1、建 筑 面 积 、 产 证 面 积 、 可 售 面 积 区 分 图 示住 宅套 内 使 用 面 积商 铺套 内 墙 体 面 积 营 利 性套 内 建筑 面 积阳 台 建 筑 面 积 产 权 归 开 发 商幢 内 电 梯 井 、 楼梯 、 垃 圾 道 、 变电 室 、 设 备 间 、公 共 门 厅 和 走 道 、地 下 设 备 等产 权 不 明无 偿 赠 与 地 方政 府 、 公 共 事业 单 位 以 外 其他 单 位可售面积无 偿 移 交 地 方政 府 、 公 共 事业 单 位套 （ 单 元 ） 与 公用 建 筑 空 间 之 间的 分 隔 墙 以 及 外墙 （ 包 括 山 墙 ）墙 体 水 平
2、 投 影 面积 的 一 半公 共 配 套设 施非营利性产产 权 属 业 主 共有参 加公 摊公 共建 筑面 积本 幢 值 班 警 卫 室 、物 业 房房产证面积公 共 配 套 设 施 1为 多 幢 服 务 的 警卫 房 、 管 理 用 房 、发 电 配 电 设 备 房 。地 下 人 防 工 程 及过 道公 共 配 套设 施 （ 非营 利 ） 公 共 配 套 设 施 2建筑面积 公 共建 筑面 积不 参加 公摊 公共 建筑 面积 地 上 架 空 层无产证面积次 品不可售面积1、 建 筑 面 积 -不 参 加 公 摊 公 共 建 筑 面 积 =产 证 面 积 =套 内 建 筑 面 积 公摊 公 共
3、 面 积2、 产 证 面 积 -有 产 证 不 可 售 公 共 配 套 设 施 面 积 =可 售 面 积3、 不 可 售 面 积 =不 参 加 公 摊 公 共 建 筑 面 积 有 产 证 不 可 售 公 共 配 套 设 施面 积附 ： 配 套 设 施 可 售 、 不 可 售 面 积 划 分营 利 性 划 分 初 始 产 权 划 分 可 售 面 积 不 可 售 面 积营 利 性开 发 商 因 为 外 资 限购 令 影 响 ，大 量 机 构 投资 者 开 始 关注 高 端 写 字楼 市 场 。2011 年 五 月份 成 都 人 民南 路 顶 级 写字 楼 市 场 气氛 低 迷 ， 入住 率 下 降
4、9%， 并 且 这种 下 降 状 况还 将 持 续 。2011 年 8月 7 日 长 兴园 湖 曲 奢 适生 活 品 鉴 暨产 品 发 布 会-奢 适 缔 造典 范 ， 园 湖奏 响 新 曲 天 津 写 字 楼出 售产 权 归 开 发 商 产 权 不 明 由 于 实 体 经 济 影 响 ， 大 量 自 用 买家 开 始 关 注 甲 级 写 字 楼 市 场 。 2011 年十 二 月 份 南 京 顶 级 写 字 楼 市 场 气 氛 活 跃 ，开 盘 体 量 上 涨 4%， 并 且 这 种 上 涨 态 势 还将 持 续 。 居 间 协 议 做 低 房 价 是 否 有 效 重 庆 写 字 楼 出 租 网 因 为 土 地 出让 市 场 影 响 ，大 量 游 资 开始 关 注 纯 写字 楼 市 场 。2011 年 五 月份 成 都 高 新区 高 端 写 字楼 在 地 方 政府 支 持 下 ，开 工 体 量 下降 2%， 并 且这 种 下 降 状况 还 将 持 续 。刘 军 洛 - 多 角 世 界下 的 中 国 房价 成 都 写字 楼 出 租无 偿 赠 与 地 方 政 府 、 公 共 事 业 单 位 以 外 其他 单 位 无 偿 移 交 地 方 政 府 、 公 共 事 业 单 位 产 权 属 业 主 共 有 非 营 利 性人 防 国 有
