1、连云港兴榆建筑安装工程有限公司 华南鑫村 3459楼施工投标文件二、投标报价部分1、工程量清单报价2、工程项目总价表3、单项工程费汇总表4、单位工程费汇总表5、分部分项工程量清单计价表6、措施项目清单计价表7、其它项目清单计划表8、零星工作、项目计价表9、分部分项工程量清单综合单价分析表10、措施项目费分析表11、主要材料、设备价格表12、投标报价需要的其它材料连云港兴榆建筑安装工程有限公司2连云港兴榆建筑安装工程有限公司 华南鑫村 3459楼施工投标文件三、投 标文件技 术部分目 录1 施工组织设计2 项目管理机构配备情况3 拟分包项目情况表连云港兴榆建筑安装工程有限公司2连云港兴榆建筑安装
2、工程有限公司 华南鑫村 3459楼施工投标文件施 工 组 织 设 计连云港兴榆建筑安装工程有限公司2007 年 12 月 15 日连云港兴榆建筑安装工程有限公司 华南鑫村 3459楼施工投标文件一一一 编制说明一、编制的原则和指导思想本施工组织设计是以本工程施工招标文件中规定的内容和国家工程建设标准强制性条文的有关规定,结合本工程的设计特点、功能要求、地区 环境及施工条件，在遵循施工工 艺的前提下编制的，是指导本工程施工活动的技术、 经济文件。 科学合理地确定各分部分项工程间搭接、配合关系，及施工过程的空 间布置和时间排列、物 资资 源供应和消耗是编制本施工组织设计的原则，以 “科学、经济、优
3、质、高效”的指导思想为主 题贯穿于本工程的施工组织和施工策划之中，满足业主对质量、工期的要求。二、编制依据1连云港新时代工程咨询有限公司发布的华南鑫村 3459楼的施工招标文件（20071100401）。2赣榆县建筑设计院设计的华南鑫村 3459楼工程的全套施工图纸及有关技术文件和资料。3 国家及省市颁布的有关建筑施工验收规范、 规程、质量检验评定标准、安全法规、文明施工规定及有关图集等。第二章 工程概况一、建筑概况华南鑫村 3459楼，属连云港市嘉安房地产开发有限公司开发的项目，位于赣榆县青口镇华中南路与环城南路交叉口东北角。该工程由赣榆县建筑设计院设计， 建筑面积为23889 平方米。 二
4、、结构概况本工程基础采用砖下条形基础， 0.000m 以上六层为砖混结构。三、建设地区的自然条件本工程建设地区为暖温带海洋性气候，全年平均气温 19，夏季最高气温 37.6，冬季最低气温-10 ，全年平均低于 5的日历天数约为 102 天，无霜期约 220 天。夏季风速平均为3.1m/s，日最大降水量 264.4mm，年均降水量约 975mm，6-8 月为雨季。四、施工条件1.本工程“三通一平 ”业主已完成，场内外运输道路畅通，施工用水、用 电均已按要求接到连云港兴榆建筑安装工程有限公司 华南鑫村 3459楼施工投标文件施工现场。2.本工程紧邻西关路，材料、设备运输便利。3.拟参加本工程施工的
5、人员和计划投入的施工机械及均已按照本工程招标文件和公司文件的要求落实到位，材料附后。待业主和监理单位考察和确认。 施工部署一、施工组织项目组织机构本工程由公司授权项目部管理，按照公司的企业项目管理模式建立质量保证体系来运作，形成以全面质量管理为中心环节，以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理体制。本工程在施工过程中我公司将严格实行“项目法” 施工，选派我公司具有丰富施工经验和施工组织能力的项目经理宋世璋同志担任本工程的项目经理。为更好地组织协调和加强本工程的组织领导工作，根据本工程的特点和业主的期望，结合本公司的实际情况，成立华 南鑫村 3459楼项目经理部，项目经理对工程质量、工期、安全、
6、成本和文明施工全面负责，确保本工程 质量、工期、安全等方面达到目标要求。二、工程目标管理本工程发扬 “团结、奉献、 创新、自救”的企业，以科学严谨的施工管理和周到的配合服务，争得业主的满意和信任。同 时依据公司质量体系文件规定，制定出严格的质量、安全、工期的控制措施，推广采用新技术 、新工 艺、新材料、新设备，以科技进步推动施工生产，搞好与建设单位、监 理单位、设计单位以及各专业施工单位之间 的联系，并搞好周 边关系，强化项目管理，精心组织施工，确保质量、工期、安全生 产、文明施工等各项目标的全面实现。（一）工期总目标本工程确保总工期为 240 天（日历天）。（二）质量目标严格执行国家工程建设
7、标准强制性条文的有关规定和公司的质量方针，在整个施工过程中推行全面质量管理，组织 “QC”攻关，克服 质量通病，确保工程质量合格。（三）安全目标本工程实行标准化安全管理。 施工安全方面：施工现场杜绝重大伤亡事故及机械设备事故。连云港兴榆建筑安装工程有限公司 华南鑫村 3459楼施工投标文件、消防安全方面：施工现场杜绝火灾，火警事故。、治安管理方面：施工现场治安管理必须达标，无违法违纪行为。（四）现场管理目标按照江苏省文明工地规定,发扬我公司创建“文明工地” 的经验,对施工全过程进行科学管理，将施工现场建成景观化的施工现场。三、施工顺序整个工程施工顺序及流水段的划分原则为：先地下后地上，先基础后
8、主体，充分利用平面、空间和时间，组织平面立体流水交叉作业， 为及早插入装修和各专业施工创造条件，做到科学管理均衡流水施工。1 基础工程阶段：测量放线验线人工挖土地基验槽C10 垫层轴线检验绑扎钢筋砼浇灌砼养护放线M10 粘土砖基础 基础防潮层砖基础抹灰回填土工程预检隐蔽验收。2 主体结构工程阶段：主体放线砌筑一层墙体楼梯、构造柱圈梁、顶板重复一层工序砌筑阁楼墙体、砌女儿墙结构验收。 3 装饰工程阶段：装修施工前应做样板，然后依样板进行大面积施工，按先行初装修，再做精装修的原则进行。内外装 饰工程的关键是在于各工序工程之间的相互协调配合及成品的保护 。 .室内装饰 工程：基层处理弹线贴灰饼、冲筋
9、立门框、按 铝合金门窗各类管道水平支管安装墙面抹灰、做护角管道试压 地面基层清理地面安装门、窗五金配件消防箱、灯具、 洁具安装、调试 刮仿瓷涂料 细部处理清理。.室外装饰 工程：基层处理弹线找规矩贴灰饼、冲筋墙面面砖刷乳胶漆清理。内外装饰工程施工中要保持各工序的密切配合和相互之间的协调，注意成品的保护。四、施工部署的原则为保证整个工程的基础、主体、装修分部均尽可能有充裕的时间施工，保 质如期完成施工任务，根据工程的特点和现场 的实际情况，考 虑到各方面因素的影响，充分 酝酿专业班组的任连云港兴榆建筑安装工程有限公司 华南鑫村 3459楼施工投标文件务、人力、资源、时间、空间的总体布局。1、在时
10、间上的部署原则季节施工的考虑基础工程计划在天全部完成，主体天内完成，装修在天内完成。2、在空间上的部署原则立体交叉施工的考虑为了合理利用施工空间、时间，保 证工程按照总控计划完成。本工程 计划以各班组为进度控制单位元元元。施工中以主体结构为先导，安装、粗装修相 继插入，工程实行按沉降缝分二段，立体分层、交叉，平行流水均衡 协调有节奏的施工原 则组织施工， 3、总施工顺序上的部署原则按照先地下，后地上；先主体，后装修；先土建，后专业的总施工顺序原则进行部署。4 资源上的部署原则机械设备的投入可用于本工程项目的主要施工机械设备序号 机械和设备名称 型号 数量国别产地制造年份 额定功率生产能力备注1
11、 塔 吊 30t.m 山东 2006 7.52 混凝土搅拌机 JZ350L 扬州 2007 5.53 钢筋弯曲机 GW6-40 2 建湖 2006 3.54 钢筋切断机 40 型 2 建湖 2004 3.55 电焊机 2W 泰州 2005 75KVA6 插入式振捣器 HJ-50 12 泰州 2003 1.57 钢筋切断机 QDJ-35 2 上海 2002 3.58 平板震动器 ZDQ-1.5 泰州 20006 7.59 木工机械 / 2 山东 2004 7.510 小推车 / 16五、施工组织协调工程的施工过程是通过业主、设计、 监理、供货商等多家合作完成的，如何 协调组织各方的工作和管理，是
12、能否实现质 量、工期、安全、降低成本的关键之一。因此，为了保证本工程目标的实现，制定以下制度，确保将各方的工作组织协调 好。连云港兴榆建筑安装工程有限公司 华南鑫村 3459楼施工投标文件. 制定图纸会审、图纸交底制度在正式施工之前，项目经理部的工程技术科、合同 经营科的技术人员应共同核对设计图纸，参加由业主组织的图纸会审、 图纸交底，确定的内容及时做好图纸会审和交底记录，形成施工文件，并及时组织对分承包方的设计和图纸交底，确保工程顺利开工。. 建立周例会制度在每周的固定时间召开由监理主持，业主、 设计、施工或分承包方参加的周例会，商讨一周的工程施工和配合情况，解决存在的问题。由于 设计 的参
13、加，可以将一周的有关 问题在周例会上，统 一办理洽商、处理完成，避免延误工期。. 制定考察制度项目的分包、物资的供应、采购必须进行评审其质量的保证能力和生产能力。因此，制定考察制度，组织业主、 监理共同对主要分包、物资的分供方 进行考察，经过考察和综合评审，最终选定合格、满意的分包、分供方。.建立统一 组织验收制度工程施工过程中的中间验收，特别是主体结构的核验，由于政府质监部门业务量较大，人员少，如 联系不及时或工作的力度不 够，而影响工程下道工序的施工。根据多年工程的施工 经验，建议业 主、 监理建立工程中间验收的组织制度，减少工期延 误，保证工程按计划有序地进行。一一一 施工准备一、技术准
14、备1、施工图纸的学习和审核.通过学习图纸，熟悉图纸设计内容，了解设计要求，制定和落实工艺流程。.在学习图纸的基础上， 组织各专业人员自行熟悉图纸，掌握了解结构的轴线尺寸；框架柱、梁的断面、高度和跨度；墙体与柱轴线之间的关系；板的厚度和结构标高等。.了解梁、板、框架、构造柱钢筋的规格、强度等级、数量、搭接要求，以及箍筋的 规格、间距和强度等级。.了解各层梁、板、框架和构造柱的混凝土强度等级和各层所用混凝土材料的要求。.做好施工图纸的审核工作，防止图纸上的矛盾在施工中造成误工或延误工期，如：建筑标高与结构标高之间是否矛盾；线管的安装是否对结构有影响等。.对于由建设单位、设计单位、质量监督站及施工单
15、位参加的图纸会审，要精心准备，尽连云港兴榆建筑安装工程有限公司 华南鑫村 3459楼施工投标文件可能地解决存在的问题。.编制模板支设方案，模板的支设必须根据项目经理部料具的实际情况编写，编写的内容包括材料的选用、支模的形式、装拆、安全稳定性等内容。.做好混凝土、砂浆配合比和材料的检验、试验工作。.写出各工序的技术交底单，技 术交底的内容包括技术上的要求、质量上的要求和安全生产上的注意事项。分 层分期向操作班 组进行书面及口头的交底。.提出材料需用计划。根据图纸要求向材料部门提出应用模板、钢材、水泥、砂、石子等原材料的品种、规格、 强度等级等，并应索取主要材料 质 保书，以备归档，并做好主要材料
16、的取样检验和试验工作。2、编制施工方案和预算.施工组织设计是统筹规划该工程施工的概括性技术经济文件，是编制施工图预算、实施项目管理的依据，是施工前期准备的一项重要内容，故需慎重对待。 严格按公司规定在施工图会审完成十五天内，编制 详细的分部、分 项工程施工方案。.编制好施工图预算是编制施工组织设计的保障也是项目经理向操作班组人员签发施工任务书和材料准备的依据，故必须抓紧时间和组织业务人员尽快完成该项工作。二、生产准备1施工现场临时用电：.本工程采用三相五 线制的 “TN-S”供电系统， 电源到机械设备经过两级漏电保护，增加保护接零线，配 电箱上安装电源型漏电开关，用电设备 配电箱安装漏电保护自
17、动断电器，以此作为断路和过氧保护，漏 电保器动作电流 30mA，动 作时间 30s。.利用业主提供的 电源接口，设置配电间，配电线路设在道路一侧，不妨碍交通和施工机械的装拆和运转，并避开堆料、挖槽、修建临时建筑用地，室内低 压动力线路及照明线路，皆用绝缘导线，配 电导线的选择按机械强度、允 许电流和允 许电压降选择，保 证导线不因一般机械损伤折断，能承受负载电流长时间通过所引起的温升。、场供电：采用放射式供电布置，分 别供应塔吊、搅拌机、楼层移动配电箱、钢筋模板加工操作棚、施工现场照明、生活、办公区。楼层采用树干式供电布置。、自配电间引出的电缆，要采用架空或埋地敷 设，过路电缆采用钢套管或架空
18、处理，埋地的电缆要进行埋沙处理。 过路的钢管管头做喇叭口，防止切断电缆。、机械设备前端要使用独立切断的开关，塔吊下部也要增加中间开关，便于地面断电，连云港兴榆建筑安装工程有限公司 华南鑫村 3459楼施工投标文件开关上要标明断切机器的名称，并要置于操作人员便于操作位置，高度定在 1.3m。2、施工临时用水：本工程施工用水、生活、消防用水均由建设单位指定的管网接入。施工用水、生活用水及消防用水经计算， 选择供水主管径 100,流量 60m3/h，支管选用50的 镀锌钢 管方能满足施工生产需要。现场在每台塔吊附近设 12m3水池一座，水池采用 砖 砌内抹防水砂浆防渗，用加压泵加压50支管送达各楼层
19、，每个楼层均留出接口，以 满足各楼层用水需要。三、劳动力的配备和组合：根据本工程的任务分工及施工进度，劳动力总需用计划，将随各阶段施工的用工情况，随时调整、 调配，以满足工程施工进度的需要， 对劳动 力的配备实行动态管理。四、材料采购和供应计划1 根据本工程的施工预算提供的材料分析表，项目部依据建设单位（监理公司）的意见，按进度计划落实主要材料及成品的采购和供应计划，并及时作好原材料的检验和进场验收工作。2 材料进场后，由质检员、材料员、保管 员进行质 量、 规格、数量验收，验收合格后根据施工平面图的指定地点堆放。3 主要材料、构件供应计划见附表4、周转材料安排：主体施工阶段选用组合钢模拼装，
20、现浇板采用 18mm 厚竹胶板。主体及装饰阶段均采用普通钢管脚手架。5、周转材料的投入直接关系到施工的工期、工程 质量、安全等方面， 为了确保施工的顺利进行，达到预期的工期、质量、安全、文明施工的目标，对本工程所需的模板、钢管、扣件、 夹板、方木、安全网、竹笆等，必须提前准备或采购，贮存待用，按计划分批组织进场。五、现场平面布置的规划工程施工现场能否实现文明标化和保证工程的顺利进行，在很大程度上取决于合理的施工平面布置，保持各设备、材料的优化布局，施工 现场 道路的畅通将是至关重要的。根据深港商业总汇工程的现场踏勘情况，对总平面管理首先要建立总平面管理责任制，绘制施工平面图，其次严格施工平面和道路交通管理，各种作业场地、机具、材料都按 规定的区域和地点操作或堆放，大宗料按计划分批进场 。（一）起重运输机械的布置
