1、扬 州 大 学 本 科 生 毕 业 设 计 （论 文 ）1京华城中城二期 1、2#楼施工组织设计1. 编制依据1.1 编制指导思想本施工组织设计的指导思想是：以确保业主合同的履行和保证施工质量为目标，以设计图纸和施工验收规范为标准，精心组织，科学管理，积极应用新技术、新材料、新工艺、新设备，优质、高速、安全地完成本工程的施工。1.2 编制依据1.京华城中城二期房产 1、2#楼建筑施工图、结构施工图。2.国家、江苏省、扬州市颁布的现行建筑结构和建筑设备安装施工的各类规范、规程、验收评定标准及有关技术规定。3.扬州市政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性法规及规定。4.扬州市建筑工程有关
2、质量、安全、文明施工管理制度。5.本工程现场及周围环境的实际情况。扬 州 大 学 本 科 生 毕 业 设 计 （论 文 ）22. 工程概况2.1 一般概况：（1）工程名称：京华城中城二期1、2#楼施工组织设计（2）建设单位：扬州京华城中城生活置业有限公司（3）设计单位：扬州市建筑设计研究院有限公司（4）监理单位：扬州建厦监理公司（5）质量监督单位：扬州市质量监督站 A 室（6）勘察单位：江苏省岩土工程勘察设计研究院（7）建设地点：扬州市西区（8）结构类型：框架-剪力墙结构（9）基础形式：筏板基础（10）要求质量标准：合格。（11）计划开工日期：2013年3月1日开工，竣工日期2013年12月2
3、6日，计划工期为300日历天。准确开工日期待中标后以监理工程师开工令为准。（12）招标范围：本项目施工图纸和工程量清单所示范围（工程量清单与施工图不一致时，以工程量清单为准） 。2.2 项目概况：本工程位于扬州市西区。建筑为京华城中城二期 1、2#高层住宅楼，1、2#楼都是共 12 层住宅和地下自行车库一层，层高 3m，楼高 36. 00m，地上总建筑面积为 8950 m2，住宅面积 8294 m2，框剪结构，工期 300 天。采用筏板基础，垫层为 100 厚 C15混凝土，基础埋深 4.45m，基础板厚 500，基础采用 C35 混凝土，基础底板外墙抗渗等级为 P6。东西总长 65.600m
4、,南北总宽 13.200m，户型有三室两厅，两室两厅。扬 州 大 学 本 科 生 毕 业 设 计 （论 文 ）32.3 建筑设计概况建筑设计概况表 表 1设计内容项目扬州京华城中城二期工程工程类别建筑使用性质：为塔式高层住宅楼；建筑安全等级：二级；建筑设计使用年限：50 年；抗震设防烈度：七度；结构类型：框架剪力墙结构；本工程防水设计等级为二级；本工程耐火等级为二级，地下车库的耐火等级为一级。墙体标高0.000 以下外围墙体为 250 厚钢筋混凝土墙体。非承重的外围护墙采用 190 厚普通混凝土外墙空心砌块、顶层 Mb7.5 混合砂浆砌筑，其余各层 Mb5.0 混合砂浆砌筑，建筑物的内隔墙为
5、190（100）厚 A3.5 级（B06 级）蒸压粉煤灰加气混凝土砌块、用 M5（顶层采用 M7.5）专用砂浆砌筑。墙身防潮层：地下室防水做至-0.050 标高处。防水封口做法：苏J02-2003-1/16。墙体留洞及封堵：砌筑墙预留洞见建施和设备图；砌筑墙留洞待管道设备安装完毕后，用 C15 细石混凝土填实。墙体防裂措施：顶层与底层设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁， （b*h=200*120 C20 4106200） ，其它层在窗台标高处设置通长现浇钢筋混凝土板带，（b*h=200*80 C20 38 6200） ；不同基层交界处，粉刷前应采用镀锌钢丝网搭接，与各基体搭接长度不应小于 150。
6、（顶层墙面粉刷时应满布镀锌钢丝网） ；外墙粉刷面层中掺入聚丙烯抗裂纤维；内墙为蒸压粉煤灰加气混凝土砌块时，强长大于 5 米时，应增设间距不大于 3 米的构造柱，每层墙高中部设 120 高，与墙同宽的混凝土腰梁；墙体其它构造措施应严格按住宅工程质量通病控制标准DGJ32/J16-2005 执行。扬 州 大 学 本 科 生 毕 业 设 计 （论 文 ）4地下室防水做法地下室防水等级为二级，地下室防水工程执行地下工程防水技术规范GB50108 和地方的有关规程和规定。根据地下室使用功能，防水等级二级，设防做法为：混凝土结构自防水，抗渗等级：P6，地下室外墙防水层做至地表以上 0.500 米处，集水坑
7、内粉刷采用 50 厚 C15 细石混凝土抹面，电梯井井道内墙不粉刷。地下室侧墙上预埋套管防水构造做法：苏 J02-2003-P63 页；自行车坡道采用混凝土结构自防水，抗渗等级：P6。防水混凝土的施工缝、穿墙管道预留洞、转角、坑槽、后浇带等部位和变形缝等地下工程薄弱环节执行地下工程防水技术规范GB50108-2008 和地方的有关规程和规定。地下室侧墙做法见苏 J02-2003-1/44（由内到外）：a.批白水泥腻子二遍，磨光，刷内墙涂料二度。b.15 厚 1：2 水泥砂浆抹面（基层刷界面剂一道） 。c.钢筋混凝土墙体结构层。d.20 厚 1:3 水泥砂浆找平层。e.1.5 厚合成高分子防水卷
8、材。f.20 厚 1：3 水泥砂浆保护层（填实） 。g.50 厚聚苯板保护层。 h.粘土或 2:8 灰土分层夯实。地下室地面做法见苏 J02-2003-1/44：（由内到外）a.面层做法参“室内装修表” 。b.C20 细石混凝土 0.5%坡向集水坑（最薄处 20） 。c.防水钢筋混凝土底板。d.50 厚 C20 细石混凝土保护层。e.1.5 厚合成高分子防水卷材。f.20 厚 1:2.5 水泥砂浆找平层。g.100 厚 C15 混凝土垫层。h.素土夯实。扬 州 大 学 本 科 生 毕 业 设 计 （论 文 ）5屋面工程本工程的屋面防水等级为 II 级，防水层合理使用年限为 15 年，设防做法为
9、二道防水设防。由内向外，依次钢筋混凝土刚性防水高分子防水卷材一层C15 细石混凝土保护层 20 厚 1:2.5 水泥砂浆找平 沥青防水 2%。阳台防水做法：a.15 厚 1：2 水泥砂浆压实，拉细毛。 b.聚氨酯涂膜二度 厚 12（上翻 100） 。c.1：2 水泥砂浆找坡（最薄处 10 厚） 。 d.现浇钢筋混凝土楼面。屋面排水组织见屋面平面图。门窗玻璃的选用应遵照建筑玻璃应用技术规程 （JGJ113）和建筑安全玻璃管理规定发改运行20032116 号及地方主管部门的有关规定。建筑外门窗抗风压性能分级为 6 级，气密性能分级为 6 级，水密性能分级为 3 级。门窗立面均表示洞口尺寸，门窗加工
10、尺寸要按照装修面厚度由承包商予以调整。上下通窗与每层楼板，隔墙处的缝隙，采用不燃烧材料严密填实。门窗立樘：外门窗立樘祥墙身节点图，内门窗立樘除图中另有注明着外，双向平开门立樘墙中，单向平开门立樘开启方向墙面平，管道竖井门设门槛高度参见剖面图。本工程外门窗采用铝合金门窗。门厅处设铝合金百页，通风效率均大于 50%，均需加防虫网，网眼 5mm。玻璃：楼梯间外门窗其传热性能同其相应外墙面门窗，其余车库层外窗采用深烟灰色塑钢型材（带纱窗导轨）5mm 单层普通白玻。住宅部分东、南、西门窗玻璃均采用 5+9A+5 中空白玻，北门窗采用 5low-e+9A+5透明中空玻璃。门窗工程 须采用安全玻璃部位：a.
11、门单块玻璃大于 0.5 平方米； b.其它玻璃单块大于 1.5 平方米； c.玻璃底边距楼地面小于 500 者； d.七层及七层以上外开窗。门窗制作前须现场复核尺寸及数量、门窗大样所注尺寸可根据复核结果做相应调整。公共走廊及楼梯间疏散用的平开防火门应设闭门器，双扇平开防火门安装闭门器和顺序器。外装修工程干挂石材墙面具体要求参见金属与石材幕墙工程技术规范JGJ133-2001（1）花岗石雕刻由专业装修公司设计安装。室外栏杆的通长钢板 1006 与预埋件焊接，预埋件间距 600 见苏 J9509-3/28,。锻铁栏杆由专业厂家设计制作。扬 州 大 学 本 科 生 毕 业 设 计 （论 文 ）6（2
12、）干挂花岗石墙面由外到内：a.花岗石板材开槽固定于不锈钢挂件上，涂云石胶黏牢。b.固定不锈钢挂件。c.角钢支架与墙体预埋钢板焊牢。d.20 厚抗裂砂浆压入涂塑玻纤网格布一层。e.胶粉聚苯颗粒保温层 30mm。f.刷界面处理剂。（3）承包商进行二次设计轻钢结构、装饰物等，均由施工单位提供样板，经建设单位和设计单位确认后进行封样，并据此验收。30 厚 C20细石混凝土保护层，分格缝4000，缝宽 20，与女儿墙间留缝宽 30，嵌密封防水油膏；油毡一道；挤塑聚苯乙稀泡沫板保温层（30 厚） ；1.5 厚高分子多层复合卷材防水层；2 厚合成高分子涂膜防水层；20 厚 1:3 水泥砂浆找平层；现浇泡沫混
13、凝土找坡层，最薄处 30 厚，振捣密实，表面抹光。内装修工程（1）内装修工程执行建筑内部装修设计防火规范GB50222，楼地面部分执行建筑地面设计规范GB50037；一般装修见“室内装修表”。（2）楼地面构造交接处和地坪高度变化处，除图中另有注明者外均位于齐平门扇开启面处。（3）厨卫间和有防水要求的楼地面标高比室内其他房间低 30mm，并找坡 1%坡向地漏或泄水孔；楼板周边除门洞外，向上做一道高度200mm 的混凝土翻边，与楼板一同浇筑；除表面贴面材者外所有墙柱阳角均做水泥砂浆护角线。（4）内装修选用的各项材料，均由施工单位制作样板和选样，经确认后进行封样，并据此进行验收。（5）凡楼梯平台临空
14、处栏杆距楼面或屋面 100 高度内不应留空。垂直栏杆之间净距不得大于 110；栏杆高度：楼梯段不小于 900，平台段不小于 1100。窗台高度小于 900 时，均设护窗栏杆。油漆涂料工程（1）室内装修做法采用的油漆涂料见“做法表” 。（2）室内外各项露明金属件均刷红丹二道，防锈漆二道后再做同室内外部位相同颜色的漆；室内外各项不露明的金属构件均刷红丹二道，凡埋入墙内之木构件均满刷沥青二道。（3）各项油漆均由施工单位制作样板，经确认后进行封样，并据此进行验收。扬 州 大 学 本 科 生 毕 业 设 计 （论 文 ）7室内防水工程（1）卫生间、厨房间等有防水要求的楼地面采用聚氨酯涂膜防水；四周墙面泛
15、水高起 300， （门洞除外） 。（2）有防水要求的房间穿楼面立管应设防水套管，做法如下：a、托模，C20 细石混凝土第一次捣实。 b、24 小时后用干硬性水泥砂浆第二次捣实。c、沿管壁周边 20 宽范围内用 1：2 防水胶泥嵌实。d、蓄水实验 24 小时后无渗漏再做面层。建筑设备、设施工程（1）厨具及卫生洁具仅供设备专业管线定位使用。用户入住时自行购买安装。（2）灯具、送回风口等影响美观的器具需经建设单位与设计单位确认样品后，方可批量加工、安装。（3）厨房排烟道选用苏 J19-2004A-1,与烟道配套的做法见苏 J19-2004 相关详图；卫生间排气道选用苏 J19-2004B-1，与排气
16、道配套的做法见苏 19-2004 相关详图。顶部无动力排风器安装节点见苏 J19-2004-/19（4）厨房热水器排烟预留洞为 80，距楼面高 2200mm，除标明者外距墙 80 位置示意见平面图。空调预埋管为 75 钢管（砖墙内为 PVC管） ，内高外低，伸出外墙 30，空调预埋管位置；客厅留洞洞中心高距楼面 2550mm，其他留洞洞中心高 2550mm。除标明者外距墙 150（5）室外阳台晾衣架（成品）由专业公司统一安装。水电、消防 详见专业设计扬 州 大 学 本 科 生 毕 业 设 计 （论 文 ）82.4 结构设计概况结构设计计概况表 表 2设计内容项 目 扬州京华城中城二期工程结构型
17、式 钢筋混凝土框架剪力墙结构基础型式 梁板式筏形基础混凝土等级基础垫层混凝土等级为 C15;地下室底板混凝土强度等级为C35，抗渗等级 P6;地下室墙柱混凝土强度等级为 C35；主体结构-0.058.95M 混凝土强度等级为 C35、8.95M屋面为 C30。钢筋 表示 HPB235 I 级钢、 为 HRB335级钢筋、 为HRB400级钢筋。焊条HPB235 钢筋和 Q235 钢材及 HPB335 级钢筋焊条采用 E4303焊条，HRB400 级钢筋用 E5003 系列焊条主要使用荷载（可变荷载）标准值：住宅阳台：2.50 KN/m,住宅室内：2.0 KN/m，楼梯：3.5 KN/m，屋面（
18、考虑搁置太阳能热水器）：2.0 KN/m，栏杆水平荷载：0.5 KN/m，轻质隔断荷载要求不大于 1.0 KN/m，挑沿及雨篷检修集中荷载为 1.0KN。 混凝土结构的环境类别基础地下室外墙及屋面厨房卫生间为二类，其他部位为一类。 ，裂缝控制等级为三级。扬 州 大 学 本 科 生 毕 业 设 计 （论 文 ）92.5 本工程施工重点及难点一、本工程为我公司形象工程，如何合理安排组织施工，是本工程的重点之一。1、本工程一个项目经理部下设二个施工班组，同时组织施工。2、每个施工班组在各自施工段内进行流水施工，确保在投标工期内完成施工任务。3、配备足够的材料及劳动力，不出现闲置工作面及窝工现象。二、
19、本工程为框架剪力墙结构，外立面装饰复杂，特别是屋面结构标高错落有致，模板工程施工为本工程的重点之二。1、在施工前会同各工种技术人员详细核对施工图纸，对施工图中的可能存在的问题在图纸会审时请设计答复。2、在施工中加强“三检”制度，确保在前一道工序合格的基础上进行下一道工序。3、模板工程中屋面梁的标高、尺寸要及时核查，各种节点详图应充分理解，同时在施工中木工与钢筋工交叉复核，施工员与质量交叉复核，确保做到正确无误。三、本工程为商业楼工程，如何防治房屋质量通病，保证工程质量是本工程的重点之三。四、本工程外墙为聚合物抹面抗裂砂浆+挤塑聚苯保温板+干挂石材外墙，干挂石材外墙质量的好坏直接影响到工程的整个
20、施工质量，因此外墙工程及防止外墙渗漏为本工程的重点之四。1、编制外墙施工方案，并经总工程师审批合格后方可实施。2、先做样板，在取得业主与监理认可后进行大面积施工。2.6 施工条件根据现场勘查资料显示，施工现场“三通一平”工作已基本就绪，具备开工条件，满足施工作业要求。该工程临街，因此材料、车辆进场较为方便。施工中用到的一般施工机械公司备有，但大型机械如塔吊、挖掘机、自卸汽车、升降机需租赁。扬 州 大 学 本 科 生 毕 业 设 计 （论 文 ）103.施工部署3.1 工程管理目标3.1.1 质量目标分部分项工程一次验收合格率 100%，质量评定等级为合格，整体工程“扬子杯” 。 3.1.2 进
21、度目标本工程工期目标为10个月。应精心安排、合理施工，确保本工程10个月内优质地完成施工任务。3.1.3 安全目标 1、本工程中杜绝死亡及重伤事故的发生。2、本工程中杜绝火灾事故及中毒事故的发生。3、本工程中因工轻伤事故频率控制在1以下。3.1.4 文明施工目标严格按照国家、地方、企业的各项规定执行，确保文明施工，创建文明工地。3.1.5 环保目标1、采取有效措施，减少施工噪音和环境污染。不影响正常办公。2、确保施工期间不扰民，不影响公共道路及周边环境卫生，自觉保护市政设施。3.1.6 工程效益目标通过技术创新，合理降低工程成本，并将该部分费用用于科技攻关、提高质量、缩短工期的成本投入中。在业务管理方面进一步积累建设经验和资料，总结新成果。3.1.7 服务目标1、认真协调各有关方面的关系，接受业主、监理和质量监督站等有关部门对工程质量、工程进度协调及现场管理监督。2、工程交工后及时回访，一年一至两次，特殊情况下业主随叫随到。
