1、阳光新干线家园商住楼施工组织设计深圳市金众（集团）股份有限公司 1-1 第一章 工程概况第一节 工程建筑总述工程名称：阳光新干线家园商住楼工程建设单位：深圳市百安隆房地产开发有限公司 设计单位：深圳市电子院设计有限公司工程地点：深圳市东门南路与沿河路交汇处本工程为 33 层建筑（地上 33 层，地下 2 层） ，建筑总高度 99.90 米，建筑用地面积 9696.30，总建筑面积 80606.81，主要结构类型为框架、剪力墙结构，抗震设防烈度为 7 度，建筑物耐火等级为一级，屋面防水等级为级，地下防水等级为级，人防工程抗力等级为六级，防化等级为丙级，工程使用年限为 50 年。设计标高0.00
2、相当于绝对标高 5.90 米。本工程与市政道路相连接，现场施工条件便利，施工用水、供电已接通至工地。具备“四通一平”施工条件。第二节 建筑设计本工程工程性质为综合楼，建筑类别为一类，总建筑面积 80606.81 平方米，规定容积率为 7.0，建筑覆盖率为 30%。商住楼一栋，地下 2 层，地上 33 层。地下室按平战结合的使用原则进行设计，平时为地下车库，战时为人员掩蔽所，一层为商铺，2 至 3 层为市场、办公室、功能用房等，4 至 33 层为住宅。幼儿园一所，共 4 层。各部位装修做法参见建筑施工图“构造做法表”及“装修表、人防门窗表” 。立面图如下：阳光新干线家园商住楼施工组织设计深圳市金
3、众（集团）股份有限公司 1-2 72461 3.60-+0.1F2F5.8015.60134F8426.07F688293.410F50824.13F6049.216F560.45780872F1968.0322F571429F.2084726F8.4091256302F6.80102.7104.710.10.499.1095阳光新干线家园商住楼施工组织设计深圳市金众（集团）股份有限公司 1-3 平面图如下：第三节 结构设计3.1 设计依据：1、国家和地方现行设计规范、规程和规定2、深圳市勘察研究院 2002 年 12 月提供的阳光新干线花园场地岩土工程详细勘察报告3、本工程初步设计文件及有关
4、主管部门批文4、本场地地震安全性评价报告3.2 结构形式本工程结构形式为框架-剪力墙结构形式。3.3 抗震等级抗震设防烈度为七度，建筑场地类别为类；结构抗震等级如下表所示：东12F7F东1F3F32F3F东 东东东 东东东东 东东 东东东 东东 3FX=189.725Y04 X=189.63Y472Y=12783.5X6901YYGYAAE1A U阳光新干线家园商住楼施工组织设计深圳市金众（集团）股份有限公司 1-4 框支框架的梁 一级 框支柱 特一级一般剪力墙 二级 底部加强区剪力墙 一级短肢剪力墙 一级 地下二层 三级幼儿园部分框架 三级3.4 钢筋1、钢筋采用级钢或级钢、级钢，钢板及型钢
5、采用 Q235 钢，预应力钢绞线： s8.615.2。3.5 砼强度等级部位 砼强度等级基础垫层 C10桩基承台 C30地下室底板、地下一层外墙 C30 S8地下二层外墙 C30 S10地下室顶板梁、板，车道 C30人防墙，人防楼梯 C30柱、剪力墙 另详见柱表、剪力墙表二、三、五、六层梁、板 C30四层（转换层）梁、板 C50七层及以上梁、板 C253.6 砌体本工程采用砼空心砌块，厚 100，200mm。所有砌块墙体砌筑时砂浆采用：地下室：M5 水泥砂浆，地上：M5 混合砂浆。到顶的墙体应与梁、板底顶紧。防火墙应砌至上层楼板底或梁底，缝隙处应填实，墙身洞口应用非燃烧材料填实。隔墙应砌至梁、
6、板底部，缝隙处应填实。第四节 电气工程设计本工程属一类高层建筑，其消防控制室、消防泵、防排烟设施、火灾自动报警系统、自动灭火系统、消防电梯、电动防火卷帘和应急照明灯消防用电设备及自动抄表系统、保安监视系统为一级负荷；生活供水泵、客梯等用电设备为二级负荷；其余用电设备均为三级负荷。供电主电源为一路 10Kv 电缆线，由城市电缆沟引入，采用环网供电方式，平时开环运行。地下二层设置一座总变配电所，内含高、低压变配电室、通风机房及值班室等。采用 220/380V 中性点接地 TN-S 系统，电力配电主要采用放射式系统，应急照明及住宅用电则采用树干式与放射式相结合的配电系统。放射式配电干线采用交联聚乙烯
7、绝缘铜芯电缆，消防负荷采用交联聚乙烯绝缘耐火铜芯电缆及预制分支电缆，住宅用电的树干式配电干线采用封闭铜母线槽，配电支线则采用交联聚氯乙烯绝缘铜芯阳光新干线家园商住楼施工组织设计深圳市金众（集团）股份有限公司 1-5 电缆。住户进线采用聚氯乙烯绝缘铜芯电线。本工程按二类防雷建筑设置防雷措施，为防止雷电流流经引下线和接地装置时产生的高电位对附近金属物或电气线路的反击，变压器高、低压侧装设避雷器。消防用电按一级负荷供电电源供电，设计采用一路市电及自备自启动柴油发电机双电源供电，以满足消防负荷的供电要求。第五节 给排水工程设计本工程以城市自来水作为本工程的水源，两路进水。设计最高日用水量为1360m3
8、/d，最大时用水量为 130m3/h。生活给水系统与消防给水系统完全独立，分开设置，生活水池容积为 293m3。大厦分为 4 个供水区，1 区为地下二层至 3 层；由市政水压直接供水；2 区为 4 层至 13 层；3 层为 14 层至 23 层；4 区为 24 层至屋顶；2 至 4 区均为变频给水设备供水。排水系统为雨、污分流制。污废水全部为生活污水，排放量约为 1230m3/d。粪便污水经化粪池处理，食堂含油废水经隔油池处理后与其它废水一起经室外污水管排至市政污水管网；雨水经收集后排至市政雨水管网，阳台排水部的排入雨水管网。本建筑设有室内消火栓系统，湿式自动喷水灭火系统，二氧化碳气体灭火系统
9、、室外消火栓灭火系统以及手提式磷酸铵盐灭火器等辅助灭火设施。第六节 消防工程设计本工程属一类高层建筑，火灾自动报警系统采用一级保护。消防控制室设在一层。设有室内消火栓系统，湿式自动喷水灭火系统，二氧化碳气体灭火系统、室外消火栓灭火系统以及手提式磷酸铵盐灭火器等辅助灭火设施。地下消防水池总容积为 540m3（分为两格） 。储存了三小时室内消火栓用水量和一小时自动喷洒用水量。屋顶消防专用水箱容积为 18m3。室内消火栓系统：设计室内消防水量为 40L/s，充实水柱为 10m，竖向分为二个区。竖向分区由减压阀来实现，动压超过 0.5Mpa 的消火栓处设减压孔板。湿式自动喷水灭火系统：本建筑按中危险级
10、（级）设置自动喷水灭火系统设计灭火水量为 28L/s，竖向分为 1 个区。二氧化碳气体灭火系统：柴油发电机房、日用油箱间采用低压二氧化碳气体灭火系统。室外消火栓灭火系统：室外消防水量为 30L/s。辅助灭火设施：地下室设备房、电讯用房、消防控制室以及每处消火栓附近等部位设置手提式磷酸铵盐灭火器。第七节 人防工程设计本工程在地下二层设全埋式人防地下室，设防等级为 6 级，人员掩蔽部防化等级为丙级，为二等人员掩蔽所，建筑耐火等级为一级，本人防地下室顶板标高为-3.90m，低于室外地面，钢筋砼顶板厚 200mm，上部覆土，已满足早期核辐射的防护要求。本工程人防地下室按平战结合的使用原则进行设计，地下人防面积 2089.51m2，阳光新干线家园商住楼施工组织设计深圳市金众（集团）股份有限公司 1-6 平时为地下车库，战时为二等人员掩蔽所，共有 2 个防护单元，4 个抗暴单元，总掩蔽面积约 1289m2，设计掩蔽人数为 1289 人。
