1、1目 录一、编 制 依 据 .2二、工 程 概 况 .5三、施 工 部 署 .8四、施 工 准 备 .11五、 施 工 进 度 计 划 .17六、主要项目的施工方法及技术措施 .19七、主要施工管理措施 .43八、质量通病预防措施 .51九、工程交付保修及服务 .552一、编 制 依 据1、设计施工图 图 纸 名 称 图 纸 编 号 备注建筑施工图 建总 01；建施 01-12；结构施工图 结施 01-14；设备施工图 设施 01-09；电气施工图 电施 01-15；2、主要规范、规程 类 别 名 称 编 号国 家 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002国 家 砼结构工程施
2、工质量验收规范 GB50204-2002国 家 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001国 家 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002国 家 地下防水工程施工及验收规范 GBJ50208-2002国 家 屋面工程施工质量验收规范 GBJ50207-2002国 家 民用建筑工程室内环境污染控制规范 GBJ50325-2001国 家 工程测量规范 GB50026-93国 家 建设工程文件归档整理规范 GB/T50328-2001国 家 建设项目工程总承包管理规范 GB/T50358-2005地 方 建筑安装工程资料管理规程 DBJ01-51-20033、主要标准： 类
3、 别 名 称 编 号国 家 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-20013国 家 建筑质量检验评定标准 GBJ301-88国 家 建筑分项工程施工工艺标准 第二版国 家 混凝土强度检验评定标准 GBJ107-874、主要图集： 类 别 名 称 编 号国 家混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图96G101地 方 木质防火门图集 华北 91SJ2地 方 建筑构造通用图集 88J 系列地 方 常用木门、钢木门 京 95J61地 方 建筑设备通用图集 91SB 系列地 方 建筑电气通用图集 92DQ 系列5、主要法规: 类 别 名 称 编 号国 家 中华人民共和国建筑法国 家
4、中华人民共和国合同法国 家 建筑工程质量管理条例地 方北京市建筑安装工程施工技术资料管理规程DBJ01-51-2003地 方北京市建筑工程施工试验有见证取样和送检制度的暂行规定京建法1997172 号地 方北京市建筑工程施工试验有见证取样和送检制度的暂行规定的补充通知京建法199850 号6、其它： 类 别 名 称 编 号工程技术文件半壁店自住楼小区 4#楼工程勘察报告 2005 勘 0694通建集团文件ISO9001（2000 版）标准质量保证手册 、程序文件QB/TJ-G01-07-2001通建集团文件HSE 管理手册 ，程序文件 QB/TJ-HSE/SC-2002通知关于公布水泥新标准企
5、业产品名单的通知2006-2-195二、工 程 概 况1、工程概况 序号 项 目 内 容1 工程名称 通州区半壁店村自住楼小区 4#楼2 建设单位 北京市通州区梨园镇半壁店村民委员会3 设计单位 北京市通州区建筑勘察设计所4 勘察单位 中非地质工程勘察研究院5 监理单位 北京潞运建筑工程监理服务中心6 施工单位 北京市通州区建筑集团公司7 建筑面积 12221 m2 檐 高 34.2m8 层 数 地下 1 层，地上 11 层 9 结构形式 钢筋混凝土剪力墙结构；合同工期 2006 年 9 月 30 日至 2007 年 8 月 31 日工程质量 合 格2、建筑概况: 序号项目 内 容1建筑功能主
6、要功能为住宅、地下室为设备用房。 层 数 层高 使 用 功 能地下一层 3.3m 设备用房、自行车库、水泵房、过厅等。2建筑楼层与使用功能地上一层至地上十一层2.8m起居室、卧室、餐厅、阳光室、厨房、卫生间、阳台、过道、电梯间等3 标高 0.000 标高：25.95m；基底标高：-4.12 m、积水坑-5.52 m；6楼地面地下一层设备间为细石混凝土地面；起居室、客厅、餐厅、卧室、阳台、电梯机房为水泥楼地面；厨房、卫生间为防滑地砖楼地面；公共楼梯、走廊为地砖楼地面。墙面 厨房、卫生间为釉面砖墙面；其余均为耐擦洗涂料墙面。踢脚楼梯间、电梯机房、地下设备房水泥踢脚；公共楼梯、走廊为地砖踢脚。4室内
7、装修顶棚 均为水性耐擦洗涂料顶棚。5室外装修墙 面 外墙面为外墙面砖。6 门窗 外门窗统一采用带有密封胶带的塑钢窗；内门为木门，防火门。楼 面 3 厚高聚物改性沥青涂膜防水层；1.5 厚聚氨酯防水层屋 面 SBS 型高聚物改性沥青防水卷材7 建筑防水底板及外墙冷粘一层 APP 改性沥青防水卷材与二层聚氯乙烯防水卷材组合，厚度 4+1.5+1.5 厚3、结构概况: 序号项 目 内 容1工程地质情况场地土属中软场地类型，类别为类。本工程采用 CFG 桩人工复合地基，经处理后的复合地基 Es 不小于 30 Kpa，特征值不小于 200 KPa，最大沉降量小于 60mm，基坑回填采用 3：7 灰土回填
8、，分层压实。2结构形式钢筋混凝土剪力墙结构，基础为筏板基础。3抗震等级抗 震 设 防 为 丙 类；设 防 烈 度 八 度4 地下结构尺寸筏板： 550 mm 厚外墙：300 mm；内墙：200 mm；7框架梁：200*530 mm、200*830 mm、300*11300mm、520*830 mm、框架柱：950*600 mm、950*500 mm600*600 mm楼板：160 mm外墙：180 mm；内墙：180 mm；框架梁：180*430 mm、180*530 mm、180*630 mm5地上结构尺寸楼板：、130 mm、120 mm、100mm框架柱：950*600 mm、950*5
9、00 mm600*600 mm基础垫层 C15底板及地下室外墙板 C30，抗渗等级 S6地下室、地上 1 层至 5 层墙、柱、顶板、梁、楼梯C30地上 6 层至 11 层墙、柱、顶板、梁、楼梯C256混凝土强度等级构造柱 C207 钢筋类型 、级钢8钢筋接头类别横向、竖向钢筋直径20mm 时均采用直螺纹连接9填充墙砌体砂浆填充墙为 100 厚陶粒砼空心条板及 190 厚砼空心砌块， M5 混合砂浆；10 回填土 室外肥槽按回填土考虑8三、施 工 部 署1、施工组织部署1） 、施工组织管理机构本工程施工管理将委派一名施工管理经验丰富、具有同类工程施工经验的项目经理担任本工程的项目经理，并组织各专
10、业优秀人员组成项目经理部。该工程经理部能充分发挥我公司在管理、技术等各方面积累的丰富经验，调动项目经理部全体人员的积极性和主观能动性，圆满完成公司的质量方针和质量目标，以及对建设单位的承诺。2） 、质量管理领导小组为了确保质量目标的实现，现场成立了质量管理领导小组，其组长和成员如下：组长： 刘建辉（项目经理）副组长：张福全（技术负责人）成员：谭志明 杨加富 吕宗京 郭志勇 张林2、质量目标100%履行合同，让顾客满意。3、任务划分由项目经理组织总承包管理施工。承包范围为结构、装修、给排水、采暖、 、电气等。4、总包、分包协调1）每周四下午召开监理例会，由建设单位、监理单位及项目经理部共同协调该
11、工程的有关事宜2）项目部根据施工合同制定年度、月度及周进度计划，并转发给各分包单位，每天下午三点组织各分包单位召开碰头会，总结当日及前一段时期的进度、质量等方面的情况、并提出次日及下一步进度、质量要求。5、施工总平面布置1）现场的围挡按集团战略设置，临时道路硬化，办公、生活、生产临时设施布置合理。）主体结构施工时布置一台塔吊，设置与建筑物北侧偏西位置，臂长米，在基坑土方挖运完毕即开始立塔，保证地下室施工使用。装修施工时垂直运输采用一台双笼电梯，型号为，单笼载重量，设置于建筑物北侧，计划结构施工至1 层时，开始支立。）现场在东南、东北角处各设一个施工大门，由于建筑物离东侧、西侧围墙较近，9约米左
12、右，故施工现场消防通道自身不能形成环路。现考虑利用东、西两侧围墙外原有道路作为施工现场临时消防通道。现场消防通道设置指示牌，确保消防车昼夜通行，各种施工材料禁止占用消防通道。）施工现场建筑物南侧设置水、电加工区和钢筋加工区，北侧设置木工加工区和大模板码放区及脚手架存放区。）除以上设施外，施工现场还设置职工食堂、经理部会议室、办公室、材料库房、机械库房及其他必备的配套临设。6、施工工期本工期额定工期为 335 天，计划开工日期 2006 年 9 月 30 日，地下工程 64 天，主体结构 96 天，装饰装修工程 92 天，计划到 2007 年 8 月 31 日竣工交付使用。设备安装工程的管线预留
13、、预埋、安装等穿插在土建施工中。施工中，土建专业要安排月、周进度计划，其他专业，其他专业要随其安排相应的计划。7、施工顺序及验收安排1）结构工程本着先地下、后地上的原则组织施工，结构施工分两步进行验收，分别为：基础结构验收第一次；主体结构验收为第二层。2）主体结构验收合格后及时插入二次结构、装修及专业管线安装等施工，计划单位工程竣工验收日期为 2007 年 08 月 31 日。8、劳动力组织1）集结精干的施工队伍，组织好劳动力进场。根据结构特点、建设单位工期要求及我项目部承诺条件，结合北京地区的施工情况，合理组织一支强有力的施工队伍进场。要求该队伍自身管理水平高，施工能力强，两季不回家，既有利
14、于施工生产的连续，又可保证工程的工期及施工质量。2）做好职工的入场教育培训，搞好全员的各项交底工作。3）加强职工的职业健康安全教育，树立“安全第一、预防为主”的意识，由安全部安全员组织培训，职工进场后进行三级教育。4）落实各级人员的岗位责任制。对职工进行施工组织设计及各分部（子分部） 、分项工程施工方案的集体交底工作，使全体职工都能掌握技术及质量标准。5）结构施工期间劳动力计划序号 工种 人数 序号 工种 人数1 瓦 工 10 8 壮 工 402 钢筋工 45 9 电焊工 43 木 工 45 10 机械工 4104 砼 工 15 11 其 他 105 架子工 86 电 工 87 水暖工 26）装饰装修施工期间劳动力计划主要劳动力需用量计划见下表： 序号 工种 人数 序号 工种 人数1 抹灰工 30 4 壮工 302 油漆工 60 5 电 工 253 木 工 15 6 水暖工 30
