1、智能化小区弱电系统设计方案 2013年2月,目 录,项目背景 需求分析 整体设计,一、技术背景,小区智能化：通过利用现代通信网络技术、计算机技术、自动控制技术、IC卡技术（4C技术），通过可靠有效的传输网络，建立由小区控制中心与安防系统、信息服务系统、物业设备管理系统以及家居智能化组成的“三位一体”住宅小区服务和管理系统的过程。,智能化小区：在小区内建立完整的智能化系统，通过高效的物业管理与优质的服务，为业主提供高效率、高功能性、高舒适性和提升房产价值与品位的优质生活环境。,二、国内外智能化小区的发展与前景, 国外智能小区的发展 （智能住宅的发展几乎与智能大厦同步）,美国,欧洲,日本,1979
2、年斯坦福研究所提出了在建筑物内将家用电器、电气设备的控制线统一为家庭总线的概念,1986年集成化的家庭系统研究列为尤利卡计划,80年代中期以家用电器、保安设备、通讯设备功能综合提出家庭自动化的新构想,1996年推出多媒体技术引入智能住宅并取得重大成果,1983年，美国电子工业协会开始制定家庭电气设计标准,1989年推出了将电力供应、空调控制和数据通讯合成为整体的布线系统示范单元的智能住宅（Smart Home）概念,20世纪70年代,20世纪80年代,20世纪90年代,二、国内外智能化小区的发展与前景, 国内智能小区的发展,国家科委立项资助重大科技项目“2000年小康型城住宅产业工程项目，其目
3、标是以科技为先导，以示范住宅小区建设为载体，推进我国住宅产业现代化。,正式启动“2000年小康型城住宅产业工程项目”。,1994年,1995年,1997年,建设部组织有关单位制定全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则（试行稿）对住宅小区设计规定了基本要求。并在上海、北京、大连、广州、成都等城市，先后建成示范的智能化住宅小区,1月，建设部住宅产业办提出：住宅小区智能化是利用通信与网络、计算机、自动控制、IC卡（4C技术），通过有效的传输网络建立一个由住宅小区综合物业管理中心与安防系统、信息服务系统、物业管理系统以及家居智能化组成的“三位一体”住宅小区服务和管理集成系统， 12月，建设部
4、颁布全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则（试行稿）,1999年,二、国内外智能化小区的发展与前景, 国内智能小区的发展（续）,1999年,2000年,2001年,建设部颁布全国首批建筑智能化设计、集成、施工单位，以规范智能化工程实施。,7月，建设部和技监局联合颁布智能建筑设计标准（GB/T50314-2000）,12月，开始实施GA308-200l安全防范系统验收规则强制性行业标准,目 录,项目背景 需求分析 整体设计,一、智能化小区住户整体需求,辖区共建单位、商家,住户,物业管理,安全居住、生活便利、高性价比,提高工作效率、树立服务品牌、住户沟通顺畅,提升产品性能、促进业务销售,
5、二、住宅小区智能化系统的特征,高度的安全性 舒适的人性化居住环境 宽带数字化的通信方式 便利的综合社区信息服务 家居智能化 物业管理智能信息化, 典型智能化小区,安全防范系统 （1）出入口管理及周界防越报警（2）闭路电视监控（3）对讲与单元门控（4）业主求助报警（5）车辆出入与停车管理（6）巡更管理 信息管理系统（1）对安全防范系统实行监控（2）远程抄表与管理IC/ID卡（3）供电设备、公共照明、电梯、供水等主要设备监控管理（4）紧急广播与背景音乐系统（5）物业管理计算机系统 信息网络系统（1）为支持上述功能的弱电网络系统（2）每户不少于两对电话线和两个有线电视插座（3）建立有线电视网, 二星
6、级小区（增设指标）,安防系统中用户对讲与单元门控全区联网集控，增加业主车辆GPS定位防盗子系统，巡更系统选用GPS实时定位，可在管理中心实时监视调配保安力量。 管理与设备监控子系统和信息网络子系统的建设方面，其功能及技术水平应有较大提升。并根据小区实际情况，科学合理地选用“居住小区智能系统技术分类“标准中所列举的可选配制。 住户通信服务： （1）建立通达每户的小区宽带数据接入网络。接入网络支持50%以上的住户以每户300Kbps以上的下行速率同时高速接入本地骨干IP网，具有独立的网络计费系统；小区与外界具有64Kbps以上的数据专线连接。 （2）基于IP协议的物业信息管理，提供许可住户访问的小
7、区Web站点。,信息传输通道应采用宽带光纤用户接入网作为主干网，实现交互式数字视频业务。在可能条件下，应实施现代集成建造系统（HI-CIMS）技术，并把物业管理智能化系统建设纳入整个住宅小区建设中，作为HI-CIMS工程中的一个子系统。同时，HI-CIMS系统要考虑物业公司对其智能化系统管理的运行模式，使其实现先进性、可扩展性和科学管理。住户通信服务：（1）建立通达每户的小区宽带光纤用户接入网络，向住户综合提供2种以上的基本业务（普通电话、高速数据、有线电视）。（2）基于上述宽带光纤用户接入网，提供业务质量（QoS）合格的基于MPEG-2的交互式数字视频业务，支持数字视频广播、按次付费数字电视
8、、电子节目指南（EPG）等高级数字视频应用。, 三星级小区（增设指标）,目 录,项目背景 需求分析 整体设计,三、智能小区化信息系统设计原则,灵活性模块性开放性可靠性经济性,四、智能小区化系统整体架构,数据存储中心,多屏显示系统,网格地理信息,小区宽带通信网（含无线）,基础软件（操作系统、数据库、中间件）,门禁出入,“三表”数据,安防感应器,其它RFID读卡设备,共享数据库,第三方平台接口,第三方计费接口,一卡通,可视对讲,停车场管理,安防监控,网络应用,手机 看家,卫星电视,远程 抄表,XML/WebService,短信网关,基础设备层,公共服务层,门户网站,物业管理系统,应用展示层,PC、
9、PAD、手机、电视、LED、广播,住户、物业、运营商,【智能化小区】 智能化工程,五、弱电系统工程主要建设内容,通信网络系统,卫星/有线电视系统,视频监控系统,周界防范系统,楼宇对讲系统,家居防盗系统,停车场管理系统,紧急广播/背景音乐系统,电子公告牌系统,电子巡更系统,小区一卡通系统,智能家居系统,综合布线系统,物业管理系统,网络管理系统,33层,楼栋N,楼层配线间,楼层配线间,PABX,核心交换机,配线架,光纤配线架,中心机房,外线接入,28层,23层,18层,13层,8层,3层,33层,28层,23层,18层,13层,8层,3层,楼栋1,【智能化小区】综合布线系统原理图,综合布线系统设计
10、说明,建筑群子系统：由二个及以上建筑物的数据、电话、视频系统电缆组成建筑群子系统。包括设备间子系统配线设备、室外线缆等。可能的路由：架空电缆、直埋电缆、地下管道穿电缆。,工作区子系统：水平系统而来的用户信息插座延伸至数据终端设备的连接线缆和适配器组成。工作区的UTP/FTP跳线为软线（Patch Cable）材料，即双绞线的芯线为多股细铜丝，最大长度不能超过5M。,水平子系统：指从楼层配线间至工作区用户信息插座。由用户信息插座、水平电缆、配线设备等组成。水平子系统采用星型拓扑结构，每个信息点均需连接到管理子系统。由UTP线缆构成。从管理间子系统中的配线架的JACK端口至工作区的信息插座的电缆长
11、度。最大水平距离：90m（295ft）。工作区的patch cord、连接设备的patch cord、cross-connection线的总长度不能超过10M。,管理子系统：设置在楼层配线房间、是水平系统电缆端接的场所，也是主干系统电缆端接的场所；由大楼主配线架、楼层分配线架、跳线、转换插座等组成,设备间子系统：是一个集中化设备区，连接系统公共设备，设备间子系统是小区中数据、语音主干线缆终接的场所.设备间子系统空间要按ANSI/TIA/EIA-569要求设计,垂直干线子系统：由连接主设备间至各楼层配线间之间的线缆构成。其功能主要是把各分层配线架与主配线架相连。垂直干线子系统结构采用分层星型拓扑
12、结,设备机房,楼层配线间,综合布线系统主要设备介绍,模块,模块化配线架,110配线架,分类:五类、超五类、六类；屏蔽、非屏蔽；,分类:五类、超五类、六类；屏蔽、非屏蔽；24口/48口；,分类:三类/五类/超五类；25对/100对；墙装式/机架式；,网线,分类:超五类/六类/超六类/七类；屏蔽/非屏蔽；,光纤,分类:单模/多模；室外/室内；2芯/4芯；,【智能化小区】通信网络系统,【智能化小区】计算机网络系统拓扑图,Internet,路由器,核心交换机,1楼层接入交换机,楼层接入交换机,楼层接入交换机,楼层接入交换机,楼层接入交换机,楼层接入交换机,楼层接入交换机,楼层接入交换机,楼层接入交换机
13、,N楼层接入交换机,网络控制服务器,管理终端,认证计费,防火墙,接入交换机,接入交换机,汇聚交换机,无线AP,无线AP,无线AP,无线AP,计算机网络系统设计说明,无缝隙网络接入,宽带数据传输,丰富网络应用,覆盖住宅区的多种接入方式：室内有线+无线+3G、室外无线+3G,有线接入光纤到户，传输速率可达100Mbps 室外无线接入：传输速率可达54Mbps （3G业务为2Mbps）,办公OA、物业管理、门户网站、网络视频、网络娱乐、网络购物,网络可管可控,网络设备集中监控、远程管理；网络行为审计、流量控制；网络数据安全,交换机,计算机网络系统主要设备介绍,主要指标：VLAN； 可网管性； 三层路
14、由功能； 背板带宽； 端口数量；,功能：数据交换；三层交换机同时具有路由功能；,路由器,主要指标：支持的路由协议； 可网管性； 数据转发速率； 网络安全功能； 端口类型及数量； 出口带宽；,功能：路由选择功能；一定的网络安全功能；,计算机网络系统主要设备介绍,计算机网络系统主要设备介绍,无线AP,室内覆盖主要采用吸顶天线 室外覆盖采用专用AP，天线采用高增益定向天线对室外开阔区域和建筑物的开 窗较多的立面进行覆盖。,功能：提供基于802.11 系列标准的无线接入,主要指标：负载均衡及QoS保障； 可网管性；覆盖区域最大用户并发数。,【智能化小区】固定电话网络系统拓扑图,固定电话网系统设计说明,
15、利用已建设的小区宽带网，通过VoIP技术实现语音和传真业务；综合接入网关为用户侧设备，可安装在楼道、家庭等地点。下行提供POTS话机口、RJ45口，将POTS话机、传真机、PC客户端接入能力，业务功能全部由IMS网络提供可以拓展内部自交换功能，提供内部总机、短号互拨、话务转移等应用,固定电话网系统主要设备,功能：主要利用 VoIP 技术在IP网络上传输语音,综合接入网关,主要指标：支持的信令协议； 可网管性； 呼叫处理能力； 端口类型及数量；,【智能化小区】卫星电视及有线电视系统原理图,调制器,混合器,双向干线放大器,双向分支放大器,可寻址终端,分支分配器,入户,分支分配器,可寻址终端,双向分
16、支放大器,可寻址终端,分支分配器,可寻址终端,广电有线电 视信号引入,管理计算机,入户,入户,入户,卫星接收机,调制器,功分器,接收卫星电视信号,接收市广电局有线电视信号,支持双向传播,非可寻址/可寻址,卫星及有线电视系统功能,客户终端有线电视输出电平保证在655dB指标要求；,伴音和图像信号，伴音和图像载波功率比在-14dB和-20dB之间。,有线电视系统带宽为860MHz，双向传输系统；,卫星天线,卫星及有线电视系统主要设备介绍,天线是收集和处理远处的卫星发出的高频电磁波信号的装置。它的通信器件主要包括反射器、馈源、高频头和馈线。天线是无线电波的输入端口。 机械部件主要包括馈源支撑杆、俯仰
17、角调整机构、方位转动机构和底座等。 接收卫星发出的高频电磁波的能量。 选择所需要的卫星电视信号，抑制外界干扰信号。 放大接收到的微弱卫星高频信号 。,卫星及有线电视系统主要设备介绍,卫星接收机,卫星数据接收机，俗称机顶盒，目前没有标准的定义，传统的说法是“置于电视机顶上的盒子”。它是利用卫星通信网络或有线电视网络作为传输平台，利用电视机作为用户终端，提高现有电视机的性能或增加其功能。接收机基本上可划分为数字电视接收机、网络电视（WebTV）接收机和多媒体（Multimedia）接收机三类。数字电视接收机的主要功能是：将接收下来的数字电视信号转换为模拟电视信号，使用户不用更换电视机就能收看数字电
18、视节目，图像质量接近500线水平 。,调制器,卫星及有线电视系统主要设备介绍,功能：将某频道的电视节目调制成相应的射频信号；,干线放大器/楼栋放大器,功能：线路信号进行放大以补偿线路损耗；,分支/分配器,功能：对线路信号进行分配并对高电平信号进行衰减，以保证入户信号电平符合标准；,【智能化小区】背景音乐系统原理图,音量调节器,分区矩阵,功率放大器,前置功率放大器,播放器,CD机,调谐器,话筒,电源时序器,220V AC,扬声器,【智能化小区】数字广播系统组网图,业务性广播 服务性广播 火灾事故、紧急广播（F+NF ） 强切功能,紧急广播与背景系统功能,功能,定压方式和定阻方式,分类,数字式和模
19、拟式,音源,公共广播系统主要设备介绍,功能：提供广播声音信号；,声音放大设备,功能：对音频信号进行功率放大；,其他附属设备,功能：公共广播系统进行控制；,常用设备：CD机、卡座、调谐器、播放器、话筒、MP3；,常用设备：前置放大器、功率放大器；,常用设备：电源时序器、分区矩阵、音量调节开关等；,扬声器,【智能化小区】电子公告牌系统原理图,欢 迎 光 临,UTP,信息发布管理机,交换机,LED拼接 显示屏,显示屏,整个系统由管理计算机、管理软件及LED电子显示屏体、显示屏通讯卡、同步高速传输专用电缆等五部分组成。,组成,数据处理系统的主要功能是把显示数据作特殊的处理，转换成一定的格式传送到每一个
20、显示模块。,数据处理系统功能,视频播出功能：实时播放视频图像、实时编辑和播放功能等；播放计算机信息功能：可显示计算机各种信息，播放系统具有全自动播功能等；视频编辑播出方式功能:能实时显示播放表格、文字、图形、图案、动画信息,可显示中文、英文、数字等多种文字，有多种字体字型选择；标准网络接口功能：具有完全10/100Mbps交换/共享型以太网网络接口标准或协议，其优点是简捷、可靠、方便有效；其他功能：如声频接口功能。,电子公告牌系统功能,【智能化小区】物业管理系统,系统架构,硬件部分采用计算机或计算机局域网组成。 系统采用JSP、Servlet、JavaScript技术开发；数据库采用SQL S
21、erver、Oracle；应用服务器支持Tomcat。,楼宇版功能模块,空间、固定资产管理、设备、物料、能耗、文档、综合布线、房产租赁、客户服务、保安消防、收费。,（1）房产管理； （2）住户信息管理与查询； （3）设备管理； （4）维修管理；,（5）住户投诉管理； （6）保安管理； （7）收费管理； （8）物业公司内部管理。,【智能化小区】三表远传系统原理图,管理计算机,通讯适配器,集中器,集线器,集中器,脉冲水表,脉冲气表,脉冲电表,打印机,集线器,集线器,集线器,脉冲水表,脉冲气表,脉冲电表,热量表,热量表,检测方式：脉冲式、直读式（光电字轮） 。,三表远传系统传输方式,1、无线方式：数
22、采器将数据打包，将其调试到微波段，经发射机发射至管理中心计算机。 2、有线方式：数采器将数据用RS485、LONWorks、M-BUS总线总线传输，至管理中心计算机。 3、宽带网、视频网方式：数采器将数据通过局域网、视频网采用TCP/IP协议等方式送至管理中心计算机。 4、电力载波方式：数采器将数据通过电力网采用载波方式传送至管理中心计算机。,免去上门抄表造成的麻烦，保证住户人生财产安全方便管理，节省人力，便于交费计量准确，单据清晰，合理收费，避免纠纷远程断气断水功能，杜绝拖欠费用现象,三表远传系统功能介绍,【智能化小区】网络视频监控系统原理图,【智能化小区】 N级网络视频监控系统,【智能化小
23、区】楼宇对讲系统原理图,读卡器,转换器,电锁,转换器,读卡器,电锁,读卡器,电锁,转换器,转换器,单元主机,隔离器,用户分机,用户分机,用户分机,用户分机,隔离器,用户分机,用户分机,用户分机,用户分机,管理主机,【智能化小区】智能停车场系统原理图,智能停车场系统效果图,【智能化小区】电子巡更系统原理图,【智能化小区】智能家居系统原理图,照明控制系统：提供灯光的调光、场景控制； 家居安防系统：通过各种传感器与安防模式，实现防盗、防灾与求助； 电器控制系统：包括红外家电控制、连接网络家电等功能； 环境控制系统：对窗帘、通风设备、采暖设备、空调器等进行统一管理； 互联网远程监控：经由网页浏览器，就
24、可以远程控制家庭设备； 电话远程控制：通过电话、手机，甚至短信，随时随地控制家中设备； 网络视频监控：通过浏览器，在办公室就可以看到家中的情景； 智能化协同工作：设备之间可以设计联动操作，实现协同效果； 室内无线遥控：通过无线射频、红外遥控等手段，对全家设备进行遥控。,智能家居系统功能介绍,智能家居网关,信息家电控制器集中电视、空调、DVD、功放、窗帘、灯光等的遥控功能。具有红外编码学习简便，能够发射红外信号和射频信号，完成各种控制功能,家庭智能网关为无线控制系统的核心，信息家电控制器、情景遥控器也具有家庭智能网关的部分控制功能。,智能家居系统主要设备介绍,信息家电控制器,无线/红外转发器,无线/红外转发器接收家庭智能网关、电话远程控制器、信息家电控制器所发出的射频信号，在转换成红外信号后，完成对红外电器设备的控制，每一受控红外设备所在的房间均需安装。,智能家居系统手机看家,通过小区的宽带网络，支撑住户使用3G手机直接访问已授权的视频监控信息,结 束 语,实现建筑智能化的目的是为使用者创造一个安全、方便、舒适、合理的投资和低能耗、足够的灵活性以及具有市场意义的环境（生活、工作、增值），在建筑物内设置的任何设施与系统都只能服从于这个目标要用系统工程的观点正确处理好人-智能系统-建筑之间的关系，处理好人-信息-机器-环境的关系。,感 谢 聆 听！,
