1、1丹阳天福花园工程施工 组织设计编制人：步加彬 编制时间：2008-4-18审核人：毛建章 审核时间：2008-4-20镇江建工建设集团有限公司丹阳天福花园周来坤项目部2第一章、工程概况一、工程概况1、工程名称丹阳市天福花园工程 16 号、18 号住宅楼2、建设单位江苏融锦置业发展有限公司3、工程地点丹阳市经济开发区丹桂路以北，北苑路以南，齐梁路以东。4、设计单位江苏省城市规划设计研究院5、监理单位丹阳市建筑设计院建设监理有限公司。6、建筑结构概况工程地下 1 层，地上 6 层，建筑高度 22.313m，屋面为坡屋顶，建筑面积 6291m2 和6395 m2。建筑设防丙类，抗震设防烈度为 7
2、度，抗震等 级三级；本工程耐火等级为二级。建筑设计使用年限：50 年。屋面防水等级：二级。混凝土强度：独立基础、地梁、地下室底侧板、柱为 C30，基 础垫层为 C10，上部结构混凝土为 C30、钢筋混凝土保护层厚度按照图纸及 03G101-1 上的 规定进行施工。工程主体为现浇框架结构，基础为管桩、柱下独立承台、箱型基 础。墙体为混凝土多空砖、M5 混合砂浆砌筑，内墙加气砼砌块、M5 混合砂浆砌筑。门窗主要为断热铝合金门窗、木门、防盗 门。地面做法：水泥地面用于一层所有房间；水泥地面（防水）用于一层卫生间、洗衣间、厨房；花岗岩地面用于一层室外平台。3楼面做法：水泥防水楼面用于楼面卫生间；水泥楼
3、面用于所有房间。踢脚台度做法分为：水泥踢脚和花岗岩踢脚。内墙做法：乳胶漆内墙面用于一般墙面；卫生间、厨房基层找平刮糙。外墙做法分为：涂料墙面，面砖饰面，石材 饰面，外墙保温砂浆外保温，EPS 板外墙外保温；屋面做法分为：水泥瓦屋面，聚氨酯防水涂膜屋面。平顶做法分为：板底乳胶漆顶，板底乳胶保温漆顶，钢板网粉刷吊顶。二、现场条件1、工程位于丹阳市经济开发区丹桂路以北，北苑路以南， 齐梁路以东。2、现场“ 三通一平”已完成，具备开工条件。3、工程有主干道出入，现场周边空地可作为施工用地。三、质量、工期1、工程质量要求达到合格工程。2、计划工期 230 天。第二章、工程总体目标通过认真学习招标文件，数
4、次踏勘现场，仔 细熟悉图纸，充分 认识到本工程的特点与重要性，经过 反复研究决定，用一流的管理水平、一流的施工速度，创建一流的工程，继续发展住宅建筑市场，回报业主的厚 爱与信任， 为荣信房地 产事业尽微薄之力。一、工期计划工期 230 天，我公司保证在 230 天内完成合同约定的各项施工任务。二、质量合同约定工程质量为合格工程。三、安全杜绝重大伤亡与火灾事故，一般事故频率控制在 2以内。4四、现场管理坚持“标准化 ”长效管理，建成“文明工地” 。第三章、施工部署一、施工组织1、实行项目法管理：成立项目经理部，由一名注册项目经理，一名 项目工程师与一名项目副经理和土建等专业相关技术管理人员组成，
5、按照公司服务控制， 项目授 权管理， 专业施工保障，各方通力协作的模式，卓有成效地实施质 量方针与目标。2、实行专业管理：项目部设一个土建工程部，下有三个施工组。3、实行专业化施工：施工人员实行专业化组织，按不同工种、不同施工部位划分作业班组，使各 专业班组人员从事性质相同的工作，提高操作工人的熟练程度和劳动生产率。4、班组定额计件管理，多劳多得：专业班组实行物资消耗，定额计件工资管理， 职能管理人员负责监督其施工方法、 质量、进度、安全等， 项目经理统筹安排项目的人力、物力的平衡调度。二、总体规划1、基础土方：基础土方采用机械和人工相结合的方法开挖。2、结构施工：拟配塔吊 2 台，担负材料的
6、垂直输送。5钢筋场外配制，原位绑扎。模板采用胶合板早拆体系，采用逐层翻模施工。3、墙体砌筑：在主体结构开始拆模后即插入砌体，初步安排 10 天一层， 。水 电预埋工作密切配合，并在此阶段提前结束，不得在己成型的建筑物上开孔，打洞。4、装饰施工：内饰底抄由下而上按楼层分段进行，内墙面层和楼、地面等收尾装饰作业由上而下，外饰在主体验收结束后由上而下进行，此阶段装饰人员，水电和专业安装人员进场较多， 应加强施工工序的协调管理，相互配合，并须提前安排好主体结构验收，完成全部 验收工作，为装饰施工创提供时间。5、扫尾竣工：由项目部经理牵头组织，进行自查自纠，然后会同有关方面进行预检，整改施工中存在的不足
7、，零星工程继续进行了手，施工机械、机具及临设拆离现场，最后配合业主、设计等单位进行全面验收，报质监站核定质量等级。三、施工流程施工准备 定位放线 基坑验槽 基础工程土方回填砼结构围护结构主体验收屋面防水内粉刷 外粉刷楼地面 零星工程了尾竣工门窗涂料67第四章、施工项目管理组织机构建制一、项目部质量管理网络图与施技人员配置天福花园工程质量管理组织网络图工程指挥部总指挥：周来坤工程指挥部工程师（技术经理）：毛建章工程指挥部质量检验员：周卫泉取 资 材 样 料 料员 员 员周 王 王 卫 镇 兆泉 生 根 第一施工组 第二施工组 第三施工组负责人 负责人 负责人杭巨平 徐八金 周卫泉施工员 工长 施
8、工员 工长 施工员 工长董得国 江友龙 步加彬 赵双宏 王镇生 张永和瓦 砼 钢 木 瓦 砼 钢 木 瓦 砼 钢 木工 工 筋 工 工 工 筋 工 工 工 筋 工班 班 工 班 班 班 工 班 班 班 工 班组 组 班 组 组 组 班 组 组 组 班 组 江 江 张 王 贺 贺 陆 李 余 余 陈 马 支 支 和 东 锁 锁 放 国 福 福 武 龙 龙 荣 生 清 清 齐 庆 珍 珍 冬 广 89二、项目部安全管理网络10钢筋班组木工班组瓦工班组 钢筋工长张永和木工工长张永和瓦工工长张永和材料员王兆根施工员王镇生 质量员周卫泉 取样员周卫泉 第 三施 工 组负 责 人 周卫泉 第 二施 工 组负 责 人 徐八金 第 一施 工 组负 责 人 杭巨平技 术 负 责 人 毛 建 章安 全 员 周 卫 泉项 目 经 理 周 来 坤 集 团 安 全 部公 司 总 工 室
