1、2010 上第五章练习题解答一、填空题及单项选择题1.机器设备的重置成本包括购置或购建设备所发生的必要的、合理的直接成本费用、间接成本费用和 资金成本 。2. 国家征收集体土地而支付给集体土地所有者的费用，主要包括 土地 补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗补偿费 等。3. 建筑物重置成本的求取方法主要有 单位比较法、分部分项法、工料测算法、指数调整法 。4. 根据房屋完损等级评定标准 ，按房屋的 结构、装修和设备 等组成部分的完好和损坏程度，将房屋为划分五个等级。5. 自创无形资产重置成本的估算方法有 核算法、倍加系数法 。6. 无形资产贬值率的确定，可以采用 专家鉴定法和剩余经济寿命预测法
2、等 方法。7. 自创专利资产的重置成本一般由 研制成本、交易成本和专利费 等因素构成。8. 土地开发费主要包括 基础设施配套费、公共事业建设配套费和小区开发配套费 。9. 设备的功能性贬值主要表现形式是 超额投资成本和超额运营成本 。10机器设备评估中，采用的物价指数首选的是( D )A整个工业设备的物价指数 B同一时期的定基物价指数 C同一大类设备的物价指数 D同一厂家设备的物价指数11.对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是以（ C ）体现的。A.建筑物的实体性贬值 B.建筑物的经济性贬值C.建筑物的功能性贬值 D.土地的功能性贬值 12.进口设备的到岸价是指( B )A.离岸价境
3、外运费 B.离岸价境外运费境外保险费C.离岸价境外运费进口关税 D.离岸价+境外运费+境外保险费+进口关税13.企业整体评估时,持续经营假设前提下的各个单项资产的评估,应按( D )评估其价值。A.预期收益原则 B.替代原则 C.最佳利用原则 D.贡献原则14.运用年限法估测设备的实体性贬值率或成新率，其假设前提是（ D ） 。A.设备不存在功能性贬值 B.设备不存在经济性贬值C.设备不存在功能性贬值也不存在经济性贬值 D.设备的实体性损耗与使用时间成线性关系 二、计算题1某生产线还可使用 5 年，自动化程度较低，与同类设备相比，多用 10名工人，每人每年工资为 12000 元，每年多耗用电能
4、 10 万度，每度电 0.5 元，所得税率 25，折现率 10，则该生产线的功能性贬值约为多少？解：D f = （10120001000000.5） （125%） （P/A,10%,5）=2被评估建筑物账面原值为 180 万元，竣工于 2002 年，要求评估 2006 年该建筑物的重置成本，根据调查得知，被评估建筑物所在地区建筑业产值环比价格指数 2003 年为 2，2004 年为-2，2005 年为 2，2006 年为 3，该建筑物的重置成本为多少？解：RC=180（12%） （12%） （12%） （13%）= 189.033.如建筑物的综合造价为 2,600,000 元，前期费用及其他费
5、用为综合造价的 10，建设周期为 2 年，假设该项工程的资金为均衡投入，现行 l3 年期贷款利率为 6.30，则建筑物重置成本中的建设期资金成本应为多少？解：资金成本=260（1+10%）(1+6.3%) 11=18.02或：= 260（1+10%）6.3%250%4.对某 A 企业采用成本加和法评估，评估初步结果为：设备等有形资产为5000 万元，专利等无形资产为 3000 万元，A 企业对 B 企业投资了 100 万元，评估时 B 企业的净资产为-500 万元，A 企业的负债经审核为 1000 万元。A 企业的评估值应为多少？解：评估值=500030001000=7000（万元）5.企业某
6、项低值易耗品，原值 960 元，企业采用五五摊销法，账面余额480 元，预计使用 10 个月，现已使用 4 个月。该项低值易耗品的现行市价 1200元，其评估值为多少？解：评估值=1200（14/10）=720（元）6被评估设备与同类采用新技术生产的设备相比，生产量相同的条件下，每年需增加成本 10 万元，在正常条件下，该设备尚可使用 3 年，企业所得税率为 25，若折现率为 10，则该设备的功能性贬值为多少？略7某冰箱生产线，设计能力为年产冰箱 1 万台，每台冰箱的生产成本为2000 元。评估时，预计未来 5 年内，每台冰箱成本上升 15，但销售价由于竞争原因只能上升相当于成本的 10，企业
7、所得税率为 25，若折现率为10，则该生产线的经济性贬值额约为多少？解：经济性贬值=200010000（15%10%） （125%） （P/A,10%,5）=2843100（元）8某企业转让一项专利技术，在研制开发过程中发生如下费用支出：耗费材料 15 万元，专用设备折旧 2 万元，通用设备折旧 1 万元，咨询鉴定费 4 万元，培训费 3 万元，管理费 5 万元，应分摊的公共费用及水电费 2 万元，技术转让过程中应缴纳的营业税 1.5 万元。则该项专利技术的间接成本为多少？解：间接成本=通用设备折旧 1管理费 5应分摊的公共费用及能源费 2=8（万元）9.某机器设备的市场价格为 10 万元，运
8、杂费为 3000 元，直接安装成本为1000 元，间接成本为直接成本的 7，该机器设备的重置成本为多少？解：重置成本=（10000030001000）（17%）=111280（元）10. 被评估对象为某大型成套设备，其中某工序上的 A 设备，在评估基准日已全部报废，已知要更换一台全新同样的 A 设备所需费用为全套设备重置成本的 25%，若该套设备其他部分的成新率为 60%，则其实体性贬值率为多少？解：实体性贬值率实体性贬值额重置成本成套设备实体性贬值额A 设备的贬值额其它部分贬值额A 设备贬值额RC25其它部分贬值额（RCRC25）（160）RC（125）40RC30成套设备实体性贬值率（RC30RC25）RC55三、名词解释非标准设备 资产基础法
