1、 华润置地福州橡树湾总占地面积 540.18 亩，计容建面 60.31 万平米，其中商业 1.96 万平米，旁边拟规划一个中学和一个小学。福州橡树湾位于福州市区乌龙江滨，背靠飞凤山，与旗山国家森林公园隔江相望，流花溪点缀其间，临江一线观景面达 1500 米；项目兼具仓山区人文气质，与大学城邻江而对。项目周边交通非常发达，通过浦上大道和福湾路连接市中心；通过浦上大桥和湾边特大桥贯通市区和郊区八县；紧靠项目的城市三环也即将通车。项目周边未来的良好生活氛围已初具雏形项目北望金山公园，北面已有两个高品质楼盘在建，东面为福湾新城。目前，项目正处于前期市场定位和规划阶段，我们力图实现的是为客户构筑高品质的
2、江滨景观人文社区，引领福州新“江域” 生活。橡树智慧+家居收纳系统每平米 10600 元起 华润橡树湾 88-129 平米精装 26 日开盘http:/ 2011 年 11 月 24 日 11:41 新浪房产华润橡树湾 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)精装橡树公寓 11 月 26 日开盘，起价 10600 元/平米，户型面积为 88-129两房到三房，楼栋为 52 号楼。效果图华润橡树湾位于仓山区花溪南路 33 号，背靠飞凤山，面朝乌龙江，沿江观景线长达1500 米左右，更有城市级公园流花溪穿行其间。总占地 540.18 亩，总建筑面积约 90 万平米，由国内顶级设计公司天华建筑(
3、上海)和香港雅博奥顿国际设计有限公司担纲规划设计，由具有国家一级资质的华润建筑施工建设，共同打造一个具有英伦风情的人文小镇。华润橡树湾详细信息 项目首页详细信息价格分析小区图片配套地图点评业主论坛二手房租房城区 仓山地址 福建省福州市仓山区花溪南路 33 号售楼地址 仓山区花溪南路 33 号华润橡树湾营销中心售楼处电话 400-606-6969 0591-96313均价 12000 元/平方米开发商 华润置地（福州）有限公司户型面积 橡树公寓 89-282 平米 2-5 房建筑类型 多层,高层物业类别 联庭 HOUSE，公寓建筑面积 900000 平方米占地面积 360121 平方米开盘时间
4、公寓 2 期：2011 年 6 月 18 日入住时间 联庭 House：2011-12-19 ；公寓一期：2012-12-28；公寓二期： 2013-12-28方位 二环至三环间装修 联庭 House：毛坯；高层公寓：毛坯、精装兼有付款方式 银行按揭贷款,一次性付款容积率 1.7绿化率 30%总户数 5400物业公司 华润置地（福州）物业服务有限公司销售许可证 (2009)榕房许字第 3074 号交通状况 可至金山公交总站、仓山万达广场乘坐 507（洪湾南路站），或至金山公交总站乘坐整点或半点发车的华润橡树湾特约巴士（小型黄色巴士）（终点站）投资商 华润置地（福州）有限公司建筑设计 天华建筑（
5、上海）景观设计 香港雅博奥顿（ADI）项目介绍 | 华润橡树湾项目介绍福州华润橡树湾，背靠飞凤山，面朝乌龙江，沿江观景线长达 1500 米左右，流花溪穿行其间。总占地 540.18 亩，总建筑面积约 90 万平米，由国内顶级设计公司天华建筑(上海)和香港雅博奥顿国际设计有限公司担纲规划设计，由具有国家一级资质的华润建筑施工建设，共同打造一个具有英伦风情的人文小镇。构建英伦生活方式“4S 店”橡树湾在居住、商业、教育、休闲的自平衡体系中突出居住的方便和舒适，从清新怡人的自然景观到休闲健身的运动会所，从下一代的教育传承到高品质的居住生活，从 Shop、School、Sight、Sport 等多个方
6、面，为您营造原汁原味的英伦生活方式。Sight 自然馆 橡树湾所在的乌龙江北岸，以闽江北岸为鉴，背靠飞凤山，视野遍及 1500 米宽域江景。 Sport 运动馆 橡树湾售楼处为超 3000 平米的博物馆式，未来也将会作为社区设施保留下来，此外还有 3000 平米的多功能休闲运动会所。会所内，提供全面的运动设施，有篮球、恒温游泳、健身等场地。绿岛学区内的学校，也有着周末对业主开放的运动场所如足球场、羽毛球场等。学校与社区共享开放式运动场馆。 School 图书馆 橡树湾，在社区内部，同样有集幼儿园、小学、中学于一体的全程教育体系，中小学所处的绿岛学区将由橡树湾总体规划设计。目前正在与教育部门进行
7、洽商，争取优质中小学教育资源进驻。Shop 商业馆 橡树湾规划有 20000 平米的集中式商业，满足居民的消费需求，更能呼吸英伦的时尚气息。联庭 House，比联排更有趣15.4 米超大面宽，1500 米江景视觉盛宴 橡树湾 1 期所推联庭 House，又称宽体 House，超大面宽约 15.4 米，约为联排的 2 倍。大面宽，短进深，南北通透，采光通风如呼吸般自然。联庭 House 产品类型，为华润置地所独有，在福州尚属首创。 一宅四庭院，更多的房屋使用空间橡树湾用前所未有的联庭设计，串联起公共空间、半私密空间，创造出比联排更有趣味的居住享受。庭院包括首层入户庭院、下沉式庭院、露台、入户花园
8、等。可以说，联庭 House 的确将庭院的主题演绎到极致，也是以垂直的形式将庭院空间再现。院子与院子错落有致，一路走来，仿佛置身于英国的世家庄园，随时感受着自然的奢华。 双层地下空间，全天候地下停车场华润橡树湾联庭 House 所有户型都带有地下室，并有采光井。超高地下空间可改成 2 层使用。奢华的空间尺度，不受遮挡的视野，与下沉式庭院一脉相通，足以满足主人的各种收藏欲望。无论是私家的博物馆，亦或是酒窖庄园、画室书房，均可随心设置。或华丽炫目的铺陈，或自然随意的摆放，皆由家主心境而变。 House 电梯入户礼遇，私家独立入户庭院新英格兰风情的联庭 House，注重庄园感的贵族氛围，入户方式便是
9、最集中的体现。所有户型均能从地下车库乘电梯入户或由 1 层电梯厅入户。此外每一户均设置独立楼梯，从楼梯开始到入户空间都是专属自我的领域，并有独立入户的庭院，私家独享，世家般的贵族风范尽显。 橡树公寓 大气品质之作公寓产品概况橡树公寓背依流花溪而建，与乌龙江咫尺相望；由一期 9 栋高层建筑和二期 8 栋高层建筑错落组成，挺拔遒美；橡树公寓底层全部采用架空层带地下室结构，离潮湿远一点，品质更近一些。规划结构和功能布局橡树公寓环围联庭 House 分布，力求每栋每户景观合理化展开设计布局；社区设东、南多个入口，为不同方向回家的业主提供便利的线路；建筑设计考虑到和联庭 House 英伦风格的和谐相融，
10、公寓建筑立面的色彩以赭色系列作为基本色调，整体沉稳大气；建筑立面融汇了新古典和 artdeco 风格的建筑语汇，为小区更添内敛含蓄的文化气息；建筑的品质往往在细节处体现新意，收放有致的线脚加上适度的金属装饰和掩映在绿树丛中的拼贴石材，既经典又不失潮流感；户内布局按公共性与私密空间进行合理分区，欢动沉静两相宜；家居收纳系统秉承华润七十年对于大众生活的深耕细耘，基于多元领域行业平台，忠于对高品质生活的不懈追求和企业公民的履约，华润置地创先启动“增值服务计划”。“家居收纳系统”是华润置地“增值服务”生意模式产品化的创新尝试。橡树公寓“家居收纳系统”是在一线城市既有成果基础上，更多纳入了对福州人在日常
11、生活中的需求、行为习惯、家庭人口结构等层面的研究结论。按照玄关、厨房、公共区、卫生间、卧室 5 个活动区域，定向研发的人性化产品，以期创造出真正符合家居生活需求的产品价值。事实证明，“家居收纳系统”不是单纯的空间上的扩容，而是涵盖了精神上的情感关怀与使用功能上的提升，使橡树公寓性价比从根本上得到保证。 基本参数 | 华润橡树湾基本参数容积率:1.7绿化率:30%物业管理:华润置地(福州)物业服务有限公司会所个数:2会所面积:5000 平方米占地面积:360121 平方米总建筑面积:800000 平方米规划户数:5400 户建筑设计单位:天华建筑(上海)景观设计:香港雅博奥顿装修情况 | 华润橡树湾装修情况装修情况:简装修;
