1、 住宅楼施工组织设计编制单位：有限公司编制日期：2007 年 3 月 1 日住宅楼 有限公司- 1 -目 录第一章 综合说明1一、编制说明二、编制依据第二章 工程概况7一、总体简介二、建筑设计概况三、结构设计概况四、专业设计概况五、工程特点及施工对策第三章 指导思想与实施目标10一、指导思想二、实施目标2.1 工程质量目标2.2 工期目标：2.3 施工环境目标2.4 安全及文明施工目标2.5 降低造价目标2.6 工程回访及服务目标第四章 施工组织与施工部署10一、项目组织机构及管理二、施工部署原则三、施工流水段划分及施工顺序安排住宅楼 有限公司- 2 -四、工程施工总进度控制计划五、大型机械选
2、择六、周转架料投入七、劳动力投入第五章 施工准备19一、技术准备二、生产准备第六章 基础施工方法22一、测量放线二、土方工程三、基础钢筋工程四、基础砼工程五、基础模 板工程六、桩头处理七、砌筑工程六、回填土施工第七章 基础质量保证措施38一、土方工程二、钢筋工程三、模板工程四、混凝土工程五、 砌筑工程第八章 基础排水和防止沉降措施42一、 基础排水二. 防止沉降措施住宅楼 有限公司- 3 -第九章 地下管线、地上设施，周围建筑物保护措施43第十章 主体结构、屋面、装修、水电施工方法44一、测量放线二、钢筋工程三、模板工程四、混凝土工程五、砌体工程施工六、脚 手架工程七、屋面工程八、外墙外保温施
3、工九、外墙面砖墙面施工十、装修工程十一、门窗施工十二、水电暖通工程施工方法第十一章 采用新技术、新工艺、专利技术100第十二章 各种管道线路等非主体结构质量保证措施101一、墙体套管预埋二、楼板孔洞预留三、电气管线、盒预埋四、防雷与接地安装五、水、暖、电安装第十三章 各工序的协调措施103一、 概述二、与甲方协调配合措施三、与监理协调配合措施四、与分包方协调配合措施五、与设计方协调配合措施住宅楼 有限公司- 4 -六、与质监站协调配合措施七、土建与安装的施工协调第十四章 工程质量保证措施106一、 质量管理体系二、 组织措施三、 质量管理制度措施四、 质量保证程序五、 质量保证措施六、 施工质
4、量过程控制七、 住宅工程质量通病防治措施八、 施工试验及技术资料管理措施第十五章 季节性施工措施125一、冬季施工措施二、雨季施工措施三、夏季炎热气候下施工质量保证措施第十六章 施工进度保证措施127一、 保证措施二、 施工总进度计划控制第十七章 安全生产管理132一、 安全管理体系二、 安全生产保证措施三、 消防保卫管理措施第十八章 文明施工管理住宅楼 有限公司- 5 -136一、 现场文明施工总体要求二、 现场 CI 整体形象设计方案三、 现场文明施工管理四、 生活区文明施工管理五、 工作制度第十九章 环境保护管理139一、 建立与政府部门及周边居民的协调互助关系二、 采取措施，减少污染、
5、防止施工扰民第二十章 工程交付、服务及保修141一、 工程交付二、 服务及保修第二十一章 控制工程价造措施143一、 材料费的控制二、 人工费的控制三、 机械费的控制四、 管理费的控制附图表：一、施工平面布置图二、施工进度计划表 住宅楼 有限公司- 6 -第一章 综合说明一、编制说明某住宅楼工程施工组织设计是根据工程招标文件、图纸、国家现行的技术标准、施工验收规范、工程质量评定标准及操作规程、天津市有关文件和类似工程的施工经验，以ISO9002 系列标准为指南进行编制的。阐明了我公司对该工程的施工组织、总体部署、主要施工方法的原则作法以及安全、质量、工期控制目标和保证措施。我公司按照技术管理规
6、定，再进行设计交底和图纸会审，在充分理解设计意图的前提下，根据本施工组织设计确定的原则进行深化、细化，制定单位工程施工组织设计及分部分项工程的施工方案(作业指导书)作为指导施工、规范施工行为的技术文件。二、编制依据2.1某开发有限公司提供的招标文件、答疑文件及投标用工程图纸。2.2本工程采用的主要地方标准及图集序号 类别 名 称 编号或文号1 国家 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图 03G101-12 国家 建筑物抗震构造详图 03G329-13 地方 岩土工程技术规范 DB29-20-20004 地方 建筑安装工程质量控制资料规定 /5 地方 天津市住宅示范工程统一细部作法
7、标准图集 /6 地方 98 系列建筑标准设计图集 /2.3本工程采用的主要法规序号 类别 名 称 编号或文号1 国家 建设工程质量管理条例 国务院令第 279 号2 国家 工程建筑标准强制性条文 建设部建标200085 号文3 国家 建筑法 /4 国家 环境保护法 /5 地方 施工试验实行见证取样和送检制度的暂行规定 1998333 号6 地方 建筑安全法规及文件汇编 /2.4本工程采用的主要规范、标准序号 类别 名 称 编号或文号1 国标 岩土工程勘察规范 GB50021-20012 国标 工程测量规范 GB50026-93住宅楼 有限公司- 7 -3 国标 建筑地基基础工程施工质量验收规范
8、 GB50202-20024 国标 砌体工程施工质量验收规范 GB50203-20025 国标 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-20026 国标 屋面工程质量验收规范 GB50207-20027 国标 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-20028 国标 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-20019 国标 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-200210 国标 通风及空调工程施工质量验收规范 GB50243-2002 11 国家 压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范 GB50275-9812 国标 建筑工程施工质量验收统一标准 GB5
9、0300-2001 13 国标 建筑电气安装工程施工质量验收规范 GB50303-200214 国标 建筑电梯工程施工质量验收规范 GB50310-200215 国标 建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范 GB50311-200216 国标 建筑工程文件归档整理规范 GB/T50328-200117 国标 电气装置安装工程施工及验收规范 GB5025459-9618 国标 混凝土外加剂应用技术规范 GBJ119-8819 国标 电梯制造与安装安全规范 GB7588-8720 行业 建筑变形测量规程 JGJ/T8-9721 行业 钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程 JGJ3-200222 行业
10、 建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-200123 行业 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-9924 行业 建筑施工安全检查标准 JGJ59-9925 行业 建筑地基处理技术规范 JGJ79-9126 行业 建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80-9127 行业 建筑工程冬期施工规程 JGJ104-9728 行业 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ130-200129 行业 混凝土泵送施工技术规程 JGJ/T10-9530 行业 混凝土小型空心砌块建筑技术规程 JGJ/T14-9531 行业 砌筑砂浆配合比设计规程 JGJ98-2000住宅楼 有限公司- 8 -第二章 工
11、程概况一、总体简介某住宅楼工程位于翠通路西侧，设计新颖，造型美观 。序号 项 目 内 容1 工程名称2 工程地址3 建设单位4 施工单位5 监理单位6 设计单位7 监督单位8 施工范围 土建、暖通、电气照明、消防、给排水、弱电及各种管线预留、预埋9 合同性质 总承包合同10 投资性质 自筹资金11 投标工期 2007 年 3 月 5 日2007 年 12 月 30 日，总工期 301 天12 质量目标 合格工程13 建筑面积14 工程造价二、建筑设计概况序号 项 目 内 容1 建筑功能 住宅楼 地上 六层 住宅 2 建筑特点 该建筑设计新颖，造型美观。3 建筑面积 总建筑面积 18193.8m
12、24 建筑层数 六层5 建筑标高 0.00 绝对标高 6.60m 室内外高差 0.15 m6 建筑高度 檐高 17m， 7 建筑防火 丙级防火门及封闭楼梯8 外墙保温 外墙采用页岩砖,外墙为保温体系外檐 面砖和涂料楼地面 混凝土地面、 花岗岩地面墙面 抹灰 刮腻子9 装修顶棚 抹灰 刮腻子屋面防水 4 厚高聚物改性沥青涂膜防水层一道 10 防水工程卫生间 1.5-1.8 厚聚氨脂防水涂料三、结构设计概况序号 项 目 内 容住宅楼 有限公司- 9 -1 结构形式 砖混结构土质：粘性土、粉土为主2 土质、水位 地下水埋深 0.91.5 米3 建筑物地基 6#、7#为复合地基, 8#、9#为桩基4
13、砼强度等级 梁 板 柱 垫层 C10 ,基础为 C30，以上都为C20工程设防烈度 7 度5 抗震等级 抗震等级 二级一级钢 6、8、10、126 钢筋类别 二级钢 12、10,14、16、18、20、22、25电渣压力焊 25d22 的竖向钢筋闪光对焊 25d22 的水平钢筋7 钢筋接头形式搭接绑扎 D22 的钢筋梁断面尺寸 250*400，250*450，550*600，200*3008 主要结构尺寸楼板厚度 120，110 ，140四、专业设计概况序号 项 目 设 计 要 求 管 线 类 别冷水、热水干管 钢铝复合管卡环连接 钢铝复合管冷水、热水分户支管 PPR 管热熔焊 PPR 管1给
14、排水系统 排水管道 UPVC 管 UPVC 管室外热力管网供热，一户一环，分户计量采暖系统，铝板型散热器。2室内采暖工程 保温及防腐 橡塑保温 30mm 厚照明 PVC弱电 PVC3 电力系统 避雷 屋顶敷设 10 号镀锌圆钢避雷网 焊接连接五、工程特点及施工对策5.1 本工程无地下室，基础挖深最深达 1.85M， 保证周边建筑物的安全， 详见土方开挖方案 。 5.2 一个冬期及一个雨期的影响：施工总工期内逢一个冬期、一个雨期，必须编制切实可行的季节性施工方案确保工程施工质量。 5.3 本工程为住宅楼,卫生间、屋面等部位工程防水是本工程的一重点。 5.4 本工程外檐复杂，装饰线条较多，如何更好
15、地体现设计师的意图，在保证住宅楼 有限公司- 10 -工期的基础上建成真正意义上的精品工程，外檐砼模板的安装、砼的施工以及各楼垂直度的控制是一个重点。 住宅楼 有限公司- 11 -第三章 指导思想与实施目标一、指导思想项目的指导思想是：以质量为中心,建立工程质量保证体系；选配高素质的项目经理及现场工程技术管理人员；按国际惯例实施项目管理；积极推广新技术、新工艺、新材料、新设备；精心组织，科学管理；优质、高速、安全、低耗地完成本工程的建设任务。二、实施目标严格履行工程合同，确保实现如下目标：2.1 工程质量目标确保工程质量达到合格标准。2.2 工期目标：确保 2007 年 3 月 5 日2007
16、 年 12 月 30 日，总工期 301 个日历日完成标书范围内的全部工程内容。2.3 施工环境目标最大限度减少对周边居民正常工作和生活的影响，最大限度减少对环境的污染，特别是对现场现有的各种树木、地下管线等的保护。合理布置施工现场,做好现场地面硬化及绿化美化工作。2.4 安全及文明施工目标严格按照天津市、武清区区及公司有关施工现场文明施工管理规定进行施工，把本工程创建成安全文明施工工地，杜绝重大伤亡及火灾、机械事故，减少一般工伤，安全频率 1以下。2.5 降低造价目标积极协助业主，积极推广应用建设部推荐 10 项新技术和其他技术成果，在深化设计过程中提出合理化建议，科学地编制施工方案和作业计
17、划，减少消耗，为业主最大限度降低工程造价。2.6 工程回访及服务目标我单位承诺对本工程质量终身负责。工程竣工一个月后，向业主提交工程保修函 ，并建立工程回访服务卡 ，采取季节性回访和工程定期保修回访等形式实现“用户满意工程” 。第四章 施工组织与施工部署一、项目组织机构及管理1.1 本工程作为我单位的重点工程和确保项目，根据自身的施工能力，提出了较高的工期和质量目标。1.2 推行项目管理，本着结构合理、精干高效的原则，我项目选择综合素质高的项目班子组成“西区高层项目经理部” ， 以项目经理为核心，实行项目经理负责制，项目班子在公司的直接监督与指导下，履行施工承包的权利和义务，代表法人全面履约，
18、实行项目法管理，负责该工程的计划、组织、指挥、协调和控制。1.3 项目管理机构由项目领导层、项目管理层和劳务作业层组成。项目经理部设置有如下特点：1)项目班子素质高选派二名曾有同类工程施工经验的国家级项目经理担任本工程的项目经理，以确保该工程的各项目标的实现。选派一名工程师担任本工程的项目总工，充分发挥技术保障作用。选择一住宅楼 有限公司- 12 -名项目经理担任本工程的土建部经理，确保主体结构优质、高速的完成，为后续工程的插入创造条件。选派一名一级项目经理担任本工程的安装部经理，确保安装工程优质、高速的完成，为装饰工程及专业分包工程的插入创造条件。生产工程部经理，在项目经理的领导下，加强对各
19、专业分包计划编制的指导、检查并督促落实，作好各专业的交叉协调工作，确保工期指标的实现。2)项目部管理力量强：项目部在项目经理的领导下，选派各专业管理人员，对工程施工涉及的各专业进行全方面的管理。3)公司选派一名质量总监常驻项目，代表公司对本工程的质量进行全过程监控，质量总监有权对一切影响工程质量的行为给予制止，必要时勒令停工，确保本工程质量目标的实现。5) 项目组织机构图项 目 经 理总 工土 建 经 理 安 装 经 理生 产 技 术 质 量 安 全 预 算 材 料 财 务 政 保木 工 钢 筋 砼 技 术员 装 饰 管 道 电 气 设 备 技 术各木工班 架工班 放样配料 绑扎电焊 搅拌站
20、机械工 电工 测量 试验 抹灰 装饰 管道安装 电气安装 设备安装 检测试验砼桩机 电住宅楼 有限公司- 13 -项目管理人员名单岗 位序号姓 名职 务 证件编号性别 职 称1 男 助工 2 男 技术员3 男 技术员4 男 助工5 男 工程师 6 男 - 7 男 技术员8 男 技术员9 女 助工10 女 - 二、施工部署原则为了保证基础、主体、装修均尽可能有充裕的时间施工，保质如期完成施工任务，应该考虑到各方面的影响因素，做好工程前期的各种准备工作，充分酝酿任务、人力、资源、时间、空间的总体布局。住宅楼 有限公司- 14 -2.1 在时间上的部署原则季节施工的考虑：1)考虑冬期施工，春节前只按
21、排施工前的准备工作：临建的搭设，塔吊基础的施工。2)基础计划 40 天完成，主体结构平均安排 7 天一层，共计 50 天，基础及主体结构时间为 90 天。4)为缩短土建至初装修阶段的工期，为工程后期的安装工程创造条件，必须加大土建与内檐初装修的插入度。为了贯彻空间占满时间连续，均衡有节奏，并留有余地的原则，保证工程按照总控计划完成，需要采用主体和装修、安装和装修的立体交叉施工。2.3 总施工顺序上的部署原则：按照先地下，后地上；先结构，后围护；先主体，后装修；先土建，后专业的总施工顺序原则进行部署。2.4 在资源上的部署原则机械设备的投入：基础、主体结构施工期间投入四台塔吊， ；混凝土浇筑采用
22、输送泵完成；装修施工时配备四台砂浆搅拌机。2.5 根据基础、结构、装修三个阶段施工不同的特点安排总体施工部署：1)基础施工阶段：为加快土方施工的进度，采用机械开挖，人工配合。回填土工程在上部结构施工之前完成。2)主体施工阶段：主体施工阶段结构形式简单，但是留给主体结构施工的时间很短。主体结构施工的外施工架设计时考虑外装饰的施工要求。 3)装修施工阶段：结构验收完毕后，立即插入施工。2.6 综合调试、竣工收尾阶段：本阶段我们将加紧整个工程的整套收尾，清洁卫生和成品保护，搞好安装及设备调试，引好室外管线，加紧各项交工技术资料的整理，确保工程的一次验收成功。三、施工流水段划分及施工顺序安排3.1 施
23、工流水段划分由于本工程工程量较大，因此施工时必须合理划分施工流水段，组织流水施工，充分利用各种资源。本工程将按基础结构施工阶段、主体结构施工阶段及装修、安装施工阶段分别进行施工流水段划分。3.1.1 基础结构施工阶段施工段划分将整个结构划分为二个施工段， 6#7#为一段，8#9#为二段3.1.2 主体结构施工阶段施工段划分主体施工阶段每栋楼划分为两个施工段，流水段划分情况见插图。3.1.3 装修、安装施工阶段施工段划分住宅楼 有限公司- 15 -装修、安装施工阶段划分四个施工段同时施工。四、工程施工总进度控制计划先进合理的进度计划安排、科学周密的组织管理和运用成熟的施工新技术的推广应用，是本工
24、程按期完工的保证。本工程竣工日期为 2007 年 12 月 30 日，今后依据工程情况再作调整。 五、大型机械选择5.1 挖掘机、自卸车的选择优化：挖掘机选择 1 台挖掘机，选择 3 辆自卸车。5.2 垂直运输机械的选择：(1)塔吊的选取1)建筑工程选择塔吊时应首先考虑其最大幅度能否满足施工要求，主体施工时布置塔吊四台为能满足施工需要，经过计算塔吊最大幅度不得小于 38m。 2)本工程建筑物高度为 20.508m，所选择塔吊的起重高度计算如下：H=H1+H2+H3+H4+H 房其中： H1 为吊索高度取 1.5 m。H2 主体结构按照 20.508m 计。H3 为安全操作距离取 2m。H4 为
25、脚手架或其他设施的高度取 2m。H 房 为建筑物高度。计算得 H= 26.008M根据以上计算，为能满足施工要求本工程选用 QT315A 的塔吊，其技术性能参数均能满足上述要求，同时其能随着施工进度进行顶升接高，安装方便，运行安全可靠。3)本工程每一施工段 计划最短工期为 7 天一层。满足使用要求。(2)混凝土运输机械的选择砼泵的主要参数是泵送能力，泵送能力一般以每小时砼最大原输送量和最大的输送距离(水平和垂直)来表示，各厂家商在产品说明书和铭牌上能力，是按其特点的条件为依据。如泵送时砼的级配、石子最大粒径、泵送压力、输送距离、管径大小等，而在使用中往往会出入很大，由于条件的限制往往达不到所标
26、定的泵送能力指标，所以选好输送泵是捣砼关键的一关。结合本公司以往施工经验，经过综合比较，砼施工采用 1 台汽车泵。主体结构施工时混凝土垂直运输采用 1 台混凝土地泵来完成。(3)砂浆生产机械的选择本工程砌筑和抹灰所需的砂浆由现场搅拌生产，砂浆用量较大，为满足现场砂浆的需用量，在每个施工段内分别设置一个砂浆搅拌站，每个搅拌站配置二台JS350 搅拌机。其他机械设备的需用计划详见表：主要机械设备需用计划表 。土建主要机械设备需用量计划表住宅楼 有限公司- 16 -序号 机械名称或设备名称 型号规格数量国别产地制造年份生产能力 所在地1 塔吊 QT315A 4 山东 2000-2002 3T 天津2
27、 挖土机 PC200 1 日本 1998-2003 天津3 自卸汽车 10t 3 武汉 1998-2003 天津4 搅拌机 JS-350 2 山东 1999-2003 天津5 砼输送泵 HB60 2 长沙 2000-2003 60m3/h 天津6 钢筋对焊机 UN-100 2 山东 2002 天津7 钢筋切断机 GJ40-1 2 陕西 2001 天津8 钢筋弯曲机 GW-40-1 2 陕西 2000 天津9 木工刨床 MQ423B 2 天津 2000-2002 天津10 木工锯床 MT500 2 天津 2002-2003 天津11 潜水泵 10 天津 2002 天津12 交流电焊机 BX1-5
28、00 6 天津 2001 天津13 钢筋机械连接机具 10 北京 2002 天津14 机动翻斗车 JS-1J 4 江苏 2000-2003 天津15 打夯机 10 天津 2001-2003 天津16 振动棒 10 河南 2003 天津17 平板振动器 2 天津 2000-2003 天津安装主要施工机械设备配置计划序号 机具名称 规格型号数量国别产地 制造年份生产能力 所在地1 交流电焊机 BX3-500 2 四川 2000 天津2 轻便套丝机 1/2-4 2 武汉 2000 天津3 液压开孔器 1/2-4 2 山东 2001 天津4 手枪电钻 6-12 6 长沙 2001 天津5 冲击电钻 8
29、-25 4 山东 2001 天津6 电线电缆力矩剪 10 度-240 度 2 陕西 2001 天津住宅楼 有限公司- 17 -序号 机具名称 规格型号数量国别产地 制造年份生产能力 所在地7 电工成套工具 5 天津 2001 天津8 电动液压泵 20KG、35MPa1 天津 2001 天津9 手动试压泵 0.6MPa 2 天津 2001 天津10 管子切断机 60-150 2 天津 2001 天津11 台式电钻 1612.7 2 北京 2001 天津12 砂轮切割机 400 2 山东 2001 天津13 电锤 520W 6 陕西 2001 天津14 角向磨光机 STMJ-125 4 天津 20
30、01 天津15 角钢卷圆机 L404 2 天津 2001 天津16 台虎钳 125-150mm 3 天津 2001 天津拟配备主要试验、测量、质检仪器设备表序号 仪器设备名称 型号规格 单位 数量 备注1 混凝土标养箱 个 02 混凝土抗压试模 150150150 组 203 混凝土抗渗试模 185175150 组 04 砂浆抗压试模 70.770.770.7 组 205 环刀 60.18 个 106 天平 个 07 坍落度筒 个 38 钢卷尺 50m 把 2试验设备仅列出现场取样设备，检测设备由试验室配备9 全站仪 GTS-602AF 台 0 布设测量控制网10 经纬仪 J2 台 2 测设轴
31、线11 精密水准仪 DZS2 台 0 标高复核12 自动安平水准仪 DZS3-1 台 2 标高控制13 激光垂准仪 DZJ3 台 0 竖向点位传递14 对讲机 TK278/378 对 0 通讯联络15 钢卷尺 5m 把 2 量距、细部放线16 多功能检测尺 套 2住宅楼 有限公司- 18 -序号 仪器设备名称 型号规格 单位 数量 备注17 线锤 套 518 钢卷尺 5 米 把 219 百格网 个 420 塞尺 个 4以上仪器设备均经技术监督局检定合格。六、周转架料投入根据工程施工需要，主要周转架投入计划见下表。序号 名 称 规 格 数 量 计划进场时间1 碗扣式脚手架 0 吨 按进度进场2
32、普通钢管 48 10 吨 按进度进场3 扣件 3 万个 按进度进场4 竹胶板 7000m2 按进度进场5 全钢大模板 按进度进场6 木枋 5050;50100 100m3 按进度进场底网 1.5m6m 3000m2 按进度进场7 安全网侧 网 27000m2 按进度进场七、劳动力投入选择素质高、操作熟练、作风顽强的各专业作业队伍，作业队伍进场后进行入场教育、技术交底，使之迅速进入工作状态，特殊工种做到持证上岗，主要劳动力计划见下图。劳动力需用计划动态分析表工种、级别 施工准备 基础工程 主体工程 屋面工程 装修工程 竣工阶段架子工 15 25 25 25 30 模板工 30 30 30 钢筋工
33、 30 30 30 15 砼工 20 25 20 10 0管工 5 5 5 5 5 2电工 5 5 5 5 5 5电焊工 6 8 10 6 10 4测量工 3 4 4 4 4 2砖抹工 25 40 30 30 60 10机操工 5 15 15 15 18 6装饰工 15 15 15 80 10住宅楼 有限公司- 19 -工种、级别 施工准备 基础工程 主体工程 屋面工程 装修工程 竣工阶段安全工 1 4 4 4 6 2试验工 1 2 2 2 2 1防水工 15 0 15 普工 40 50 50 50 40 10合计 109 268 283 294 285 52住宅楼 有限公司- 20 -第五章
34、 施工准备一、技术准备1.1 图纸会审及深化在收到正式的施工图纸后，将按我企业有关控制文件中有关图纸会审一节的要求进行内部自审并形成记录，在专业会审及综合会审完毕后迅速将结果整理出来并使之成为施工依据。施工组织设计的编制将按投标施工组织设计确定的原则进行，并根据实际情况进行深化，使之具有可操作性。对于结构重要部位或特殊部位，我们将编制详细施工作业设计。审批后的施工组织设计、作业设计是指导与规范施工行为的具有权威性的施工技术文件；1.2 施工组织设计和专项施工方案编制计划：序号 方案名称 责任部门 审批单位1 临水临电方案 项目技术部 公司技术部门2 塔吊基础方案 项目技术部 公司技术部门3 土
35、方开挖 项目技术部 公司技术部门4 砼施工方案 项目技术部 公司技术部门5 基础施工组织设计 项目技术部 公司技术部门6 模板施工方案 项目技术部 公司技术部门7 主体施工方案 项目技术部 公司技术部门8 防水施工方案 项目技术部 公司技术部门9 安装施工方案 项目安装部 公司技术部门10 外脚手架施工方案 项目技术部 公司技术部门11 外装施工方案 项目技术部 公司技术部门12 室内装修方案 项目技术部 公司技术部门1.3 进场前进行技术交底即技术负责人管理人员施工班组长操作工人，交底内容及要求按我企业标准进行。1.4 建立测量控制网根据业主提供的测量基点进行平面轴线及高程控制，重要控制点要
36、做成相对永久性的标记。1.5 做好各类原材料的进场检验工作和参与砼的试配工作针对本工程使用的砼强度进行砼配合比的优化设计，使之具有良好的泵送性能；对工程中使用的原材料严格按规范要求进行见证取样、检验，把好原材料质量关。确定工程中即将使用的“四新”成果类型、内容及施工注意事项。二、生产准备2.1 现场临电1)现场条件：据招标文件业主明确在生产区提供一台变压器。2)施工用电量计算施工用电详见用电组织设计住宅楼 有限公司- 21 -2.2用电布线情况：(1)从甲方提供的电源接线路至施工现场，供电电缆采用埋地敷设。(2)遵循生产生活用电分路的原则。由总配电室引三相五线至各用电点。(3)现场系统按“三级
37、配电三级保护”的原则进行配置。(4)现场施工用电应按施工现场临时用电安全技术规范执行(JGJ46-88)。现场临时用电主要干线布置详见总平面布置图。2.3 现场临水施工用水由主业指定地点引入，沿场地四周布设施工临时水管(=100)，并引至各用水点。上部结构施工施工时，临时水电通过管道井上楼。在 7 层以上楼层施工用水通过高压水泵将水泵至施工作业面。临时用水计算如下：2.3.1 施工用水砼浇捣 Q1=300m3 N1=310L抹灰 Q2= 810m3 N2=30lL砌砖 Q3=30m3 N3=150LK1=1.1K2=1.5 6081KkqsL/65.4312.31502.3.2 生活用水 08
38、2tKNPq食堂：N 2=10 洗衣房 N2=40 施工现场生活用水 N2=20K3=1.3P1=410 人/天 sLq/601.3608.1)4(2.3.3 生活区生活用水P2=410 人 N3=80 K4=2sLKNpq/704.3628142.3.4 消防用水q52.3.5 施工现场总用水量计算 321q住宅楼 有限公司- 22 -sLqqQ/978.1)65.470.61.(25)342.3.6 供应网路管径的计算v=2.5m/smD3.95010.2487现场供水管径为 D=75mm 满足要求。2.4消火栓给水系统及施工给水系统：2.5本系统的设置旨在保护施工现场、主体建筑。系统采用
39、市政水压另配ABC型灭火器，满足现场消防需要。2.6本设计沿土建开挖线外围成环形敷设室外消火栓系统给水主管，环管各处按用水点需要预留甩口，并按不小于60m的间距布置室外地下式消火栓。2.7排水系统：施工现场的各类排水必须经过处理达标后才能排入城市排水管网。沿临时设施、建筑四周及施工道路设置排水明沟，并做好排水坡度，生活污水和施工污水经过沉淀处理后将清水排入市政管线。排水沟要定期派人清掏，保持畅通，防止雨季高水位时发生雨水倒灌。生产、生活用水必须经过沉淀，厕所的排污必须经过三级化粪处理，食堂设隔油池。2.8 现场平面布置：最大限度地减少和避免对周边环境的影响，搞好防火、防盗、防环境污染工作，安全
40、生产、文明施工，并在此前提下合理地进行施工作业区、材料堆放区、土方临时存放区、施工管理和生活设施区的布置，以满足施工要求，做好对总平面的分配和统一管理，协调各专业对总平面的使用，以及对施工区域和周边的各种公用设施加以保护成为本次施工总平面管理的中心任务。2.8.1 现场施工条件：A、业主为施工现场提供水源，水源的水管为100，即可满足施工用水要求。B、现场临近管道，施工时应予以保护。C、现场分为施工现场和办公区。生活区设置在施工现场外北侧，材料加工位于现场中部、周转料具堆放沿围墙周边布置。施工现场大门入口位于现场的东侧；办公区位于现场北侧。2.8.2施工现场平面布置：详见附图2.8.3总平面管
41、理本工程施工工期相当紧迫，各专业施工队伍多，现场内施工人员复杂，要保证完成施工任务，不仅要求对施工总平面要有一个合理的布置，而且要有科学严密住宅楼 有限公司- 24 -的管理措施。住宅楼 有限公司- 25 -第六章 基础施工方法一、测量放线1.1 平面控制网测设1.1.1场区平面控制网布设原则1.1.1.1平面控制应先从整体考虑，遵循先整体、后局部，高精度控制低精度的原则；1.1.1.2布设平面控制网形首先根据设计总平面图，现场施工平面布置图；1.1.1.3选点应选在通视条件良好、安全、易保护的地方；1.1.1.4桩位用混凝土保护，需要时用钢管进行围护，并用红油漆作好测量标记；如下图所示：1.
42、1.2场区平面控制网的布设及复测根据总平面图利用经纬仪，从高级起算点在场区布测一矩型导线，然后采用极坐标法，定出建筑物纵横主轴线，经角度、距离校测符合点位限差要求后，作为主场区首级平面控制网。平面控制应与主场区首级平面控制同时进行，并要进行相互校核。场区平面控制网的精度等级根据 GB50026-93工程测量规范要求，控制网的技术指标必须符合下表的规定。1.1.3建筑物的平面控制网采用经纬仪，根据业主所提供的引入点，使用极坐标法，在现场引入八个控制点，以这些基准点引测各个建筑物的角点，建立建筑物平面矩形控制网。 1.2 高程控制网建立1.2.1高程控制网的布设原则1.2.1.1为保证建筑物竖向施
43、工的精度要求，在场区内建立高程控制网。高程控制网的建立是根据甲方提供的场区水准基点，采用 DS2 精密水准仪(精度1mm/km 往返测)对所提供的水准基点进行复测检查，校测合格后，测设一条附合水准路线，联测场区平面控制点，以此作为保证施工竖向精度控制的首要条件。1.2.1.2高程控制网的精度，采用三等水准的精度。1.2.1.3在布设附合水准路线前，结合场区情况，在场区与甲方所提供的水住宅楼 有限公司- 26 -准基点间埋设半永久性高程点，埋设 3-6 个月后，再进行联测，测出场区半永久性点的高程，该点也可作为以后沉降观测的基准点。1.2.2高程控制将测量偏差控制在规范允许的范围内(层间测量误差控制3mm 内，总高测量偏差小于 15mm)，及时准确地为工程提供可靠的高程基准点，紧密配合施工，指导施工。1.2.2.1平面高程控制网的施测将甲方提供水准点复检合格后组成闭合环，采用双仪高法进行引测。1.2.2.2基准点埋深及形式 在本工程中，水准点做法如右下图所示：1.2.2.3测量器具配置选用 DS 2 自动安平水准仪一台， 钢尺两把，50m 钢卷尺一把。高程基准点的复测工作，每一月进行一次。1.2.2.4标高点的竖向传递用水准仪、塔尺及钢尺等沿塔吊立杆、电梯井内壁或内控点
