1、新疆昌吉国家农业科技园区现代农业博物馆建设项目可行性研究报告达华工程管理（集团）有限公司二一三年五月编审人员名单委托单位：新疆昌吉农业科技园区农业科技开发有限公 司编制单位：达华工程管理（集团）有限公司工程咨询资质证书：甲级工程咨询资质证书号：工咨甲 10120070039项目审核：编写人员：目录1 总论 .11.1 项目概况 .11.2 项目建设理由 .21.3 编制依据及范围 .21.5 研究范围 .41.6 结论及建议 .42 项目建设背景及必要性 .62.1 园区概况 .62.2 建设背景 .73 市场分析 .103.1 市场需求 .103.2 发展优势 .104 项目建设规模 .12
2、4.1 建设规模 .124.2 主要建设内容 .125 工程技术方案 .135.1 建设原则 .135.2 建筑设计依据 .135.3 建设方案 .146 原材料、燃料及动力的供应 .216.1 主要原料供应 .216.2 燃料、动力的供应 .217 项目建设条件 .247.1 场址所在地现状 .247.2 场址建设条件 .248 总图布置及辅助工程 .278.1 总图布置 .278.2 辅助工程 .299 环境影响评价 .369.1 项目场址环境现状 .369.2 执行的环境保护法规及原则 .369.3 项目建设与运营对环境的影响 .379.4 环境保护措施 .379.5 环境影响分析及评价
3、 .3810 劳动安全、卫生及消防 .4010.1 劳动安全 .4010.2 消防 .4411 节约能源 .4811.1 节能执行法规和标准 .4811.2 耗能情况 .4811.3 节能措施分析评价 .5011.4 节能效果分析 .5212 组织机构及人力资源配置 .5312.1 施工管理 .5312.2 生产运行管理 .5413 项目招投标方案 .5714 项目实施进度 .5914.1 项目实施进度表 .5915 投资估算及资金筹措 .6015.1 投资估算 .6015.2 资金筹措 .6316 经济效益评价 .6316.1 经济效益评价依据 .6316.2 基础数据 .6316.3 营业
4、收入 .6316.4 成本总费用估算 .6416.5 利润估算 .6516.6 各项经济指标 .6516.7 结论及问题 .6617 社会效益 .6717.1 社会效益 .6717.2 社会风险分析 .6817.3 社会评价结论 .6818 研究结论及建议 .6918.1 研究结论 .6918.2 建议 .69昌吉国家农业科技园博物馆建设项目11 总论1.1 项目概况1.1.1 项目名称新疆昌吉国家农业科技园区现代农业博物馆1.1.2 建设性质新建1.1.3 项目建设单位新疆昌吉农业科技园区农业科技开发有限公司1.1.4 建设地点新疆昌吉国家农业科技园区博览园1.1.5 项目建设内容及规模项目
5、属于新建建筑，根据博物馆建筑建设规范的要求和农业科技园的需要，总建筑面积 20000m2。主体建筑分地上四层（地下一层）。其中一层临时展区面积为 4000m2，二层入口大厅和新疆农业展厅 4000m2，三层中国农业展区、报告厅和 4D 球幕影院面积为4000m2，四层世界农业展区 4000m2，地下一层 4000m2为设备间和工作区。1.1.6 项目建设期建设期 1 年，2013 年 3 月2014 年 3 月1.1.7 项目投资及资金筹措本次项目总投资 1.2 亿元，企业自筹 0.72 亿元，占 60%，申请银行贷款 0.48 亿元，占 40%。1.1.8 项目建设目标通过本项目的实施，将有
6、效改善昌吉农业科技园的盈利体系，昌吉国家农业科技园博物馆建设项目2优化旅游观光资源，进一步提升园区竞争力与影响力；推动农业文化宣传与弘扬，促进社会和谐发展。1.2 项目建设理由在经济全球化快速发展的今天，各种文化相互碰撞，农业文化受到的冲击和影响尤为明显。，经济利益的驱使正挑战着祖辈固守的农耕传统。那些没有经济价值或低产的品种被迅速淘汰，调查结果表明对于年轻的一代来说，传统耕作制度中所蕴涵的生态文化观已明显淡化，农耕经验在他们的头脑中几乎是空白，保护农业遗产已是迫在眉睫。 博物馆对于群众理解农业文化遗产的保护与传承机制有着重要的作用。是保护农业遗产的重要环节。中国是最早响应粮农组织建立全球重要
7、文化遗产保护项目动议的国家之一， 在联合国粮农组织发出全球重要农业文化遗产保护倡议之后，立即组织开展了相应的农业文化遗产调查和参与申报工作， 并建立了相应的农业遗产学术研究机构，培养农业遗产保护专家队伍，开展专项的农业遗产调查研究项目，并取得了初步的成果。在保护农业遗产全球化浪潮袭来之际，我们应当加快农业博物馆的建设步伐。新疆的农牧业和中原农业有很大的区别，自然环境、气候条件、各民族不同的生产方式，有特有的屯垦戍边历史的文化，和中原有交融又有自己的特点，是国内最具有特色的地区之一，而目前新疆却没有农业博物馆。此项目的建设对新疆农业分享自身经验，提升地区号召力及竞争力有着很好的促进作用。1.3
8、编制依据及范围1.3.1 可行性研究报告编制的原则1、按照科学、独立、实事求是的原则，结合城乡总体规划、地昌吉国家农业科技园博物馆建设项目3方重点规划，以及近期与远期结合、全面规划、分期实施的原则。2、力求方案，节约投资和运行费用。3、严格执行国家有关基本建设的政策和法规。4、坚持主体工程与环境保护同时考虑，减少对环境的污染。5、坚持项目与环境保护同时考虑，减少对环境的污染。6、积极采用科学管理体制、灵活经营模式，做到技术先进、经济合理、安全可靠。1.3.2 可行性研究报告编制的依据1、科学技术部关于批准宁波慈溪等 15 个农业科技园区为第二批“国家农业科技园区（试点）”的通知（国科发农社字2
9、002）163 号；2、科学技术部关于印发农业科技园区指南与农业科技园区管理办法（试行）的通知（国家发农社字2001229 号）；3、新疆维吾尔自治区人民政府关于昌吉国家农业科技园区建设有关问题的批复（新政函2002154 号）；4、新疆维吾尔自治区人民政府办公厅关于转发新疆昌吉国家农业科技园区管理办法（试行）的通知（新政办发2004117 号）；5 昌吉回族自治州人民政府办公室新疆昌吉国家农业科技园区招商引资若干政策规定（昌州政办发200564 号）；6、新疆昌吉国家农业科技园区、国科园区新疆分院、中国科园区新疆生态与地理研究所昌吉国家农业科技园区“十二五”规划；7、新疆建筑设计研究院新疆昌
10、吉农业科技园区总体规划（2005 年 1 月）；昌吉国家农业科技园博物馆建设项目48、昌吉市厚德规划设计有限公司新疆昌吉国家农业科技园区中心地段控制性详细规划（2006 年 7 月）；9、国家计委和建设部颁发的建设项目经济评价方法与参数（第三版）。1.5 研究范围根据国家对建设项目可行性研究的内容和深度要求，本项目重点研究以下内容:1、分析研究项目的产业政策、市场前景分析预测和可行性；2、项目建设的资源、环境、社会和实施配套条件；3、确定项目建设内容、建设规模和实施方案；4、估算项目建设投资和安排资金使用计划；5、计算和评价项目经济效益。1.6 结论及建议1.6.1 可行性研究结论新 疆 地
11、区 是 中 国 与 中 东 亚 地 区 最 近 的 经 贸 交 往 最 活 跃 的 首 府城 市 。 也 是 西 北 五 省 农 业 产 业 最 具 特 色 的 地 区 ， 在 自 由 贸 易 区 的 推进 过 程 中 及 建 成 以 后 ， 作 为 大 西 北 的 出 口 通 道 、 物 流 枢 纽 及 商 贸 前沿 的 面 临 巨 大 的 商 机 、 巨 大 的 人 流 、 物 流 、 信 息 流 ， 因 此 此 项 目 建设 具 有 良 好 的 发 展 前 景 。批发市场服务范围：拟辐射整个广西乃至东南亚，与国内外大中型农产品批发市场形成销售网络，是一个集交易集散中心、价格形成中心、信息
12、传播中心为一体的场所，且具有理货、储藏、加工、配送、结算、科学管理和配套服务的现代化批发市场和物流基地。1.6.2 建议1）、严格按照住房和城乡建设部、国家发展和改革委员会批准发布的博物馆建筑设计规范（JGJ 66-91）的要求设计和施工。昌吉国家农业科技园博物馆建设项目52）、科学、严格的组织管理是项目顺利实施的根本保证，因此，项目建设要严格执行法人责任制、招投标制、工程监理制、合同管理制。3）、工程建设中应多听取有关专家的意见和建议，有关论证、设计、监理、施工要紧密配合，对于建设过程中出现的问题，应用科学的方法进行分析、比较、论证。在设计、监理和施工中，吸取省市类似规模的市场建设经验，采用
13、合理、可行、有效的技术手段，严格执行中华人民共和国招投标法和新疆维吾尔族自治区实施中华人民共和国招标投标法办法。项目设计、施工和监理必须依法进行招标，择优选定中标单位，确保工程顺利进行。4）、本项目是园区基础建设重要环节，应尽快落实建设手续，为项目实施创造好各项建设条件，以保证项目按期完成，发挥其应有的社会效益，建议相关部门在资金上给予支持，使项目早日建成，早见效益。昌吉国家农业科技园博物馆建设项目62 项目建设背景及必要性2.1 园区概况昌吉国家农业科技园区（以下简称园区）于 2002 年经国家科技部、农业部、林业局等部委批准成立，是全国 38 家农业科技园区之一，也是新疆地方唯一的国家级农
14、业科技园区。园区的主要功能和任务是：发挥农业科技园区农业科技示范与辐射功能、现代农业科技的孵化功能和新型农业科技人才的培训功能，加强农业技术的组装集成和科技成果转化，促进传统农业的改造与升级，为加快昌吉州乃至新疆现代农业的发展起到积极的示范、带动作用。昌吉国家农业科技园区规划总面积 332.3 平方公里（49.8 万亩），分为核心区和示范区。核心区 24.3 平方公里（3.6 万亩），示范区 308 平方公里（46.2 万亩）。位于天山北麓、准格尔盆地东南缘，距乌鲁木齐市中心仅 35 公里，有乌奎高速公路和 312 国道、北疆铁路均可方便到达。园区全面落实科学发展观，围绕新疆农业四大主导产业的发展，以推进现代农业发展为目标，以改革、创新为动力，提高园区的科技资源积聚能力和自主创新能力、科技服务引领能力、科技集成带动能力、科技创新服务能力，努力把园区建成经济快速发展、基础设施完善、科学技术领先、生态环境优美、带动作用显著的农业科技研发、示范、推广的基地和窗口。昌吉国家农业科技园区与昌吉城市是相辅相承，同生共荣的关系。昌吉市与昌吉国家农业科技园区、昌吉高新技术产业开发区即
