1、第二节 分部分项工程项目综合单价的确定,杨桂华 造价教研室,一,综合单价计算必须解决的问题,二,确定综合单价的步骤,三,综合单价的确定方法,综合单价计算必须解决的问题,1、拟组价项目内容清单项目划分以形成的工程实体为依据，工程内容包括形成该工程实体所有的施工工序，而定额项目划分比较细，往往以单一的施工工序为划分依据，也就是一个定额子目只包含一个施工工序，因此首先要对比清单项目和定额项目的工程内容的关系，从而找出清单项目与定额项目的对应关系。,综合单价计算必须解决的问题,2、清单与定额工程量是否相同清单与定额工程量计算规则大部分相同，但也有一些区别。对于工程量计算规则不同的项目，要考虑清单工程量
2、和定额工程量的差别。,确定综合单价的步骤,1、确定计算基础 计算基础主要包括消耗量指标和生产要素的单价报价应根据本企业的实际消耗量水平，结合拟定的施工方案来确定完成清单项目需要消耗的各种人工、材料、机械的数量。计算时应 采用企业定额。没有企业定额可参照相应地区的消耗量定额，通过调整人材机的用量来确定要素消耗量。各种要素的单价，可根据询价和市场行情综合确定,确定综合单价的步骤,2、分析清单项目的工程内容 清单项目划分以形成的工程实体为依据，工程内容包括形成该工程实体所有的施工工序。因此一个清单项目可能用消耗量定额中的一个子目，也可能用多个子目。应根据该清单项目实际发生的工程内容而定。,确定综合单
3、价的步骤,3、计算工程内容的数量 当清单量与定额量不一致时，还要计算每个工程内容对应定额项目的工程量。4、确定所有消耗要素的价格通过市场询价确定人材机要素的价格，并考虑合适的管理费、利润和风险费用,消耗量定额,结合企业和工程,修正消耗量,材料市场行情,企业技术、管理水平和工程实际,材料单价,人工单价,机械单价,管理费和利润,目标和报价策略,综合单价,综合单价的确定方法,基本原理,综合单价的确定方法,1,直接利用清单工程量计价,2,重新计算工程量组价,3,复合组价,010402003001 构造柱，C20，业主提供工程量为255m3 工程内容：混凝土制作、运输、浇注、振捣、养护,河北2008消耗
4、量定额，4-16 构造柱、异型柱，投标人计算的工程量为255m3。工作内容：搅拌、水平运输、浇捣、养护 单位:10m3,管理费率：25%，利润率：15%人工费：585.35/10= 58.54材料费：1371.32/10= 137.13机械费：72.32/10=7.23管理费：（ 58.54 + 7.23 ）*25%=16.44利润：（ 58.54 + 7.23 ）*15%=9.87综合单价： 58.54 + 137.13 +7.23 +16.44+ 9.87 =229.21元,1,直接利用清单工程量计价,案例一,材料常数：堆积密度，中砂：1550kg/m3，碎石：1500kg/m3 换算成t
5、的价格为：中砂：42/1.55=27.10元/t碎石：55/1.5=36.67元/t,综合单价=229.21+（27.10-19.53）*7.008+（36.67-30.36）*13.044+（350.00-240.00）*3.356/10=279.66元/m3,要素价格选用市场价,定额消耗量表,第二种方法：,工料单价=23*25.45+350*3.356+27.1*7.008+36.67*13.044+2*0.84+10.61*2.98+97.1*.6+42.46*0.04+9.97*1.24/10=253.38元管理费及利润= 16.44+ 9.87 =26.31元综合单价=253.38+
6、26.31=279.69元/m3,第二种方法：,010402003001 构造柱，C20，业主提供工程量为255m3 工程内容：混凝土制作、运输、浇注、振捣、养护,河北2003消耗量定额，4-16 构造柱、异型柱，投标人计算的工程量为260m3。工作内容：搅拌、水平运输、浇捣、养护 单位:10m3,管理费率：25%，利润率：15%人工费：585.35/10*260/255=59.68材料费：1371.32/10*260/255=139.82机械费：72.32/10*260/255=7.37管理费：（59.68+7.37）*25%=16.76利润：（59.68+7.37）*15%=10.06综合
7、单价：59.68+139.82+7.37+16.76+10.06=233.69元,2,重新计算工程量组价,案例二,某装饰楼地面010101002001，工程量24.04m2，项目特征：1.150mm厚532卵石灌M2.5混合砂浆；2. 2.50mm厚C10混凝土找平层；3. 20mm厚1：2.5水泥砂浆抹面压光,7-11 ：卵（砾）石灌M2.5混合砂浆（垫层）7-29（换）：30mm细石混凝土找平层在硬基层上7-30（换）：细石混凝土找平层增20mm7-137：20mm厚1：2.5水泥砂浆面层,3,复合组价,案例三,对应定额项目,7-11： 卵（砾）石灌M2.5混合砂浆，工程量24.04*0.
8、15=3.61m3人工费：158.04*3.61/10/24.024=2.37元材料费：703.14*0.361/24.04=10.56元机械费：15.29*0.361/24.04=0.23元管理费：（2.37+0.23）*0.25=0.65元利润：（2.37+0.23）*0.15=0.39元7-11小计：2.37+10.56+0.23+0.65+0.39=14.20元/m2,案例三,7-29（换）：30mm细石混凝土找平层在硬基层上，工程量24.04m2人工费：186.76/100=1.87元材料费：452.37/100+(110.90-143.80)*3.03/100=3.53元机械费：2
9、1.26/100=0.21元管理费：（1.87+0.21）*0.25=0.52元利润：（1.87+0.21）*0.15=0.31元7-29小计：1.87+3.53+0.21+0.52+0.31=6.44元/m2,混凝土等级换算,案例三,7-30（换）：增20mm，计量单位100m2人工费：32.43*4/100=1.30元材料费：（74.58*4+（110.9-143.8）*0.51*4）/100=2.31元机械费：3.38*4/100=0.14元管理费和利润：（1.3+0.14）*0.4=0.68元7-30小计：1.3+2.31+0.14+0.68=4.43元/m2,案例三,7-137：20
10、mm厚1：2.5水泥砂浆面层人工费：324.30/100=3.24元材料费：382.44/100=3.82元机械费：10.62/100=0.11元管理费及利润：（3.24+0.11）*0.4=1.34元7-137小计：3.24+3.82+0.11+1.34=8.51元/m2,综合单价=14.20+6.44+4.43+8.51=33.58元,案例三,案例四：屋面工程,010702001002，屋面工程，业主提供的工程量为242.16m2,项目特征：1. 找坡层：最薄30mm厚，1：6水泥炉渣找2%坡；2. 找平层：20mm厚1：3水泥砂浆；3. 防水层：3mm厚SBS改性沥青防水卷材一道；4.
11、面层：20mm厚1：3水泥砂浆保护层。,7-22 水泥拌和炉渣1：67-27 20mm厚水泥砂浆在填充材料上找平7-73 3mm厚SBS改性沥青防水卷材一道7-137 水泥砂浆面层1：2.5,对应定额项目,案例四：屋面工程,010702001002，屋面工程，业主提供的工程量为242.16m2,7-22 水泥拌和炉渣1：6，工程量为15.74m3，计量单位：10m3人工费：168.48*1.574=265.19元材料费：935.13*1.574=1471.89元机械费：16.56*1.574=26.07元管理费和利润：（265.19+26.07）*0.4=116.50元合计：265.19+14
12、71.89+26.07+116.50=1879.65元,案例四：屋面工程,010702001002，屋面工程，业主提供的工程量为242.16m2,7-27 20mm厚水泥砂浆在填充材料上，计量单位100m2，工程量242.16m2工料单价：525.30*2.4216=1272.07元管理费及利润:(525.30-327.71)*2.4216*0.4=191.39元小计：1272.07+191.39=1463.46元,7-73 3mm厚SBS改性沥青防水卷材一道,计量单位100m2,工程量261.53m2人工费：200.10*2.6153=523.32元材料费：2361.80*2.6153=61
13、76.82元 机械费：0.00元管理费和利润：523.32*0.4=209.33元小计：523.32+6176.82+209.33=6909.47元,案例四：屋面工程,010702001002，屋面工程，业主提供的工程量为242.16m2,7-137 水泥砂浆面层1：2.5，计量单位100m2，工程量242.16m2工料价格：717.36*2.4216=1737.16元管理费和利润：(717.36-382.44)*2.4216*0.4=324.42元小计：1737.16+324.42=2061.58元,综合单价：（1879.65+1463.46+6909.47+2061.58）/242.16=
14、50.85元,案例五：挖基础土方,挖土方,土方运输,清单,定额,工程量,垫层底面积深度(不考虑放坡),考虑放坡和工作面,工程量,0挖土方量挖土量-回填量,施工方案决定,案例五：挖基础土方（方案一）,业主提供的工程量为1481.96m3，土壤类别为三类土，条形基础 C15，100厚C10混凝土垫层，运距：自行决定,1-100 挖掘机挖土方，普硬土，工程量1882m31-108 机械运土方，运距1000m，工程量1882m31-109(换)，运距20km以内，增加4000m，工程量1882m3,1-100 挖掘机挖土方人工费：924.30*1.882=1739.53元材料费：0.00元机械费：14
15、97.33*1.882=2817.98元管理费和利润：（1739.53+2817.98）*0.4=1823.00元合计：1739.53+2817.98+1823.00=6380.51元,投标人决定：运距5km,案例五：挖基础土方（方案一）,业主提供的工程量为1481.96m3，土壤类别为三类土，条形基础 C15，100厚C10混凝土垫层，运距：自行决定,1-100 挖掘机挖土方，普硬土，工程量1882m31-108 机械运土方，运距1000m，工程量1882m31-109(换)，运距20km以内，增加4000m，工程量1882m3,1-108 机械运土方，运距1000m，工程量1882m3人工
16、费：155.24*1.882=292.16元材料费：25.63*1.882=48.24元机械费：8537.85*1.882=16068.23元管理费和利润：（292.16+16068.23）*0.4=6544.16元合计：292.16+48.24+16068.23+6544.16=22952.79元,案例五：挖基础土方（方案一）,业主提供的工程量为1481.96m3，土壤类别为三类土，条形基础 C15，100厚C10混凝土垫层，运距：自行决定,1-100 挖掘机挖土方，普硬土，工程量1882m31-108 机械运土方，运距1000m，工程量1882m31-109(换)，运距20km以内，增加4
17、000m，工程量1882m3,1-109(换)，运距20km以内，增加4000m，工程量1882m3人工费：0.00元材料费：0.00元机械费：1272.00*1.882*4=9575.61元管理费和利润：9575.61*0.4=3830.24元合计：9575.61+3830.24=13405.85元,案例五：挖基础土方（方案一）,业主提供的工程量为1481.96m3，土壤类别为三类土，条形基础 C15，100厚C10混凝土垫层，运距：自行决定,1-100 挖掘机挖土方，普硬土，工程量1882m31-108 机械运土方，运距1000m，工程量1882m31-109(换)，运距20km以内，增加
18、4000m，工程量1882m3,综合单价：(6380.51+22952.79+13405.85) /1481.96=28.84元,案例五：挖基础土方(方案二）,业主提供的工程量为1481.96m3，土壤类别为三类土，条形基础 C15，100厚C10混凝土垫层，运距：自行决定,1-100 挖掘机挖土方，普硬土，工程量1882m31-108 机械运土方，运距1000m，工程量400m31-109(换)，运距20km以内，增加4000m，工程量400m3,1-108 机械运土方，运距1000m，工程量400m3人工费：155.24*0.4=62.10元材料费：25.63*0.4=10.25元机械费：
19、8537.85*0.4=3415.14元管理费和利润：（62.10+3415.14）*0.4=1390.90元合计：62.10+10.25+3415.14+1390.90=4878.3元,业主提供的工程量为1481.96m3，土壤类别为三类土，条形基础 C15，100厚C10混凝土垫层，运距：自行决定,1-100 挖掘机挖土方，普硬土，工程量1882m31-108 机械运土方，运距1000m，工程量400m31-109(换)，运距20km以内，增加4000m，工程量400m3,1-109(换)，运距20km以内，增加4000m人工费：0.00元材料费：0.00元机械费：1272.00*4*0.
20、4=2035.20元管理费和利润：2035.20*0.4=814.08元合计：2035.20+814.08=2849.28元,综合单价:(6380.51+4878.39+2849.28)/1481.96=9.52元,案例五：挖基础土方(方案二）,案例六：钢筋,现浇混凝土钢筋，040416001001，业主提供的工程量为45.86t，直径20mm以内,4-247 钢筋制作安装，现浇构件钢筋直径20mm以内4-259 钢筋接头，电渣压力焊接头,4-247 钢筋制作安装，现浇构件钢筋直径20mm以内，投标方计算的工程量为45.86t人工费：280.83*45.86=12878.86元材料费：2201
21、.46*45.86=100958.56元机械费：80.18*45.86=3677.05元管理费及利润：（12878.86+3677.05）*0.4=6622.37元小计：（12878.86+100958.56+3677.05+6622.37）=124136.84元,现浇混凝土钢筋，040416001001，业主提供的工程量为45.86t，直径20mm以内,4-247 钢筋制作安装，现浇构件钢筋直径20mm以内4-259 钢筋接头，电渣压力焊接头,4-259 钢筋接头，电渣压力焊接头，计量单位：10个，工程数量129人工费：27.60*129=3560.4元材料费：14.40*129=1857.6元机械费：43.30*129=5585.7元管理费及利润：（3560.4+5585.7）*0.4=3658.44元小计：3560.4+1857.6+5585.7+3658.44=14662.14元,综合单价=（124136.84+14662.14）/45.86=3026.58元,案例六：钢筋,
