1、文化体育馆建设项目可行性研究报告完整版1资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。文化体育馆建设项目可行性研究报告2资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。1 总 论1.1 项目名称及建设地点项目名称 : *文化体育馆建设地点 : *东山开发区 , 霞阳路东侧1.2 建设单位建设单位 : *文体局办公地址 : *井冈中路 XX 号1.3 可行性研究报告编制单位湖南盛龙工程项目管理有限公司1.4 研究依据及范围1.4.1 研究依据( 1) 关于编制 * 文化体育馆工程项目的咨询服务协议书;( 2) *城市总体规划 ( 2020) ;( 3) *国民经济和社会
2、发展第十一个五年规划纲要;( 4) 投资项目可行性研究指南;( 5)*县城控制性详细规划;( 6)湖南省 * 城市防洪规划报告 ;( 7)株洲市人民政府关于房屋拆迁补偿安置的决定;( 8)国家发改委、 建设部颁布的建设项目经济评价方法与参数( 第三版 ) ;( 9) XX 建筑工程技术有限公司编制的文化体育馆建筑设计方案;( 10) 国家有关工程建设的规程、规范、 标准和定额 ;( 11) 项目建设单位提供的有关基础资料。1.4.2 研究范围本项目可行性研究报告依据国家有关部门的法规、政策和规范 , 对项目建设的必要性、建设条件以及场馆工程的总图规划、主要工程技3资料内容仅供参考，如有不当或者
3、侵权，请联系本人改正或者删除。术方案、环保及节能、配套设施、投资估算及资金筹措、风险分析等进行分析研究 , 供建设单位和项目审批部门决策参考。1.5 项目概况1.5.1 建设规模与内容( 1) 建设内容项目建设按乙级体育馆标准建设。其主要内容为: 可容纳3000 席观众的主体育馆、 四泳道室内游泳训练馆、 900 座室外八泳道游泳池及与场馆比赛配套使用的管理中心、 动力中心、 新闻中心等。( 2) 建设规模项目总建筑面积13339.5 , 其中 : 地上建筑面积11581.5 , 地下建筑面积 1758 。1.5.2 主要建设条件项目选址于 *东山开发区, 霞阳路东侧。按照城市总体规划要求 ,
4、 该地块规划为城市文化体育、 居住用地。建设用地符合城市规划要求并已取得 * 规划部门的认可 , 项目建设用地有保证。拟建场址位处城市核心城区, 城市主干道从旁边经过, 交通便利 ,水、 电、 通讯等城市基础设施已敷设到了距建设用地场址边沿约20m处, 城市公用配套设施条件较好。1.5.3 总投资及资金来源项目估算总投资4998 万元 , 其中 : 建设投资4948 万元 , 流动资金为50 万元。建设投资构成 : 建安工程4197 万元 , 其它工程费用516 万元 , 基本预备费 235 万元。项目建设资金来源: 全部由 *财政安排。1.5.4 进度计划项目建设期26 个月。 11 月动工
5、兴建 , 12 月底以前竣工。1.5.5 主要技术经济指标4资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。表 1-1主要技术经济指标表序号指标名称单位数 据备注1征地面积含代征道路及水渠7025.5 2用地面积3建筑面积3.1地上建筑面积3.2地下建筑面积4建筑基底面积5建筑密度%6 容积率7绿地率%8停车位数量辆9层数地下一层 , 地上两层10项目总投资万元10.1建设投资万元10.2流动资金万元5011劳动定员人255资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。2 项目背景与建设的必要性2.1 项目背景2.1.1*经济社会基本情况*位于湖南省东南部、湘粤赣交汇
6、地区, 是湖南省的”东南门户”和长株潭经济示范区的后花园。距省会长沙295 、 距株洲市250、 衡阳市 210 , 距江西省井冈山市80 。 *既是湘、赣、 粤三省之间的主要通道, 同时也是联结东西, 贯穿南北交通的要冲。* 原名酃县 , 因”邑有圣陵”炎帝陵, 1994 年经国务院批准 ,更名为 * 。全县面积 2030 平方公里 , 辖 6镇 9 乡 1 农场 , 人口 20万。 , 全县实现地区生产总值 22.7 亿元 , 财政收入2.6 亿元 ; 完成全社会固定资产投资 24.7 亿元 , 社会消费品零售总额 7.13亿元 , 城镇居民人均可支配收入 12574 元 , 农民人均纯收
7、入 6602 元; 实现工业总产值27.5 亿元 ,完成工业总产值 15.06 亿元 , 上缴税收 3314 万元。* 的交通十分方便 , 衡炎高速已建成通车, 国道 G106全面改造 ,炎睦高速、炎陵高速、炎汝高速、衡茶吉铁路等重点工程全面铺开。建成通畅工程68.6 公里、 断头公路 11.6 公里、 渡改桥 4 座。*城市总体规划 ( 2020) 确定的城市性质定位为长株潭都市区以山水园林为特色的次中心城市, 中国十佳绿色城市、大众最喜爱的湖南旅游目的地、中国十大文化休闲旅游县, 湘赣边境的现代物流中心。按照城市规划, 到 城区人口规模将达到5 万人 , 建成区面积规模达到4km 2。到
8、2020 年 , 市区人口规模为8 万人 , 建成区面积规模达到7km2。规划期末 , 全市人口将达到 25 万人 , 国内生产总值达 50 亿元 , 人均国内生产总值 0 元。2.1.2*体育设施现状及存在的主要问题炎陵人民具有热爱体育、关心体育、积极开展体育锻炼的好传6资料内容仅供参考，如有不当或者侵权，请联系本人改正或者删除。统。上世纪六、七十年代起 , 炎陵的体育工作无论是竞技体育还是群众体育在省内外都有较高的知名度, 是省级双拥模范县、省级卫生县城、省”县域文化建设基地”和全国文化工作先进地区。虽然 *体育工作取得了较好的成绩, 可是由于种种原因, 该县的体育基础设施建设却十分滞后。
9、人们日益增长的体育文化需要与现状体育基础设施不相适应, 特别是多功能、高档次公共体育活动设施缺乏, 不能满足人们多层次的体育活动需要。*体育设施及其分布如下表 :运体训小运固定看台篮游排轮体操训总动育练球泳球滑动场灯光球场练场计场馆房场池场场体育系统工矿系统农业系统中1112专学中173171737校学小484896学其它系统166合计1834817218从上表数据能够看出, *的体育基础设施绝大多数是分布在学校里 , 而县体育系统、工矿系统都没有。而学校系统的体育设施一般不对外开放 , 供市民使用的公共体育设施非常缺乏。学校系统的体育设施标准和档次也差距较大 , 示范性学校一般较好 , 其它学校相对较差。从横向比较上看 , * 的体育基础设施建设水平较低 , 与省内同等经济社会发展水平的市 ( 县) 相比还存在较大的差距 , 这与 * 在湖南省的地位极不相称。2.1.3 项目提出的过程体育基础设施是城市体育事业发展和人们体育活动的重要载体, 体育基础设施的建设是城市发展的必然要求。改革开放以来, *经济7
