1、亿诚地产-水暖工作总结1上半年水暖工作总结 2012 年上半年的水暖工作分别从设计、施工、维修等方面作出以下总结：一、设计方面：出现问题及不足之处 问题主要原因 解决及改进方法埋地部分自来水管道冬天冻结1、水表集中设置室外分户计量；2、部分室外回填土不够；1、水表改在室内管井内设置；2、加大检查督促力度；室外公建水表井过多 委托设计不够明确 改在室内管井布置地热分水器布置不合理委托设计不够明确 针对不同户型分水器的设置提出针对性和统一要求一层住宅排水没有单排设计遗漏或多人设计习惯不同图纸会审严格把关隐蔽工程施工重点检查部分消防管道挡门 消防箱设置不合理施工过程与土建配合不到位图纸会审严格把关施
2、工过程中充分沟通煤气进户与排水冲突 煤气设计和施工没有考虑其他管线布置施工前和施工过程中加大监管力度给排水出户埋深不够 给水设计和结构设计冲突 图纸会审严格把关排水出户过浅 外网管线走在和车库连接通道上方1、出户部分做好保温处理；2、排水出户调转方向；消防泵房强排管线遗漏、设备层平面遗漏设计人员责任心问题 图纸会审严格把关采暖管井与给水管井位置不同设计内部相互衔接 图纸会审严格把关部分系统图与平面图管径不符设计人员责任心问题 图纸会审严格把关给水出户和采暖出户不同侧给排水和采暖设计为不同人员图纸会审严格把关部分地沟高度不够无法检修土建设计和水暖设计冲突 图纸会审提前发现及时解决亿诚地产-水暖工
3、作总结2二、施工方面出现问题及不足之处 问题主要原因 解决及改进方法A1-A3 地下通道部分给水标高不够施工人员责任心不够监理不到位实行样板施工加强现场管理力度A1-A3 门厅部分排水管道高度过低且不美观施工人员责任心不够监理不到位加强现场监管和督促力度分水器与 ppr 碰头水平度不够地热施工人员和水暖施工配合不到位实行样板施工加强现场管理力度厨房间自来水甩头与地热 ppr 支管冲突施工人员责任心不够监理不到位加强现场监管和督促力度卫生间自来水甩头为止不统一施工随意性强 实行样板施工加强现场管理力度地热分水器位置地热管处理不到位地热和土建配合不到位 土建地面施工地热施工单位必须专人看管消防正压
4、风机施工破坏防水通风和土建配合不到位成品保护意思淡薄外委单位和土建多沟通，风机一步吊装到位；并做好成品保护消防百叶安装安装滞后百叶定制滞后 做好施工的提前量消防支架安装过低、套管眼未封堵施工责任心不够随意性强 加强现场监管和督促力度采暖立厅无保温标示 施工统一要求不到位 做好施工前的统一要求采暖立厅甩头不合理 随意施工 加强检查力度排水甩头封堵不美观 施工统一要求不到位 统一要求专门管堵封堵三、 运行维护方面：出现问题及不足之处 问题主要原因 解决及改进方法个别管井过滤器冻坏 冬季不供暖房间过滤器进水做好冬季配套供暖的交接工作地热泡水问题 1、地热集分水器砂眼2、地热管破损3、Ppr 支管热熔
5、质量问题1、施工时进行水压实验2、打地面时专人看护地热冬季维护调节 1、系统末端个别住户供热效果差2、外网施工时泥沙多外网和地热供暖期专人维护清洗室外水表井被绿化覆盖绿化施工时覆盖 绿化施工前进行交底亿诚地产-水暖工作总结3个别排水堵塞 1、室内管线堵塞；2、出户管线下沉断裂；3、回填时破坏；1、回填时专业人员看管；2、交工前做好通水、通球实验检查水龙头脱落导致楼下被淹厨房间配水点水龙头脱落 配水点统一设在卫生间部分地热管高出地面 地热和土建配合问题 土建打地面地热施工单位必须专人看护煤气管堵遗漏 煤气一层打压后遗忘 随时发现并整改煤气套管高出地面过多煤气施工滞后 打地面之前进场施工上半年的工作还有很多不足之处，需要在下半年的工作中逐步落实。工程部 董继承2012 年 6 月 27 日
