1、高层住宅的公摊面积是最大的，因此，如何安置楼梯间和电梯的位置，对增加得房率、提高公共空间的通风采光都非常重要。收集了高层中楼梯、电梯的 24 种组合方式，来看看哪种组合方式更适合你的项目定位和设计。一、高层住宅的楼梯间及电梯数量分布安排一般来说，高层及中高层住宅中，层数在 7-11 层，应安排 1 部电梯 1 部、1 部开敞楼梯间；当层数有 12-18 层，至少要设置 2 部电梯（其中 1 部为消防电梯），1 部封闭楼梯间；而层数在 19 层及以上，至少要设置 2 部电梯（其中 1 部为消防电梯）及 2 部防烟楼梯间；二、7-11F 中高层住宅的楼梯+ 电梯组合方式为方便研究，使不同形态的交通
2、空间具有可比性，楼梯，电梯井，层高统一取低限值加一比较。楼梯尺寸：开间 2600mm，进深 5100mm（开敞楼梯间一部）；层高:2800mm（共 16 步）；电梯井轴线尺寸:2100（宽）X2200（深）；以日立电梯载重 800kg、速度为 1.5m/s、井道尺寸 1850（宽）2000（深）为例（乘客电梯一部）。五种常用楼梯间：1.对面式面积：交通空间面积 2022 平方米；采光和通风性：楼梯，电梯均能直接采光，比较明亮，通风性较好；入户门位置：a.入户门相对固定，只能开在纵墙上；b.入户后可利用套型的交通走道形成空间过渡；c.入户门易出现正对套型卫生间门的情况，应注意避让；管井位置：a.
3、靠两侧纵墙设置；b. 检修空间和楼梯有一定冲突，检修时较不方便；b.突出的管井对户型布局有一定影响；c. 美观性较差；实例：空间形态分析：a.楼梯休息平台、电梯等候和管井检修共用一个空间,交通空间集中，争取了进深，节约了面宽；b.公共空间集中，面积小，易造成使用干扰；c.电梯噪音对相邻南侧房间有一定的干扰；d.对户型北侧明餐明卫的设置有利；综合评价：a.适用于经济型住宅，最为常用的布局形式；b.公用面积，面宽小；c.功能布局紧凑，对行为有一定的干扰；d.采光通风好；2.左右式面积：交通空间面积 2628 平方米采光和通风性：楼梯间直接采光，比较明亮；候梯空间间接采光,效果相对较差；入户门位置：
4、入户门设置灵活,在纵横墙均可设置,与管井位置互换；入户门向南开启时易形成玄关空间，较纵墙开门减少了两厅中部空间，缩短进深；管井位置：管井位置布置比较灵活，在纵横墙上均可布置；检修空间较大；实例：空间形态分析：a.楼梯、电梯有各自的等候空间，功能分区较为清晰；b.入户门远离电梯和楼梯间，干扰少；c.入户门向南侧开启时更有利于套型布置；d.适用于南侧大面宽或三开间以上的舒适型套型；综合评价：a.适用于舒适型住宅；b.公用面积，面宽大；c.功能清晰，干扰少；d.采光通风较好；3.错位式面积：交通空间面积 2022 平方米采光和通风性：楼梯、电梯、入户空间均能直接采光，比较明亮；平均采光，通风性较好；
5、入户门位置：a.入户门位置相对固定；b.入户后易形成玄关空间；c.户门过近，容易产生干扰；管井位置：管井靠一侧设计；检修空间大小合理。实例：空间形态分析a.楼梯，电梯间，入户空间及检修空间合为一体；b.电梯间设于中部，节约了北部的面宽；c.电梯噪音对电梯所在一侧的户型影响较大；d.公共空间集中，面积小，容易造成使用干扰；综合评价：a.适用于经济型住宅b.公用面积，面宽小c.功能使用有一定交叉,易形成干扰d.采光通风较好4.上下式面积：交通空间面积 2932 平方米采光和通风性：楼梯间直接采光，候梯间虽间接采光但效果尚可；入门处较暗；通风性较好；入户门位置：a.入户门位置灵活，位置较多；b.改变
6、入户门的设置，便于设计多样套型；管井位置：管井设置灵活，可在楼梯平台、候梯空间设置，也可利用入户空间的一面墙设置；检修空间较大。实例：空间形态分析a.楼梯，电梯间，入户空间相对独立，功能分区明确，使用互不干扰；b.对于一梯三户的套型平面也适用；综合评价：a.适用于舒适型住宅b.公用面积，面宽大c.功能布局清晰，公共空间互不干扰d.采光通风较好5.垂直式面积：交通空间面积 3638 平方米采光和通风性：楼梯、电梯空间均能直接采光；靠电梯一侧的入户门较暗；通风性较好；入户门位置：a.入户门位置有一定灵活性，可以与管井互换位置；b.靠电梯侧入户门过深；管井位置：管井设置灵活，可利用楼梯平台，候梯空间
7、对面位置，也可利用入户空间处的一面墙设置；检修空间较大；实例：空间形态分析a.楼梯，电梯间，入户空间相对独立,功能分区明确,使用互不干扰；b.楼梯间可关闭,对消防相对有利；c.楼梯、电梯的上下布置充分利用进深，节约了面宽；d.电梯厅直接采光，虽然增加了一定面宽，但提高了居住的舒适性；综合评价a.适用于高档住宅b.公用面积大，面宽较节约c.功能布局清晰,公共空间互不干扰d.采光通风较好,舒适度较高三、12F-18F 高层住宅的楼梯+电梯组合方式设计中多以一梯三户和一梯四户为主。设置一梯两户时，可以保证舒适性，但由于分摊的公共面积较大，经济性较差（适合高档住宅）；楼梯尺寸：开间 2600mm、进深
8、 4800mm (封闭楼梯间一部)层高：2800mm(共 16 步)电梯井轴线尺寸：2100(宽)X2200(深)；以日立电梯载重 800kg、速度为 1.5m/s，井道尺寸 1850(宽)X2000(深)为例(两部电梯其中一部消防梯)。1.一梯两户布置形式（1）左右式a.交通空间面积 37 平方米；b.公共空间相对独立，干扰性小；c.入户空间有独立候梯空间；d.管井检修区域较大；e.调整管井位置，对于一梯三户户型也适用；（2）对面式a.交通空间面积 36.5 平方米b.公共空间集中,易造成干扰c.入户门位置相对固定d.管井检修口长度大(3)错位式a.交通空间面积 35 平方米b.公共空间集中
9、，易造成干扰c.入户门位置固定且易形成干扰d.管井检修面小，检修空间小2.一梯三户布置形式（1）左右式面积：交通空间面积 39 平方米实例：（2）对面式面积：交通空间面积 42 平方米实例：（3）错位式面积：交通空间面积 45 平方米实例：3.一梯四户布置形式（1）错位式面积：交通空间面积 38 平方米实例：（2）平行式面积：交通空间面积 44 平米实例：（3）左右式面积：交通面积 40.8 平方米实例：四、18F 以上高层住宅的楼梯+电梯组合方式设计中多以两梯四户和两梯六户为主；楼梯尺寸：开间 2700mm/3300mm，进深 7800mm /6800mm(防烟楼梯间两部)层高：2900mm
10、（共 17 步）电梯井轴线尺寸：2300（宽）X2400（深）；以日立电梯载重 1000kg，速度为 1.5m/s，井道尺寸 2100（宽）200（深）为例（至少两部电梯其中一部消防梯）1.一梯四户的塔式高层楼梯+电梯的三种基本组合：A 类B 类C 类（1）A 类竖向a.交通核建筑面积 62.5 平方米；b.候梯厅通过北侧走道可获得间接采光通风；c.为满足消防规范,南面两套户型入户前加设防火门,导致入户空间稍显局促。（2）A 类横向a.交通核建筑面积 59.8 平方米b.候梯厅北侧被楼梯间阻挡，采光通风稍弱c.套型入户前加设防火门，入户空间稍显局促（3）B 类竖向a.交通核建筑面积 64.5 平方米b.北侧靠外窗，候梯厅自然采光和通c.风良好，可设置一部景观电梯。d.候梯厅独立设置，公共走道稍显瘦长。e.交通核占面宽较窄。（4）B 类横向
