1、成本与费用 （第二辑） 成都市大匠通科技有限公司 技术部 (2016/09/12)第二辑 工程成本核算项目施工企业在一定时期内为一定种类和数量的建筑与安装工程所发生的生产 耗费总和称为建筑安装工程施工成本，简称工程成本 工程成本。它是建造某项工程所发生 的直接费用和间接费用的总和；因与工程合同密切相关，又被称作“合同成本 合同成本” 一、工程成本的计 算对 象 确定工程成本计算对象，是选择一定的目标来归集它的实际生产耗费。 选择一定的目标来归集它的实际生产耗费。 按什么标准确定 按什么标准确定工程成本对象？按单项工程还是单位工程来确定？抑或是按分部工 程或者分项工程来确定？按建设项目规模大，按
2、分项工程又显小. （一）如何确定工程成本对象一个施工企业往往要承包许多项工程，每项工程酌具体情况往往很不相同；有的规模大、工期 会长，有的规模小、工期也会短；还有的，会在一个工地上同时进行若干个结构相近的单位工 程等。因此，工程成本计算的对象，一般应以施工图预算所列的单位工程为依据，结合施工企 工程成本计算的对象，一般应以施工图预算所列的单位工程为依据，结合施工企 业生产特点、施工现场条件、工程价款结算方式和成本管理要求等具体情况来确定 业生产特点、施工现场条件、工程价款结算方式和成本管理要求等具体情况来确定。 。 一般来说 ，施工企业应 以每一个单 位工程作为 工程成本计 算对 象，这 是因
3、为 施工 施工 图预 图预 算 算 是 按 按 单 单 位工程 位工程 编 编 制 制的，所以按单 位工程来确定它的实际 成本，便于与工程的预 算成本相 比较 ，以检查 工程预 算的执 行情况。 施 工 图 预 算 施 工 预 算 施 工 图 预 算 竣 工 决 算 设 计 概 算 三算对比 两算对比（二）认识建造合同 1. 1. 建造合同 建造合同是指为建造一项资产或者在设计、技术、功能、最终用途等方面密切相关 的数项资产而订立的合同（这里所讲的资产，是指房屋道路、桥梁，水坝等建筑物 以及船舶、飞机、大型机械设备等）。 2. 2. 建造合同的特征 建造合同的特征： 先有买主（即客户）、后有标
4、底（即资产） 建造资产的造 价体积大、造价高，造价在签订合同时已经确定； 资产的建设期长，一般都要跨 越一个会计年度，有的长达数年； 建造合同一般为不可取消的合同。1.固定造价合同，按照固定的合同价或固定的单价确定工程价款的建 造合同。例如，某建造承包商与一客户签订一项建造合同，为客户建 造一座办公楼，合同规定建造办公楼的总造价为6 000万元。该项合同 即是固定造价合同。 2.成本加成合同，是指以合同允许或其他方式议定的成本为基拙，加 上该成本的一定比例或定额费用确定工程价款的建造合同。例如，某 建造承包商与一客户签订一项建造合同，为客户建造一架飞机，双方 商定以建造该飞机的实际成本为基础，
5、合同总价款以实际成本加上实 际成本的2%计算确定。 类 型 3.建造合同的类型 （三）合同分立与合同合并 1 。建造合同中的合同分立与合同合并，实际上是确定建造合同的会计核算对象。 合同分立与合同合并，实际上是确定建造合同的会计核算对象。一组建 造合同是合并为一项合同进行会计处理，还是分立为多项合同分别进行会计处理，对建 对建 造承包商的报告损益将产生重大影 造承包商的报告损益将产生重大影响。 （盈利+ 盈利- 亏 损 ） 所得税率 项 目 丙（亏 损 ） 项 目 乙（盈 利） 项 目 甲（盈 利） 项 目 丙（亏 损 ） 项 目 甲（盈 利） 项 目 乙（盈 利） 跨越会计年度 （盈利） 所
6、得税率 （盈利） 所得税率 （0 ） 所得税率 税负 高于合并项 目，占用资 金2 。合同分立 合同分立与会计合并的原则： 与会计合并的原则：在确定建造合同的会计核算对象时，凡符合分立条件的 ，必须分立；凡符合合并条件的，必须合并。 。 （1 ） 哪些 哪些 单项 单项 合同 合同 应该 应该 分立呢？ 分立呢？当一项 包括建造数项资产 的建造合同， 同 同 时满 时满 足 足 下列三个条件的，每项资产应 当分立为 数个单项 合同：该组 合同按一揽 子交易签订 。该组 合同密切相关，每项 合同实际 上已构成一项综 合利润 率工程的组 成部分。该组 合同同时 或依次履行。 单项 合同 多项 合同
7、 在各项资产 的商务谈 判、设计 施工、价款结 算等方面都是可以相互分 离的 多项 合同 单项 合同 虽 然形式上签订 了多项 合同，但各项资产 在设 计 、技术 、功能、最终 用途上是密不可分的，实 质 上是一项 合同。例如，方兴 建筑公司与客户签订 一项 合同，为 客户 建造一栋办 公大楼和一座车库 。在签订 合 同时 ，方兴 建筑公司与客户 分别 就所建办 公大楼和车库进 行谈 判，并达成一致意见 ：办 公大楼的工 程造价为980 万元，车库 的工程造价为180 万元；办 公大楼和车库 均有独立的施工图预 算，办 公大 楼的预计总 成本为920 万元，车库 的预计总 成本为150 万元。
8、根据上述资 料分析，由于办 公大楼和 车库 均有独立的施工图预 算，因此符合祭件；由于在签订 合同时 ，方兴 建筑公司与客户 分别 就所 建办 公大楼和车库进 行谈 判，并达成一致意见 ，因此符合条件；由于办 公大楼和车库 均有单 独的 造价和预 算成本，因此符合条件。方兴 建筑产 品生产 公司应 将建造办 公大楼和车库 分立为 两个单 项 合同进 行会计处 理。（ （ 2 2 ） ） 哪些多 哪些多 项 项 合同 合同 应该 应该 合并呢？ 合并呢？一组 合同无论对应单 个客户还 是多个客户 ， 同 同 时 时 满 满 足 足下列3 个条件的，应 当合并为单项 合同：该组 合同按一揽 子交易
9、签订 。该组 合同密切相关，每项 合同实际 上已构成一项综 合利润 率工程的组 成部分。该组 合同同时 或依次履行。例如，为 建一个轴 承厂，方兴 建筑公司与客户 一揽 子签订 了三项 合同，分别 建筑一个铸 造车 间 、一个精加工车间 和一个装配车间 。根据合同规 定这 三个工程将由方兴 建筑公司同时 施工，并根 据整个项 目的施工进 度办 理价款结 算。根据上述资 料分析，由于这 三项 合同是一揽 子签订 的，表明 符合条仵。对 客户 而言，只有这 三项 合同全部完工交付使用时 ，该轴 承厂才能投料生产 ，发挥 效 益；对 方兴 建筑公司而言，这 三项 合同的各自完工进 度，直接关系到整个
10、建设项 目的完工进 度和价 款结 算，并且方兴 建筑公司对 工程施工人员 和工程用料实 行统 一管理。因此，该组 合同密切相关， 已构成一项综 合利润 率工程项 目，表明符合条件。该组 合同同时 履行，表明符合条件。因此， 该 建造承包商应 将该组 合同合并为 一个合同进 行会计处 理。 （ （ 3 3 ） ）除了以上两种， 还 还 有一种特殊情形： 有一种特殊情形： 追加 追加 资产 资产 的建造 的建造 。 。建造合同在执 行中，客 户 可能会提出追加建造资产 的要求，从而与建造承包商协 商变 更原合同内容或者另 行签订 建造追加资产 的合同：条件 ：该 追加资产 在设计 、技术 或功能上 与原合同包括的一项 或数项资产 存在重大差异 条件：议 定该 追加资产 的造价时 ，不需要 考虑 原合同价款。 OR OR 单项 合同 单 独核算 其他 与原合同 合并 合并核算
