1、浅谈实测实量质量控制的体会及工作总结,学习心得,敬天 爱人 厚德 兴业,李留庄,（1）市场形势的需要。各大房地产公司已经或陆续开展第三方平行检测质量实测实量工作。如：万科、华润、龙光、华夏幸福基业、鸿坤、万通等。如果我们不开展将适应不了市场的需求。（2）建设工程实测实量是根据相关质量验收规范，把工程质量数据误差控制在国家住房建设规范允许范围内的一种方法。此项工作的开展能够更好地促进项目做好实体质量工作。（3）通过建立产品实体质量实测实量体系并系统实施的方式，客观真实反映项目各阶段的工程质量水平，促进实体质量的实时改进和持续提高，进而达到实体质量一次性合格的目标。,实测实量的趋势及意义,实测实量
2、预控阶段,预控措施：,21 奖惩制度制定,22 编制施工方案、技术交底,23 精锐项目样板间的制作与展示,实测实量预控阶段,2-1：制定相关奖惩制度，并在合同中具体体现并联合财务严格落实！,祥细条款内容可扫描二维码获得,2-2：编写专项方案与技术交底,方案二维码,交底二维码,实测实量预控阶段,祥细条款内容可扫描二维码获得,2-3：实测实量样板先行,实测实量预控阶段,根据实测实量操作指引确定样板间量尺位置，制作喷绘模具，用红油漆将量尺位置喷绘出来。,制定实测实量样板间制作细则作为样板 间选址及制作依据。,排专人负责样板间的制作及审核。,实测实量预控阶段,2-3：实测实量样板设计实施细则,实测实量
3、操作样板制作细则一、实体操作样板制作 1、位置选择要求：光线充足、受影响小、交通流线便捷。 2、内容要求： 2.1整个项目在主体阶段、精装修阶段分别选择房间制作样板； 2.2主体阶段操作样板应反映出土建、安装专业各阶段操作样板； 2.3各阶段操作样板应按照实测实量操作指引中的分类，将各部件的检测步骤分别反映在该部件上，每一类部件制作一个操作样板。 3、制作要求： 3.1按照实测实量操作指引中的检测方法，用红色油漆将其反映至部件上，如检测位置、位置要求等,3.2将检测结果用红色油漆拓印在该部件的显眼位置（下图供参考）；,实测实量预控阶段,3.3将实测实量操作指引中相对应的内容用初号字体打印出来，
4、加边框悬挂在相应部位以供现场参考。二、工程资料样板 施工单位实测实量工作工程资料应包含以下内容： 1、 施工单位实测实量工作实施细则； 2、施工单位实测实量工作管理小组架构图； 3、分项段实测实量操作技术交底 4、实测实量现场操作样板确认单 5、工程质量实测实量评估记录表（施工单位应分栋号、分单元分楼层、分房间 进行整理） 6、实测实量质量问题整改记录表 7、实测实量工作周计划表监理单位实测实量工作工程资料应包含以下内容： 1、监理单位实测实量工作实施细则； 2、工程质量实测实量评估记录表（监理单位应分栋号、分单元分楼层、分房间 进行整理） 3、实测实量工作监理月报,2-3：实测实量样板设计实
5、施细则,实测实量预控阶段,实测实量样板设计平面图,样板间带细部尺寸,12#楼一层,实测实量预控阶段,实测实量样板设计平面图,12楼一层样板间位置； 由南侧中部两间构成。一间测区测点不够。并基本满足了样板间设置细则的要求。,实测实量预控阶段,实测实量预控阶段,实测实量样板设计平面图,12#楼样板间内祥图布置备用2,实测实量预控阶段,2-3：实测实量样板先行,1米线的弹设、标识,2-3：实测实量样板先行,实测实量预控阶段,实测实量预控阶段,2-3：实测实量样板先行,1.样板引路是施工管理的第一步， 2，样板完成后由监理、甲方点评、确认后再进行全面施工。,实测实量预控阶段,2-3：实测实量样板间的实
6、测,实测实量施工中控制阶段,施工中控制措施：,31 质量培训,32 实测实量操作指引,33 华夏实测实量检查内容及评分规则,34 混凝土结构工程实测实量详解,35 实测实量控制方法及重点环节,3-1施工前实测实量质量培训,对班组长进行实测实量制度及操作指南宣贯,对工人进行现场技术交底，注：每次有新工人进场，或更换工作面时都重新交底,现场制作技术交底宣示牌,实测实量施工中控制阶段,实测实量如何操作呢？,3-2：按照实测实量操作指引进行现场的实测实量工作。,实测实量操作指引二维码,实测实量施工中控制阶段,实测实量施工中控制阶段,3-3：实测实量测量的目的：,为了规范、统一工程实体质量评价方法，直观
7、、清晰反映工程实体质量水平，,3-3：实测实量测量的选点说明：,3-3-A：若所测工程为一个单体工程，则抽取3层进行测量评价，要求3层上、中、下均匀分布主体工程，每层分布测量1/3的测量点。 3-3-B：若工程由两个及以上单体工程组成，测量评价根据班组数量、均匀分配到班组施工作业所在的单体工程。若相关班组数量超过4个，按每超过1个增加25%测量点测量。,实测实量施工中控制阶段,3-3：实测实量测量内容及评分方法,实测实量施工中控制阶段,3-3：实测实量测量内容及评分方法,实测实量施工中控制阶段,3-3：实测实量测量内容及评分方法,实测实量施工中控制阶段,3-3：实测实量测量内容及评分方法,实测
8、实量施工中控制阶段,3-3：实测实量测量内容及评分方法,实测实量施工中控制阶段,3-3：实测实量测量内容及评分方法,3-4：混凝土结构工程实测实量,抽样基本原则,1.同一标段内根据各楼栋进度，在实测前随机确定已拆完模板的2个楼层作为混凝土结构工程的实测层。 2.根据选取楼层结构平面图，实测实量选点考虑每层结构4个角和中间砼剪力墙、柱。 3.当实测同一楼层内顶板水平极差时，每个实测层选取5个实测区，2个实测层累计10个实测区。每个实测区实测5个点，每个点均作为1个计算点。,实测实量施工中控制阶段,3-4：工程质量实测实量实施操作,墙柱截面尺寸测量示意,实测实量施工中控制阶段,实测实量施工中控制阶
9、段,实测实量施工中控制阶段,实测实量施工中控制阶段,实测实量施工中控制阶段,实测实量施工中控制阶段,模板工程质量控制,砼浇筑工程质量控制,实测实量质量控制,事前检查,过程监控,事后复核,3-5 实测实量控制方法及重点环节,3-5-A,3-5-B,实测实量施工中控制阶段,a、原材料,墙柱板及梁侧模板为15mm厚木塑模板，禁用红模板； 楼板采用50*100mm的标准进口木枋，墙柱竖愣采用40*40mm60*60方钢； 正负零以上楼板支撑体系采用钢管架，推荐采用轮口式脚手架,3-5-A-1：模板工程质量控制,实测实量施工中控制阶段,b、模板集中加工,模板的尺寸由项目部技术负责提供的模板加工图统一加工
10、，加工好的模板堆放整齐，标明尺寸，严禁平板锯上楼层。,实测实量施工中控制阶段,3-5-A-2:施工放线,精细化放线确保结构尺寸正确，误差符合规范要求。弹出门窗洞口、构件边线，控制线、线根50cm、封口弹控制线、支模架排杆线等。,3-5-A-3:钢筋验收,钢筋绑扎绑扎结束进行验收，确保钢筋规格、尺寸、位置符合图纸要求，垫块安装排布合理。,实测实量施工中控制阶段,楼板支撑立管纵横向间距1.2m，扫地杆距楼面200mm，中间水平拉杆步距1.8m，顶托伸出钢管200mm；立杆下垫5cm方木；第一道立杆距剪力墙500mm；方钢、木方距阴角150mm。施工中对支模架，顶板水平度检查。,3-5-A-4:模板
11、支撑体系,墙、梁、柱加固使用方钢代替方木，间距小于150mm，提高了刚度，确保墙面垂直度。螺杆中部间距500mm，下部离地200mm，上部离顶300mm，下部两排螺杆应采用双螺帽。门窗洞口，阴阳角采用直角背楞和锁具。施工过程中对模板垂直度，平整度检查纠偏。,实测实量施工中控制阶段,实测实量施工中控制阶段,实测实量施工中控制阶段,3-5-A-5:模板安装工艺要点,模板的接缝应严密,表面应 平整,模板内不应有杂物,模板与混凝土的接触面应平整、清洁,内撑摆 放均匀,加固稳 定性,实测实量施工中控制阶段,3-5-A-6:模板配模、安装标准与不规范的比较,12号楼1号图 支的外模比较正规，背楞上下到头。
12、间距正规顺直、四周方木圈边。,标准的配模,实测实量施工中控制阶段,标准的锁扣,2号现场图片 锁扣正规、下封方木,实测实量施工中控制阶段,1号图 为保证垂直、平整的误差控制在4mm大于350MM梁侧邦一律中间再附加一道背楞、穿墙螺栓锁紧.,梁邦支模不规范,实测实量施工中控制阶段,2号图 背楞不到头、主背楞间距过大、间距450mm,自由托上大于200mm,次龙骨距阴角过大,实测实量施工中控制阶段,拆模的质量控制要点：,一、普通混凝土达到1.2N/mm2强度所需龄期参考对照表,注：水灰比:采用普通水泥为0.65-0.8；采用矿渣水泥为0.56-0.68。,拆模专项方案,实测实量施工中控制阶段,3-5
13、-B:砼浇筑工程质量控制,对模板进行验收及时纠偏，人员到位，机具齐全。,事前检查,在浇筑混凝土时要求旁站实时监控砼质量，整个过程进行检查因震动使模板侧偏、下沉、不垂直、漏浆、涨模等。使质量监控常态化管理。,过程监控,派专人进行混凝土养护及成品保护。,事后保护,实测实量施工中控制阶段,3-6-B-1:混凝土施工要点：,浇筑前浇水湿润、基层清理； 混凝土分层浇筑； 振动棒施工时应快插慢拔，确保混凝土振捣密实。,实测实量施工中控制阶段,混凝土预制垫块； 现场拉通线、插签； 墙柱周边200mm范围内必须采用2.5m铝合金刮尺刮平，墙柱边混凝土抹刀收面标高、平整度控制在5mm以内。,实测实量施工中控制阶
14、段,3-6-B-2 砼缺陷分析及对策表一,实测实量施工中控制阶段,砼缺陷分析及对策表二,实测实量施工中控制阶段,砼缺陷分析及对策表三,实测实量施工中控制阶段,砼缺陷分析及对策表四,实测实量施工中控制阶段,砼缺陷分析及对策表五,实测实量拆模后控制阶段,1.混凝土面实测实量及数据上墙 测量原则：完整性、可追溯性、真实性。,实测实量拆模后控制阶段,实测实量拆模后控制阶段,2.按照实测实量抽样的方法及操作指南进行抽样检查，对各班组进行排名，并及时将检查成绩公开张贴，对后两名以现金形式予以一定经济处罚，奖励给前两名班组。对于连续两次被罚的班组进行撤换。,3.定期召开实测实量专题会议，内容：对各班组施工过
15、程中对于实测实量奖惩制度的奖惩情况进行落实；对于好的施工方法及控制措施分享交流；公布实测实量比赛成绩，并正式下发整改整改通知；,4.项目部组织各班组负责人进行现场参观检查，并要求各班组之间互相说出对方至少五条的施工错误地方及改正措施。,实测实量重点、难点分析,一,门窗洞口侧小把不垂直,二,阴阳角根部易伸脚,三,楼层净高的预控,四,振捣过程中穿墙螺栓的松动处理,五,混凝土墙出台材料木方的尺寸控制方法,六,检测木工支墙模平整度自制工具（杖杆）,根据我以往质量控制总结经验的一小部分,实测实量重点、难点分析,根据以往施工经验、及多处参观考查。洞口部位 或多或少的都有洞口侧把不垂直的现象、这既是质量通病
16、也是一个老大难问题：为什么杜绝不了这种问题呢、因为这个问题的出现是多工种的问题。多方原因造成的。只要有一处没堵住便杜绝不了。有可能这个洞口出现这个问题是木工造成、那个洞口出现这个问题是砼工造成的。所以我们制定了以下措施及方案,一.门窗洞口侧小把不垂直,实测实量重点、难点分析,实测实量重点、难点分析,阴阳角根部伸脚（涨模）也是久治不绝的质量通病。,二.阴阳角根部易伸脚,实测实量重点、难点分析,处理方法： 1、落差不能超过2米 2、根部不能过振 3、穿墙螺栓的螺母一定拧紧不得松动 4、底层螺栓的螺母配上双螺 母、防振捣时螺母松动,原因分析： 1、由于浇筑墙砼时、砼的塌落度不能太小。当砼落下时受重力
17、影响粗骨料冲击根部。 2、振捣时通过观察浆上反、泛光、石子下沉来判断是否振捣到位。由于振捣时，根部受力较大，易导致根部伸脚。 3、根部支模加固点大于18cm.地模底部外侧堵得木方加固不到位。,实测实量重点、难点分析,三.楼层净高预控,楼层净高是交房、验收、分户验收、三方检测、实测实量等重点检测处。除了支模检测、支模后检测验收、打砼前复测等,还有一种提前予控方法： 就是支顶板时统一支硬5MM。楼层标高不动，砼浇筑时会下压23mm,楼层净高就会合适。,实测实量重点、难点分析,四.振捣过程中螺栓的松动处理,墙支模的底部螺栓配双螺母,实测实量重点、难点分析,五.导致混凝土墙出台材料木方尺寸的控制,出台原因： 木方宽度不一致，拼缝过大。 解决办法： 原材料统一过压刨机，统一尺寸。通过控制材料尺寸误差，减少出台。,实测实量重点、难点分析,六.检测木工支墙模平整度自制工具（仗杆）,自制测墙模平整度工具杖杆，操作简便、灵活。,实测实量重点、难点分析,仗杆实际中的应用,汇 报 完 毕,二零一六 年 十二 月,谢谢,
