1、项目代言人 活动主题与节奏 活动内容,为什么选择风呓 附加服务 服务及代言报价,项目解读 目标客群分析 营销活动目的及思路,言一品,行一品,著一品,68栋面积2000平方独栋建筑传承经典苏式园林风格苏州护城河边顶级私人会所不可复制的绝版地块绝无仅有的奢侈品收藏类物业瑞基集团大成之作,印象东吴一品（项目印象）,建筑价值产品价值品牌价值,媲美苏州公建现代经典典范苏州博物馆 瑞基集团人文与建筑结合的经典力作 被业内人士称道，被政府和社会好评苏州绝版地段，品尽护城河边千年烟雨 坐拥江南华美记忆，华夏名人眷恋之所 苏式园林，非凡气质，最值得珍藏的房产瑞基集团品质之作，异军突起之作为 苏州民建典范代表，具
2、文化价值的顶级豪宅 托起瑞基企业品牌的扬名力作,解读东吴一品（挖掘项目价值）,悉数一品人物（目标客群）,企业会所：苏州500强企业，打造企业文化公馆。知名企业家：具有文化视野和品味的企业家，看重项目的内涵和文化价值，作为自身品味的体现。社会名流：上海距苏州的车程距离仅为1小时左右，凭借着地理优势和文化优势，苏州完全可成为社会名流的休闲、度假之地，创造出亚地带独有的奢华圈层。华裔华侨：苏州一直是海外华侨魂牵梦绕的华夏记忆，对于苏州无需多言，便能勾起海外华侨的归根情节。职业投资者：他们是房产持续升值过程中产生的特殊群体，主要看中项目的中心区位、升值潜力和投资回报率。,社会美誉度,推一品而就全效（活
3、动营销的目的）,通过活动营销，运作一个具有苏州文化内涵和建筑代表性的项目，不但帮助苏州政府提升苏州的城市形象建设，更通过打造高品质的顶级物业，成为家喻户晓的经典范例。,价值最大化,品牌形象化,通过活动营销，让人们更多的关注项目的文化价值和附加价值，让项目价值最大化，去化销售难度，提升销售业绩。,通过活动营销，让业内及大众对瑞基集团产生更多形象化印象，对瑞基打造的物业形态有更形象的认识，为瑞基的品牌和品质奠定更多的信任和信心。,活动营销,一品激起多层浪（活动营销的关联效果）,通过公关活动掀起舆论与话题 通过话题引领社会关注与品评 通过社会关注提升项目价值及销售率 通过项目打造品牌信誉度及知名度,
4、媒体宣传,渠道营销,品牌打造,通过活动营销，完成东吴一品的多重使命，让活动的效应最大化，是我们需要完成的最终目标。,成就一品 成就瑞基（活动营销的思路）,公关活动 舆论和话题 关注与品评 价值及销售 打造品牌,具有亮点、热点、新闻点和社会价值,Sina、Sohu、Msn等门户网站炒作 杂志、媒体的新闻报道,名人博客、媒体评论、专题报道、宣传片， 给项目及瑞基更多注解的机会,宣传提升价值，渠道针对销售， 我们知道怎样让销售变得更快更简单,瑞基成就东吴一品，东吴一品见证瑞基品质 品牌的升级与品质的塑造成就瑞基的明天,一品人物 一品身份（项目代言人）,名人效应 最有效的制造 社会各界的关注度,提升物
5、业价值 更直观的体现 项目及企业身份及价值,社会认知的保证 中国奥运会形象大使 中国世博会形象大使,文化价值 人物本身具有 文化与政治意义,企业实力 凸现瑞基大中华、国际化 的企业雄心和实力,企业品牌 用传奇式的人物推出一个传奇式的企业 推出一个雄心壮志的企业领袖,一品创造全年关注（活动的主题与节奏）,2010,6,7,9,8,10,12,销售完成90%,“名人、名师、名城”项目记者会,“最中国 真苏州”建筑文化论坛,品味奢华 抢位预定,“再创苏州建筑新典范” 动工仪式 “品位生活”定制豪宅生活 BOSS的“品位生活”对话波士堂,“留下历史的足迹”保护历史文化名流慈善派对,制造先声夺人的关注话
6、题是项目成功的基础,给政府和社会良好的形象，为项目赢得更多的支持和好评,借项目托起企业，借企业领袖讲述品牌故事，用故事丰满品牌形象，用品牌赢得消费者。,慈善不仅是社会责任，更是企业赢得更多美誉的有效方式，让慈善与项目结合将赢得更多社会人士的支持。,东吴一品之,“名人、名师、名城”签约记者会,在确定合作的设计单位或设计师后，借用与著名建筑设计师、中国文化传播大使成龙与瑞基集团的强强合作，对项目进行进一步的宣传，并得到社会的广泛关注。借此提高项目的社会知名度，引起目标客户的好奇和关注。 对项目的理念和品质进行阐述，让目标消费群对项目产生更多兴趣。 同时推出项目开发企业，宣传企业在地产界的创新思维，
7、确立企业在文化商业地产的先锋地位。,“再创苏州建筑新典范” 动工仪式,在设计规划确定后，由成龙、项目设计师、开发企业领导揭示项目设计风貌，相关报道的各类话题都是吸引目标客户对该项目的持续关注，也可通过动工仪式，进一步对项目进行宣传，提高企业知名度和影响力，为销售做好铺垫工作。 用一个具有影响力的项目推出一个具有影响力的企业品牌，这是一个1+12的多赢效果。 项目设计亮相，继苏州博物馆后为苏州城市建筑发展开创新典范。 动工仪式，为项目带来新关注，项目的落成将是整个苏州值得期待的重要事件。,“品位生活”定制豪宅生活,为每一户会所业主推荐著名设计师，对会所进行量身设计，将极致品位与业主喜好紧密结合，
8、使每一栋会所都具有自己的特质和个性。并为业主配备国际级的物业服务公司、管家式服务、水疗温泉、代客泊车、劳斯莱斯幻影轿车供业主预定专用服务等，将奢华发挥极致。 细节的关注、服务的高品质，是高端定位的重要表现，抓住高品位的定义，将项目做到极致，是确立项目开发企业品牌形象的重要因素。,BOSS的“品位生活” 波士堂上的高端对话,1+12，是项目推广的终极目标，在推荐一个结合中国文化、名流圈层、经典建筑、会所地产等多个元素为一体的具有创新及先锋意义的地产项目的同时，让人们认识到一个有创新、有魄力、有品质、有品味的开发企业及其背后的代表人物，通过更多的故事和新闻点，造就一个经典的地产项目，成就一个优秀地
9、产开发企业，这才是此项目营销的终极目标。 波士堂不但是一个汇集众多商业领袖的商业谈话类节目，更是知名度及影响力交高的商业精英关注和喜爱的一档商业电视节目，李开复、张朝阳、王石、李连杰、众多商业领袖在节目中抒发自己的价值观和企业发展观，是领袖与大众对话的窗口。,“留下历史的痕迹”保护历史文化名流慈善派对,与北京宋庆龄基金会联合主办倡导保护历史文化的名流慈善派对，借由宋庆龄基金会的社会和政治影响力，成龙的号召力邀请文化名人和社会名流、明星、艺人打造一场与众不同的慈善派对。倡导保护历史文化为主题的慈善派对必然引起社会的关注，进而提高项目的文化价值和社会价值，增强目标客户的购买预期。以慈善的形式，派对
10、倡导的保护历史文化的主题与项目巧妙结合，会更具社会效应和事件效应。邀请宋庆龄基金会成员、第一财经、浙江商会、中欧商学院、接力中国（中国富二代会员组织）等BOSS云集的机构和社会各界名流及开盘前的预约客户，举办体验式的开盘体验派对，让目标客户提前享受奢华生活，更能通过活动促进目标客户的购买预期。,著名作家苏童,为什么选择风呓,强大的资源整合能力,丰富的活动策划与执行能力,有效的媒体运作能力,多方位的明星邀请能力,全面的服务与运营能力,东吴一品宣传片拍摄制作著名导演唐季礼监制 北京宋庆龄基金会邀请提升品牌社会价值与地位 东吴一品网站制作项目宣传的窗口 东吴一品营销企划让项目更具吸引力和感染力 东吴一品销售代理开盘后6个月去化90% 一品和瑞基的包装及炒作提升品牌和项目的知名度和关注度 ,附加服务内容,东吴一品全年服务及销售代理报价,1800万元,60秒宣传片 平面宣传照一套 活动出席2-3次 ,成龙代言报价及参与内容,2500万元,项目风格参考,
