1、项目营销费用预算建议事项 细项板房开放前期咨询期09年9月可销售面积(平方米)可销售金额(万)可销售套数(套)上门客户积累目标 200VIP卡积累目标(按照预先假设的认筹卡金额)预计销售面积(平方米)预计销售额(元）预计销售套数预计销售面积/金额备注销售备注费用支出（万元） 266支出比例媒体发布费用 推广报纸潇湘晨报 用于项目宣传的报纸软硬性报纸投放费用长沙晚报三湘都市报小计: 210户外广告河东市中心用于户外广告零星工程等制作、投放、用电以及更换信息制作等费用二桥出入口河西市中心户外广告制作、更换小计: 238杂志长沙楼市 用于项目的宣传杂志广告费用长沙楼市地图柒天小计: 19电视 分众传
2、媒 用于项目宣传的电视投放,写字楼电梯广告费用长沙经贸频道小计: 65电台 湖南交通频道用于项目宣传的电视投放费用小计: 30短信客户维护短信 项目销售信息发布投放费用群发推广短信小计: 75网络长沙搜房网 网络硬性广告投放房地产信息网小计: 46专业媒体投放 邮局DM投放、报纸夹报投放小计: 6临时广告位 用于在项目集中推广阶段户外广告的短期投放小计: 20媒体公关费用 维护各类媒体关系的沟通费用 1小计: 7合计: 716现场包装 包装/展示工地围墙 用于项目围护项目工地墙体广告费用 5小计: 10主入口 用于销售期间主入口包装小计: 4灯杆旗 用于项目周边道路沿线树立旗帜宣传指引小计:
3、10看楼通道/楼体 用于公园开放期间看楼通道的包装小计: 6合计: 30销售物料 物料楼书 项目详细介绍资料制作费用小计: 20海报/折页 项目相关信息单张介绍资料费用 8小计: 16户型单张 项目户型单张介绍资料费用 5小计: 15手提袋（重新设计） 用于客户装携售楼现场资料纸袋制作费用 4小计: 12礼品各类赠送客户礼品的制作费用。包括客户抽奖礼品、认筹认购礼品、项目专用伞等。 2小计: 12售楼处整体规划模型（重新做）项目整体模型制作费用小计: 30单体模型 项目单体模型制作费用小计: 20户型模型 项目户型模型制作费用小计: 15展板 活动所需背景牌或指示牌制作费用小计: 6效果图 宣
4、传所用的规划、户型等效果图制作费用 2小计: 8影视广告片 电视广告宣传品。包括电视片设计及拍摄、电视尾版制作及配音、3D动画制作等。小计: 20POP 宣传海报制作费用小计: 6合计: 180活动,体验公园奠基 公园奠基现场活动费用 8小计: 8春季房交会 房交会展场、宣传资料、看楼车等费用小计: 20产品推介会产品发布会场费、组织、物料等费用;包含前期的新闻发布会和现场费用媒体发布费用 推广小计: 15选房 选房活动相关费用小计: 6开盘活动用于开盘现场布置、节目表演、名人邀请、活动氛围包装等综合费用小计: 20成交客户抽奖活动 用于成交抽奖活动组织及奖品费用小计: 4持续销售期小型活动让
5、客户充分的参与进来形成互动,带动销售的气氛,提高成交量小计: 4合计: 69不可预见 不可预见费用（合计） 包含广告/活动/包装等事项 55费用总计(不含代理费/广告公司费用):营销费用合计: 1050活动,体验产品推介会春交会公园、售楼处开放一期一批开盘一期一批热销强势推广期 热销期10月 11月 12月 1月 2月 3月 4月 5月 6月500 1000 1000 1000 500 1000 1000 100050 100 200 200 2004016428 5717 17 17 178 8 8 85 5 5 59 9 9 9 9 9 9 9 95 5 5 5 5 55 5 5 5 5
6、553 32 31 210 10 105 5 510 10 105 5 10 10 105 5 5 53 3 3 3 3 32 2 2 2 22 2 2项目营销费用预算建议前期咨询期09年2665 52 2541062081085 53020152 2 23 3202 2 2201562044小计金额比例秋交会持续销售期7月 8月 9月 10月 11月 12月 （万）252 100317 17 17 119 56.7%8 8 8 56 26.7%5 5 5 35 16.7%100.0%9 9 9 108 45.4%5 5 5 5 5 5 60 25.2%5 5 5 5 5 5 60 25.2%
7、5 10 4.2%100.0%2 8 42.1%2 7 36.8%1 4 21.1%100.0%15 45 69.2%5 20 30.8%100.0%30 100.0%100.0%10 50 66.7%5 25 33.3%100.0%3 3 3 3 3 3 36 78.3%10 21.7%100.0%6 100.0%100.0%项目营销费用预算建议5 5 20 100.0%100.0%2 7 100.0%100.0%100.0%10 100.0%100.0%4 100.0%100.0%10 100.0%100.0%6 100.0%100.0%100.0%20 100.0%100.0%16 10
8、0.0%100.0%15 100.0%100.0%12 100.0%100.0%12 100.0%100.0%30 100.0%100.0%20 100.0%100.0%15 100.0%100.0%6 100.0%100.0%8 100.0%100.0%20 100.0%100.0%6 100.0%100.0%100.0%8 100.0%100.0%20 100.0%100.0%15 100.0%100.0%6 100.0%100.0%20 100.0%100.0%4 100.0%100.0%4 100.0%100.0%100.0%100.0%100.0%备注重要节点投放辐射政府公务员辐射到周边地市定期刊物春交会、秋交会第一跨页15秒维护意向客户和VIP客户群发,扩大新客户来源项目营销费用预算建议在关键节点租用临时的广告位,短期迅速成为市场焦点包含更换画面的费用赠送给VIP客户赠送给上门客户一期第一批户型图
