1、,互联网+长租公寓,发展前瞻报告,一张图读懂,目录CONTENTS,01,02,03,04,行业需求行业背景,模式挑战发展现状,1.1 我国租客与房东痛点分析,房东端中介租客端,问题,环节,装修出租租后找房居住, 费时费力 担心租客更换频繁 催租收租 担心租客损坏房屋 虚假信息太多 房源环境差 房东不守信用,1.2 常见租房需求与租房问题,33.3%表示遭,房东临时清退；,41.3%表示遭遇,租金随意上涨；,43.8%表示曾遇,中介骗取额外费,用；54.1%认为,租房信息不对称， 租房难。,1.3 我国90后租房态度分析,90后消费能力增强追求个性要求生活质量社交控土地观念淡化婚恋观淡化喜欢新
2、鲜事物,租房态度对小区环境要求较高对室友类型要求较高偏爱年轻人较多的社区青睐品牌化、年轻化公寓,小于20岁,20-24岁,25-29岁,大于29岁,40%30%,42%,35%,20%20%10%3%,1.4 我国租房者年龄分布情况77%,流动人口租房率72%,年租金 4644元,2.1 我国青年租房市场规模估算流动人口2.36亿7891亿元,2.2 我国应届毕业生租房规模,应届生747万租房率52%,就业率77%平均租金2万,598亿元,决租,东之,与房,不对,信息,大提,，大,率。,用流量,金流，,切入社,济。,解客间称高效,2.3 互联网对长租公寓的影响强大的互联网管理,体系，提高 公寓
3、管理效 率。,导入现区经,互联网+长租公寓其自身属性（B2C）与传统二房东（C2C）有明显的差别。,03,04,2.4 与传统二房东模式区别01 品牌力量较强，降低房东与租客违约率02 在供应链管理等具有较强管控能力,有效周转现金流,涉及租客社交、金融合作等合作机会,3.1 互联网+长租公寓产业链,公寓运营商,装修家电服务商,维修保洁服务商,本地生活服务商,保险公司&银行,开发商,业主,房产中介,租客,3.2 优质互联网+长租公寓运营体系,供应链楼盘策略收房设计装修出房租后服务,团队端领导团队收房团队采购装修出房团队租后服务及市场,系统端系统评估入库定价货源标记日常交租受理分派 时点安排,3.
4、3 行业目标市场分布情况,高端市场：,占比：10-20%,中端市场：,占比：20-30%,中低端市场：,占比：50-70%,4.1 互联网+长租公寓发展路径,打造合伙人选择 核心区域重点突破。,明确行业情况，确 立基本的从业区间。,小步快跑快速 迭代，品牌产品社 群链式裂变。,第一步,第二步,第三步,4.2 互联网+长租公寓模式对比,集中式,分布式,品牌公寓运营方租下或者买下整栋楼（或者也,有拿下一栋楼的几层），然后对房间进行统一装 修，配备统一的服务，然后进行出租。,品牌公寓运营方在普通生活小区里分散拿下,个人房东的房源，对房间进行装修装配后，以公 寓品牌对外出租。,房源问题,营销问题,盈利问题,营销费用问题 房源选址问题房源成本问题,分销渠道问题 IT系统问题,技术问题价格上涨问题隔间能耗问题 盈利实现问题,4.2 互联网+长租公寓未来挑战机会背后，在这个行业的风口上再 反思一下这个领域可能存在的以下四大,挑战，以备于更好的从业和发展:,
