房地产成本测算(土地).xls

1、XX项目目标成本测算（土地）建筑面积 407,872责任部门 序号 项目 单位 计量标准成本测算（土地版）工程量1 土地费用 建筑面积 发展部 1.1 土地综合价金 M2 土地面积发展部 1.2 土地契约税 M2 土地面积发展部 1.3 其他土地费 M2 土地面积2 前期工程费 建筑面积研发部 2.1 设计费 建筑面积研发部 2.1.1 工程设计费 M2 建筑面积研发部 2.1.2 景观设计费 M2 建筑面积研发部 2.1.3 装修设计费 M2 建筑面积研发部 2.1.4 专项设计费 M2 建筑面积研发部 2.2 地质勘察费 建筑面积研发部 2.2.1 地质初勘费 M2 土地面积研发部 2.2

2、.2 地质详勘费 M2 土地面积研发部 2.2.3 其他地质勘察费研发部 2.2.4 地质灾害评估造价采购部 2.3 三通一平工程费 建筑面积造价采购部 2.3.1 施工供电费 KVA 用电容量造价采购部 2.3.1.1 进线电缆及施工箱变安装 KVA 用电容量造价采购部 2.3.1.2 箱变基础工程费 个 设备数量造价采购部 2.3.2 施工供水费 M 管道长度造价采购部 2.3.3 施工道路费 M2 道路面积造价采购部 2.3.4 土地平整费 M3 平整方量造价采购部 2.3.4.1 一次平基土石方 M3 平整方量造价采购部 2.3.4.2 二次平基土石方 M3 平整方量造价采购部 2.3

3、.5 场内管网、管线拆迁费 M2造价采购部 2.4 临时设施费 建筑面积造价采购部 2.4.1 临时办公设施费 项造价采购部 2.4.2 临时围墙工程费 M 长度造价采购部 2.4.3 其他临时设施费（防空洞拆除） 项造价采购部 2.5 其他前期费用 建筑面积3 行政及经营性收费 建筑面积研发部 3.1 城市配套费 M2 建筑面积研发部 3.2 人防易地建设费 M2 建筑面积研发部 3.3 规划许可证照费 M2 建筑面积研发部 3.4 规划放线费 M2 建筑面积研发部 3.5 竣工测量费 M2 建筑面积研发部 3.6 防雷检测费 M2 建筑面积研发部 3.7 环境评测费 M2 建筑面积工程部

4、3.8 散装水泥押金 M2 建筑面积工程部 3.9 白蚁防治费 M2 建筑面积工程部 3.10 招投标综合服务费 M2 建筑面积工程部 3.11 工程定额测定费 M2 建筑面积工程部 3.12 建设工程质量监督费 M2 建筑面积工程部 3.13 其他行政税费 M2 建筑面积4 配套设施费 建筑面积造价采购部 4.1 区外市政道路（含管网等） M2 建筑面积造价采购部 4.2 学校 M2 建筑面积造价采购部 4.2.1 基础工程费 M2 建筑面积造价采购部 4.2.2 主体土建工程费 M2 建筑面积造价采购部 4.2.3 主体安装工程费 M2 建筑面积造价采购部 4.2.3.1 给排水安装工程费

5、 M2 建筑面积造价采购部 4.2.3.2 电气照明安装 M2 建筑面积造价采购部 4.2.3.3 通风空调安装 M2 建筑面积造价采购部 4.2.4 精装修工程费 M2 建筑面积造价采购部 4.2.5 室外配套工程费 M2 建筑面积造价采购部 4.2.6 其他配套（设施） M2 建筑面积造价采购部 4.3 幼儿园 M2 建筑面积造价采购部 4.3.1 基础工程费 M2 建筑面积造价采购部 4.3.2 主体土建工程费 M2 建筑面积造价采购部 4.3.3 主体安装工程费 M2 建筑面积造价采购部 4.3.3.1 给排水安装工程费 M2 建筑面积造价采购部 4.3.3.2 电气照明安装 M2 建

6、筑面积造价采购部 4.3.3.3 通风空调安装 M2 建筑面积造价采购部 4.3.4 精装修工程费 M2 建筑面积造价采购部 4.3.5 室外配套工程费 M2 建筑面积造价采购部 4.3.6 其他配套（设施） M2 建筑面积造价采购部 4.4 会所 M2 建筑面积造价采购部 4.4.1 基础工程费 M2 建筑面积造价采购部 4.4.2 主体土建工程费 M2 建筑面积造价采购部 4.4.3 主体安装工程费 M2 建筑面积造价采购部 4.4.3.1 给排水安装工程费 M2 建筑面积造价采购部 4.4.3.2 电气照明安装 M2 建筑面积造价采购部 4.4.3.3 通风空调安装 M2 建筑面积造价采

7、购部 4.4.4 精装修工程费 M2 建筑面积研发部 4.4.5 经营设备及家具 M2 建筑面积造价采购部 4.4.6 室内游泳池 项造价采购部 4.4.6.1 土建工程费 M2 泳池面积造价采购部 4.4.6.2 安装工程费 M2 泳池面积造价采购部 4.4.6.2.1 水电安装工程费 M2 泳池面积造价采购部 4.4.6.2.2 水处理设备安装 M2 泳池面积造价采购部 4.4.6.2.3 恒温设备安装 M2 泳池面积造价采购部 4.4.6.3 精装修工程费 M2 泳池面积造价采购部 4.5 设备及物管用房 M2 建筑面积造价采购部 4.5.1 土建工程费 M2 建筑面积造价采购部 4.5

8、.2 安装工程费 M2 建筑面积造价采购部 4.5.2.1 水电安装工程费 M2 建筑面积造价采购部 4.5.2.2 空调安装 M2 建筑面积造价采购部 4.5.3 接待大厅装修工程 M2 建筑面积造价采购部 4.5.4 办公区装修工程 M2 建筑面积造价采购部 4.5.5 住宿区装修工程 M2 建筑面积造价采购部 4.7 其他（垃圾站、车站等） 项 数量造价采购部 4.8 消防站（及气体灭火） 项 数量造价采购部 4.9 居委会 M2 建筑面积5 基础设施费 建筑面积造价采购部 5.1 供电工程费 M2 建筑面积造价采购部 5.1.1 区外进线电缆工程费 M 长度造价采购部 5.1.2 区外

9、电缆通道费用 M 长度造价采购部 5.1.3 开闭所工程费 KVA 用电容量造价采购部 5.1.4 配电房工程费 KVA 用电容量造价采购部 5.1.5 发电机工程费 KW 功率造价采购部 5.1.6 区内电缆工程费（专配出线） M 长度造价采购部 5.1.7 区内电缆工程费（楼栋内） M 长度造价采购部 5.1.8 一户一表费用（含表前电缆、电表） 户 户数造价采购部 5.2 供水工程费 M2 建筑面积造价采购部 5.2.1 区外供水管道工程费 M 长度造价采购部 5.2.2 一次供水工程费（含水表） 户 户数造价采购部 5.2.3 二次供水工程费（含水表） 户 户数造价采购部 5.2.4

10、消防水箱 项造价采购部 5.2.5 零星施工配合费用 项造价采购部 5.3 供气工程费 M2 建筑面积造价采购部 5.3.1 区外供气管道工程费 M 长度造价采购部 5.3.2 一户一表费用 户 户数造价采购部 5.3.3 零星施工配合费用 项造价采购部 5.4 排水工程费 M2 建筑面积造价采购部 5.4.1 雨水排水工程费 M2 占地面积造价采购部 5.4.2 污水排水工程费 M2 占地面积造价采购部 5.4.3 甲供井盖座 套 数量造价采购部 5.5 小区沥青道路工程费 M2 建筑面积造价采购部 5.5.1 道路基层工程费 M2 道路面积造价采购部 5.5.2 沥青路面工程费 M2 道路

11、面积造价采购部 5.6 智能化工程费 M2 建筑面积工程部 5.6.1 数据通信接入费 户 户数工程部 5.6.2 语音通讯接入费 户 户数工程部 5.6.3 有线电视接入费 户 户数造价采购部 5.6.4 综合布线工程费 M2 建筑面积造价采购部 5.6.5 住户对讲防盗系统费 户 户数造价采购部 5.6.6 小区车管系统费 出入口 个数造价采购部 5.6.7 其他弱电工程费（IC卡） M2 建筑面积造价采购部 5.7 环境绿化工程费 M2 建筑面积6 建安及装修工程费 建筑面积造价采购部 6.1 A类高层 M2 建筑面积造价采购部 6.1.1 基础工程 M2 建筑面积造价采购部 6.1.2

12、 结构及粗装修工程 M2 建筑面积造价采购部 6.1.3 门窗工程 M2 建筑面积造价采购部 6.1.4 公共部位精装修 M2 建筑面积造价采购部 6.1.5 户内精装修 M2 建筑面积造价采购部 6.1.6 主体设备及安装工程费 M2 建筑面积造价采购部 6.2 B类高层 M2 建筑面积造价采购部 6.2.1 基础工程 M2 建筑面积造价采购部 6.2.2 结构及粗装修工程 M2 建筑面积造价采购部 6.2.3 门窗工程 M2 建筑面积造价采购部 6.2.4 公共部位精装修 M2 建筑面积造价采购部 6.2.5 户内精装修 M2 建筑面积造价采购部 6.2.6 主体设备及安装工程费 M2 建

13、筑面积造价采购部 6.2 B类高层（精装修） M2 建筑面积造价采购部 6.2.1 基础工程 M2 建筑面积造价采购部 6.2.2 结构及粗装修工程 M2 建筑面积造价采购部 6.2.3 门窗工程 M2 建筑面积造价采购部 6.2.4 公共部位精装修 M2 建筑面积造价采购部 6.2.5 户内精装修 M2 建筑面积造价采购部 6.2.6 主体设备及安装工程费 M2 建筑面积造价采购部 6.3 花园洋房 M2 建筑面积造价采购部 6.3.1 基础工程 M2 建筑面积造价采购部 6.3.2 结构及粗装修工程 M2 建筑面积造价采购部 6.3.3 门窗工程 M2 建筑面积造价采购部 6.3.4 公共

14、部位精装修 M2 建筑面积造价采购部 6.3.5 户内精装修 M2 建筑面积造价采购部 6.3.6 主体设备及安装工程费 M2 建筑面积造价采购部 6.3 别墅 M2 建筑面积造价采购部 6.3.1 基础工程 M2 建筑面积造价采购部 6.3.2 结构及粗装修工程 M2 建筑面积造价采购部 6.3.3 门窗工程 M2 建筑面积造价采购部 6.3.4 公共部位精装修 M2 建筑面积造价采购部 6.3.5 户内精装修 M2 建筑面积造价采购部 6.3.6 主体设备及安装工程费 M2 建筑面积造价采购部 6.3 高tong M2 建筑面积造价采购部 6.3.1 基础工程 M2 建筑面积造价采购部 6

15、.3.2 结构及粗装修工程 M2 建筑面积造价采购部 6.3.3 门窗工程 M2 建筑面积造价采购部 6.3.4 公共部位精装修 M2 建筑面积造价采购部 6.3.5 户内精装修 M2 建筑面积造价采购部 6.3.6 主体设备及安装工程费 M2 建筑面积造价采购部 6.3 写字楼 M2 建筑面积造价采购部 6.3.1 基础工程 M2 建筑面积造价采购部 6.3.2 结构及粗装修工程 M2 建筑面积造价采购部 6.3.3 门窗工程 M2 建筑面积造价采购部 6.3.4 公共部位精装修 M2 建筑面积造价采购部 6.3.5 户内精装修 M2 建筑面积造价采购部 6.3.6 主体设备及安装工程费 M

16、2 建筑面积造价采购部 6.3 小商铺 M2 建筑面积造价采购部 6.3.1 基础工程 M2 建筑面积造价采购部 6.3.2 结构及粗装修工程 M2 建筑面积造价采购部 6.3.3 门窗工程 M2 建筑面积造价采购部 6.3.4 公共部位精装修 M2 建筑面积造价采购部 6.3.5 户内精装修 M2 建筑面积造价采购部 6.3.6 主体设备及安装工程费 M2 建筑面积造价采购部 6.4 地下车库（异地人防） M2 建筑面积造价采购部 6.4.1 基础工程 M2 建筑面积造价采购部 6.4.2 结构及粗装修工程 M2 建筑面积造价采购部 6.4.3 门窗工程 M2 建筑面积造价采购部 6.4.4

17、 公共部位精装修 M2 建筑面积造价采购部 6.4.5 户内精装修 M2 建筑面积造价采购部 6.4.6 主体设备及安装工程费 M2 建筑面积7 工程其它费用 建筑面积工程部 7.1 监理费（含供电监理费）计划财务部 7.2 工程审计工程部 7.3 工程技术咨询工程部 7.4 施工图设计审查费工程部 7.5 现行定额外检测费造价采购部 7.6 造价咨询费工程部 7.7 其他工程相关费开发成本说明：1、“-”代表有公式求值的单元格，在填写本表时不需要填写。2、“”代表在填写本表时本单元格不必填写任何数据。3、表格左上角的“建筑面积”是在填写本表时很重要的数据。在填写本表时，根据项目的实际基础数据

18、进行填写，本模板初始数据为0.001m2。成本小计 单位：万元#REF! 发展部#REF! 研发部#REF! 造价采购部#REF! 工程部#REF! 计划财务部#REF! 小计单价（元）总投资（万元）建面单方 （元/平米） 1,058.811,027.9730.84-72.8454.3048.833.51-1.951.640.411.23-14.67-0.410.5513.7113.71-1.961.230.74-0.27174.64136.7329.302.050.270.190.490.160.880.880.23XX项目目标成本测算（土地）成本测算（土地版）1.091.560.783.6

19、90.61-2.652.65-0.43-180.5775.505.88-6.4643.065.38-14.71-4.114.11-17.79-17.79-10.97-10.97-6.85-6.8521.49-21.49-43.861,182.29152.298.6771.8118.5728.48-24.76770.5136.98440.7386.3083.22-123.28-392.1619.174.646.49-6.18-58.843.4329.427.3611.28-7.36162.0010.80100.2915.43-35.4912.639.310.120.250.270.252.43-2,685.471、“-”代表有公式求值的单元格，在填写本表时不需要填写。2、“”代表在填写本表时本单元格不必填写任何数据。3、表格左上角的“建筑面积”是在填写本表时很重要的数据。在填写本表时，根据项目的实际基础数据进行填写，本模板初始数据为0.001m2。