1、161房地产来访客户调查问卷今年，您会选什么样的房子？请在您所选答案编号处打“” ，或按题目要求填写问卷，于年月日前将有效答卷邮寄至本报物业版，按邮标日期的先后顺序，前 50 位填写答卷的读者，将可获得由位于东三环的居提供的精品购物指南半年期赠阅卡。一、综合请您评价一下下面各因素对您选择住宅时的重要性：1）物业所处地段及交通。2）发展商实力和信誉及物业品牌。3）优美的物业周边环境。4）优美及规划完善的小区、平台及花园环境。5）设有大型娱乐购物商场。6）完善的会所康乐设施。7）完善的物业。8）治安良好并有先进的保安系统。9）智能化先进屋宇设备。10）价格吸引及有升值空间。11）区内或附近有幼儿园
2、和中小学校。二、户型、结构与地点（1）您打算购买的户型是（填下表）：房 厅 洗手间1 1 12 2 23 3 34打算购买的户型5其 他（2）您打算购买住宅的建筑面积为 m 2 。A60m 2以下 B6080 m2 C80100 m2 D100120 m2 E120150 m2 F150180 m2 G180220 m 2 H220250 m 2 I250300 m 2 J300 m 2以上162（3）在住宅面积已定的情况下，您愿意选择的厅房面积分布是?A客、饭厅越大越好，主人房及一般睡房够用便可B主人房及一般睡房应宽敞舒适些，客、饭厅够用便可C卫生间和厨房够用便可D卫生间和厨房要尽量大（4）
3、您打算购买的住宅类型是？A高层住宅（层高超过 15 层） B小高层住宅（约 815 层）C多层住宅（7 层或以下） ，有电梯 C多层住宅（7 层或以下） ，没有电梯（5）您打算购买住宅的结构为？A普通 B跃式 C复式（6）请您对住宅朝向排出您的偏好顺序，最喜欢 其次喜欢 不喜欢 。A南北对流 B朝南 C朝北 D东西向 E朝西（7）您打算购买的地区首选是 ，其次是 ，再次是 。A燕莎国贸商圈及延展地带 B朝阳区其他地段 C海淀高校区、中关村及延展地带D海淀区其他地段 E长安街沿线 F二环沿线G三环沿线 H四环沿线 I东城、西城J市郊 (请注明) K其他 (请注明)三、设计与装修（1）请问您打算购
4、买的住宅是否需要以下设施（填下表）？住 宅 设 施 非 常 需 要 比 较 需 要 有 无 都 可 不 大 需 要 完 全不需要保姆房书房储物室阳台主人房设衣帽间附在厨房外的工作阳台连晾衣架窗台向西的单位加设遮阳板主人房设阳台卧房预留入墙衣柜位户门后的玄关位（2）您希望购买的住宅装修标准如何？A全毛坯 B提供一般装修标准 C厨卫高档装修，其他毛坯D开发商提供多种装修套餐供买家选择，装修费用另付 E发展商提供精装修163（3）以下设备如收取成本价由发展商提供，您会需要哪些？A全套橱柜 B炉具 C抽油烟机 D水过滤器 E垃圾处理碎渣机F热水器 G吊顶 H换气扇 I洗衣机 J冰箱K微波炉 L冷气柜
5、M都不要 N其他 （请注明）（4）主人房卫生间是否需要预置以下设施？主人房卫生间预置设施 非常需要 比较需要 有无都可 不大需要 完全不需要浴缸淋浴间按摩浴缸吊顶电动剃须刀插座预警电风筒（5）您较喜欢的阳台设计是：A传统式阳台 B落地玻璃阳台 C封闭式阳台 D其他 （请注明）（6）您希望住宅每层户数是：A两户及以下 B三至四户 C五至六户D七至八户 E九户或以上 F无所谓（7）若顶层单位连天台出售，会否增加您购顶层单位的兴趣？A大大增加 B增加 C无所谓 D不打算购买顶层单位四、配套设施及物业服务（1）请问您目前是否拥有汽车？A有 B没有（2）购买住宅时，您是否需要停车位？A不需要 B需要一个
6、 C需要一个以上（3）您希望的停车位位置为？A室外 B室内地上 C地下（4）您打算购买还是租用停车位？A购买，您认为合理的购买价格是 /个。B租用，您认为合理的租金为 /月。（5）选购住宅时，您认为小区内是否需要建有以下会所设施（填下表）？小 区 住 宅 会 所 设 施 非常需要 比较需要 有无都可 不大需要 完全不需要室内游泳池室外游泳池网球场164保龄球场健身室桌球室篮球室羽毛球场高尔夫球场中餐厅西餐厅乒乓球室桑拿浴室阅览室医疗保健室老年人活动场所缓跑径儿童游乐设施卡拉 OK 房计算机室电子游戏室其他（请说明）（6）若会所设有上述设施，您估计您每月使用会所的频率是？ A经常使用（每月超过
7、10 次） B比较多使用（每月 510 次）C比较少使用（每月少于 5 次） D基本不使用（7）如会所设有上述设施，您愿意每月花 （元）使用会所内的设施。（8）请问您认为小区内是否需要为住户提供以下服务（填下表）？服务内容 非常需要 比较需要 有无都可 不大需要 完全不需要幼儿代管服务钟点服务衣物洗熨家居清洁代送牛奶住客巴士服务送餐服务家电维修其他（请说明）165五、小区环境(1)请问您更喜欢哪一种住宅？A纯住宅小区辅以适量商业配套 B大型商场上的塔楼住宅连平台花园 C无所谓(2)您首选的小区内部花园设计风格是？A欧陆式花园 B北方庭院式花园C日本式花园 D江南园林式花园E不需要特别风格，宁静
8、及绿化优美即可 F其他六、收费与付费(1)请问您是否打算在三年内购买价格在 5000 元/m 2以上的住宅？A是 B不是(2)您计划用于此次购房的支出最高不会超过 万元。(3)你认为合理的管理费应为每平方米 元/月。(4)您打算选用何种付款方式？A一次性付款 B建筑期内分期付款 C银行按揭(5)您希望选择按揭的比例是多少？A5 成或以下 B6 成 C7 成 D8 成 E9 成或以上(6)您希望按揭的期限是多少？A5 年以下 B510 年 C1115 年 D1620 年 E20 年以上(7)您愿意负担的首期款最高为 万元。(8)您愿意负担的月供款最高为 元。(9)如果租房，您愿意负担的最高月租金
9、为 元（如不打算租房可不答） 。(10)您购房的主要目的是？A自用 B出租 C投资（房价增值） D赠送亲友 E其他 （请注明）七、购买决策(1)您认为未来一年北京的房价将会怎样？升 20%以上升 15% 升 10% 升 5% 基本持平 降 5% 降 10% 降 15%降 20%以下(2)若您有一笔多余资金作投资用途，您会选用哪种投资方式？A房地产 B股票 C储蓄 D债券 E其他(3)请您写出您认为北京市最好的 5 个高档住宅楼盘的名称。A B C D E (4)您一般从哪里得知楼盘销售的有关信息的（可多选）？A报刊广告（请注明报刊名称： ）166B电视广告（请注明电视台及频道： ）C广播电台广
10、告（请注明电台： ）D互联网站（请注明网站名称： ）E中介机构（请注明机构名称： ）F亲戚朋友介绍 G公共场所派送宣传资料 H媒体新闻报道I路过顺便踩盘或上门看盘 J房展会 K房产超市（如精品家园） L其他 (请注明)(5)您是否同意以下关于发展商的实力与信誉的判断？A （ ）广告版面大的发展商是有实力的B （ ）售楼书制作越精美，发展商实力越强C （ ）销售处装饰越豪华，发展商实力越强D （ ）上市公司的信誉比未上市公司的信誉好E （ ）信誉好的发展商开发的住宅，价格较高是应该的F （ ）应由其以前开发的楼盘质量和服务质量来决定对开发商的印象和信任程度八、细部处理(1)您入住现在居住的房子时
11、在托运搬运大件家具时有否遇到过如下困难？（可多选）A电梯入口过窄 B楼梯及通道过窄 C搬运车辆远离大堂入口D没有电梯 E其他 （请注明）(2)您是否希望拿出一些面积用于营造室内环行交通路线，从而为您营造一种公私分明的生活？A是 B否 C无所谓(3)您是否希望将工人活动区完全固定在厨房附近，其中包括工人房、厨房、洗衣房、工人卫生间、服务阳台等？A是 B否 C无所谓(4)您所要购买的小区与著名的大、中、小学校联姻，与大商家、医院等服务设备实现功能联络，是否加快了您的购买进程？A是 B否 C无所谓九、背景资料如不介意，请留下您的信息。(1)姓名： (2)性别：男 女(3)年龄：30 岁以下 3040 岁 4050 岁 50 岁以上(4)家庭年收入：10 万元以下 1030 万元 3050 万元 50 万元以上(5)工作单位：国家机关 国营企业 股份制企业 三资企业 私营企业个体工商业者 私营企业主 独立工作室 其他167(6)从事行业：国家公务员 IT 行业 金融、证券业 市场与销售房地产业 广告与公关 艺术与文化传播 其他(7)文化程度：大专或大本 硕士或硕士以上 大专以下
