1、- 1 -工程部操作手册发放号： 编制：持有人： 审核：受控状态： 批准：发布日期： 实施日期：- 2 -目 录操作手册一、岗位职责1、工程部组织结构图. 12、工程部人员配置图 23、值班工程师岗位职责 34、电气主管岗位职责. 45、设备维修主管岗位职责 56、锅炉领班岗位职责 67、空调领班岗位职责 78、机管三匠领班岗位职责. 89、强弱电领班岗位职责. 910、空调工岗位职责 1111、维修电工岗位职责 1312、弱电工岗位职责 1513、电梯工岗位职责 1614、值班电工岗位职责 1715、锅炉工岗位职责 1816、水工岗位职责 1917、机管工岗位职责 2018、焊工岗位职责.
2、2219、木工岗位职责. 2320、泥瓦工岗位职责 2421、工程部责任人防火职责 25二、规章制度（一） 、供电配系统1、设备机房管理规 26- 3 -定目 录2、变配电室工作制度 273、变配电室、应急柴油发电机房防火安全制度294、配电房管理规定 305、配电房交接班制度 316、发电机房管理定 33（二） 、电梯系统1、电梯安全管理规定 342、电梯维修保养工作的规定 353、设备机房管理规定 36（三） 、给排水系统1、水泵房管理制度372、给排水设备设施运行管理制度 383、给排水设备设施维修保养制度394、水泵房巡检制度. 405、水池水质安全管理制度41（四） 、空调系统1、机
3、房安全防火规定 422、空调设备的保养规定 43（五） 、供暖供汽系统1、蒸汽锅炉安全运行管理规定 472、蒸汽锅炉及附属系统运行中紧急情况的处理规定 483、锅炉水质管理规定 52- 4 -4、除氧器的操作规定 535、锅炉水质测定方法 566、锅炉房安全防火规定 577、油库管理制度. 58（六） 、弱电系统目 录1、弱电机房管理规定 592、BP 机、对讲机设备机房管理规定603、 “193”手机房管理规定 614、弱电工日常维修制度 625、消防设备（设施）维修保养规定 636、弱电巡检制度. 64（七） 、综合1、材料管理制度 652、二次装修管理制度 663、设备、设施维护保养工作
4、规定 694、交接班管理制度 705、考勤管理制度 716、清洁卫生管理制度 727、新员工岗前培训制度. 738、机电设备三级保养制度 759、机电设备操作规定 7710、安全管理制度(电工、电梯工、水工、木工、 泥工、焊工、高空作业、清洁工、办公室、车辆驾驶) 7911、内部检查工作制度. 8612、周检工作规定 87- 5 -13、工程档案管理制度 9014、机房安全及出入规定. 91三、工作流程（规程）1、变配电间操作规程 922、配电房运行管理规程 933、配电房安全操作规程 974、供配电设备设施维修保养规程 99目 录5、低压配电柜控制柜保养规程 1006、干式变压器保养规程 1
5、027、柴油发电机运行管理规程 1048、柴油发电机操作规程 1069、柴油发电机维修保养规程 10810、电气系统应急处理流程图(1-4) . 11011、变电所值班电工操作流程. 11112、电工(领班)工作流程 11213、维修电工操作流程. 11314、公共区域照明巡检流程. 11415、变压器切换流程. 11516、机房设备配电柜箱维护流程. 11617、值班电工倒闸操作流程. 11718、发电机试运行操作流程. 118（二） 、电梯系统1、电梯操作规程 1192、电梯运行管理规程 1213、电梯负荷试验规程 1224、电梯故障维修规程 123- 6 -5、电梯运行出现险情后的安全措
6、施 1246、电梯困人解困操作步骤 1257、电梯困人解救操作流程 126（三） 、给排水系统1、水泵房管理规定 1272、水泵定期保养规程 1283、给排水设备设施运行管理规程 1334、给排水设备设施维修保养规程 135目 录5、 容积式热水器操作规范 1376、 容积换热器运行维护规程 1387、 集水坑潜水泵操作规范 1408、 污水间安全操作规范 1419、 抄表工作流程 14210、 水泵维修作业后试车启动流程 14311、 活热交换器(启用、停用 )流程 14412、 事故应急处理方案 145（四） 、空调系统.1、空调系统应急处理规程 1552、冷水机组的维修保养工作程序 15
7、73、风机盘管操作流程(清洗). 1604、风机房巡检开、停机流程 1615、空调（供水）值班巡检流程 1626、空调日班作业流程 1637、冷却水排污操作流程 1648、变风量机组操作流程 1659、排风(排烟)风机操作流程 16610、冷水机组空气排放操作流程 167- 7 -11、商务楼测温工作流程 16812、暖通热交系统操作流程. 16913、冷水机组开、停机流程. 17014、风机的保养规程. 17115、空调设备的保养规定 172(五)供暖供汽系统1、锅炉操作规程 1762、 软水器的操作规程 179目 录3、 锅炉房值班工作流程 1814、 锅炉系统日常工作（操作）流程 182
8、（六）弱电系统1、内部寻呼系统应急措施及流程 1852、电话寻呼系统突发事故应急及流程 186（七）综合1、自检工作程序 1872、月检工作规定 1893、工程部突发事件、应急方案处理流程 1914、设备设施维修保养作业流程 1925、毒性化学物质管理规程 1936、机械过滤器反冲工作流程 1957、消防喷淋泵试车操作流程 1968、喷淋头泄漏调换工作流程 1979、水箱清洗设备调换操作流程 19810、机管三匠组日常工作流程（部分）199四、工作标准1、电工工作标准 203- 8 -2、机管三匠组工作标准 2063、空调工工作标准 2074、锅炉工工作标准 2125、商务楼维保服务工作标准
9、2156、明火作业操作标准 2167、柴油接卸油作业标准 2188、电梯安全运行标准 220目 录附件：质量记录1、 电所高低压运行日报表2、 电所电气设备巡检记录表3、 电工日巡检记录表4、 柴油发电机运行记录5、 设备缺陷记录表6、 设备事故报告单7、 电气设备修试记录8、 事故记录9、施工临时停送电联系单10、托停电申请单11、内部停电联系单12、电气设备临时线安装申请单13、用户变电所第一种工作票14、用户变电所第二种工作票15、变电所倒闸操作票16、值班、交接班记录17、机房 出入登记表- 9 -18、对讲机系统和无线寻呼系统表19、变频供水设备及运行记录表20、消防、喷淋水泵测试表
10、21、锅炉房运行日报表22、设备机房巡检记录表23、锅炉房油、汽、水统计表24、外单位维保作业单25、电梯工日巡检记录表目 录26、水工日巡检记录表27、容积式热水器日巡检表28、停供通知单29、新风机消毒记录表(设备机房 )30、供热设备运行记录表31、冷水机辅助设备运行记录表32、冷水机组辅助设备运行记录表33、冷水机组运转记录表34、热水系统分、集水器运行巡检记录表35、消防设备月保养记录表36、手机房检查表37、机物料耗用清单38、排烟风机月巡检记录表39、正压风机月巡检记录表40、BA 控制空调新风月检查记录表41、BA 控制新风、排风月检查记录表42、商务楼区域测温记录表43、设施
11、年度检修计划- 10 -44、设施日常保养记录表45、设备设施检修单46、设施报废单47、能源消耗动态分析、监测表48、安装工程收费通知书49、物品申领、耗用盘点表50、特约维修、安装作业单51、监测装置履历卡目 录52、监测装置一览表53、年度计量校准计划54、内部校记录表55、城市建设档案卷内目录56、设备、设施更新改造大修理计划执行反馈表57、班组工作考评表58、集水坑清理记录表59、热交换器（生活）保养记录表60、水泵维修记录表61、设施（设备）状态巡检记录表躁声测试记录表62、水箱清洗（机电设备、设施）操作检查记录63、水泵运行状态记录表64、管道测厚记录表65、外来人员进入设备机房
12、审批表 66、外来施工人员进入机房施工许可证67、值班工程师月检工作记录表（维修保养）68、变配电机房维修保养记录69、设备清单 - 11 -编号：ZTC-NZ-GC-100版本/修改：1/0页次：1/1工程部组织结构图自然展区管理处61人工程部经理值班室锅炉班领班房修班领班空调冷冻班领班电气班领班油漆工空调维护保养司炉空调维护保养污水处理设备维修主管 电气主管空调运行值班机修工给排水木工泥工电梯工弱电维修电工强电维修电工高压值班电工司 炉锅 炉 维 护 保 养- 12 -编号： ZTB-NZ-GC-101页次：1/1工程部人员配置图自然展区管理处61人工程部经理1 人值班工程师1 人锅炉班领
13、班1 人房修班领班1 人空调管道班领班1 人电气班领班1 人设备维修主管1 人电气主管1 人- 13 -共计 35 人编号： ZTB-NZ-GC-102页次：1/1值班工程师岗位职责1、切实执行工程部经理的工作指令,认真贯彻落实岗位责任制和运行规程,确保所管辖的冷暖、空调、给排水、强弱电、监控系统、BA 系统、电梯设备各系统的正常运行。2、熟悉所管各类设备的电气原理、运行特性,参与排除设备的疑难故障,负责解决有关的技术问题.保障安全用电,防止用电事故发生。3、熟悉空调系统、喷淋系统、给排水系统、设备、管道走向及各类阀门技术性能。并对大、中小修组织人员实施与配合,保证工作质量和进度。4、编制设备
14、维护规范和设备安全操作规程。5、掌握公司年度供能（水、电、气）计划，做好能源消耗统计，发现异常或者超标准应及时分析原因，提出处理意见，采取节能措施。6、组织人力以最有效、最经济的方式实现机电设备的正常运转。7、执行岗位监督检查,按时检查所管辖范围内的设备运行状况、环境卫生、安全保障措施,杜绝非公务人员进入机房,保证设备安全。8、对下属进行业务技术和服务意识培训,并负责检查、考核。9、当设备发生故障,应及时组织检修,发现隐患要及时处理把好技术关,保证所管辖系统设备经常处于优良的技术状态。油漆工1人司炉工4人给排水3人污水处理1人空调运行值班4锅炉维护保养1人机修工木工2人泥工1人电梯工1人弱电维
15、修工4人强电维修电工2人高压值班电工4人- 14 -10、当重要设备发生故障时,要迅速组织处理,并及时向部门经理汇报。11、经常深入现场,了解设备的运行情况,对所管设备的现状做到心中有数。12、发挥工作主动性,完成上级交办的其它任务。编号： ZTB-NZ-GC-103页次：1/1电气主管岗位职责1、对工程部经理负责，并完成部门经理交办的各项任务。2、熟悉和遵守国家有关电气设备管理、运行等方面的法规、规范及安全规程。3、负责协助公司工程部对本项目新增项目的接管及验收工作。4、负责大厦所有强、弱电设备、系统的正常运行、管理、维户、维修、保养，全面掌握小区强弱电系统及其设备的性能和使用方法。 5、负
16、责向工程部经理提交管辖范围内设备、设施的更新、改造建议和大、中修计划，协同工程部经理共同向公司提交方案并组织、监督实施项目的整改全过程。6、向经理提交设备的改造、更新前后运行效果的各方面对比和改造、更新经验总结。 负责每周向工程部经理汇报本周完成和进行的主要工作，每年 1 月和 7 日向工程部经理提交工作总结。 7、负责每周一次对所管辖的包括高压变电、低压配电室、强电机房、弱电机房、发电机房、BA 系统、通信系统、消防监控系统、的设备、设施进行检查。 8、负责完成日常使用的专业技术资料的搜集、管理工作。 9、负责所有涉及本专业的技术服务工作并承担相应责任。 10、负责每月 20 日前提交所有电
17、气专业的维修工具、设备、材料采购计划和配合填写相关- 15 -表格。 11、负责编制所辖系统每台电气设备台帐，绘制电气系统图。 12、负责制定电气设备、设施管理的各种规章制度，出具设备、设施巡检表； 13、负责施工用电的现场安全管理、计量工作。 14、负责维修电气的日常管理、考核，安全教育和物业知识的培训及技术管理管理和指导。15、积极推广新技术，努力降低能耗，节约管理成本。16、负责向供电局按照上报电量交纳电费和按照财务科目进行电量和费用分摊。 17、积极配合部门内其他专业、其他部门的工作。 编号： ZTB-NZ-GC-104页次：1/1设备维修主管岗位职责1、对工程部经理负责，并完成部门经
18、理交办的各项任务。 2、熟悉和遵守国家有关房屋及楼内公共设施管理等方面的法规、规范及安全规程。3、熟悉和遵守有关给排水及暖通专业国家标准、技术规范，熟悉掌握所管辖范围设备、设施运行、维修的有关专业知识及本小区供热水、给排水、消防、制冷通风系统。负责水泵房、空调系统、锅炉房、给排水设备的正常运行，及其设备、设施的管理、维护、维修、保养。 4、负责协助项目其他部门处理工程维修投诉的解释和处理工作。 5、负责向工程部经理提交管辖范围内设备、设施的更新、改造建议和大、中修计划，协同6、工程部经理共同向公司提交方案并组织、监督实施项目的整改全过程。向经理提交设备的改造、更新前后运行效果的各方面对比和改造
19、、更新经验总结。 负责每月定期向工程部经理汇报当月完成和进行的主要工作，每年 1 月和 7 月向工程部经理提交工作总结。 7、负责每周一次对所管辖的设备、设施进行检查。遇特殊天气需加强巡检次数，并负责各种抢险工作。 负责完成日常使用的资料的搜集、管理工作。 - 16 -8、负责所有涉及本专业的技术服务工作并承担相应责任。 9、负责每月 20 日前提交所有维修工具、设备、材料采购计划和配合填写相关表格。 负责制定公共区域设备、设施管理的各种规章制度，出具设备、设施巡检表。 10、在部门经理的指导下具体负责改建、扩建项目的施工及现场监督管理工作并全面负责施工现场安全管理工作。11、负责维修员工的日
20、常管理、考核，安全教育和物业知识的培训，并对培训效果进行考核，12、以促进维修人员业务素质的不断提高。13、积极推广新技术，努力降低能耗，节约管理成本。 14 负责向经理提出工程管理方面的合理化建议 15、积极配合部门内其他专业、其他部门的工作。 编号： ZTB-NZ-GC-105页次：1/1锅炉领班岗位职责1、在主管业务督导下,组织锅炉工开展工作。2、根据主管下达的工作任务指令，将每项工作落实到具体员工，调配人员分工和检查设备负荷，保证锅炉系统设备供暖供水工作的顺利进行。3、带领班组员工按有关的操作规程,做好锅炉设备及管道的维修。4、负责制订本班组所管设备的维护保养计划，并按计划检查维保，工
21、作质量，组织好全班的技术业务学习和培训。5、检查监督全班人员执行各项制度和安全操作规程的情况，及时发现并消除各种不安全因素，杜绝设备和人身安全事故的发生。6、提供本班组所需零件、备件清单，做好备件领用和废件回收工作，妥善保管好工具。做到节能降耗，修旧利废，变废为宝。7、每天检查、巡视锅炉的运行情况,遇突发事件,马上安排修理。8、检查维修、保养的质量,做好维修工作所需设备、物品的申购、领用及保管及记录统计上报工作。9、搞好班组建设和班组员工的班次编排、员日常考勤考核及业务考评工作。- 17 -10、组织员工做好机房，设备的清洁卫生工作创建文明班组。11、协助部门经理搞好部门间的协作,关心维护工的
22、生活,教青班组员工做好相互团结与合作。12、发挥工作主动性,完成上级交办的其它任务。编号： ZTB-NZ-GC-106页次：1/1空调领班岗位职责1、在主管工程师业务督导下,组织维护工开展工作。2、认真做好班组员工的班次编排、考勤及业务考评工作。3、带领班组员工按有关的操作规程,做好空调设备维修。4、每天检查、巡视空调的运行情况,遇突发事件,马上安排修理。5、定期组织维护工参加专业技术培训。6、对本专业范围内出现的技术问题及设备状况，向部门经理提供准确的报告，发现事故征兆及时进行处理，并向上级汇报。7、全面落实岗位质量职能，带动班组员工树立牢固的质量意识，以良好的工作保证维修质量。8、做好本班
23、组设备的技术档案。巡检记录、运行记录、设备维修、故障排除、更换零部件等情况应清楚地填入班组档案后定期交部门经理审阅。 9、管理使用好本班组负责范围内的设备，使设备经常处于良好的技术状态；优质高效、低耗、安全运行。10、管理好本班组使用的工具及仪表，使其经常处于良好及准确状态。 - 18 -11、做好日常工作安排，做到维修迅速及时，保证质量；设备发生故障时，有效地组织力量抢修。 12、负责起草本班组设备的年、月、周检修保养计划和备品备件计划物品的申购、领用及保管，报部门经理审核，并负责检修保养计划的实施。同时做好各种运行记录。13、协助部门经理搞好部门间的协作，搞好与其他班组的工作关系,关心维护
24、工的生活,教青班组员工做好相互团结与合作。14、不断提出本班组的合理化建议 ，发挥工作主动性,完成上级交办的其它任务。编号： ZTB-NZ-GC-107页次：1/1房修领班岗位职责1、规范执行岗位责任制、操作规程、员工守则和各项规章制度，承上启下，及时完成主管、部门经理下达的各项工作任务。 2、管理好、使用好本班负责范围的设备，使设备经常处于良好的技术状态。3、协助主管做好班组管理工作，解决技术上的疑难问题。熟悉所有喷淋系统、给排水系统、设备、管道走向及各类阀门技术性能。4、对大、中、小修组织人员实施与配合,保证工作质量和进度。5、执行岗位监督检查,按时检查所管辖范围内的设备运行状况、环境卫生
25、、安全保障措施,杜绝非公务人员进入机房,保证设备安全。6、对下属进行业务技术和服务意识培训,并负责检查、考核。7、当设备发生故障,应及时组织检修,发现隐患要及时处理把好技术关,保证所管辖系统设备8、经常处于优良的技术状态。当重要设备发生故障时,要迅速组织处理,并及时向总值班和经理汇报。 9、做好日常工作安排，做到维修迅速及时，保证质量，不留问题；设备发生故障时，有效地组织力量抢修。- 19 -10、做好本班设备的年月检修保养计划和备品备件申购计划，报部门经理审核。11、负责检修保养计划实施, 做好本班设备的技术档案，每月定期交主管、部门经理审阅。12、做好班组人员考勤制度和维修台账，每月报主管
26、、部门经理汇总。 13、发挥工作主动性,完成上级交办的其它任务。编号： ZTB-NZ-GC-108页次：1/2强弱电领班岗位职责1、对电气主管负责，按期并完成主管交办的各项任务。2、严格遵守酒店制定的劳动纪律及其他各项规章制度。3、负责组织本组员工对酒店内/外、地下车库、广场的正常照明灯具、消防安全出口灯及其各种控制开关的更换工作。各种开关箱、计量电表箱的维修、巡检工作。4、组织本组员工每年雨季前完成对所有防雷、避雷装置的检修和检测并做好检测记录工作。5、负责在对项目所有办公动力设备、工程部电动工具的检修和定期检测工作。6、按酒店有关规定监督本组员工及时为客户提供服务，并采取有效措施改进服务。
27、7、负责、临时施工等用电接、拆、巡检及用电的抄录工作。8、负责管设备设施日检查、月检查工作，对检查的结果汇总上报主管。9、在电气主管的安排下带领本组员工对各种电力管网、管井维修、巡检工作。10、负责新增项目接管验收、外委验收的现场实施、记录工作。11、负责弱电设备设施保修工作的监督管理工作。12、负责，监控系统、对讲系统，消防报警系统维护、有线电视和通信接收传送系统外来- 20 -维修/维护工作的监督和具体实施，并对结果汇总上报主管。13、负责协助主管向工程部经理提交管辖范围内设备、设施的更新、改造方案，并在主管的安排下负责具体实施项目整改。向主管提交设备的改造、更新前后运行效果的各方面对比和
28、改造、更新经验总结。14、负责每周一次对所管辖的设备、设施进行检查。遇特殊天气需加强巡检次数，并负责各种抢险工作。15、负责完成日常使用的专业技术资料的搜集、巡检记录和本专业钥匙管理工作。16、负责所有涉及本组工作及本专业的技术服务工作质量的达标并承担相应责任。17、负责每月 20 日前向管理处提交电气设备/设施维修所需机物料、工具、材料采购计划和配合填写相关表格。18、负责配合运行及设备维护主管制定公共区域设备、设施管理的各种规章制度。页次：2/2强弱电领班岗位职责19、负责本组员工的日常管理、考核，并在每月 20 前向工程部文员上交本组员工每月考勤。20、积极推广新技术，努力降低能耗，节约
29、管理成本。21、负责向维修主管提出工程管理方面的合理化建议。22、负责在防汛负责人的指挥下领导本组员工进行雨季防汛工作的实施。23、负责突发性事件如停水、停电、跑水、火警情况的处理。24、积极配合部门内其他组的工作。- 21 -页次：1/2空调工岗位职责1、遵守劳动纪律及其他各项规章制度。2、坚守工作岗位，仪表端庄，精神饱满，全天候热情为业主、客户服务。3、在领班的直接领导下,开展空调操作及维修工作。4、熟悉空调型号、操作规程，按时开启和关闭空调系统设备，对外界和各空调区域的温度、相对湿度进行监测，根据外界天气变化及时进行空调工况调节，努力使空调区域的温度、相对湿度符合规定的数值范围。 5、严
30、格遵守各项操作规程,做到勤看、勤听、勤摸和勤检查,保证冷水机组和水泵及辅助设施的正常运行,并认真做好记录。6、严格按规定时间满足用户的送风并保障用户的区域温度和一定的新风量。7、爱护设备,合理使用工具、仪器和器材。8、按检修周期和检修内容做好空调及配套设备的维护保养,及时完成突发性的检修任务。9、钻研业务,提高维修技术服务质量。10、做好上下班的交接工作,主动搞好员工的团结合作.- 22 -11、发挥工作主动性,完成上级交办的其它任务。12、每班调节设备负荷以控制合理的温度，定时巡查各设备的运行，重点检查空调运行、温度，做到节能降耗。13、认真做好各类设备的维护、保养工作，检查压力表、温度计及
31、添加剂，杜绝跑、冒、滴、漏、浪费现象。14、做好空调设备运行记录，值班日记、工作日报表力求准确无误，正常履行交接班手续，并在值班记录本上签字。15、做好机房值班范围内的环境卫生和设备清洁、安全保卫工作，定期检查空调管线和风机及阀门，确保空供冷供暖正常。16、坚持修旧利废，控制能源消耗，降低成本，提高效益，热情为业主提供优良服务。17、热情接待业主投拆，遇有实发事件立即向上级报告，为业主排忧解难。18、请假、补调休需提前办好手续，批准后方可休假。 19、主动搞好员工间的团结合作，按时完成领导的任务。编号： ZTB-NZ-GC-110页次：1/2维修电工岗位职责1、遵守公司制定的劳动纪律及其他各项
32、规章制度。2、坚守工作岗位，按规定着装并佩戴工作证，仪表端庄，精神饱满，全天候热情为业主、客户服务。3、管理好各种用电设备正常运行，保证大厦（物业管辖范围）用电设备每天都处于最佳状态，为业主、客户创造理想的工作生活环境。4、负责大厦（物业管辖范围）的各项设备及管线的保养和维修，每天必须进行日常的清洁、保养和巡视检查，并做好保养记录。5、负责特殊场所,例泛光照明、喷水池等专用设施的日常运行和保养。积极参与改造完善公共设施及配套设施，对业主、客户的装修咨询提供技术上的建议和监督工作。6、发现用电设备运转过程中的异常现象，要立即报告上级，对突发性故障应以最快时间修妥，减低对业主工作生活的影响。- 2
33、3 -7、坚持修旧利废，控制能源低消耗，降低成本，提高效益，热情为业主、客户提供优良服务。8、讲文明、有礼貌、接受监督，业主、客户投诉立即解决，重大问题立即向上级报告。9、严格遵守各项规章制度、电气设备安全操作规程，严禁违章操作，确保人身安全10、努力学习技术，熟悉、掌握供电系统、照明系统、动力和锅炉、空调电源系统电气设备原理及实际操作与维修，能及时迅速处理电气设备的故障,并能采取措施,防止类似故障发生。 11、按时、按质、按量地完成领导交办各项工作任务，并做好各项检修记录。 12、注意保持维修场地的清洁，在工作中使用工具或用品时要轻拿轻放，工作完成后应将工作现场清理干净后方可离开。 13、工
34、作完成后，应迅速返回值班室，严禁随意闲逛和串岗。 14、工作中遇到困难应及时向上级反应，不得随意处理。 15、未经领导批准，不得私自停电或增设电器线路，更不得随意改变电气系统运行方式和继电保护之整定值。 编号： ZTB-NZ-GC-110页次：2/2维修电工岗位职责16、遵守公司制定的劳动纪律及其他各项规章制度。17、当出现紧急事故时，应迅速返回值班室，服从领导的指挥。 18、请假、补调休需提前办好手续，待领导批准后方可休假。 19、搞好班组内清洁工作，做好上下班的交接工作,主动搞好员工间的团结合作。- 24 -编号： ZTB-NZ-GC-111页次：1/1弱电工岗位职责1、遵守酒店制定的劳动
35、纪律及其他各项规章制度。2、坚守工作岗位，按规定着装并佩带工作证，仪表端庄，精神饱满，全天候热情为业主、客户服务。3、确保大楼各种弱电设备系统正常运转，为业主、客户创造理想的工作生活环境。4、负责大楼所有的电视、音响、电话、电脑、监控、传真机等有关弱电设备的维修、保养，并做好相应的记录。5、负责所有电梯弱电控制系统的维修、保养，建立相应的技术资料、备查。6、负责监控系统、对讲系统，消防报警系统、有线电视和卫星电视接收传送系统的日常巡检的监督、维修/维护工作的具体实施，确保配套设施完好。7、勤巡查、细检查，发现设备运行过程中的异常现象及时修理，对突发性故障应以最快时间修妥，减低对业主、客户的影响
36、。8、接受业主监督，虚心听取业主反映和意见，讲文明，有礼貌，热心为业主、客户服务，- 25 -尽力为业、客户主排忧解难。9、爱护设备,合理使用工具、仪器和器材。10、按时、按质、按量地完成领导交办各项工作任务，并做好各项检修记录。 11、注意保持维修场地的清洁，在工作中使用工具或用品时要轻拿轻放，工作完成后应将工作现场清理干净后方可离开。 12、工作完成后，应迅速返回值班室，严禁随意闲逛和串岗。 13、请假、补调休需提前办好手续，待领导批准后方可休假。 14、搞好班组内清洁工作，做好上下班的交接工作,主动搞好员工间的团结合作。 编号： ZTB-NZ-GC-112页次：1/1电梯工岗位职责1、坚
37、守工作岗位，按规定着装并佩戴工作证，仪表端庄，精神饱满，全天候热情为业主、客户服务。2、电梯工是负责电梯运行保养的专业工种，应由具备电器和机械技能基础的员工经过电梯专业培训后方能担任。3、熟悉电梯的性能、构造和使用方法，确保电梯正常运行。4、负责所有电梯运行的管理。5、负责电梯及附属设备维修保养和故障检修工作。6、负责各电梯轿厢外、井道及井道底、各梯整流器、控制柜、电抗器的清洁。7、负责各电梯的照明及内选外呼的巡查和修理。8、配合电梯专业公司完成周、月和年度的电梯保养任务，并检查保养质量，经确认后将记录存档保管。9、及时处理应急停机故障，接到应急故障后应迅速奔赴现场，先将电梯中被困客人救出，-
38、 26 -然后排除电梯故障。10、做好电梯、电梯间和电梯机房的清洁工作，做到无污迹、无灰尘、无垃圾。11、积极参加业务学习和技术培训，提高业务技术水平。12、请假、补调休需提前办好手续，待领导批准后方可休假。13、搞好各工种的配合，努力完成领导交给的其他任务。编号： ZTB-NZ-GC-113页次：1/1值班电工岗位职责1、严格遵守酒店制定的劳动纪律及其他各项规章制度。 2、努力学习技术，熟练地掌握所辖区内的供电方式状态、线路走向及所管辖设备的原理、技术性能及实际操作。3、努力做好设备的维修保养工作，做好防范小动物工作，确保安全运行。 4、坚守岗位，定期巡视电器设备及机房，严格遵守巡回检查制度，定期、定时按巡检规定，认真检查。5、设备异常情况应及时汇报有关领导并做好各项记录。密切监视各仪表的工作情况。正确抄录各项数据并填好报表。 6、保证变配电设备安全运行，不得擅离职守，不中断连续供电，发生停电故障，迅速报告有关部门和领导，启动发电机临时供电。7、值班电工应严格执行两票三制（工作票、操作票、工作许可制、工作监护、工作间断、转
