1、成都豪宅项目一览,世纪峰景,誉峰,时代尊邸,朗御,雍锦汇,城南1号,望今缘,公馆1881,三环外城南 会展中心,三环外金融城板块,城市中心 江景豪宅,市中心东大街 精装豪宅,西部金融街 精装豪宅,三环外 金融城豪宅,望江公园精装 人文豪宅,区位,外神仙树片区精装、清水,120-3003/4/5房,180-360 4/5房,160-270 3/4房,85-90 2/1房,220-230 3房,160-260 3/4房,230-340 4房,主力房型,188-280 3/4房,13000元/,18000元/ ,12000元/ ,15000元/ ,16500元/,12000元/ ,25000元/ ,
2、均价,12000元/ ,150-1200万,350-1200万,260-460万,150-2000万,360-600万,200-450万,600-2500万,总价,170-500万,龙湖物业,广州宁郡物业,九龙仓物业,世邦魏理仕,九龙仓物业,中海深蓝物业,朗基物业,服务,蓝光高端物业,共1700剩1314套去化23%,一二期共1600套，去化49%,共1661套 去化98%,共468套 去化69%,当期共240套 去化3%,共2490剩1758套，去化38%,当期共146套剩126套去化14%,去化,共685套，去化18%,清水/精装（3000）,精装 （3500-4000）,清水,精装 （2
3、500-3500）,精装4500,清水,精装4500,装修,精装3000/清水,住59万,住32万 商40万,住/商各20万/办公10万,38万 ,60万,43万 ,42万 ,体量,住15万 商0.6万,誉峰,样板间综合效果,梁志天全装定制,样板间示范,580万装修一套360平米的房子,德国杜拉维特，汉斯格雅卫浴产品，西门子厨房电器，大金中央空调，日立电梯、HBS楼宇识别系统、顶级中央地暖及热水系统。,主客厅的原装丹麦B&O液晶电视28万,会客厅酒架上摆满来自法国、智利 02-08年的红酒从几千到几万不等,样板间示范,户户空中泳池，别墅级享受， 但后期换取泳池水繁琐且成本高,样板间示范,誉峰挑
4、选来自全球各地的石材火山石、金麻黄、扁平鹅卵石、天然贝母片、黑金花石、米黄石之王伊朗莎安娜、水晶 ,书房内的水晶块吊饰,浴室门上的贝母马赛克,走廊上的银箔马赛克拼花,样板间示范,所有单位浴室、厨房均安装液晶电视机 ，每个细节均用极致品质加以完善,入户黑金花大理石红酒吧台设计，尽显豪宅配置。,样板间示范,望今缘,朗基望今缘坐落于锦江之滨，与望江楼公园隔江相望 项目定位于城市豪宅，是成都最为知名的豪宅之一.阴阳重现、雍容华贵、低敛平实。,望今缘的装修标准有三大原则低调的奢华、奢华而实用、风格百搭。项目客房里石材、墙纸以浅色调为主，都不抢眼，不同风格的客房通过家具、灯具改变，可以搭配出不同效果，适应
5、不同客人的需求。,功能性配备：脸型识别、指纹、掌纹多种识别系统、情景照明系统、电动窗帘等智能家居管理系统，中央空调、新风地暖恒温系统、LOW-E中空幕墙玻璃、中央吸尘系统。,样板房装修,样板房装修,精装标准,金悦湾,精装标准,外墙:石材、涂料，大堂:豪华精装 电梯:日立电梯 门窗:铝合金，防火防盗门 厨房:弗兰卡厨房洗涤器具、 整体式橱柜带厨房电器 卫生间:墙面石材，维宝洁具+汉斯格雅卫浴五金 卧室：实木复合地板，衣帽间柜体 花厅：石材铺地，给排水配置,16,客厅,餐厅,主卧,卫生间,精装标准,部分项目简单客户分析,誉峰客户分析,成都客户：65% 四川省非成都客户：35% 客户画像： 1、注重奢华生活，追求圈层居住 2、老带新为主体成交模式 3、客户行业以服务业为主，金融、地产次之,望今缘客户分析,成都客户：30% 四川省非成都客户：70% 客户画像： 1、注重低调、注重隐私性、生活格调 2、现阶段国外购房客户占主体 3、领事馆圈层客户为主,金悦湾客户分析,成都客户：80% 四川省非成都客户：15% 客户画像： 1、年龄集中在30-50岁中年群体，认可位置、建筑风格、精装水准 2、成都地产行业人士占到了50%以上 3、金融行业、服务行业等企业老板也占到了40%,
