1、哈 尔 滨 学 院 新 建 学 生 公 寓哈 尔 滨 市 第 三 建 筑 工 程 公 司HA ER BIN SHI DI SAN JIAN ZHU GONG CHENG GONG SI 2011 年 3 月 1 日1审 批 栏建设单位 哈尔滨学院 设 计单 位 哈尔滨理工大学建筑设计研究院勘察单位 黑龙江省林业设计研究院 监 理单 位 黑龙江和泰恒信建筑工程管理有限公司编 制 人 工 程编 号审 批 意 见 部 门部 门：审批人：日 期： 年 月 日部 门：审批人：日 期： 年 月 日部 门：审批人：日 期： 年 月 日部 门：审批人：日 期： 年 月 日总 工：审批人：日 期： 年 月 日哈
2、尔滨学院新建学生公寓施工组织设计1目目 录录1.工程概况 .41.1 工程基本情况： .41.2、相关单位 .51.3、工程建筑特点 .52.编制依据 .73.施工部署 .93.1 项目管理部组织机构 .93.2 项目管理的主要目标 .164.施工方案 .184.1 施工准备 .184.2 主要施工机械的选择 .214.3 施工流水段划分 .214.4 施工总工艺流程 .234.5 主要分部、分项工程施工工期计划 .235.主要分部、分项工程的施工方法 .235.1 工程测量放线 .235.2 基坑降水、排水 .265.3 土方工程、验槽、垫层 .265.4 振动沉管灌注桩工程 .275.5
3、钢筋工程 .335.6 模板工程 .385.7 混凝土施工 .415.8 架子工程 .455.9 砌筑工程 .485.10 楼板安装工程 .515.11 防水施工 .525.12 屋面保温层施工 .565.13 楼地面工程 .575.14 门窗工程 .595.15 装修装饰工程 .595.16 垂直运输 .65哈尔滨学院新建学生公寓施工组织设计26.其它有关施工技术与管理措施 .666.1 推广新技术施工措施 .666.2 季节性施工措施 .666.3 防治质量通病的技术措施 .706.4 保证工期控制措施 .756.5 成品保护措施 .766.6 临时用水、用电施工措施 .796.7 降低工
4、程成本措施 .807.确保工程质量管理计划 .827.1 质量管理目标 .827.2 工程产品实现过程流程 .827.3 所需的资源 .837.4 材料检验试验计划项目及验收标准 .847.5 工程试验项目、范围及验收标准 .847.6 特殊过程及过程控制 .857.7 关键过程（重要材料）及其质量控制 .867.8 工程质量验收的分部、分项及其验收规范 .877.9 工程竣工所需土建部分施工技术资料清单 .888.确保工程安全管理计划 .888.1 确定工程项目安全管理目标、文明施工目标 .888.2 确定现场安全组织机构 .888.3 确定和建立现场制度 .888.4 确定项目部安全教育和
5、培训 .908.5 危险设施危险作业的确定 .908.6 分部、分项工程安全施工技术方案 .908.8 专项安全技术措施、安全交底 .1018.9 安全检查计划 .1068.10 文明施工 .1069.确保工程环境管理计划 .1079.1 确定工程环境管理目标 .1079.2 组织保证 .1079.3 环境因素识别、控制计划 .1089.4 对环境因素进行评价，并确定重要环境因素。 .10810.计算机网络工作计划 .10911.主要材料计划 .109哈尔滨学院新建学生公寓施工组织设计312.劳动力需用量计划 .11013.主要机具设备计划 .1114.各项经济、技术指标计划 .11215.施
6、工进度计划 .11316.施工现场平面布置图 .11317.分包管理 .11318.回访保修措施 .116哈尔滨学院新建学生公寓施工组织设计41.工 程 概 况1.1 工程基本情况：1.1.1、工程名称：哈尔滨学院新建学生公寓。1.1.2、工程地理位置：工程位于哈尔滨学院校园内。1.1.3、建筑面积：建筑面积 17896.2 平方米。1.1.4、工程层数：公寓的主体建筑为地上七层，地下一层。建筑总高度 23.80 米（檐口高度） 。 1.1.5、建筑结构：该工程为框架结构。1.1.6、建筑功能布局：为在校学生提供住宿服务。1.1.7、本工程建筑复杂程度为二级，建筑耐久年限为 50 年，耐火等级
7、为二级，本工程抗震设防烈度为六度，安全等级为二级。1.1.8、开竣工时间工程于 年 月 日开工， 年 月 日竣工。1.2、相关单位1.2.1、建设单位：哈尔滨学院哈尔滨学院新建学生公寓施工组织设计51.2.2、设计单位：哈尔滨理工大学建筑设计研究院1.2.3、监理单位：黑龙江和泰恒信建筑工程管理有限公司1.2.4、勘察单位：黑龙江省林业设计研究院1.2.5、施工单位：哈尔滨市第三建筑工程公司1.3、工程建筑特点层高：地下室 4.50 米、一层 3.40 米、二七层为 3.20 米；总建筑高 度为 23.80 米（檐口高度） 。外墙为 300 厚陶粒混凝土砌块，外贴 100 厚苯板保温；内墙为
8、200厚陶粒混凝土砌块；0.000 以下采用混凝土实心砌块砌筑。地下室为S6 级钢筋混凝土， 60 厚挤塑聚苯板保温。地下外墙外侧做 60 厚挤塑聚苯板保温，做到基础顶。墙身水平防潮层设在室内地面结构标高下 60mm 处，用 20 厚1:2.5 水泥砂浆掺 5%JJ991 硅质密实剂。地下室保温层应做防护墙 120厚称重多孔砖，窗口处窗台要做防水处理。砌筑墙留洞见建施及设备图，砌筑墙留洞待管道设备安装完毕后用 C20 细石混凝土填实。砌筑的通风道内壁应随砌随用原浆平，管道穿楼板处用相当于楼板耐火等级的细石混凝土封堵，并用防火密封膏封严。本工程内墙面凡不同墙体材料交接处（包括内墙与梁、板交接处）
9、各种线盒及配电箱周边，管线穿墙处消火栓周边及背面，门窗安装前，安装后抹灰接茬处，均应铺钉 10mm*10mm 钢丝网抹灰，每边搭接尺寸150mm。所有房间阳角均用 1:2 水泥砂浆做护角护角宽 100 ，高 2000。窗口及突出墙面的线脚下面均应抹出滴水线。室外散水坡处，防水砂浆哈尔滨学院新建学生公寓施工组织设计6做到高于散水坡 300 处。外墙门窗洞口及构造柱等冷桥部位贴 30 厚挤塑板保温。屋面合理使用年限 15 年，平屋面防水构造由下到上为钢筋混凝土屋面板，20 厚 1:3 水泥砂浆找平层，铺 2 厚 SBS 卷材隔汽层，3 厚 SBS卷材防水层，一层塑料薄膜隔离层，搭接宽度 100，做
10、到连片平整，用40 厚 C20 细石砼掺入水泥用量 3%的硅质密实剂。屋面均为有组织排水，根据 99J201 第 9 页 W8A 节点做法砼板找坡层（最薄处 30）保温式隔热层，1:3 水泥砂浆找平 SBS 保护层分格根据 99J201-1 第 37 页 5 节点，用聚乙烯泡沫塑料棒封堵再用密封膏封严。坡屋面做法：根据 05J909PWM26 坡面 5，刚性防水做法建 99J201-1P9 注 2 中的做法。出屋面的通风道，下水主干管出屋面 750 高。出屋面的通风道，变形逢砖垛以及下注水干管应做至少 500 高 30 厚挤塑板保温。门窗工程：外窗为三玻双中空内开铝塑窗。隐框中空玻璃幕导热系数
11、应小于 0.2，气密性不低于四级。主入口外门为不锈钢保温平开外门，其它外门为钢质保温外门。内门：宿舍采用防盗门，其它公用部分采用实木门、防火门，所有门窗均选用上等成品，卫生间玻璃均为磨砂玻璃（透光不透视） 。14、工程结构特点基础工程：本工程基础采用电动沉管灌注桩基础，桩身混凝土强度等级为 C30，承台及拉梁、承台梁混凝土强度等级为 C30，外墙承台梁下进行沉砂处理，防止冻胀。其中桩长 16.00 米，桩端进入第 4 层中砂哈尔滨学院新建学生公寓施工组织设计7（持力层）大于 0.6m，管径 600mm， ，单桩承载力设计值为 R=1050KN，桩的施工质量按照规范 JGJ-94-94 及省标
12、BJ07-004-90 控制后，并按规范要求进行单桩承载力静载试验。基础桩为 C30 钢筋混凝土，承台及承台梁为 C30 钢筋混凝土。主体工程：地下室为 C30 砼，现浇梁板混凝土强度等级为 C30，楼梯为 C30，框架柱为 C30，0.000 以下采用 MU15 砼实心砖，墙体 1-7层以下采用砼空心砖砌筑，1-7 层以上采用 MU5.0 砼空心砖砌筑，部分框架填充墙为空心砖砌筑。框架结构填充墙砌筑混合砂浆强度等级为M5，实心砖砌体结构砌筑砂浆为0.00 以下：M10 水泥砂浆；17 层：M5 混合砂浆。工程涉及的其它施工专业有：生活给、排水系统、消防系统、采暖系统、通风系统、照明系统、动力
13、系统、防雷及接地系统、综合布线系统等。1.5、工程地质情况土质为粉质粘土，含水率比较小。1.6、施工条件1.6.1、气候条件哈市区属大陆性气候，冬期寒冷且时间较长，夏季炎热且时间短，秋季多雨，本地区最低气温-38，最高气温可达 36，土壤冻结期为11 月至次年 4 月，最大冻深 2m，本地区风向，夏季多东南风，冬季多西北风，雨季在 6 月 15 日至 9 月 15 日。基本建设可施工季节在 410月份。哈尔滨学院新建学生公寓施工组织设计8本工程在基础施工时期土壤仍处于冻结期，拖延了桩基的施工工期；今年天气春旱夏涝，多雨，对本工程的工期有一定的影响，对工程施工带来了难度。1.6.2、工期条件2011 年度 3 月 21 日，2011 年 9 月 30 日1.6.3、资金条件建设单位自筹资金已到位，满足基本工程施工的需要。1.6.4、材料供应情况材料自行采购。1.6.5、现场道路现场临时道路在新建学生公寓的西侧，对工程施工有一定的影响。所以在工程的施工过程中要考虑到道路的影响，合理安排，避免影响工程进度。1.6.6、水施工水和施工用水采用自来水。1.6.7、电工程用电消耗量在 300KVA,建设单位已接到施工现场指定位置。1.6.8、机械设备祥见 13 主要机具设备计划，设备自供。2.编 制 依 据1、施工图纸及设计说明工程施工图纸比较齐全，建筑和结构说明较为详细，能够满足工程
