1、1*工程装饰、屋面、节能分部工程监理总结监 理 单 位：*总监理工程师：二 0 一一年 十二 月 2*工程装饰、屋面、节能分部工程监理总结一、工程概况1、工程名称：*2、建设单位：*3、设计单位：*4、勘察单位：*5、监理单位：*6、施工单位：施工总包单位：*防水分包工程：*本工程位于深圳市龙岗区*处。建筑类别为一类民用建筑，占地面积约7100 m2，总建筑面积约 41402.39m2,其中地下室建筑面积为 5611.66 m2，工程造价约 6000 万元。*工程共 3 栋，一栋 4 层幼儿园，一栋 AB 座为 17 层，一栋CDE 座为 18 层。结构类型为框架剪力墙和框架结构，基础形式为预
2、应力管桩。本工程抗震设防烈度为 7 度，建筑耐火等级为 2 级，设计使用年限为 50 年。此次验收的为 ABCDE 座及幼儿园的装饰、屋面、节能分部验收：两栋塔楼：1、屋面：局部斜屋面为不上人保温屋面，屋面防水等级为二级，使用年限为 15 年，二道防水设施，柔性防水采用聚氨脂防水涂料，四周卷至泛水高度；另一道设 30 厚的细石混凝土刚性防水层。平屋面做 911 聚氨酯防水涂料层，斜屋面做聚合物水泥基涂膜层；2、外墙：商业区外墙面为实贴花岗石面层，其余为面砖面层，防水采用聚合物水泥砂浆防水；3、内墙：面层刮白腻子，厨房为水泥砂浆抹面；4、天花：面层刮白腻子，厨房、卫生间为砼楼板；5、厨房卫生间：
3、做至聚合物水泥基涂膜层并上反 200mm；6、门窗：住宅门窗采用铝合金门窗，入户门及公共走道门均选用防火门；7、阳台：水泥砂浆抹灰；8、公共楼梯间：墙面乳胶漆、楼梯踏步为水泥砂浆层，电梯前室为抛光砖地面和墙面砖；幼儿园：外墙为面砖面层；内墙：房间为乳胶漆，厨房和卫生间陶瓷面砖；天花为乳胶漆；楼地面为陶瓷地砖；公共楼梯间：墙面乳胶漆，楼梯踏步采用地砖。门窗：铝合金门窗，另有部分木门、防火门；二、项目监理组织体系及运作情况根据委托监理合同要求、相关法规及项目具体特点，公司成立了*工程项目部，由*同志任总监，配备了土建、水电等专业监理工程师和监理员进驻现场。监理部根据委托监理合同和项目具体特点认真编
4、写了监理规划、监理实施细则和监理旁站方案，制定了现场监理工作制度，在相应的授权范围内开展工作，使得监理工作程序化、规范化。3三、监理工作实施在 ABCDE 座及幼儿园装饰装修监理实施过程中，我公司的监理部严格按委托监理合同的要求，依据施工合同、有关法律法规以及设计文件，协助业主实现对工程项目的质量控制、进度控制、投资控制、合同信息管理及组织协调。在监督管理方面：我们要求监理人员首先要有创精品的意识和决心，工作作风上要做到“三勤”,工艺过程控制上要突出预控，强化验收，采用行之有效的措施；认真学习装饰工艺标准，验收规范及创优措施，提高自身素质。把好原材料的采购、进场和使用关。加大隐蔽工程检查验收的
5、力度，及时对隐蔽工程进行检查验收，加强监理的巡视检查，旁站监督，突出预控，加强验收。重点检查：1、是否按设计文件施工规范和批准的施工方案组织施工。2、是否使用不合格材料、构配件。3、施工操作人员技术水平，操作条件是否满足工艺操作要求。4、已施工部位是否存在质量缺陷。坚持“样板引路”凡能做样板的工序和分项，要先做样板。经验收检查合格后，按样板标准控制工序施工。在工艺的过程控制上：1、门窗工程检查运到现场的门窗型式、规格、尺寸、壁厚、五金附件、中空玻璃等是否满足设计的要求，对运到现场的外窗根据规范进行“三性”试验。要求同一楼层同类门窗标高一致、锁与拉手安装一致。门窗无划痕、碰伤，门缝一致，启闭灵活
6、，玻璃表面应洁净，不得有腻子、密封胶、涂料等污染物。2、屋面与厨卫间防水控制：防水材料的质量必须符合设计要求,具备出厂合格证及质量检验报告，现场随机抽样进行复试，确保到场材料符合要求。同时要求施工单位提供可操作性强的施工方案，尤其是节点部位构造做法，对于管根及阴阳角部位的处理，监理严格检查验收。防水施工完毕后均进行了闭水试验。3、装饰装修控制：重点检查聚合物砂浆的计量配比，超过操作时间的砂浆严禁使用；对于已施工完毕的墙面，认真检查墙面是否有裂缝及不符合规范要求的缺陷；墙面要求做到阴阳角顺直，表面平整，无接搓痕迹；涂料施工着重检查抗碱封闭底漆的涂刷及面层颜色是否符合要求，要求涂饰均匀，不得漏涂、
7、透底、起皮、流坠和掉粉。四、原材料检测和监理抽检情况及分部分项1、原材料检测检测项目名称 组数 检测结果防水涂料 3 符合标准要求防水卷材 1 符合标准要求陶瓷砖（物理性能） 3 符合标准要求涂料（物理性能） 2 符合标准要求装修材料放射性检测 7 符合标准要求4铝合金型材 1 符合标准要求建筑外窗物理性能 1 符合标准要求玻璃（节能指标）送检 2 符合标准要求蒸压加气混凝土砌块（导热系数检测） 6 符合标准要求保温砂浆（物理性能） 1 符合标准要求挤塑板（物理性能） 1 符合标准要求外墙砖粘结强度检测 2 符合标准要求2、监理抽检在装饰装修工程施工后，我们对该范围内的楼梯栏杆扶手高度、窗台高
8、度、阳台护栏高度、女儿墙高度、防水卷材厚度、铝合金窗主材厚度均及时进行了实测实量，均满足设计及规范要求。3、分部分项工程和检验批划分分部工程 分项工程 AB 栋及地下室检验批数量 CDE 栋检验批数量 幼儿园检验批数量一般抹灰工程 18 18 4水性涂料工程 18 18 4饰面砖粘贴工程 17 18 4饰面板安装 1 1 /木门窗制作工程 16 17 4门窗套制作与安装工程 17 18 4木门窗安装工程 16 17 4窗帘盒、窗台板和散热器罩制作与安装工程 16 18 4门窗玻璃安装 17 18 4金属门窗安装与制作工程 17 18 4特种门安装工程 18 18 4护栏和扶手制作与安装工程 1
9、8 18 4装饰装修工程砖面层 / / 4屋面保温层 1 1 1屋面找平层 1 1 1涂膜防水层 1 1 1细部构造 1 1 1屋面工程细石混凝土防水层 1 1 1墙体节能工程 17 18 4门窗节能工程 17 18 4屋面节能工程 1 1 1建筑节能配电与照明节能工程 18 185以上检验批和分项、分部工程评定结果均是合格。五、监理工作成效在业主和有关单位的支持、配合下，项目监理部工作取得了较圆满的效果，工程的质量控制取得了良好的效果，工程实施过程的每个环节、每个工序都基本得到有效控制，装饰装修分部工程于2011年12月分部验收，均符合设计文件、合同和规范的要求；进度控制和投资控制目标也达到了预期的效果。 *工程监理项目部二 0 一一年十二月
