1、建筑节能分部墙体及屋面节能分项工程监理内部交底一、 工程概况：建设单位：杭州 XX 置业有限公司设计单位：XXXX 建筑设计研究院施工总承包：XX 建设集团有限公司建设地点：杭州市 XXX 区建设面积：约 160190.2 平方米。二、结构形式及保温设计具体要求本工程由 5 幢高层（18 层）住宅楼、9 幢多层住宅（5 层）和沿街商铺组成。高层采用钢筋混凝土剪力墙体系，多层采用框架结构体系，楼面、屋面采用全现浇钢筋混凝土结构。高层楼面层高为 2.90 米；多层楼面层高为 2.80 米。砖砌体： 多层采用采用页岩空心砌块。高层内外墙、楼梯间：采用蒸压砂加气混凝土砌块(B06)，专用砂浆砌筑；保温
2、设计具体要求：多层住宅：平屋面 120 厚憎水矿棉板；坡屋面：40 厚和 80 厚憎水矿棉板（二种厚度） ；商铺平屋面：80 厚憎水矿棉板。外墙及混凝土梁柱（围护结构）采用自保温系统。高层住宅：屋面 80 厚憎水矿棉板；外墙：混凝土梁、柱、墙外侧：25 厚无机保温砂浆；外露混楼板（架空层）60 厚憎水矿棉板；架空层楼板底 60 厚憎水矿棉板；加气混凝土砌块外墙采用自保温系统。所有保温材料防火等级均为 A 级。三、 监理项目部组织机构与分工：总监监理工程师监理员 监理员监理工程师监理员资料员见证取样 安全员监理员节能保温施工阶段的具体分工如下：1） 、总监理工程师的工作，负责整个住宅节能工程项目
3、监理工作，检查监理工程师的工作质量，抽查监理员的工作质量。安排监理工程师其它任务。2） 、监理工程师的工作，负责具体住宅楼，全面对节能分部围护结构保温分项工程的隐蔽和检验批的验收工作，并安排监理员巡视、检查。及时处理在动态施工过程中发现的质量问题。完成总监理工程师交办的工作。做好监理日记。3） 、监理员的工作，根据监理工程师的安排，完成施工现场的巡视工作。参加分项工程隐蔽工程验收和检验批的验收。做好监理日记。4） 、分级汇报工作制度：总监理工程师及时向公司分管领导工地质量、安全、进度方面的情况，及时处理公司领导、总师办到工地检查时发现的安全、质量问题的整改意见。对超出自己处理问题能力和范围的时
4、候分别及时向建设单位的工程部经理和公司领导汇报，请求予以支持和指导工作；监理工程师及时向总监理工程师汇报在现场的施工、安全质量监理工作情况。对自己不能及时处理的时候，要求马上向总监理工程师汇报情况（有必要时向建设单位工程部具体分管工程主管汇报） ，由总监理工程师亲自协调处理各项施工、安全质量问题；监理员及时向监理工程师汇报在现场巡视、旁站机监理工作情况。对自己不能及时处理的时候，要求马上向监理工程师、总监理工程师汇报情况，由监理工程师亲自协调处理各项施工、安全质量问题。5） 、见证取样员工作，按照公司的工作标准执行（略） 。6） 、资料员工作，按照公司的工作标准执行（略） 。7）安全员的工作:
5、负责施工临时用电方面、安全文明施工、外脚手架、物料提升机、三宝四口、垂直运输机械、消防安全方面。具体的按照公司的工作要求执行，同时做好安全监理日记。四、标准、规范的强制性条文对建筑外墙、屋面等部位的节能构造从原材料质量、隐蔽工程施工质量、分项工程验收到节能工程专项验收等方面的验收内容、验收方法作出了规定。在验收方法上除了按照一般土建施工质量验收方法外，还将在房屋建成后对上述建筑围护结构的保温性能进行现场检查，以判断建筑最终是否符合节能要求。因此，参照的标准、规范的强制性条文：建筑工程施工质量验收统一标准GB 50300-20013.0.3 建筑工程施工质量应按下列要求进行验收：1.建筑工程施工
6、质量应符合本标准和相关专业验收规范的规定。2.建筑工程施工应符合工程勘察、设计文件的要求。3.参加工程施工质量验收的各方人员应具备规定的资格。4.工程质量的验收均应在施工单位自行检查评定的基础上进行。5.隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行验收，并应形成验收文件。6.涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应按规定进行见证取样检测。7.检验批的质量应按主控项目和一般项目验收。8.对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程应进行抽样检测。建筑节能工程施工质量验收规范GB 50411-2007建筑节能工程施工质量验收规范实施细则浙建建发2008206 号3.3.1 建筑节能工程应按照经审查合格的
7、设计文件和经审查批准的施工方案施工。4.2.2 墙体节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。4.2.7 墙体节能工程的施工，应符合下列规定：1 保温隔热材料的厚度必须符合设计要求。2 保温板材与基层及各构造层之间的粘结或连接必须牢固。粘结强度和连接方式应符合设计要求。保温板材与基层的粘结强度应作现场拉拔试验。3 保温浆料应分层施工。当采用保温浆料做外保温时，保温层与基层及各层之间的粘结必须牢固，不应脱层、空鼓和开裂。4 当墙体节能工程的保温层采用预埋或后置锚固件固定时，锚固件数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求。后置锚固件应进行锚固力现场
8、拉拔试验。7.2.2 屋面节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。15.0.5 建筑节能分部工程质量验收合格，应符合下列规定：1 分项工程应全部合格；2 质量控制资料应完整；3 外墙节能构造现场实体检验结果应符合设计要求；4 严寒、寒冷和夏热冬冷地区的外窗气密性现场实体检测结果应合格；5 建筑设备工程系统节能性能检测结果应合格。民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定（公通字200946 号）第一章 一般规定第一条 本暂行规定适用于民用建筑外保温系统及外墙装饰的防火设计、施工及使用。第二条 民用建筑外保温材料的燃烧性能宜为 A 级，且不应低于
9、B2 级。第三条 民用建筑外保温系统及外墙装饰防火设计、施工及使用，除执行本暂行规定外，还应符合国家现行标准规范的有关规定。外墙外保温工程技术规程JGJ1442004402 外墙外保温系统经耐候性试验后，不得出现饰面层起泡或剥落、保护层空鼓或脱落等破坏，不得产生渗水裂缝。具有薄抹面层的外保温系统，抹面层与保温层的拉伸粘结强度不得小于 01MPa ，并且破坏部位应位于保温层内。屋面工程技术规范GB50345-2004膨胀玻化微珠轻质砂浆JG/T283-2010五、施工组织方法措施（一） 、屋面保温分项工程施工组织方法措施1、施工条件：铺设保温材料的基层（结构层）施工完以后，经检查验收合格，方可铺
10、设保温材料。屋面的排汽出口应埋设排汽管，排汽管易设置在结构层上，穿越保温层的管壁四周应打排汽孔，排汽管应做防水处理。 穿过结构的管根部位，应用细石混凝土堵塞密实，以便管子固定。2、工艺流程：基层清理弹线分隔排汽管固定保温层铺设 隔离层铺设 抹找平层3 、保温层施工： 1) 基层清理：预制或现浇混凝土结构层表面，应将杂物、灰尘清理干净。2) 排汽管、管根固定：隔热层排汽管及穿结构的管根在保温层施工前，应用细石混凝土塞堵密实。3) 保温层铺设：直接铺设在结构层，分层铺设时上下两层板块缝应错开，表面两块相邻的板边厚度应一致。4）隔离层铺设：直接铺设在保温层上，分隔层交叠铺设时上下两层搭接缝应按照找坡
11、层方向上下重叠铺设。4、成品保护：隔汽层施工前应将基层表面的砂、土、硬块杂物等清扫干净。保温层施工完成后，应及时铺抹水泥砂浆找平层，以保证保温效果。（二） 、外墙保温分项工程施工组织方法措施1、 施工条件：环境要求：温度不低于 5、风力不大于 5 级，严禁雨天施工。质量要求：基层（结构层）墙体施工完毕、门框及墙体上各种进户管线、落水管支架、预埋件等按施工图施工完毕，经检查验收合格。用 2 米的靠尺检查墙体平整度，最大偏差大于 4 用 1:3 水泥砂浆找平，墙体及找平层应干燥。2、施工流程：基层墙体清理找平层界面剂处理吊垂直线、拉水平控制线做灰饼、冲筋保温砂浆抗裂砂浆（内衬抗裂网格布） 。3、保
12、温层施工：1） 、界面剂、找平层拉毛：界面剂用机械弹涂即可。找平层拉毛用笤帚拉、木抹子抹都可以，拉毛不宜太厚，但必须保证所有的混凝土及砖墙体不得到毛面处理。2） 、根据垂直控制通线作垂直方向灰饼，在二个垂直灰饼之间做厚度灰饼。每个灰饼之间的距离不超过 2 米。厚度灰饼在干燥以后要复核其厚度尺寸。3） 、保温砂浆：拌制保温砂浆：拌制保温砂浆一般所需水灰比 1.3:1，并根据施工天气条件适当调整。保温砂浆以 8-10mm 为宜，不能太厚，分层抹灰。保温面层抹灰时，抹灰厚度应略高于灰饼厚度，而后用杠尺刮平，用抹子局部修补平整。4） 、门窗边框与墙体连接处应预留出保温层的厚度，缝隙处应分层填塞密实，并
13、做好门窗框表面的保护。5） 、抗裂砂浆：抗裂砂浆施工时，严禁直接在保温层上贴网格布再抹抗裂砂浆。抗裂砂浆与网格布施工的先后秩序，抹底糙抗裂砂浆（1mm 厚度左右）嵌入抗裂网格布抹面层抗裂砂浆，层层之间紧跟着进行。网格布应错缝搭接，不能平铺。6)、成品保护：分格线、滴水槽、门窗框、管道、槽盒上残存砂浆，及时清理干净。门窗洞口、边、角、垛宜采取保护性措施。各构造层在凝结前应防止水冲，撞击、振动。4、应注意的质量问题：1） 、保温层与墙体以及各构造层之间必须粘接牢固，无脱层，空鼓，裂缝，面层无起层、爆灰等现象。2） 、表面平整、清洁、接茬平整、无明显抹痕迹，线脚分割线顺直、阴阳角横平竖直。3） 、墙
14、面上所有的门窗、孔洞、装饰线条的位置正确，表面整齐，外排水管的背面抹灰须平整。六、原材料控制、需复试项目1、憎水矿棉板： 材料的导热系数等技术性能，必须符合设计要求和施工及验收规范的规定，产品应有出厂合格证，应有材料建筑取样复试报告。2、膨胀玻化微珠保温砂浆：材料及要求： 材料的密度、导热系数等技术性能，必须符合设计要求和施工及验收规范的规定，产品应有出厂合格证，根据设计要求选用厚度（25mm） 、规格应一致，外形应整齐；密度300kg/m、导热系数0.07W/(mK)、抗压强度0.2MPa、粘结强度0.05MPa。以上保温材料由建设单位共同与各参建方一起见证取样送检复试。七、过程控制的注意事
15、项：（一）屋面保温：1、 保温层功能不良：保温材料导热系数、铺实密度等原因；施工选用的材料应达到技术标准，控制密度、保证保温的功能效果。2、 铺设厚度不均匀：铺设时不认真操作。应拉线、铺顺平整，操作中应避免材料在屋面上堆积二次倒运。保证均质铺设。3、 保温层边角处质量问题：边线不直，边槎不齐整，影响找平和排水。4、 板块保温材料铺贴不实：影响保温、造成找平层裂缝。应严格达到规范和验评标准的质量标准，严格验收管理。（二）外墙保温：1、保温层与基层粘接不牢固、开裂、空鼓等现象：关键在于基层处理，墙面须干净无油渍、浮尘，突出墙面 10MM 的突出物须铲除，基层与保温层之间要做好处理，提高保温层与基层
16、的粘接力，防止空鼓。保温层第一层施工控制在 10MM 以内，压实。再上第二层保温层。保温层与抗裂砂浆时间间隔控制在 4 天左右，保证保温砂浆充分固化。2、秋冬交替施工气温变化大，施工质量有影响：气温低时，保温材料受温度影响初凝时间延长，表干速度慢，或者因受冻会破坏系统质量。合理的施工段是，仅可能选择在上午九时至下午四时施工，二层保温层之间施工间隙时间也要相对延长。(三)、施工前技术交底：施工作业人员进驻工地时，施工单位项目技术负责人须召集项目管理人员及操作工人进行岗前培训和交底，讲解保温工程的材料性能和施工工艺、在施工过程中须注意的事项，使工人牢牢掌握施工的质量要求。针对班组之间施工质量差异：
17、要让一线的施工人员充分掌握保温系统的施工工艺和技术要点，带领新进班组或工人到好的班组观摩学习、交流，切忌盲目施工。加强施工质量检查力度，多强调施工质量保证措施，多关心工人思想情绪。合理安排施工内容和工程量，保证材料供应，避免因材料储备不足或材料垂直运输问题造成思想波动导致施工质量下降。八、施工的安全事宜：应遵守有关安全操作规程。操作工必须经过技术培训和安全教育方可上岗。外墙保温层施工时，脚手架须二次安全检查验收合格后施工，应有防止工具、用具、材料坠落的措施。斜屋面保温层施工时须有作业面临时通道和站人的作业面，个别危险部位须系好安全带。矿棉板施工时须有防止矿棉与人体皮肤接触的防护措施。XXX 监理项目部交底人：YYYY二一一年十月二十日
