1、2018年造价工程师建设工程计价复习资料（1）1月 5日2018年造价工程师建设工程计价复习资料（1）综合单价的组价思路：综合单价=方案量 方案价/清单工程量【举例】卖鸡蛋的摊贩，销售 100斤鸡蛋，损耗不同鸡蛋的单价=(实际上货量 上货单价+利润)/100 斤(1)首先，确定定额项目名称，计算工程量;(2)其次，确定其人工、材料、机械台班单价;(3)考虑风险因素、管理费、利润，计算，定额项目合价=定额项目工程量( 定额人工消耗量 人工单价)+(定额材料消耗量材料单价)+(定额机械台班消耗量机械台班单价 )+价差(基价或人工、材料、机械费用)+管理费和利润 (4)未计价材料，计入综合单价确定综
2、合单价的风险因素招标文件中应通过预留一定的风险费用，或明确说明风险所包括的范围及超出该范围的价格调整方法。对于招标文件未作要求的可按以下原则确定：(1)技术难度较大和管理复杂的项目，可考虑一定的风险费用纳入到综合单价中;(2)工程设备、材料价格的市场风险，考虑一定率值的风险费用，纳入到综合单价中;(3)税金、规费等法律、法规、规章和政策变化风险和人工单价等风险费用，不应纳入综合单价。工程计价教材知识点：编制招标控制价应注意的问题(1)材料价格应采用造价管理机构通过工程造价信息发布的材料价格，没有发布的，应通过市场调查确定。未采用工程造价管理机构发布的工程造价信息时，需在招标文件或答疑补充文件中
3、对招标控制价采用与造价信息不一致的市场价格予以说明;(2)本着经济实用、先进高效的原则，确定施工机械设备的选型;(3)应该正确、全面地使用行业和地方的计价定额与相关文件;(4)不可竞争的费用按照国家有关规定计算;( 安全文明施工费、规费和税金)(5)不同项目、施工方、施工组织方法，措施费不同。招标人应首先编制常规施工组织设计或施工方案，然后经专家论证确认后再进行合理确定措施项目与费用。制定项目管理规划2018年造价工程师建设工程计价复习资料（2）1月 5日2018年造价工程师建设工程计价复习资料（2）投标文件编制的内容(1)投标函及投标函附录;(2)法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的
4、授权委托书;(3)联合体协议书( 如工程允许采用联合体投标);(4)投标保证金;(5)已标价工程量清单;(6)施工组织设计;(7)项目管理机构;(8)拟分包项目情况表;(9)资格审查资料;(10)规定的其他材料。投标文件编制时应遵循的规定(1)按 “投标文件格式”编写，如有必要，可以增加附页，作为投标文件的组成部分。投标函附录在满足招标文件实质性要求的基础上，可以提出比招标文件要求更能吸引招标人的承诺。(2)投标文件应当对招标文件有关工期、投标有效期、质量要求、技术标准和要求、招标范围等实质性内容做出响应。(3)签字和盖章：投标人的法定代表人或其委托代理人签字和单位盖章。投标文件应尽量避免涂改
5、、行间插字或删除。如改动，改动处要有签字或盖章。(4)投标文件正本一份，副本份数按招标文件有关规定。当副本和正本不一致时，以正本为准。(5)除招标文件另有规定外，投标人不得递交备选投标方案。如允许提交只有中标人所递交的备选投标方案可予以考虑。2018年造价工程师建设工程计价复习资料（3）1月 9日2018年造价工程师建设工程计价复习资料（3）工程计价教材知识点：竣工验收报告主要包括工程概况，建设单位执行基本建设程序情况，对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价，工程竣工验收时间、程序、内容和组织形式，工程竣工验收意见等内容。工程竣工验收报告还应附有下列文件：(2018 年)(1)施工许可证。(
6、2)施工图设计文件审查意见。(3)验收组人员签署的工程竣工验收意见。(4)市政基础设施工程应附有质量检测和功能性试验资料。(5)施工单位签署的工程质量保修书。(6)法规、规章规定的其他有关文件。工程计价教材知识点：竣工验收的管理(1)国务院建设行政主管部门负责全国工程。(2)县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内。(3)工程竣工验收工作，由建设单位负责组织实施。(4)县级以上地方人民政府建设行政主管部门应当委托工程质量监督机构对工程竣工验收实施监督。(5)质量监督机构应当对工程竣工验收的组织形式、验收程序、执行验收标准等情况进行现场监督，发现有违反建设工程项目质量管理规定行为的，
7、责令改正，并将对工程竣工验收的监督情况作为工程质量监督报告的重要内容。工程计价教材知识点：竣工验收的备案时间：工程竣工验收合格之日起 15日内地点：工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门办理人：建设单位办理工程竣工验收备案应当提交下列文件：1)工程竣工验收备案表。2)工程竣工验收报告。3)规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或准许使用文件。4)施工单位签署的工程质量保修书; 商品住宅还应当提交 住宅质量保证书和住宅使用说明书 。5)法规、规章规定必须提供的其他文件。工程计价教材知识点：竣工决算的编制项目建设单位应在项目竣工后三个月内完成竣工决算的编制工作，并报主管部门审核。主管部
8、门收到竣工财务决算报告后，对于按规定由主管部门审批的项目，应及时审核批复，并报财政部备案。对于按规定报财政部审批的项目，一般应在收到竣工决算报告后一个月内完成审核工作，并将经过审核后的决算报告报财政部审批。工程计价教材知识点：无形资产的计价方法自创的，为开发的实际支出，包括研制和交易成本。转让不能按成本估价，按所能带来的超额收益计价非专利技术自创的，一般不作为无形资产入账，按当期费用处理外购的，法定评估机构确认后再进行估价，采用收益法估价自创的，一般不作为无形资产入账，费用计入当期损益购入或转让商标，计价根据被许可方新增的收益确定土地使用权通过支付出让金获得的，作为无形资产核算； 通过行政划拨
9、取得的，不能作为无形资产核算；在将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交土地出让价款时，才作为无形资产核算工程计价教材知识点：租入固定资产改良支出的计价对租入固定资产的大修理支出，不构成固定资产价值，其会计处理与自有固定资产的大修理支出无区别。对租入固定资产实施改良，因有助于提高固定资产的效用和功能，应当另外确认为一项资产。租入的固定资产所有权不属于企业，不应增加租入固定资产的价值而作为其他资产处理。租入固定资产改良及大修理支出应当在租赁期内分期平均摊销。工程计价教材知识点：缺陷责任期内的维修及费用承担(1)保修责任。承包人应当在接到保修通知之日起 7天内派人保修。发生紧急
10、抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。(2)费用承担。由他人及不可抗力原因造成的缺陷，发包人负责维修，承包人不承担费用，且发包人不得从保证金中扣除费用。如发包人委托承包人维修的，发包人应该支付相应的维修费用。(承包人承担自身原因的费用损失)发承包双方就缺陷责任有争议时，可以请有资质的单位进行鉴定，责任方承担鉴定费用并承担维修费用。工程计价教材知识点：质量保证金的含义建设工程质量保证金(以下简称保证金) 是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。工程计价教材知识点：质量保证金的预留及管
11、理(1)预留。发包人按合同约定的比例从结算款中扣留质量保证金。全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额 5%左右的比例预留保证金社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可以参照执行。(2)管理。实行国库集中支付的政府投资项目，保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。其他政府投资项目，可以预留在财政部门或发包方。缺陷责任期内，如发包方被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位，由使用单位代行发包人职责。社会投资项目，可将保留金交由金融机构托管;采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他方式，发包人不再预留保证金，并按相关规定执行。(3)使用承包人自身责任的修复义务，发
12、包人有权从质量保证金中扣留用于缺陷修复的各项支出。发包人原因造成的缺陷，发包人承担查验和缺陷修复费用。工程计价教材知识点：质量保证金的返还在合同约定的缺陷责任期终止后的 14天内，发包人应将剩余的质量保证金返还给承包人。剩余质量保证金的返还，并不能免除承包人按照合同约定应承担的质量保修责任和应履行的质量保修义务。2018年造价工程师建设工程计价复习资料（4）1月 9日2018年造价工程师建设工程计价复习资料（4）工程计价教材知识点：承包商可以索赔的条件未删减时，该项费用在中标合同价中删减导致该项费用不构成合同价格的一部分任何替代工程的估价之中也没有包含该项费用工程计价教材知识点：工程量变更引起
13、的价格调整1)该部分工程实际测量的工程量比工程量表规定的工程量的变动大于 10%;2)该项部分工程工程量的变更与相对应费率的乘积超过了中标金额的 0.01%;3)由于工程量的变更直接造成该部分工程每单位工程量费用的变动超过 1%;4)该部分工程不是合同中规定的“固定费率项目” 。工程计价教材知识点：预付款的支付条件及时间工程师收到承包商申请进度款支付的报表业主收到承包商提交的履约保证和预付款保函后，工程师应为第一笔分期付款颁发一份期中支付证书。首次分期预付款额的支付时间中标函颁发之日起 42天内收到承包商提交的履约保证和预付款保函之日起 21天内(二者中以较晚者为准)工程计价教材知识点：预付款
14、的偿还1)当期中支付证书的累计总额(不包括预付款及保留金的扣减与偿还 )超过中标合同价(减去暂定金额 )的 10%时开始扣减;(扣减的时间)2)按照预付款的货币的种类及其比例，分期从每份支付证书中的数额(不包括预付款及保留金的扣减与偿还)中扣除 25%，直至还清全部预付款。(扣减的比例)如在预付款保函截止日期前 28天预付款还未完全偿还，则承包商应相应延长保函期限，直至完全偿还。工程计价教材知识点：进度款支付(1)工程计量工程师要求计量时，应通知承包商。计量记录需承包商审查，如承包商在被要求对计量记录进行审查后 14天内未向工程师发出通知，则认为工程师的计量记录是准确的并已被承包商接受。(2)
15、承包商申请期中支付证书。(3)工程师签发期中支付证书。收到支付申请报表和证明文件后 28天内，工程师应向业主签发期中支付证书，列出金额，并提交详细证明资料。不签发：数额在扣除保留金等应扣款额之后，其净值小于投标函附录中规定的期中支付证书的最低限额，下次支付。(4)业主支付。应于工程师收到承包商的报表及证明文件之日起 56天内，支付。不按期支付，从应支付起计算利息：按月计算复利，收取延误支付期间的融资费。工程计价教材知识点：工程师签发期中支付证书收到支付申请报表和证明文件后 28天内，工程师应向业主签发期中支付证书，列出金额，并提交详细证明资料。不签发：数额在扣除保留金等应扣款额之后，其净值小于
16、投标函附录中规定的期中支付证书的最低限额，下次支付。工程计价教材知识点：竣工验收的条件(1)完成建设工程设计和合同约定的各项内容(2)有完整的技术档案和施工管理资料( 档案资料)(3)主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告(4)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件(5)有施工单位签署的工程保修书工程计价教材知识点：竣工验收的范围新建、扩建、改建基建项目、技术改造项目(1)组织验收，办理固定资产移交手续的条件：工业投资项目(生产出合格产品、形成生产能力)非工业投资项目(正常使用)(2)如何组织验收( 能单就单，不能再合)工期较长、大型工程，能独立生产的单项工程，可根据建
17、成时间的先后顺序，分期分批;能生产中间产品的单项工程，不能提前投料试车，可与生产最终产品的工程同步建成竣工后，再进行全部验收。(3)特殊情况，施工虽未全部完成，也应进行验收。因少数非主要设备或某些特殊材料短期内不能解决，但已可以投产或使用的工程项目。要求的内容已完成，但因外部条件的制约(流动资金、生产所需原材料不满足要求)，而使已建工程不能投入使用的项目。有些建设项目或单项工程，已形成部分生产能力，近期内不能按原设计规模续建，经主管部门批准后，可缩小规模对已完成的组织竣工验收，移交固定资产。工程计价教材知识点：建设项目竣工验收的内容1.工程资料验收包括工程技术资料、工程综合资料和工程财务资料验
18、收三个方面的内容。2.工程内容验收工程内容验收包括建筑工程验收和安装工程验收。2018年造价工程师建设工程计价复习资料（5）1月 11日工程计价教材知识点：合同价格与“签约合同价”的含义“签约合同价” ，即指中标通知书明确的并在签订合同时于合同协议书中写明的，包括了暂列金额、暂估价的合同总金额。“合同价格”是指承包人按合同约定完成了包括缺陷责任期内的全部承包工作后，发包人应付给承包人的金额，包括在履行合同过程中按合同约定进行的变更和调整。合同价格=签约合同价按照合同约定进行的调整工程计价教材知识点：合同价格约定和调整的规定一是承包人合同价格中已包含了各类税费二是价格清单中的工作量是估算值，实际
19、支付采用的工程量应是实际测得的工程量;三是价格清单中列明的工作量和价格数据的应用作了限制，即仅限用于变更和支付而非用于其他目的;四是对于合同约定某项工程按实际完成的工程量支付时，应按约定程序和规定进行计量计价，并据以调整合同价格。工程计价教材知识点：世界银行贷款项目的采购原则(1)在项目采购中，必须注意经济性和效率性。(2)世界银行贷款项目为合格的投标人承包项目提供平等的竞争机会。(3)世界银行作为一个开发机构，其贷款项目应促进借款国的制造业和承包业的发展。工程计价教材知识点：国际竞争性招标含义：邀请世界银行成员国的承包商参加投标，从而确定最低评标价的投标人为中标人，并与之签订合同的整个程序和
20、过程，是世界银行贷款项目采购程序的主要程序。1.总采购公告，送交世行的时间不迟于招标文件发售之前 60天2.资格预审和资格定审资格预审条件：大而复杂的工程，专为用户设计的复杂设备或特殊服务。不应限定预审合格投标人数量。可缩小投标人的范围。资格后审：未进行资格预审，评标后对标价最低并拟授予合同的标书的投标人资格定审，定审不合格的，对次低投标人进行资格定审。3.准备招标文件。世界银行虽然并不“批准”招标文件，但需其表示“无意见”后招标文件才可以公开发售。公开发售后，除非有十分严重的不妥之处或错误，即使其中有些规定不符合采购指南 ，评标时也必须以招标文件为准。4.具体合同招标广告( 投标邀请书 )从
21、刊登广告或发售招标文件(以较晚的时间为准) 算起，给予投标准备时间不得少于 45天。【回忆】P176，我国的投标准备时间不少于 20天5.开标投交标书的方式不得加以限制。允许投标人或其代表出席开标会议。标书是否附有投标保证金或保函也应当众读出。允许提出替代方案的，也应读。标书详细内容不可能也不必全部读出。不能因为标书未附投标保证金或保函而拒绝开启。开标应作出记录。如世界银行有要求，应将记录的副本送交世界银行。开标时间一般应是投标截止时间或紧接在截止时之后。标书的详细内容不必公布。开标时一般不允许提问或作任何解释，但允许记录和录音。在投标截止期以后收到的标书，尤其是已经开始宣读标书以后，不论出于
22、何种原因，一般都可加以拒绝。也可以采用变通的“两个信封制度” 。技术性部分密封装入一个信封，报价装入另一个密封信封。第一次评比技术性，通过的第二次再开启第二个信封。如果采购合同简单，两个信封也可能在一次会议上先后开启。6.评标。可分为审标、评标和资格定审三个步骤。7.授予合同或拒绝所有投标。招标文件一般都规定借款人有拒绝所有投标的权利，但应与世行磋商。不能仅仅为了希望以更低价格实现采购目标而拒绝所有投标，再以同样的技术规格重新招标。8.合同谈判和签订合同。合同谈判并不是重新谈判投标价格和合同双方的权利义务，合同价格不容谈判。有些技术性或商务性的问题可以通过谈判确定。9.采购不当。不按照协议采购
23、，世界银行将不支付货物或工程的采购价款，并将从贷款中取消原分配给此项采购的那一部分贷款额。2018年造价工程师建设工程计价复习资料（6）1月 11日工程计价教材知识点：工程进度款的支付(1)进度款的支付方式按月申请付款按付款计划表申请付款当关键路径的目标任务落后 30日及以上，发包人有权与承包人商定减少当期付款金额，并有权与承包人共同调整付款计划表。(2)进度款的支付程序( 注意时间)1)按月工程进度申请与付款。发包人在收到承包人提交的每月付款申请报告之日起的 25天内审查并支付。2)按付款计划表申请与付款。合同约定按付款计划表申请付款和付款时，发包人在收到承包人提交的每期付款申请报告之日起的
24、 25天内审查并支付。【总结】发包人收到相应申请报告之日起 25天内审查支付(3)付款时间延误的处理1)发包人的违约责任。从收到付款申请报告后的第 26日开始，计利息，作为延期付款的违约金额。2)暂停施工。延误付款 15天以上，承包人发要求付款通知，仍不付款，可暂停部分工作，视为发包人导致的暂停。3)协议延期付款。4)合同解除。延误付款达 60天以上，并影响到整个工程实施的，承包人有权根据合同的约定向发包人发出解除合同的通知，并有权就因此增加的相关费用向发包人提出索赔。工程计价教材知识点：进度款的支付程序1)按月工程进度申请与付款。发包人在收到承包人提交的每月付款申请报告之日起的 25天内审查
25、并支付。2)按付款计划表申请与付款。合同约定按付款计划表申请付款和付款时，发包人在收到承包人提交的每期付款申请报告之日起的 25天内审查并支付。【总结】发包人收到相应申请报告之日起 25天内审查支付工程计价教材知识点：付款时间延误的处理1)发包人的违约责任。从收到付款申请报告后的第 26日开始，计利息，作为延期付款的违约金额。2)暂停施工。延误付款 15天以上，承包人发要求付款通知，仍不付款，可暂停部分工作，视为发包人导致的暂停。3)协议延期付款。4)合同解除。延误付款达 60天以上，并影响到整个工程实施的，承包人有权根据合同的约定向发包人发出解除合同的通知，并有权就因此增加的相关费用向发包人
26、提出索赔。工程计价教材知识点：缺陷责任保修金分两次返回：第一次：办理工程竣工验收和竣工结算时，发包人将暂时扣减的全部缺陷责任保修金金额的一半支付给承包人，专用条款另有约定的除外。第二次：缺陷责任期届满后 15日内，将余额支付给承包人工程计价教材知识点：索赔款项的支付(1)发包人的索赔款项。从当月工程进度款或当期付款计划表的付款中扣减。承包人未能支付，可协商支付，仍未支付时，发包人可从履约保函中抵扣。(2)承包人的索赔款项。在当月工程进度款或当期付款计划表的付款申请中单列该索赔款项，发包人应在当期付款中支付该索赔款项。当发包人未能支付该索赔款项时，承包人有权从发包人提交的支付保函中抵扣。工程计价
27、教材知识点：竣工结算(1)提交竣工结算资料。发包人认可竣工验收报告和完整的竣工资料后 30日内，承包人递交竣工结算报告和完整的竣工结算资料。(2)最终竣工结算资料。发包人 30日内审查并提出修改意见。双方达成一致，承包商提交最终结算报告和最终结算资料。30 日未提出，未答复，视为认可结算资料为最终的。(3)结清竣工结算的款项。发包人应在收到最终竣工结算资料后 30日内，结清竣工结算的款项。竣工结算结清 5日内，履约保函返还给承包人;发包人如果提交了支付保函的，承包人应将支付保函返还给发包人。工程计价教材知识点：发包人的违约未能按约定结清竣工结算的款项余额处理：可从支付保函中扣减，无保函或不足以
28、抵偿，从承包人提交最终结算资料后的第 31日起支付拖欠的竣工结算款项的余额和利息(中国人民银行同期同类贷款利率)未能在约定的 30日内对竣工结算资料提出修改意见和答复，也未支付竣工结算款项的余额的，应从提交报告后的第 31日起，支付拖欠的余额，并支付利息。90 日内，仍未结清的，承包人可依据争议和裁决的约定解决。工程计价教材知识点：竣工结算的争议发包人收到承包人递交的竣工结算报告及完整的结算资料后的 30日内，双方对发生争议时，应共同委托一家具有相应资质等级的工程造价咨询单位进行竣工结算审核，按审核结果结清竣工结算的款项。审核周期由合同双方与工程造价审核单位约定。对审核结果仍有争议时，依据争议
29、和裁决的约定解决。工程计价教材知识点：国际工程变更范围1)合同中包括的任何工程内容的数量的改变(但此类改变不一定构成变更 );2)任何工程内容的质量或其他特性的改变;3)工程任何部分的标高、位置和(或) 尺寸的改变;4)任何工程的删减，但要交他人实施的工程除外;5)永久工程所需的任何附加工作、生产设备、材料或服务，包括任何有关的竣工检验、钻孔和其他检验和勘探工作;6)实施工程的顺序或时间安排的改变。除非工程师发出指示或同意变更，承包商不得对永久工程作任何更改或修改。工程计价教材知识点：变更估价的原则费率或价格在合同中有规定的，则适用合同中的;在合同中没有规定的，可以适用合同中类似工程的费率或价
30、格;费率或价格没有规定，也没有类似工程的，适用新的费率或价格。新的费率或价格应当根据实施该项工程的合理成本和合理利润，并考虑其他相关事项后得出。小编推荐2018年造价工程师建设工程计价复习资料（7）1月 13日工程计价教材知识点：设计变更对生产工艺流程的调整;对平面布置、竖面布置、局部使用功能的调整;对配套工程系统的工艺调整、使用功能调整;对区域内基准控制点、基准标高和基准线的调整;对设备、材料、部件的性能、规格和数量的调整;因执行基准日期之后新颁布的法律、标准、规范引起的变更;其他超出合同约定的设计事项;上述变更所需的附加工作。工程计价教材知识点：采购变更承包人已按合同约定的程序，与相关供货
31、商签订采购合同或已开始加工制造、供货、运输等，发包人通知承包人选择另一家供货商;因执行基准日期之后新颁布的法律、标准、规范引起的变更;发包人要求改变检查、检验、检测、试验的地点和增加的附加试验;发包人要求增减合同中约定的备品备件、专用工具、竣工后试验物资的采购数量;上述变更所需的附加工作。工程计价教材知识点：施工变更因设计变更，造成施工方法改变、设备、材料、部件和工程量的增减;发包人要求增加的附加试验、改变试验地点;在发包人提供的项目基础资料和现场障碍资料之外，新增加的施工障碍处理;发包人对竣工试验经验收或视为验收合格的项目，通知重新进行竣工试验;因执行基准日期之后新颁布的法律、标准、规范引起
32、的变更;上述变更所需的附加工作。工程计价教材知识点：变更程序1)发包人以书面形式发变更通知2)承包人接到发包人的变更通知后，有义务在 10日内向发包人提交书面建议报告。3)发包人的审查和批准。10 日内对此项建议给予审查。承包人在等待发包人回复的时间内，不能停止或延误任何工作。工程计价教材知识点：价格调整按合同约定调整。合同中未能约定的增减款项，发包人不承担调整合同价格的责任。合同价格调整不包括合同变更。调整的情形包括：(1)合同签订后，因法律、行政法规、国家政策和需遵守的行业规定，影响合同价格增减的;(2)合同执行过程中，工程造价管理部门公布的价格调整，涉及承包人投入成本增减的;(3)一周内
33、非承包人原因的停水、停电、停气、道路中断等，造成工程现场停工累计超过 8小时的( 承包人须提交报告并提供可证实的证明和估算 );(4)发包人批准的变更估算的增减;(5)本合同约定的其他增减的款项调整。工程计价教材知识点：发包人的索赔工程计价教材知识点：承包人的索赔2018年造价工程师建设工程计价复习资料（8）1月 13日工程计价教材知识点：合同价款纠纷解决途径1.和解和解、调解、仲裁或诉讼(1)协商和解(2)总监或造价工程师暂定，14 天内确定暂定结果发承包收到暂停结果 14天内，未提出不同意见，视为认可如有一方不同意，以书面形式向总监或造价师提出，说明认为正确的结果，同时抄送另一方。该结果成
34、为争议。在结果不影响履约，应实施该结果。直至被改变为止。2.调解(1)管理机构的解释或认定。工程造价管理机构应在收到申请的 10个工作日内就发承包双方提请的争议问题进行解释或认定。(2)双方约定争议调解人进行调解约定调解人。争议的提交。如果发承包双方发生了争议，任何一方可以将该争议以书面形式提交调解人，并将副本抄送另一方。进行调解。调解人应在收到调解委托后 28天内，或认可的其他期限内，提出调解书，发承包双方接受调解书的，经双方签字后作为合同的补充文件，对发承包双方具有约束力。异议通知。如果发承包任一方对调解人的调解书有异议，应在收到调解书后28天内向另一方发出异议通知。如双方在收到调解书的
35、28天内均未表示异议，则调解对发承包双方具有约束力。3.仲裁或诉讼仲裁或诉讼方式的选择用何种方式解决争端，关键在于合同中是否约定了仲裁协议。不能因为进行仲裁而改变各自的义务。仲裁机构如要求停止施工，承包人应采取保护措施，费用败诉方承担。诉讼方式的选择双方不愿和解、调解或者和解、调解不成，又没有达成仲裁协议的，可依法向人民法院提起诉讼。工程计价教材知识点：双方约定争议调解人进行调解约定调解人。争议的提交。如果发承包双方发生了争议，任何一方可以将该争议以书面形式提交调解人，并将副本抄送另一方。进行调解。调解人应在收到调解委托后 28天内，或认可的其他期限内，提出调解书，发承包双方接受调解书的，经双
36、方签字后作为合同的补充文件，对发承包双方具有约束力。异议通知。如果发承包任一方对调解人的调解书有异议，应在收到调解书后28天内向另一方发出异议通知。如双方在收到调解书的 28天内均未表示异议，则调解对发承包双方具有约束力。工程计价教材知识点：施工合同无效的价款纠纷处理合同无效，但工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。若建设工程经竣工验收不合格的，根据修复结果处理：(1)修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持;(2)修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。工程计价教材知识点：垫资施工合同的价款纠纷处理(
37、1)当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，应予支持，但是高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。(2)当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。(3)当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，不予支持。工程计价教材知识点：工程结算价款纠纷的处理(1)阴阳合同的结算依据。以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。(2)对承包人竣工结算文件的认可。当事人约定，发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，视为认可，按照约定处理。承包人请求结算的，应予支持。(3)工程欠款的利息支付1)利率标准有约定，从约定;未约定，中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息
38、2)计息日从应付工程价款之日计付。对付款时间没有约定或者约定不明的，如下处理：已实际交付的，为交付之日;没有交付的，为提交竣工结算文件之日;未交付，未结算的，为起诉之日。工程计价教材知识点：工程欠款的利息支付1)利率标准有约定，从约定;未约定，中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息2)计息日从应付工程价款之日计付。对付款时间没有约定或者约定不明的，如下处理：已实际交付的，为交付之日;没有交付的，为提交竣工结算文件之日;未交付，未结算的，为起诉之日。工程计价教材知识点：工程造价咨询人规定(1)程序合法。(2)人员合格。(3)按期完成。工程造价咨询人应在收到工程造价司法鉴定资料后 10天内，根据自
39、身专业能力和证据资料，判断能否胜任该项委托，如不能，应辞去该项委托。禁止工程造价咨询人在鉴定期满后以上述理由不做出鉴定结论，影响案件处理。(4)适当回避。接受工程造价司法鉴定委托的工程造价咨询人或造价工程师如是鉴定项目一方当事人的近亲属或代理人、咨询人以及其他关系可能影响鉴定公正的，应当自行回避;未自行回避，鉴定项目委托人以该理由要求其回避的，必须回避。(5)接受质询应依法出庭接受鉴定意见书的质询。无法出庭的，经仲裁机关或法院许可，可以书面答复质询。12018年造价工程师建设工程计价复习资料（9）1月 17日工程计价教材知识点：其他项目应按下列规定计价1)计日工应按发包人实际签证确认的事项计算
40、;2)暂估价应按按照相关规定计算;3)总承包服务费应依据合同约定金额计算，如发生调整的，以发承包双方确认调整的金额计算;4)施工索赔费用应依据双方确认的事项和金额计算;5)现场签证费用应依据双方签证资料确认的金额计算;6)暂列金额应减去工程价款调整(包括索赔、现场签证 )金额计算，如有余额归发包人。工程计价教材知识点：造价咨询机构核对在规定期限内核对完毕，不一致的，应提交给承包人复核承包人应提交同意结论或不同意见的说明造价咨询机构收到承包人的异议后应再次复核复核无异议的，签字确认，竣工结算办理完毕;复核后仍有异议的，无异议部分办理不完全竣工结算;有异议部分发承包先协商，协商不成，按照争议解决方
41、式处理。承包人逾期未提出书面异议的，视为认可【注意】所有程序都应在规定时限内完成承包人对工程造价咨询企业审核意见有异议的，在接到意见后一个月内，可以向有关工程造价管理机构或者有关行业组织申请调解，调解不成的，可以依法申请仲裁或者向人工程计价教材知识点：质量争议工程的竣工结算(1)已竣工验收或已竣工未验收但实际投入使用的工程，按保修合同执行，按合同约定办理竣工结算;(2)已竣工未验收且未实际投入使用的工程以及停工、停建工程的质量争议：有争议的部分：委托有资质的检测鉴定机构进行检测，根据检测结果确定解决方案，或按质量监督机构的处理决定执行后办理竣工结算无争议部分：合同约定办理工程计价教材知识点：不
42、可抗力解除合同应支付解除之日前已完成工程但尚未支付的合同价款。还应支付下列金额：(1)合同中约定应由发包人承担的费用。(2)已实施或部分实施的措施项目应付价款。(3)承包人为合同工程合理订购且已交付的材料和工程设备货款。发包人一经支付此项货款，该材料和工程设备即成为发包人的财产。(4)承包人撤离现场所需的合理费用，包括员工遣送费和临时工程拆除、施工设备运离现场的费用。(5)承包人为完成合同工程而预期开支的任何合理费用，且该项费用未包括在本款其他各项支付之内。当发包人应扣除的金额超过了应支付的金额，则承包人应在合同解除后的 56天内将差额退还给发包人。工程计价教材知识点：最终结清申请单时间：发包
43、人签发缺陷责任期终止证书，承包人提交最终结清申请单(按约定的份数和期限)异议：要求承包人修正和补充资料，承包人再提交修正后的缺陷责任期：承包人对已交付使用的合同工程承担合同约定的缺陷修复责任的期限，实质上就是预留质保金的期限2018年造价工程师建设工程计价复习资料（10）1月 18日工程计价教材知识点：评标工作的准备评标委员会应当根据招标文件规定的评标标准和方法进行评审和比较。没有规定的标准和方法不得作为评标的依据。【提示】 中华人民共和国招标投标法实施条例第四十八条：招标人应当向评标委员会提供评标所必需的信息，但不得明示或者暗示其倾向或者排斥特定投标人。招标人应当根据项目规模和技术复杂程度等
44、因素合理确定评标时间。超过三分之一的评标委员会成员认为评标时间不够的，招标人应当适当延长。评标过程中，评标委员会成员有回避事由、擅离职守或者因健康等原因不能继续评标的，应当及时更换。被更换的评标委员会成员作出的评审结论无效，由更换后的评标委员会成员重新进行评审。工程计价教材知识点：投标文件的澄清和说明澄清、说明和补正：评标委员会以书面方式要求投标人对含义不明确的内容作必要的澄清、说明或补正，不得超出范围或者改变实质性内容。不得向投标人提出带有暗示性或诱导性的问题，或向其明确投标文件中的遗漏和错误。评标委员会不接受投标人主动提出的澄清、说明或补正。工程计价教材知识点：报价有算术错误的修正修正的价
45、格经投标人书面确认后具有约束力。投标人不接受修正价格的，其投标作废标处理。大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准;总价金额与依据单价计算出的结果不一致的，以单价金额为准修正总价，但单价金额小数点有明显错误的除外。如对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。工程计价教材知识点：初审后否决投标的情形未能在实质上响应的投标，评标委员会应当否决其投标。1)投标文件未经投标单位盖章和单位负责人签字;2)投标联合体没有提交共同投标协议;3)投标人不符合国家或者招标文件规定的资格条件;4)同一投标人提交两个以上不同的投标文件或者投标报价，但招标文件要求提交备选投标的除外;5)投标报价低于成
46、本或者高于招标文件设定的最高投标限价;6)投标文件没有对招标文件的实质性要求和条件作出响应;7)投标人有串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为。工程计价教材知识点：中标候选人的确定评标委员会提交中标候选人的人数应符合招标文件的要求，应当不超过 3人，并标明排列顺序。中标人的投标应当符合下列条件之一：(1)最大限度满足招标文件的各项综合评价标准。(2)满足招标文件的实质性要求，并且经评审的投标价格最低; 但是投标价格低于成本的除外。对使用国有资金投资或者国家融资的项目，招标人应当确定排名第一的中标候选人为中标人。如第一放弃，或因不可抗力不能履行合同，未按期限提交履约保证金，可确定第二。可授权评标委员
47、会直接确定中标人。招标人不得向中标人提出压低报价、增加工作量、缩短工期或其他违背中标人意愿的要求，即不得以此作为发出中标通知书和签订合同的条件。工程计价教材知识点：评标报告的内容及提交评标报告应当如实记载以下内容：(1)基本情况和数据表;(2)评标委员会成员名单;(3)开标记录;(4)符合要求的投标一览表;(5)废标情况说明;(6)评标标准、评标方法或者评标因素一览表;(7)经评审的价格或者评分比较一览表;(8)经评审的投标人排序;(9)推荐的中标候选人名单与签订合同前要处理的事宜;(10)澄清、说明、补正事项纪要。评标报告由评标委员会全体成员签字。对评标结果有不同意见的评标委员会成员应当以书
48、面方式阐述其不同意见和理由，评标报告应当注明该不同意见。评标委员会成员拒绝在评标报告上签字且不陈述其不同意见和理由的，视为同意评标结论。评标委员会应当对此做出书面说明并记录在案。工程计价教材知识点：公示中标候选人公示要求招标人收到评标报告起 3日内公示公示期不得少于 3日有异议者公示期间提出招标人收到异议 3日内答复答复前暂停招投标活动公示明确的内容是否：必须招标的项目，必须公示，其他项目自主决定对象：全部中标候选人媒体：确定中标人之前，在交易场所和指定媒体上公示时间：当地招投标中心在开标当天发布。从公示第二天起算，公示期满后签发中标通知书。公示内容：全部名单及排名，对有业绩信誉条件的项目，还
49、包括资格条件或业绩信誉情况，一并公示，但不含投标人的各评分要素的得分情况。2018年造价工程师建设工程计价复习资料（11）1月 19日工程计价教材知识点：投标保证金递交要求：在递交投标文件的同时，规定金额、担保形式和格式，不按要求提交，投标文件应被否决联合体：牵头人或联合体各方递交形式：现金、银行保函、保兑支票、银行汇票或现金支票金额：不得超过项目估算价的 2%，且最高不超过 80万元，必须从基本账户转出投标保证金不予返还的情形：投标有效期内撤销或修改投标文件中标人收到中标通知后，无正当理由拒签合同协议或未按招标文件规定提交履约担保工程计价教材知识点：投标有效期时间：从投标截止时间起，主要用作评标、定标、发出中标通知书，以及签订合同等工作，一般项目投标有效期为 6090 天，大型项目 120天左右。投标保证金有效期：与投标有效期保持一致延长：招标人以书面形式通知所有投标人投标人同意，延长其投标保证金的有效期，不得要求或被允许修改或撤销其投
