1、第四章 建设工程勘察、设计合同,勘察、设计合同概述勘察、设计合同的订立勘察、设计合同履行管理,勘察、设计合同概述勘察、设计概念 1、建设工程勘察 根据建设工程的要求，查明、分析和评价建设场地的地质地理环境特征和岩土工程条件，编制工程勘察文件的活动。 包括：选址勘察、初步设计勘察、详细勘察、施工勘察。 主要内容：工程测量、水文地质勘察、工程物探、岩土工程勘察。,勘察、设计合同概述勘察、设计概念 2、工程勘察资质分类分成三类：综合类：包括工程勘察所有专业，只设甲级专业类：岩土工程、水文地质勘察、工程测量等专业中的某一项。 （设甲、乙两个级别）劳务类：岩土工程治理、工程钻探、凿井等。不分级别。,勘察
2、、设计合同概述勘察、设计概念 3、建设工程设计 根据建设工程的要求，对建设工程所需的技术、经济、资源、环境等条件进行综合分析、论证，编制建设工程设计文件的活动。 建设工程设计分为三个阶段： 初步设计、技术设计、施工图设计。,对于技术复杂、各专业须紧密配合的大工程，才需要独立的技术设计阶段,勘察、设计合同概述勘察、设计概念 3、建设工程设计 工程设计资质分为三类： 工程设计综合资质； 工程设计行业资质； 工程设计专项资质。,政府对勘察、设计活动的监管 必须遵守的法律法规： 建筑法、建设工程勘察设计管理条例勘察、设计活动应当坚持先勘察、后设计、再施工的原则。政府对从事勘察、设计活动的单位实行资质管
3、理制度。 禁止越级承揽或以他人名义承揽工程勘察、设计业务。 对从事工程勘察、设计活动的专业技术人员实行执业资格注册管理制度。（勘察设计工程师执业资格）,勘察、设计合同的订立 委托工程设计任务的建设项目应符合国家有关规定： 1、建设工程项目可行性研究报告或项目建议书已获批准； 2、已办理了建设用地规划许可证等手续； 3、法律、法规规定的其他条件。,合同签订的程序,勘察、设计合同的订立 勘察、设计发包方式 1、招标发包 2、直接发包 招投标法规定以下项目的勘察、设计、施工、监理以及重要设备、材料的采购等，必须进行招标： （1）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目； （2）全部或
4、部分使用国有资金投资或国家融资的项目 （3）使用国际组织或外国政府贷款、援助资金的项目。,勘察、设计合同的订立 勘察、设计发包方式 2、直接发包 以下工程的勘察、设计经有关主管部门批准，可直接发包： （1）采用特定专利或专有技术的； （2）建筑艺术造型有特殊要求的； （3）国务院规定的其他建设工程的勘察、设计。,建设工程勘察、设计合同 建设工程发包人和承包人为完成工程勘察或设计任务、明确双方权利义务关系而签订的协议。 建设工程勘察合同示范文本分为两个版本： 一个是为设计提供勘察任务（GF-2000-0203) 一个用于岩土工程。(GF-2000-0204),建设工程勘察合同示范文本（为设计提供
5、勘察资料）主要条款：工程概况； 发包人应提供的资料； 勘察人向发包人提交的勘察成果； 收费标准及付费方式； 发包人、勘察人的责任； 违约责任； 补充条款； 争议解决； 合同生效与终止。,建设工程勘察合同 发包人的权利义务 义务（1）发包人应提供相关的资料，并对其可靠性、正确性等负责； 包括工程批准文件、技术要求、建筑总平面布置图等。（2）按约定向勘察人支付费用； 包括支付勘察费、临时设施费、勘察费等。（3）由发包人提供材料的，应根据工程用料计划，按时运到现场，进行验收，同时提供产品的合格证明，并承担所有费用。（4）发包人应保护勘察人的技术文件资料，未经勘察人同意，发包人不得复制、泄露、擅自修改
6、、向第三人转让或传送，或用于本合同外的项目。（5）发包人应负责勘察现场的水、电、气的畅通供应，道路平整、现场清理等工作，以保证勘察工作开展。,建设工程勘察合同 勘察人的权利义务义务（1）在勘察前，向发包人提供勘察纲要或勘察组织设计，并派人与发包人一起验收发包人提供的资料。（2）按国家技术规范、标准、规程和发包人的任务委托书及技术要求进行工程勘察，按合同规定的时间提交质量合格的勘察成果资料，并对其负责；（3）在现场工作的勘察人的人员，应遵守发包人的安全保卫及其它有关的规章制度，承担其有关资料保密义务。（4）对于勘察工作中的漏项应当及时予以勘察，对于由此多支出的费用应自行负担，并承担由此造成的违约
7、责任。,建设工程勘察合同 勘察人的权利义务权利（1）按合同的约定完成勘察任务，提交勘察成果，有权按合同约定的时间获得合同约定的勘察费。（2）当发包人不履行或不恰当履行合同约定的义务，给勘察人造成损失的，勘查人有权向发包人索赔。,建设工程勘察合同收费标准及付费方式取费标准 按国家规定的现行收费标准计取费用；“预算包干”、“实际完成工作量结算”、“中标价加签证”等方式收费。 付费方式一般分定金、进度款、外业结束付款及尾款支付等 。（1）定金一般在勘察合同签订后3天内支付，约为预算勘察费的20；（2）勘察规模大、工期长的工程在勘察过程中还要支付进度款，一般按完成的勘察工作量支付约定比例的勘察费 ；（
8、3）当外业完成，应再支付一部分勘察费 ；（4）提交勘察成果资料后10天内，应一次付清全部工程费用 。,例题 1在勘察合同中，承包人的义务有（ ）。 A.负责勘察现场的水、电、气的畅通供应 B.支付定金 C.承担因勘察工作漏项而多支出的费用 D.支付勘察费 2某勘察单位已接受委托方支付的定金30万元，无正当理由拒不履行合同，委托方有权要求返还（ ）万元定金。 A.30 B.40 C.50 D.603建设工程勘察设计合同示范文本规定，分别以勘察费、设计费估算的（ ）作为定金。 A.20和20 B.20和30 C.30和20 D.30和30,建设工程设计合同 建设工程设计合同示范文本分为两个版本：
9、一个适用于民用建筑工程设计（GF-2000-0209) 一个适用于专业工程设计。(GF-2000-0210),建设工程设计合同示范文本（为民用建设工程设计）主要条款：设计任务的内容； 发包人应向设计人提交的有关及文件； 设计人向发包人交付的设计资料及文件； 设计费及付费方式； 双方责任； 违约责任； 其他。 合同争议的解决 合同的生效与鉴证,建设工程设计合同发包人的权利义务义务（1）向设计人提交有关资料及文件，并对其完整性、正确性负责； （2）为现场的工作人员，提供必要的工作生活及交通等条件；（3）保护设计人的投标书、设计方案、专利技术等知识产权；（4）按合同约定的数额和时间支付设计费用。,建
10、设工程设计合同发包人的权利义务 权利（1）获得工程建设所需的设计文件；（2）对设计人的违约行为提出索赔；（3）如设计人将发包人提交的设计工程项目的有关资料及文件违约利用，而给发包人造成经济损失的，发包人有权向其索赔。,建设工程设计合同设计人的权利义务 义务（1）按国家技术规范、标准、规程及发包人提出的设计要求，进行工程设计，按合同规定提交质量合格的设计资料，并对其负责；（2）设计人应保护发包人的知识产权，不得向第三人泄露、转让发包人提交的产品图纸等技术经济资料。,建设工程设计合同设计人的权利义务 义务配合施工（1）在设计任务完成后的当年内项目开始施工的，设计人负责向发包人及施工单位进行设计交底
11、、处理有关设计问题和参加竣工验收；（2）设计任务完成后一年内项目尚未开始施工的，设计人仍负责上述工作，但应按所需工作量向发包人适当收取咨询服务费，收费额由双方商定。,建设工程设计合同设计人的权利义务 义务工程安全（1）设计单位应当按照法律、法规和工程建设强制性标准进行设计，防止因设计部合理导致生产安全事故的发生。（2）设计单位应当考虑事故安全操作和防护的需要，对涉及施工安全的重点部位和环节在设计文件中注明，并对防范生产安全事故提出指导意见。,建设工程设计合同设计人的权利义务权利（1）获得合同约定的设计报酬；（2）当发包人违约利用设计成果时，有权向其提出索赔或提起诉讼。,建设工程设计合同设计费计
12、算及支付方式计算方法主要有：按估算总投资乘以设计取费费率的方法、按单位面积或单位生产能力计算、设计总费用包干等。付费方式一般采用分期支付的方式 。（1）设计定金，即设计预付款，一般在签约后的三天内支付，支付额常为总设计费的20 ；（2）提交各阶段设计文件的同时按约定比例支付各阶段设计费；（3）在提交最后一部分施工图的同时结清全部设计费（4）实际设计费按初步设计概算核定，多退少补。（5）本合同履行后，定金抵作设计费。,例题 1设计合同履行过程中，委托方提出变更原设计任务书内工程项目的某些主要功能，导致设计方返工时，应由（ ）。A.双方达成协议后变更原合同 B.设计方报请原任务书批准机关同意后，双
13、方协商变更原合同 C.委托方报请原任务书批准机关同意后，双方协商变更原合同D.委托方报请原任务书批准机关同意后，双方协商另签合同 2设计合同规定，设计单位和施工单位进行的设计交底的组织工作应由（ ）负责。 A.建设单位 B.设计单位 C.施工单位 D.协商确定单位 3某项目设计合同的价格为 500 万元，设计单位已接受委托方支付的定金，无正当理由拒不履行合同义务，则委托方有权要求设计单位返还（ ）万元。 A.100 B.150 C.200 D.250,例题 4因设计错误导致工程出现重大质量事故后，设计方应（ ） A.双倍返还委托方合同内约定的定金 B.退还委托方全部设计费 C.除退还委托方受损部分的设计费外，还应支付与该部分设计费相当的赔偿金 D.按委托方实际受到的损失赔偿受损失部分的工程费用 5 在设计阶段监理中，监理工程师与设计单位的关系是（ ）。 A.合同关系 B.隶属关系 C.合同管理关系 D.经济关系,
