1、 1信 阳 市 北 晨 建 筑 安 装 有 限 公 司 信 阳 市 东 风 商 场 综 合 楼 施工 组 织 设 计施工组织设计引 用 文 件1、本工程设计文件（施工图纸、图纸会审纪要、招标文件）等；2、公司贯彻 ISO9001：2000 标准的质量手册 、 程序文件 、 作业指导书等文件；3、本工程所涉及的主要的国家、行业标准、规程、法规、图集，地方标准、规程、图集等；1信 阳 市 北 晨 建 筑 安 装 有 限 公 司 信 阳 市 东 风 商 场 综 合 楼 施工 组 织 设 计施工组织设计项目控制目标质量目标：按照合格工程的标准组织实施，工程最终质量目标，经信阳市建设工程质量监督站的评定
2、，工程质量达到信阳市合格工程，争创市优良工程。工期目标：日历工期 280天。安全目标：杜绝重伤和亡人事故，一般事故频率控制在 3以内。经济目标：在保证质量前提下降低工程成本。其它目标：创信阳市文明安全施工工地。1信 阳 市 北 晨 建 筑 安 装 有 限 公 司 信 阳 市 东 风 商 场 综 合 楼 施工 组 织 设 计施工组织设计一、工 程 概 况本工程位于信阳市民权北路其士大酒店南侧，为信阳市东风商场综合楼，建筑面积 2858，共计六层，框架结构。本工程平面形式为“ 一 ”形，东西长 34.24m，南北宽 13.24m，层高除一、二层为 3.5m，其它均为 3.0m，建筑物总高度为 21
3、.4m，室内外高差 0.3m。 本工程设计单位为信阳市粮食工程设计所，使用年限 50年。1、建筑、装饰做法1） 内墙、天棚除卫生间为水泥毛墙面外，其它均为混合砂浆墙面，外刷仿瓷涂料三道。顶棚均为混合砂浆顶棚，外刷仿瓷涂料三道。各房间均做 150高水泥暗踢脚。2） 外墙外墙为白色、灰色、蓝灰色乳胶漆。3） 楼地面楼地面为水泥砂浆毛面，散水为 800宽的水泥砂浆散水，水泥砂浆踏步，面层为斩假石。4） 门窗窗为塑钢窗。门底层为铝合金卷闸门，卫生间为铝合金推拉门，其它均为双扇有亮木门。楼梯及护栏为铁栏杆木扶手。油漆金属制品为红丹打底、银灰色调合漆两度，木门刷乳白色调和漆。5） 屋面有保温层、架空隔热层
4、（砼板） 、隔汽层，防水为 4厚 SBS改性沥青卷材防水，落水管采用 100 白色 PVC管。 2、结构做法地基承载力 FK=170Kpa，基础砼垫层上做钢筋砼条型基础（有梁式） ，砖基础上做 30厚 1：2 水泥砂浆防潮层，框架结构，楼板大部分为空心楼板。预应力空心板采用 96YB203做法，板缝为 30宽。机砖强度等级均使用 MU10标号，砌筑砂浆土 0.00以下为 M7.5水泥砂浆，以上为 M5混合砂浆。砼构件强度等级均为 C25。钢筋使用、级。1信 阳 市 北 晨 建 筑 安 装 有 限 公 司 信 阳 市 东 风 商 场 综 合 楼 施工 组 织 设 计施工组织设计3、给排水工程生活
5、冷水给水管采用 PP-R塑料给水管热熔连接，集中水表井分管到户。排水系统采用雨水、污水分流制，排水管采用 UPVC硬质聚氯乙烯管承插粘结。UPVC排水立管每层楼间设一伸缩节，排水立管在每层均设检查口，其中心距本楼层面 1.0m。室外设砖砌 2#化粪池 1座，700*700 砖砌检查井，排水管为砼管DN250。4、消防工程底层商店设消防二套。消防箱为铝合金箱体，长度 20M管径 50mm衬麻织水带一条，16 水枪一只，消防按纽一只。5、电器照明电源电压为 380/220伏，由室外低压配电箱直埋电缆引入，三相四线电源，经一楼各单元再引至配电箱，接地系统为 TN-S系统，进户处零线须重复接地，设专用
6、 PE线，接地电阻不大于 4欧。干线穿钢管，分支线穿硬质管埋地敷设或沿墙、板等处暗敷，选用阻燃管国标材，导线型号除进线为铜芯聚氯乙烯绝缘电缆，其余均为 BV铜芯塑料线。电表集装箱暗装在一层，3-6 层及公共照明单设电表，每户设单相电度表。6、防雷接地系统本工程按第三类防雷建筑物设计，采用柱内筋做为防雷引下线，屋顶避雷带为 10 镀锌圆钢；基础梁及由柱内引出的 40*4镀锌扁钢接地极作为综合接地装置，接地电阻不大于 4欧；凡穿越基础的金属管道和凸出屋顶的金属体均应与防雷接地网做好电气连接；部分引下线距地 1.8米处做测试点。接地系统为 TN-N-S系统，利用基础内钢筋做为共用接地板。1信 阳 市
7、 北 晨 建 筑 安 装 有 限 公 司 信 阳 市 东 风 商 场 综 合 楼 施工 组 织 设 计施工组织设计二 、 施 工 部 署 及 项 目 部 组 成1、工程特点分析（1）施工场地狭窄，与周边建筑相邻太近，给施工组织、管理及安全防护、平面布置等工作都带来了较大的难度。（2）质量标准以争创市优良作为控制目标，质量起点标准高。（3）建筑安装工程各工种间的协调，电照多采用线管暗敷，所以必须配合好土建主体施工。（4）建设工期紧，投标工期为 280天，施工期间将经历冬季、夏雨季等影响施工的时令节气及农忙季节，在人员组织方面应重点安排。2、工程施工组织的指导思想（1）按照目标决定组织的原则，精心
8、选配参与施工的各组织人员。（2）建立精干、高效和信息畅通的组织机构；（3）围绕工程特点，采用先进而成熟的施工工艺、技术和设备，运用现代化的管理手段和方法，以质量管理为中心，安全施工为保障手段，科学施工，合理部署，狠抓过程精品，确保项目各控制目标的实现。（4）工程施工前期主要以土建为主，安装工程处于配合地位，中后期进入安装高峰。（5）根据上述原则和施工合同、国家现行规范、标准以及信阳市的有关规定编制本施工组织总设计。3、施工方案（1）组织施工的原则根据本工程的特点，为了优质高速地完成本工程的施工任务，我们将充分地利用有限的时间和空间，拟将采用先地下后地上，先主体结构，后装修，以主体施工为先导，各
9、分部分项工程紧随其后，平面分段，立面分层，科学组织，交叉作业的总体施工程序。砌筑工程在主体结构开始施工后，适时插入。1信 阳 市 北 晨 建 筑 安 装 有 限 公 司 信 阳 市 东 风 商 场 综 合 楼 施工 组 织 设 计施工组织设计内墙粗装修紧随四层主体结束之后从下到上进行。外墙装修，待主体封顶后由上而下施工。安装预留、预埋随主体施工同步进行。钢筋、水电预留管线等各种构、配件的加工制作与现场施工同步，并确保现场施工进度的需求；对业主可能有的指定分包项目，其质量、工期应纳入总计划管理范畴。合理划分施工流水段，组织流水施工。（2）施工段划分根据本工程的特点，在保证质量和安全的前提下确保工
10、期，将综合楼0.000以上沿东西方向分为 2个施工段，施工段分界线设在轴线。轴线为段, (11)为段。基础不分施工段。（3）施工流向为充分利用好时间资源，工程开工时即进行基槽土方开挖工作，因场地狭窄，土方需全部运出。每段中各分部分项工程的施工流向，除外装饰按照从上到下以外，其余部分均按照从下到上的顺序。（4）主要施工方法的确定土建工程作为量大面广的关键工作，必须充分利用机械化作业，提高劳动生产率，减少人员投入；安装工程应紧密配合土建，同步跟进。按此原则：A土方工程采用机械开挖，人工清理。B钢筋工程梁水平钢筋连接主要采用单面搭接焊，18 以下钢筋可采取搭接；框架柱竖向钢筋采用电渣压力焊。C模板工
11、程采用早拆/快拆模板、支撑体系，楼板底模采用双面腹膜竹胶合板或木模板。D砼工程采用现场搅拌混凝土，升降机送到浇筑点，机械振捣，混凝土表面采用浇水的方法进行养护。1信 阳 市 北 晨 建 筑 安 装 有 限 公 司 信 阳 市 东 风 商 场 综 合 楼 施工 组 织 设 计施工组织设计E脚手架工程采用普通钢管脚手架双排外架（以及结构支承架）和门式钢管脚手架（砌筑和内装修部分） 。F垂直运输及楼层水平运输采用升降机作为主要垂直运输机械、施工层面的水平运输采用人力车。G建筑物的测量定位采用 DJJ2-2激光经纬仪与 10线坠、50M 钢尺综合测控技术控制平面轴线，运用 DS3水准仪、30M 钢尺控
12、制楼层标高。H安装工程采用常规的施工方法；对于有不同的工种同时施工时，采用综合协调技术。（5）主要机械、设备的确定A土方机械履带式反铲挖掘机 1台、自卸式载重汽车 3辆；B钢筋加工机械常规切割机、弯曲机、交流电焊机等；C砼施工机械选用 350L搅拌机 1台；D垂直运输机械1台升降架；E水平运输机械手推车 15辆等；F其它（包括安装机械）详见附表 1。4、组织机械设置（1）项目人员组成和组织管理机构本工程被列为我公司重点工程，按项目法施工成立信阳市东风商场综合楼工程项目经理部，实行项目经理责任制，以便于在公司范围内从人、财、物等方面给予多方协调，保证工程的顺利进行。组成由陈良德同志任项目经理部经
13、理，陈剑同志任项目技术负责人的项目领1信 阳 市 北 晨 建 筑 安 装 有 限 公 司 信 阳 市 东 风 商 场 综 合 楼 施工 组 织 设 计施工组织设计导班子，项目部下设工程技术科、质量安全科、材料设备科、财务预算科和综合办公室四科一室。选配具有丰富及同类工程的施工经验、了解城市施工有关规定、科技意识和质量安全心强并且业绩突出的工程管理人员组成项目经理部，全面履行施工合同。本项目主要管理人员名单及职责见附表。（2）项目组织管理措施 按公司项目管理模式对本项目实施管理，形成以全面质量管理为中心环节，以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理体制。在项目经理领导下，根据公司颁布质量体系各程
14、序文件要求并结合本工程施工特点建立健全项目技术管理制度、质量管理制度、安全管理制度、材料机械管理制度、成本管理制度等各种规章管理制度，建立质量岗位责任制和安全岗位责任制，做到分工明确、责权一致、协作有效。(3)在劳动力组织、材料设备调配方面全力以赴，组织高强度施工，合理的增大投入，在一切可以施工的区域尽可能全面铺开，用足用好时间、空间。(4)执行建筑施工安全检查验收标准，建立安全制度、现场总平面管理制度、消防制度及文明施工的实施细则，确保现场正常施工。(6)加强思想总动员，加强后勤保障，为企业职工提供良好的工作环境和生活条件，增强职工的生产积极性，保证工程顺利进行。（3）项目经理责任制项目经理
15、受我公司委托，全权负责本工程的施工，履行施工合同，保证完成合同规定的质量、安全、工期等指标，并建立项目经理责任制。项目经理的任务：保证施工项目按规定的目标高速、优质、低耗地全面完成，保证各任务生产要素在职责范围内做到最大限度的优化配置。确定项目部组织机构，配备人员，制订规章制度，明确所有人员的岗位职责，组织项目部开展工作；确定项目管理总控制目标，进行目标分解，制订总体工作计划，确保施工项目顺利完成。协调各单位之间的协作配合及经济技术关系，并进行相互监督检查，确保质量、安全、工期、成本控制和提高经济效率。建立完善的对内和对外的信息管理。1信 阳 市 北 晨 建 筑 安 装 有 限 公 司 信 阳
16、 市 东 风 商 场 综 合 楼 施工 组 织 设 计施工组织设计实施合同。处理好合同变更、洽商纠纷和索赔，处理好同建设单位、监理单位和政府质监部门的关系。5、准备工作（1）现场准备现场施工道路布置与建造、排水沟的清理与沉淀池修建、工地临时设施的搭设、施工机械设备的安装、宣写规划的各种图表文字等。（2）技术准备包括：平面控制网和高程控制网的建立，施工图纸的审查，施工组织设计交底，施工技术交底，依据本组成设计制定基础等分部分项实施方案。（3）人员准备根据组织机构设立、进度计划和劳动力需要计划，陆续组织管理人员和操作人员进场。各工种劳动力需用计划详见表 2。（4）机械、设备及周转工具的准备包括搅拌
17、站等施工设备和模板、支撑等周转工具的准备。计划本工程需用龙门式升降机 1台，以满足主体、装饰阶段的施工需求。结构混凝土均采用现场搅拌混凝土，现场配备 1台 350L砼搅拌机、1 台 250L砂浆搅拌机。模板、架料（支撑）等周转工具：为本工程配备 2层梁板模板，全高度的双排脚手架，1 层竖向构件的模板。1信 阳 市 北 晨 建 筑 安 装 有 限 公 司 信 阳 市 东 风 商 场 综 合 楼 施工 组 织 设 计施工组织设计三、施工总平面布置1、施工总平面布置的原则按建设单位提供临设场地将办公生活区和施工区分开布置；将施工区域用临时围墙与周围隔开，以便于安全防护、现场管理。2、施工总平面布置的
18、内容 2.1施工临时用水、用电施工及消防用水由建设单位所供水源接入，主管道管径 100 ，支管管径采用 50；砼养护供水用二台扬程 30m 水泵送至各施工层；沿施工场地周围布置消防栓，间距不大于 50米。施工临时用电由建设单位指定点引出，为保证安全用电，采用五芯电缆作主干线至配电箱，临时用电采用橡胶软线，动力线、照明线分两路架设，隔层设标准配电箱并由专人负责，配电采用三相五线制，一机一闸一保护。2.2 施工垂直运输现场设提升机解决材料的垂直运输问题。2.3 施工临时道路施工道路主要利用场区规划拟建道路位置，因施工场地窄，为保证运输畅通，施工区与生活区路宽均考虑汽车双行道宽为 6米，道路两侧设简易排水沟，保证雨天照常通车。2.4 施工临时设施生活、办公设施宿舍、食堂、卫生和各类生活设施和办公设施均设在建设方提供的临设场地内，同施工区分开布置。混凝土、砂浆供应本工程采用现场搅拌混凝土，各单位工程设砂浆搅拌站一处，配置 350L强制式搅拌机一台、250L 砂浆搅拌机一台，用于混凝土和砌体、内外墙粉刷砂浆搅拌和供应。
