1、第 1 页 共 16 页目 录1、前言第 02 页2、公司部门职责第 03 页（一）项目管理部岗位职责第 03 页（二）行政人力资源管理部岗位职责第 04页（三）外联部岗位职责第 05 页（四）招采合约管理部岗位职责第 06 页（五）营销管理部岗位职第 2 页 共 16 页责第 07 页（六）财务管理部岗位职责第 08 页（七）物业公司岗位职责第 09 页三、总结概述第 10 页1、前 言第 3 页 共 16 页营口创世（集团）房地产开发有限公司是董事长经过多年，原始资本积累逐步发展起来的民营企业，随着企业规模不断发展壮大，公司应遵循“团结、合作、诚信、发展”的宗旨，用严格的制度管理企业的各项
2、生产经营活动，规范企业和职工的行为，确保创世集团健康有序的向前发展。为了加强管理，完善各项工作制度，促进公司发展壮大，提高经济效益，根据国家有关法律、法规及公司章程的规定，特制订本部门职责。 2、公司部门职责第 4 页 共 16 页（1）项目管理部岗位职责一、负责制定各阶段的施工进度计划、采购计划及资金需求计划；二、负责严格执行公司的决议，严格工程预、决算的审批手续，合理使用财力、物力，发挥经济效益；三、协助公司进行招、投标及选择施工队伍的具体工作；四、进行施工阶段的进度控制，审查施工组织设计，监督进度计划的实施，完成工期目标；五、负责管理施工队伍，并协调好对内对外的关系；六、做好材料、设备、
3、人员的管理工作；七、整理有关资料、图纸，做好归档工作；八、负责工程质量检查及工程验收、竣工验收工作，及时解决施工中的各种问题；（二）行政人力资源管理部岗位职责第 5 页 共 16 页一、编写制定公司人事行政管理制度；二、组织统筹公司人力资源开发及聘用工作；三、组织统筹并管理、监督公司行政、法务管理运作；四、协调并支持、配合公司各部对人力计划、行政开支的管理工作；五、协调配合公司各部对人事、行政方面工作的支持；六、组织、统筹配合公司各部对员工进行培训及考核工作；七、组织统筹策划企业文化活动，增强公司凝聚力，员工归宿感；八、依时计划统计向公司呈报各项人事、行政工作月、季、年报表给公司决策参考；九、
4、制订公司办公费用总开支的计划，并加以调控；十、配合支持公司对外人事、行政事务工作；十一、做好员工到任、离职的交接工作，保证各个岗位的工作衔接正常；十二、公司的各种规章制度的落实和执行；十三、整理建立公司的人事档案，统一公司的公文格式；十四、对外协调好政府劳动管理部门的关系；十五、负责日常的接待工作；（3）外联部岗位职责第 6 页 共 16 页一、负责对公司项目的立项、申报；二、负责办理土地证、房屋产权证、销售许可证等各类证件；三、协助办理企业注册等各项审批工作；四、协调好与相关政府部门的关系；五、经常调查研究、收集整理有关资料，了解国内外有关的经济政策和行业发展情况；六、负责公司所需的各种政府
5、批文；七、负责公司对外有关单位、政府职能部门的联系、沟通工作；（四）招采合约管理部岗位职责第 7 页 共 16 页一、组织编制材料、设备供应管理的各项制度报总经理审批后组织执行； 二、负责市场调查，了解市场行情，掌握建材价格； 三、对供应商的背景调查、商品质量调查，建立、管理供应商目录和档案；四、根据工程进度和材料需求计划，制定材料（设备）采购计划； 五、参与材料（设备）采购招投标和采购合同的制定； 六、参与大型设备的选型、定性审核； 七、协助工程管理部对采购材料、设备的质量验收工作； 八、审核材料设备价格，报总经理审批； 九、负责材料（设备）的采购管理、运输管理和交付货管理； 十、做好材料（
6、设备）资料的收集、整理； 十一、及时将有效合同、文件资料收集汇总归类，统一交行政人力资源管理部存档。第 8 页 共 16 页（五）营销管理部岗位职责一、正确掌握市场，定期组织市场调研，收集市场信息，分析市场动向、特点和发展趋势；二、收集有关房地产的信息，掌握房地产市场的动态，分析销售和市场竞争发展状况，三、提出改进方案和措施；四、负责收集、整理、归纳业主资料，对客户群进行透彻的分析；五、以完成公司下达的销售任务为目标，制定销售计划；六、将销售计划和执行情况及时反馈给总经理；七、根据项目卖点和目标客源的需求制定广告策划方案；八、有效组织销售活动、制定销售管理制度、工作程序，并监督贯彻实施；九、负
7、责营销队伍的组织、培训与考核；十、客观、及时的反映客户的意见和建议，不断完善工作；第 9 页 共 16 页（六）财务管理部岗位职责一、参与制定本公司财务制度及相应的实施细则； 二、参与本公司的工程项目可信性研究和项目评估中的财务分析工作；三、负责董事长及总经理所需的财务数据资料的整理编报；四、负责对财务工作有关的外部及政府部门，如税务局、财政局、银行、会计事务所等对接、沟通工作；五、负责资金管理、调度。编制月、季、年度财务情况说明分析,向公司领导报告公司经营情况；六、负责销售统计、复核，每月负责编制销售应收款报表,并督促营销管理部及时催交楼款。负责销售楼款的收款；七、负责每月转账凭证的编制，汇
8、总所有的记账凭证；八、负责公司总账及所有明细分类账的记账、结账、核对，完成会计报表的编制，并及时清理应收、应付款项；九、协助收款员做好楼款的收款工作，并配合营销管理部做好销售分析；十、负责公司全年的会计报表、账薄装订及会计资料保管；十一、负责银行财务管理、支票等有关结算凭证的购买、领用及保管，办理银行收付业务；十二、负责先进管理，审核收付原始凭证；十三、负责编制银行收付凭证、现金收付凭证，登记银行存款及现金日记账,月末与银行对账单核对银行存款余额,并编制余额调节表；十四、负责公司员工工资的发放、现金收付、及时缴纳员工社会保险等；第 10 页 共 16 页（7）物业公司职责一、小区内房屋、基础设
9、施以公共设施的管理；二、地产管理。主要禁止在所属范围内私搭乱建、乱占、乱堆等非法使用土地；三、综合服务。含防盗、消防、值勤、照看停车；环卫-维护区容、区貌,所属范围内室外公共地方的清洁卫生的打扫与保护及蓄水池定期清洗等；四、生活服务。代收代交水电煤气供热费用、代办保险与交税、宣传合理使用房屋与设备的知识,不准污染环境(发出噪音、垃圾乱倒)、不准损坏园林绿化及康乐设施、不准载重汽车进入小区通道、不准小区内设摊、摆点、叫卖等；五、负责业主房屋维修及维护，解决业主房屋问题；六、组织有益的社区康乐活动等；第 11 页 共 16 页三、总结概括营口创世（集团）房地产开发有限公司现在正处在兴旺发达时期，善
10、良的人品和高度责任心的做事态度，积极面对困难的坚强、勇敢与无畏，勤奋的工作态度和坚韧不拔的精神，在董事会的正确领导下，在公司员工的通力配合、万众一心，科学管理，诚信发展，经过创世人努力拼博，我们深信创世集团的明天一定会更好。下面是赠送的合同范本，不需要的可以编辑删除！教育机构劳动合同范本 第 12 页 共 16 页为大家整理提供，希望对大家有一定帮助。一、_ 培训学校聘请_ 籍_ (外文姓名)_ (中文姓名)先生/女士/小姐为_ 语教师，双方本着友好合作精神，自愿签订本合同并保证认真履行合同中约定的各项义务。二、合同期自_ 年_ 月_ 日起_ 年_ 月_ 日止。三、受聘方的工作任务(另附件 1
11、 )四、受聘方的薪金按小时计，全部以人民币支付。五、社会保险和福利：1.聘方向受聘方提供意外保险。(另附 2 )2.每年聘方向受聘期满的教师提供一张_ 至_ 的来回机票(金额不超过人民币_ 元整)或教师凭机票报销 _ 元人民币。六、聘方的义务：1.向受聘方介绍中国有关法律、法规和聘方有关工作制度以及有关外国专家的管理规定。2.对受聘方提供必要的工作条件。3.对受聘方的工作进行指导、检查和评估。4.按时支付受聘方的报酬。七、受聘方的义务：1.遵守中国的法律、法规，不干预中国的内部事务。2.遵守聘方的工作制度和有关外国专家的管理规定，接受聘方的工作安排、业务指导、检查和评估。未经聘方同意，不得兼任
12、与聘方无关的其他劳务。3.按期完成工作任务，保证工作质量。4.遵守中国的宗教政策，不从事与专家身份不符的活动。5.遵守中国人民的道德规范和风俗习惯。第 13 页 共 16 页八、合同的变更、解除和终止：1.双方应信守合同，未经双方一致同意，任何一方不得擅自更改、解除和终止合同。2.经当事人双方协商同意后，可以变更、解除和终止合同。在未达成一致意见前，仍应当严格履行合同。3.聘放在下述条件下，有权以书面形式通知受聘方解除合同：a 、受聘方不履行合同或者履行合同义务不符合约定条件，经聘方指出后，仍不改正的。b 、根据医生诊断，受聘放在病假连续 30 天不能恢复正常工作的。4.受聘方在下述条件下，有
13、权以书面形式通知聘方解除合同：a 、聘方未经合同约定提供受聘方必要的工作条件。b 、聘方未按时支付受聘方报酬。九、本合同自双方签字之日起生效，合同期满后即自行失效。当事人以方要求签订新合同，必须在本合同期满 90 天前向另一方提出，经双方协商同意后签订新合同。受聘方合同期满后，在华逗留期间的一切费用自理。十、仲裁：当事人双方发生纠纷时，尽可能通过协商或者调解解决。若协商、调解无效，可向国家外国专家局设立的外国文教专案局申请仲裁。本合同于_ 年_ 月_ 日在_ 签订，一式两份，每份都用中文和_ 文写成，双方各执一份，两种文本同时有效。聘方(签章)_受聘方(签章)_签订时间： 年 月 日二手房屋买
14、卖合同范本由应届毕业生合同范本第 14 页 共 16 页卖方：_( 简称甲方)身份证号码：_买方：_( 简称乙方)身份证号码：_根据中华人民共和国经济合同法 、 中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面) ，建筑面积为 _平方米。(详见土地房屋权证第_号)。第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整(大写：_ 佰_拾_万_仟_佰_拾_元整) 。本合同签定之日，乙
15、方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。第三条 付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_ 拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰 _拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在
16、交房当日将_等费用结清。第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方承担，中介费及代办产权过户手续费由_方承担。第 15 页 共 16 页第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条 本合同主体1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。2.乙方是_，代表人是_。第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。
17、第九条 本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、_公证处各一份。第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条 双方约定的其他事项：出卖方(甲方)：_ 购买方 (乙方)：_身份证号码： _ 身份证号码： _地 址：_ 地 址：_邮 编：_ 邮 编：_电 话：_ 电 话：_代理人(甲方)：_ 代理人 (乙方)： _身份证号码: _ 身份证号码： _鉴证方：鉴证机关：地 址：邮 编：第 16 页 共 16 页电 话：法人代表：代 表：经 办 人：日 期： 年 月 日鉴证日期：_年_月_日
