1、建筑面积计算规则,1.1 计算建筑面积的范围和方法,1. 单层建筑物的建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算。单层建筑物高度在2 . 20m及以上者应计算全面积；高度不足2 . 20m者应计算1 / 2面积。,例1 已知某单层房屋平面和剖面图，计算高度为3.2m和2.0m两种情况下该房屋的建筑面积。,2. 单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1 / 2面积。,例2 已知某房屋平面和剖面图,计算该房屋的建筑面积.,3.
2、多层建筑物建筑面积按各层建筑面积之和计算，首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1 / 2面积。,4. 高低连跨的建筑物，需分别计算建筑面积时，应以高跨结构外边线（有墙以墙无墙以柱）为界分别计算。其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。,例3 已知某房屋平面和剖面图,计算该房屋的高跨和低跨建筑面积.,5. 设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1 / 2面积。,
3、例4 已知某房屋平面和剖面图, 两层层高均为3.0m，计算该房屋的建筑面积.,6.地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库和仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出人口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1 / 2面积。,例5 已知某房屋和通向半地下室的带有永久性顶盖的坡道平面和剖面图, 计算该房屋的建筑总面积.,7. 多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20一2.10m的部位应计算1 / 2面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时
4、不应计算面积。,例6 某砖混结构住宅楼，屋面采用双坡屋面，并利用坡屋顶的空间做阁楼层,屋盖结构层厚度10cm，层高、层数等如图所示。试计算该住宅的建筑面积。,8. 建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。回廊层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1 / 2面积。,例7 某带回廊的建筑物平面图和剖面图如图所示，求该建筑物的建筑面积。,8. 建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。回廊层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1 / 2面积。,9. 建
5、筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1 / 2计算；室外楼梯，最上层楼梯无永久性顶盖，或不能完全遮盖楼梯的雨篷，上层楼梯不计算面积，上层楼梯可视为下层楼梯的永久性顶盖，下层楼梯应计算面积。 室内楼梯间的面积计算，应按楼梯依附的建筑物的自然层数计算并在建筑物面积内。遇跃层建筑，其共用的室内楼梯应按自然层计算面积；上下两错层户室共用的室内楼梯，应选上一层的自然层计算面积。,10. 建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层
6、高不足2.20m者应计算1/2面积。,例8 某某电梯井平面外包尺寸4.50mX4.50m，该建筑共12层，11层层高均为3.0m , 1层为技术层，层高2.00m 。屋顶电梯机房外包尺寸6.00m X 8 . 00m，层高4.50m，求该电梯井与电梯机房总建筑面积。,11. 雨篷以其宽度超过2.10m或不超过2.10m衡量，超过2.10m者应按雨篷的结构板水平投影面积的1 / 2计算，不超过者不计算建筑面积。有柱雨篷和无柱雨篷计算应一致。12. 立体书库、立体仓库、立体车库不论其有无围护结构，按结构层考虑。无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者应计
7、算全面积；层高不足2.20m者应计算1 / 2面积。,13. 有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。14. 建筑物的阳台，无论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台还是不封闭阳台均按其水平投影面积的一半计算。,例9 求如图所示的3种封闭阳台一层（层高3.00m）的建筑面积。,15. 建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算l / 2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1 / 2计算。,
8、例10 求如图所示的有柱和无柱两种挑廊的建筑面积（楼层层高均为3.00m）。,16. 建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1 / 2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1 / 2计算。,例11 如图所示为A，B两栋楼，层高均为2.80m，中间为三层联系走廊，走廊的水平投影面积为120平方米，计算走廊的建筑面积。,17. 有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1 / 2计算。,例12 求如图所示的车棚建筑面积。,18. 有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1 / 2计算。19. 以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。（注意：幕墙如果作为装饰构件，或者说幕墙里面还有砖墙或其他围护结构，计算建筑面积应算至围护结构外围（玻璃幕墙的内口）。只有在幕墙内部没有其余的围护结构的情况下，建筑面积才算至幕墙的外口。）,20. 建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。21. 建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。本规范所指建筑物内的变形缝是与建筑物相连通的变形缝，即在建筑物内可以看得见的变形缝。,
