1、住宅公共部位装修方案 富园建筑工程有限公司A 3.1施工组织设计/方案报审表工程名称： 编号：A 3.1 - 致： （监理单位）兹报验： 1 单位工程施工组织设计； 2 分部（子分部）/分项工程施工方案； 3 特殊工程专项施工方案； 4 施工起重机械设备安装、拆卸方案；本次申报内容系第 次申报，申报内容公司技术负责人/项目经理部已批准。附件： 1 施工组织设计； 2 施工方案。承包单位项目经理部（章）： 项目经理： 日期： 项目监理机构签收人姓名及时间承包单位签收人姓名及时间专业监理工程师审查意见：专业监理工程师： 日期： 总监理工程师审核意见：项目监理监理机构（章）： 总监理工程师： 日期：
2、 注：承包单位项目经理部应提前 7 日提出本报审表。江苏省建设厅监制住宅公共部位装修方案 富园建筑工程有限公司1富 园 景 都 工 程 项 目公 共 部 位 专 项 施 工 方 案江苏富园建设有限公司审批人： 职务（称）： 审核人： 职务（称）： 编制人： 职务（称）： 编制单位： 编制日期： 住宅公共部位装修方案 富园建筑工程有限公司2一、本方案编制依据：1、富园景都地块公共部分装修工程图纸；2、中国建筑工业出版社建筑分项工程施工工艺标准；3、中国建筑工业出版社建筑装饰工程质量管理；4、中国建筑工业出版社实用建筑装饰手册；5、中国建筑工业出版社实用建筑装饰质量管理；6、GB/T24001-1
3、996环境管理体系；7、GB/T28001-2001职业健康安全管理体系；8、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001);9、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001);10、建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）；11、建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）；12、施工现场临时用电安全技术规范；二、工程概况：本工程位于泗洪县主城区，总面积为 平方米，其中地上部分建筑面积为 平方米。本方案主要针对 高层住宅楼内公共部分的装修施工。三、施工部署：1、施工用水、电、垂直运输、临建及脚手架的设置住宅公共部位装修方案 富园建筑工程有限公司
4、31、1 施工用水、用电：根据现场设定的水源、电源位置，按照施工情况自行运至、接至各施工部位。1、2 材料运输：外部材料进场按照业主指定大门、路线进入现场，垂直运输利用人货梯进行材料、机具运输。1、3 临建设施、材料仓库：根据业主指示和规定，在现场搭设临时库房，加工棚等进行材料的周转。1、4 脚手架搭设：根据楼层结构标高情况，在室内吊顶、墙面工程施工时，将利用门型脚手架、人字梯等工具进行施工。2、施工工序设计：2、1 施工流水段划分：根据施工工期要求机电、装饰工程特点，将整个现场按栋号划分六个流水段。2、2 施工劳动力需用计划数量：抹灰工 60木工 80油漆工 40电焊工 4电工 5 合计：1
5、892、3 施工机具需用计划：根据流水段施工项目及工程量情况，配置相应的施工机具，本工程需用施工机具详细如下：砂浆搅拌机 4 台激光指向仪 4 台住宅公共部位装修方案 富园建筑工程有限公司4手枪钻 10MM 8 把电改锥 8 把冲击钻 8 台射钉枪 18 把开孔器 50MM 4 个水平尺 1200MM 4 把铝合金靠尺 3000MM 8 根电箱 220V 12 个门型脚手架 12 套汽钉枪 F15、F20 16 把气泵 4 台电锯 4 台2、4 工序布置：顶棚部位：轻钢龙骨安装、水电管线布置、纸面石膏板安装、自攻螺丝钉眼防锈处理、灯具安装、批 23 遍腻子、腻子打磨打平、刷乳胶漆；面砖墙面：墙
6、面放线找规矩、墙面洒水湿润、面砖铺贴、踢脚线铺贴、白水泥擦缝；乳胶漆墙面：墙面批 23 遍腻子、腻子打磨打平、刷乳胶漆；地砖墙面：地面放线找规矩、地面洒水湿润、水电管线安装、地砖铺贴、白水泥擦缝；住宅公共部位装修方案 富园建筑工程有限公司5四、主要工序的施工工艺：一、 轻钢龙骨纸面石膏板吊顶工程 吊顶采取整体施工，局部避让的方法，层层施工，待其他工种束一部分，补其一部分，做到灵活穿插。1、施工方法与技术措施 （1）根据施工图先在墙、柱上弹出顶棚标高水平墨线，在顶棚上划出吊杆位置，弹线时，既要保证螺钉的间距保持在8001200之间，又要避免与灯具发生冲突。 （2）钻眼安装 M10 化学专用膨胀螺
7、栓，悬挂8全牙镀锌丝杆吊杆。 （3）安装主龙骨，划出次龙骨位置，将次龙骨用卡连于主龙骨；主龙骨与主挂件，次龙骨与主龙骨应紧贴密实且间距不大于 1，安装横撑龙骨，水平调正固定后，进行中间质量验收检查，待设备及电气配管的安装完毕且隐蔽工程由监理、甲方验收后方可封纸面石膏板。 （4）轻钢龙骨顶棚骨架施工，先高后低，主龙骨间距和吊杆间距一般控制在 8001200之间，特殊情况不得大于 1200，吊顶付龙骨间距为 300，横撑龙骨的间距为 600，吊杆直径为 8，吊杆应垂直吊挂，旋紧双面丝扣，外露铁件必须刷二度防锈漆，墙边的吊杆距主龙骨端部的距离不超过 300，排列最后距离超过300应增加一根。 住宅公
8、共部位装修方案 富园建筑工程有限公司6（5）吊杆与结构连接应牢固，凡在灯具、风口等处用附加龙骨加固、龙骨吊杆不得与水管、灯具、通风等设备吊杆共享。 （6）石膏板封板：将石膏板与龙骨用 4025镀锌自攻螺丝固定，纸面石膏板的长度沿向主龙骨铺设，即先将板材就位，然后用电钻将板与龙骨钻通，再上自攻螺丝拧紧，自攻螺丝中距应在150170之间，螺钉嵌入板内深度应在 0.50.7之间，螺钉应与板面垂直且略埋入板面，并不使纸面破损，钉眼应作除锈处理并用腻子抹铺，如顶棚需要开孔，先在开孔的部分划出开孔的位置，将龙骨加固好，再用钢锯切断龙骨和石膏板，保持稳固牢靠。 （7）纸面石膏板一般用螺钉固定在龙骨上，施工纸
9、面石膏板应注意以下事项： a)纸面石膏板在无应力状态下进行固定，防止出现弯棱，凸鼓现象。b)纸面石膏板应沿纵向次龙骨铺设。 c)自攻螺钉与纸面石膏板边口的距离：以板边 1015为宜；以切割的板边以 1520为宜。 d)本工程固定石膏板的次龙骨间距为 300，横撑龙骨的间距在 600。 e)钉距以 150 170为宜，螺钉应与板面垂直。弯曲、变形的螺钉应除去，并在相隔 50的部位另钉螺钉。f)石膏板的对接缝，应按产品要求进行板缝处理。 g)纸面石膏板与龙骨固定，应从一块板的中部向板的四边固定，不允许多点同时作业，以免产生内应力，铺设不平。 住宅公共部位装修方案 富园建筑工程有限公司7h)钉子的埋
10、置深度以螺钉头的表面略埋入板面，并不使纸面破坏为宜，钉眼应除锈，并用腻子抹平。 i)拌制石膏腻子必须用清洁水和清洁容器,以免产生污染。 j)在安装铺设纸面石膏板的过程中，应使用专门的材料与机具，以免影响工程质量。 （8）在吊顶施工中各工种之间配合十分重要，避免其他分项工程施工、返工、拆装损坏龙骨及板材。吊顶上的风口、灯具、烟感探头、喷淋洒头待石膏板就位后安装。也可以留出周围吊顶板，待上述设备安装后再行安装。 2、石膏板缝处理： 用腻子嵌缝刮平，宽度为 50，用专用纸质绷带封住接缝并用底层腻子薄覆，同时用底层腻子盖住所有的螺钉，在常温下，底层腻子凝固时间至少 1h。 二、 墙面砖粘贴工程 1、施
11、工工艺流程 基层处理弹线墙面砖粘贴擦缝修理保护 2、施工方法与技术措施 （1）基层处理 1）为加强面砖与基体粘结，应将墙面的松散混凝土、砂浆杂物等清理干净，明显凸出部分应凿去。 2）底层砂浆要绝对平整，阴阳角要绝对方正。3）墙面如有油污，可用烧碱溶液清洗干净。住宅公共部位装修方案 富园建筑工程有限公司84）面砖铺贴前，基层表面应洒水湿润，然后涂抹 6 厚 1：2 水泥砂浆找平层，再涂 2-3 厚建筑陶瓷专用粘结剂。 （2）弹线：按照图纸设计要求，根据门窗洞口，横竖装饰线条的布置，首先明确墙角、墙垛、线条、分格（或界格）、窗台等节点的细部处理方案，弹出控制尺寸，以保证墙面完整和粘贴时各部位操作的
12、顺利。 （3）面砖粘贴 1）根据设计标高弹出若干条水平线和垂直线，再按设计要求根据面砖的规格确定分格缝宽度，并准备好分格条，以便按面砖的图案特征，顺序分别粘贴。 2）面砖宜采用水泥浆铺贴或专用粘结剂，一般自下而上进行，整间或独立部位宜一次完成。 3）在抹粘结层之前应在湿润的底层刷水泥浆一遍，同时将面砖铺在木垫板上（底面朝上）涂上薄薄一层水泥灰浆（1：0.3=水泥：石灰膏），然后进行粘贴。一般一个单元的面砖铺完约2030 min（砂浆初凝前）同时用金属拨板调整弯扭的缝隙，使之间距均匀，如有移动小块面砖应垫上木板轻拍压实敲平，待粘结层终凝后，用白水泥稠浆将缝嵌平，并用力推擦，使缝隙饱满密实，随即拭
13、净面层。 三、石材地面安装工程 本工程地面石材安装的特点为整体施工面积大，施工中控制水平度相应较难。为了控制石材的平整度，高精度的统一标高非常必住宅公共部位装修方案 富园建筑工程有限公司9要。本工程采用激光垂直准仪及激光旋转示线仪进行测量放线，保证区域内的水平标高达到高精度标准。石材规格不同，规格较大的石材铺贴时与四周相邻的平整度保持一致比较困难。1、施工准备 （1）材料 1）水泥：32.5 号及其以上标号的普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥2）砂子：中、粗砂 3）饰面石材：规格、品种、颜色、花样均按设计要求进行检查验收 （2）作业条件 1）做好地面的保护层；2）地面预埋件及水电管线等施工完毕并经
14、检查合格；3）各种立管孔洞等缝隙应先用细石砼灌实堵严； 4）用经纬仪找准铺地基准线并在地面弹好墨线，各区间中心线及花样品种分割线； 2、操作工艺 （1）先将石板块背面刷干净，铺贴石材保持湿润。 （2）根据水平线，中心线按预排标号铺好每一标高区间左右两侧标准行后，在进行拉线铺贴。 （3）铺贴前地面基层(50 厚 1：3 干硬性水泥砂浆结合层) 必须坚实、清洁并浇水湿润。再刷素水泥浆，水泥浆应随刷随铺，并不住宅公共部位装修方案 富园建筑工程有限公司10得有风干现象。（4）铺干硬性水泥浆，用铁抹子拍实抹平，然后进行石板预铺，并应对准以纵横缝，用木锤着力敲击板中部，振实砂浆至铺设高度后，将石板掀起，先
15、用喷壶适量洒水，再批水泥浆，然后对准铺贴，铺贴时四角要同时着落，要用木锤着力敲击至平整。 （5）铺贴顺序应从里向外逐行挂线铺贴，按照设计要求留置 6-8mm 缝。（6）铺贴完成 24 小时后，经检查石板块表面无断裂、空鼓后，盖彩条布进行成品保护。 （7）铺贴好后两天内禁止上人和堆放物品。3、质量标准 （1）保证项目 1）面层所用板块的品种，质量必须符合设计要求。 2）面层与基层的结合必须牢固，无空鼓。检查方法：用小锤轻击和观察。 （2）基本项目 1）板块面层的表面质量应符合以下规定： 合格：色泽均匀，板块无裂缝、掉角和缺棱等缺陷。 优良：表面洁净，图案清晰，色泽一致，接缝均匀，周边顺直，板块无
16、裂缝、掉角和缺棱等缺陷。检查方法：观察2）镶边应符合以下规定：住宅公共部位装修方案 富园建筑工程有限公司11合格：面层临接处镶边用料尺寸符合设计要求和施工规范规定。优良：在合格的基础上边角整齐、光滑。检查方法：观察和尺寸检查。4、施工注意事项： （1）避免施工质量通病 1）石材板块与基层空鼓：主要由于基层清理不干净，没有足够的水分湿润，结合层砂浆过薄，结合层砂浆不饱满以及水灰比过大等原因造成的。 2）铺贴边缘出现大小头：由于放线时尺寸不方正，铺贴时没有控制好板缝，以及材料尺寸控制不够严格。 3）相临两块板高低不平：由于板块本身厚度不一，铺贴石材操作不当，铺贴后过早上人将板块踩踏等，一般铺贴后两
17、天内禁止上人踩踏。（2）主要安全技术措施 1）装卸石材时，要轻拿轻放，防止挤手或砸脚。 2）使用手提电动机时，需试运转合格，操作者必须要佩带防护眼睛及绝缘胶手套。 3）夜班及黑暗处作业，应使用 36V 低压防爆照明灯。四、涂料工程 墙体抹灰面或吊顶石膏板面的基层处理：先将抹灰面的灰渣及疙瘩等杂物用铲刀铲除，然后用棕刷将表面灰尘污垢清除干净，再住宅公共部位装修方案 富园建筑工程有限公司12用腻子将墙面麻面、蜂窝、洞眼、残缺处填补好。腻子干透后，先用铲刀将多余腻子铲平，再用 1 号砂纸打磨平整。石膏板面拼缝一般用纸质绷带贴缝，钉头面刷防锈漆，并用石膏腻子抹平。阴角用腻子嵌满贴上纸质绷带。对有特殊要
18、求的缝隙、接缝按设计指定的方法处理。 墙面基层采用 15 厚 1：3 水泥砂浆粉面压实抹光 。1、工艺流程 找平填补缝隙、局部刮腻子磨平第一遍满刮腻子磨平第二遍满刮腻子磨平打底漆第一道涂层复补腻子 磨平第二道涂层 局部再找平磨平面层 2、施工方法与技术措施 （1）第一遍满刮腻子及打磨： 当室内涂装面较大的缝隙填补平整后，使用批嵌工具满刮腻子一遍。所有微小砂眼及收缩裂缝均需满刮，以密实、平整、线角棱边整齐为度。厚度 1-2mm，不得漏刮，接头不得留槎，注意不要玷污门窗及其他物体面。腻子干透后，用 1 号砂纸裹着平整小木板，将腻子渣及同低不平处打磨平整，注意用力均匀，保护棱角。 （2）第二遍满刮腻
19、子及打磨： 第二遍满刮腻子方法同头遍腻子，但要求此遍腻子与前遍腻子刮抹方向互相垂直，将基层进一步打磨平整。 （3）第一遍涂料： 第一遍涂刷前必须将基层表面清扫干净，擦净浮灰。涂刷住宅公共部位装修方案 富园建筑工程有限公司13时宜用排笔，涂刷顺序一般是从上到下，从左到右，先横后竖，先边线、棱角、小面、后大面。阴角处不得有残涂料，阳角处不得裹棱。如一次涂刷不能从上到底时，应多层次同时作业，互相配合协作，避免接槎、刷涂重叠现象。独立面每遍应用同一批涂料，并一次完成。 （4）复补腻子：第一遍涂料干透后，应普遍检查一遍，如有缺陷应局部复补涂料腻子一遍，并刮抹，以免损伤涂料漆膜。 （5）磨光：复补腻子干透
20、后，应用细砂纸将涂料面打磨平滑，注意用力应轻而匀，且不得磨穿漆膜，磨后将表面清扫干净。 （6）第二遍涂料及其磨光方法与第一遍相同。 （7）第三遍涂料采用喷涂，喷枪采用 1 号喷枪，喷枪压力调节0.3-0.5N/mm2 喷嘴与饰面成 90 度角，距离为 40-50cm 为宜，喷涂时应喷点均匀，移动距离适中。喷涂时一般从不显眼的一头开始，逐渐向另一头循序移动，不得出现接槎，结束后整个表面光洁一致、圆滑细腻，无流坠泛色现象。 （8）喷涂时，将墙面及所有物体饰面全部用报纸遮盖严实，以免出现污染。五、电气安装工程 1、灯具安装（1）施工方法与技术措施 1）固定灯具的螺钉或螺栓不少于两个。吊顶灯具的重量在
21、3kg 以上时，应用螺栓固定。 住宅公共部位装修方案 富园建筑工程有限公司142） 吸顶灯采用木制底台时，在灯具与底台中间铺垫石棉板。 3）安装在重要场所的大型灯具的玻璃罩，按规范要求设置，需考虑有防止其破碎后向下溅落的措施。 4）普通吊灯采用软导线自身做吊线时，只适用于重量在 1kg以内的灯具，大于 1kg 的灯具应采用吊链。 5）灯具的各种金属构件均进行防锈处理。2、电线安装 （1）墙内、吊顶内穿放电线必须设置塑料管，禁止电线直接埋放墙内及吊顶上。 （2）所有电缆、电线搁架或穿管时，不能有任何破损现象，对已完成面的导线需及时进行绝缘测试，并做好记录。住宅公共部位装修方案 富园建筑工程有限公
22、司155、附表：附表部分拟投入的主要施工机械设备表 8.1序号机械或设备名称型号规格数量国别产地制造年份额定功率（KW）生产能力用于施工部位备注1 电动圆锯 560NB 2 徐州 2010.1 0.9 良好 木制作2 电动刨 牧田 2 日本 2010.4 0.75 良好 木制作3 木工修边机 MX3040 2 日本 2009.8 0.8 良好 木制作4 轻型手电钻 6C 10 日本 2012.2 0.25 良好 墙顶面5 手提电动砂轮机150 三相 2 日本 2.13.11 0.7 良好 石材等6 电动石材切割机GMS34 2 德国 2013.1 2.8 良好 石材等7 电动抛光机 SSD-9
23、3 2 徐州 2012.4 0.4 良好 石材等8 射钉枪 TA-3090 8 上海 2012.9 0.3 良好 木制作9 电锤 GHB25 8 德国 2014.1 0.75 良好 墙顶面10 电动修整磨光机SSD-85 1 宜兴 2009.5 0.75 良好 石材等11 空气压缩机 300-100 1 上海 2014.7 1.2 良好 墙顶12 电动喷枪 AS-1040 8 日本 2012.12 0.25 良好 墙顶13 电动自动螺钉钻TA-3060 10 上海 2014.1 0.25 良好 墙顶14 手提电焊机 SD-2000 6 徐州 2012.12 2 良好 墙顶地15 电动套丝机 / 4 上海 2012.5 0.75 良好 墙顶地16 电线管套丝机 / 4 上海 2014.2 0.75 良好 金属面17 弯管机 / 3 上海 2013.8 0.75 良好 金属面住宅公共部位装修方案 富园建筑工程有限公司16
