1、1工 业 厂 房 及 辅 助 用 房 工 程重点与难点监控（技术部分）建 设 单 位：监 理 单 位：编 制 日 期： 二一六年三月十三日2目 录第一节 概述7一、工程范围及规模7二、监理目标7三、监理范围与内容10四、监理依据10第二节 监理工作程序及流程11一、监理工作程序表11二、监理工作基本程序流程13（一）技术交底与图纸会审监理工作程序13（二）施工组织设计（方案）审查监理工作程序14（三）施工阶段监理工作主程序15（四）施工阶段质量控制监理工作程序16（五）施工阶段投资控制监理工作程序17（六）施工阶段进度控制监理工作程序18（七）施工阶段安全施工监理工作程序19（八）工程变更（洽
2、商）监理工作程序20（九）工期延期确认监理工作程序21（十）工程索赔处理监理工作程序22（十一）工程计量监理工作程序23（十二）工程停工、复工监理工作程序23（十三）材料、成品半成品质量控制监理工作程序24（十四）隐蔽工程验收监理工作程序25（十五）工程质量事故处理监理工作程序26（十六）分部、分项工程质量监理工作程序27（十七）单位（单项）工程竣工验收监理工作程序28（十八）施工测量放样监理工作程序293（十九）工程归档资料监理工作程序29（二十）保修阶段监理工作程序30第三节 监理资料的提供31一、明确责任、专人负责31二、及时收集，及时整理31三、作好承上启下工作31四、监理资料文档管理
3、32（一）施工阶段的监理资料应包括下列内容32（二）工程竣工后交付建设单位的监理资料33第四节 各相关专业施工的监控措施33一、针对测量的监控措施33（一）测量监理措施33二、针对原材料、成品、半成品构件及设备质量的监控措施34（一）监理措施34（二）成品及半成品和设备的质量控制35（三）质量检查核验内容35（四）不合格品的处理35三、针对结构施工的监控措施35（一）混凝土灌注桩施工质量控制措施35（二）基坑围护和土方开挖监理要点36（三）主体钢筋砼工程监控措施37（四）创无渗漏技术（监理）措施41四、针对地下室施工的监控措施42（一）地下室砼施工监理要点42（二）避免产生施工冷缝的监理要点4
4、2（三）施工缝施工监理要点434（四）后浇带施工监理要点43（五）其它影响地下室防水性能的施工工序控制43五、针对装饰工程质量监控措施44（一）砌砖和粉刷工程监理要点44（二）饰面板（砖）工程监理要点44（三）抹灰工程监理要点45（四）轻质隔墙工程的监理要点45（五）吊顶工程的监理要点45（六）门窗安装质量的监理要点45六、针对安装工程监控措施46（一）电气工程、智能建筑工程质量监理措施46（二）给排水及管道安装工程监理措施56（三）通风与空调施工监理措施59七、建筑节能监控措施65（一）建筑节能施工准备阶段的监理工作65（二）建筑节能施工阶段的监理工作66（三）建筑节能竣工验收阶段的监理工作
5、67八、工程进度控制的监控措施67九、工程投资控制的监控措施69（一）工程变更监理重点69（二）工程计量监理重点69（三）工程材料价格监理重点70十、合同信息管理的监控措施70（一）合同管理70（二）信息管理71十一、安全监理大纲735编制依据73安全监理服务内容74(一) 施工准备阶段安全监理的主要工作74(二) 施工过程中安全监理的主要工作74安全监理目标74安全监理工作措施和程序75(一) 安全监理措施75(二) 安全监理工作程序77本工程安全监理控制要点78(一) 本工程风险点分析78(二) 排水、降水施工安全控制要点79(三) 土方开挖和支撑围护安全控制要点79(四) 施工机械设备及
6、吊装安全控制要点80(五) 钢筋施工安全控制要点80(六) 涂料、油漆施工安全控制要点81(七) 机械设备安装施工安全监理要点82(八) 电缆桥架、线槽及电揽安装施工安全监理要点82安全监理的资料管理82(一) 监理项目部应独立设置“安全监理工作台帐” 82(二) “安全监理工作台帐”的编制内容83(三) “安全监理工作台帐”的编制要求83第五节 对本工程的合理化建议84一、关于在施工合同中明确进度方面的奖惩条款的建议84二、建议成立安全文明施工管理领导小组84三、为了确保工程建设正常进行建议采取下列措施84第六节 旁站监理846一、旁站监理的主要内容84二、旁站监理的范围85三、旁站监理的工
7、作程序85四、须旁站监理的重要部位（工序）清单85第七节 测量仪器清单及检测方法87一、监理单位自备的监理设施、设备清单87二、根据本工程特点制定的检测、监测方法、手段和保证措施887第一节 概述一、工程范围及规模工程名称： 工程建设地点： 项目概况：工程工期：监理范围：施工图范围内的土建、安装、装饰、电梯以及道路、绿化等室外总体工程。二、监理目标质量控制目标：按设计标准及施工验收技术规范完成本工程，工程质量经评审须达到施工承包合同的要求。一次性验收合格,质量等级优良。质量控制目标分解一览表分部工程 子分部工程 分项工程检验批计划及控制重点控制措施基坑支护及土方 基坑支护、土方开挖、土方回填地
8、下防水 防水混凝土，建筑防水层，施工缝防水构造，施工期间基坑排水桩基 桩身砼质量，桩的垂直度、钢筋笼焊接质量、桩顶标高地基与基础混凝土基础 模板、钢筋、混凝土，混凝土结构缝处理，防雷接地混凝土结构 模板，钢筋、混凝土、预埋件、梁柱接头处混凝土标号不同的处理工艺、抗震节点构造主体结构砌体结构 填充墙砌体、拉结钢筋A.设计图纸会审和技术交底，B.审查施工方案，C.编制监理细则，D.原材料、设备、构配件报验，E.现场巡视、平行检查、指令整改，F.旁站监理， H.按设计图纸、国家规范、施工合同检查验收。地面整体面层：基层，水泥砂浆面层，涂料层；板块面层：基层，结合层，天然石材面层；木地板面层：基层，找
9、平层，木筋（龙骨） ，底层木板铺实，面层地板铺贴抹灰 一般抹灰，装饰抹灰门窗 木质成品门安装，防火门安装，铝合金门窗制作安装吊顶 轻钢龙骨吊顶饰面板 卫生间墙面石材粘贴涂饰 基面找平、涂料刮刷（遍数）建筑装饰装修细部橱柜制作与安全，窗帘盒、窗台板和暖气罩制作与安装，门窗套制作与安装，护栏和扶手制作与安装，花饰制作与安装A.设计图纸会审和技术交底，B.审查施工方案，C.编制监理细则，D.原材料、设备、构配件报验，E.现场巡视、平行检查、指令整改，F.旁站监理，G.样板引路，按样板督促施工、检查，H.按设计图纸、国家规范、施工合同检查验收。建筑防水屋面、化验室、实验室的防水防渗保温层，找平层，卷材
10、防水层，涂膜防水层，保护层或块材铺贴，实验室建筑给水 室内给水系统给水管道及配件安装、室内消火栓系统安装、给水设备安装、管道防腐、绝热A.设计图纸会审和技术交底，B.审查施工方案，C.编制监理细则，D.原材料、设备、构配件报验，E.现场巡视、平行检查、指令8分部工程 子分部工程 分项工程检验批计划及控制重点控制措施室内排水系统 排水管道及配件安装室 内 热 水 供 应 系 统 管道及配件安装卫生器具安装 卫生器具安装、卫生器具给配件安装、卫生器具排管道安装室内采暖系统 管道及配件安装、系统水压试验及调试、防腐、绝热室外给水管网 给水管道安装、消防水泵接合器及室外消火栓安装、管沟及井室排水及采暖
11、室外排水管网 排水管道安装、排水管沟与井池、雨水管道及配件安装整改，F.旁站监理， H.按设计图纸、国家规范、施工合同检查验收。室外电气电缆敷设，线路电气试验，建筑物外部装饰灯具、建筑照明通电试运行，接地装置安装变配电室变压器、箱式变电所安装，成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装，裸母线、封闭母线、插接式母线安装，接地装置安装，避雷引下线和变配电室接地干线敷设供电干线裸母线、封闭母线、插式母线安装，桥架安装和桥架内电缆敷设，电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设，层线连接和线路电气试验电气动力控制柜（屏、台）和动力配电箱（盘）及安装，低压电动机、电加热器及电动执行机构检查、接线，低压
12、电气动力设备检测、试验和空载试运行，桥架安装和桥架内电缆敷设，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，插座、开关、风扇安装电气照明安装照明配电箱（盘）安装，线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷线，槽板配线，钢索配线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，普通灯具安装，专用灯具安装，插座、开关、风扇安装，建筑照明通电试运行备用和不间断电源安装柴油发电机组安装，不间断电源的其它功能单元安装，联机试验，接地装置安装建筑电气防雷及接地安装接地装置安装，避雷引下线和变配电室接地干线敷设，建筑物等电位连接，接闪器安装A.设计图纸会审和技术交底，B.审查施工方案，C
13、.编制监理细则，原材料、设备、构配件报验，E.现场巡视，平行检查、指令整改，F.旁站监理，H.按设计图纸、国家规范、施工合同检查验收。通信网络系统 通信系统，卫星及有线电视系统，公共广播系统办公自动化系统计算机网络系统，信息平台及办公自动化应用软件，网络安全系统建筑设备监控系统空调与通风系统，变配电系统，照明系统，给排水系统，热源和热交换系统，冷冻和冷却系统，中央管理工作站与操作分站，子系统通信接口火灾报警及消防联动系统火灾和可燃气体探测系统，火灾报警控制系统，消防联动系统安全防范系统 电视监控系统，及侵报警系统，巡更系统，出入口控制（门禁）系统，停车管理系统综合布线系统 缆线敷设和终接，机柜
14、、机架、配线架的安装，信息插座和光缆芯线终端的安装智能化集成系统 集成系统网络，实时数据库，信息安装，功能接口智能建筑电源与接地 智能建筑电源，防雷及接地A.设计图纸会审和技术交底，B.审查施工方案，C.编制监理细则，D.原材料、设备、构配件报验，E.现场巡视、平行检查、指令整改，F.旁站监理， H.按设计图纸、国家规范、施工合同检查验收。风管系统 风管与配件制作；风管系统安装；通风与空调 送排风系统空气处理设备安装；部件制作；消声设备制作与安装，风管与设备防腐；风机安装；系统调试A.设计图纸会审和技术交底，B.审查施工方案，C.编制监理细则，D.原材料、设备、构配件报验，E.现9分部工程 子
15、分部工程 分项工程检验批计划及控制重点控制措施防排烟系统 防、排烟风口常闭正压风口与设备安装；风管与设备防腐；风机安装；系统调试除尘系统 除尘器与排污设备安装；风管与设备防腐；风机安装；系统调试空调风系统 空气处理设备安装；消声设备制作与安装；风管与设备防腐；风机安装；风管与设备绝热；系统调试净化空调系统空气处理设备安装；消声设备制作与安装；风管与设备防腐；风机安装；风管与设备绝热；高效过滤器安装；系统调试制冷系统制冷机组安装；制冷剂管道及配件安装；制冷附属设备安装；管道及部件安装；冷却塔安装；水泵及附属设备安装；管道与设备的防腐与绝热；系统调试空调水系统管道冷热（媒）水系统安装；冷却水系统安
16、装；冷凝水系统安装；阀门及部件安装；冷却塔安装；水泵及附属设备安装；管道与设备防腐与绝热；系统调试场巡视、平行检查、指令整改，F.旁站监理， H.按设计图纸、国家规范、施工合同检查验收。工程调试 给排水系统调试，消防系统调试，强电系统调试，弱电系统调试，空调系统调试，室外灯光调试竣工验收土建主体工程验收，给排水工程验收，消防工程验收，强电工程验收，弱电工程验收，空调工程验收，室外工程验收，内装修工程验收B.审查施工方案，C.编制监理细则，E.现场巡视、平行检查、指令整改，F.旁站监理，H.按设计图纸、国家规范、施工合同检查验收。工程调试竣工验收工程资料整理归档工程竣工图纸、质量保证资料、功能和
17、安全检查资料、试验报告等（详见工程信息资料管理）H.按设计图纸、国家规范、施工合同检查验收。进度控制目标：根据施工合同的要求控制工期以及节点工期，确保工程按时竣工。投资控制目标：符合合同条款及有关质量标准规范的合格工程数量签证。根据工程合同及相关技术经济法规，对现场发生的数量等有关签证从质量、经济上严格把关。合同管理目标：按公正的原则严格监督检查，帮助委托人和承包商共同履行合同。安全控制目标：实施全过程的安全施工监理，无重大安全责任事故。保证邻近建筑、公用管线及市政设施的正常使用。文明施工目标：协助承包商创建区或市级文明工地。信息资料管理目标：指导、帮助、监督承包商按要求完成归档资料。随时整理
18、工程资料，做好工程纪录，定期（每月）向业主提交工程监理工作报告，详细汇报监理执行情况及工程情况。并分析原因，提出解决方法。按监理规范向业主提交有关文件资料，满足上海市城建档案的要求和上海市有关部门的归档要求，做好资料的归档工作。10三、监理范围与内容范围：依照本项目招标范围内工程的施工准备阶段、施工阶段的结构、建筑、基坑围护、装修、给排水、空调、通风、消防、强电、弱电、防雷接地、室外总体、绿化、变配电等全部工程及责任保修期全过程监理服务。内容：工程的施工准备阶段、施工阶段、交工、竣工验收及缺陷责任期阶段的质量、进度、安全、文明施工、环境保护监理、合格工程数量审核签证、费用控制管理、合同和信息等
19、方面协调管理以及保修阶段的相关服务。四、监理依据(1) 依法成立的本工程建设监理合同及其附件；(2) 依法成立的本工程施工承包合同；(3) 由建设单位提供认可的本工程施工设计图纸、工程建设计划；(4) 经建设单位审批同意的施工单位编制的施工组织设计；(5) 建设单位认可的监理实施大纲；(6) 国务院令第279号建设工程质量管理条例；(7) 建设工程监理规范GB50319-2013；(8) 建建2000142号房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定；(9) 建设部令第78号房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法；(10) 建设部建建【2000】211号房屋建筑工程和市政基
20、础设施工程实行见证取样和送验的规定；(11) JGJ33-2012建设机械使用安全技术规程；(12) JGJ46-2005建筑现场临时用电安全技术规范；(13) 中华人民共和国国务院令2003年393号建设工程安全生产管理条例；(14) 建设部建办建【2009】2号关于印发房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表的通知；11第二节 监理工作程序及流程一、监理工作程序表1、施工准备阶段序号 工作内容 行为主体 工作成果 工作时限1 组织设计技术交底和图纸会审 专业监 专题纪要 项目开工前2 审查承包商施工组织设计（方案） 总监 专题纪要 项目开工前3 编制监理规划 总监 监理规划 初次例会前
21、4 编制监理细则 专业监 监理细则 项目开工前5 定位放线复查 专业监 报验单 项目开工前6 召开第一次工地例会 业主 会议纪要 项目开工前7 监理交底 总监 会议纪要 项目开工前8 审批开工报告 总监 开工报告 项目开工前2、施工阶段质量控制程序序号 工作内容 行为主体 工作成果 工作时限1 审查专项施工方案 专业监 报审单 专项施工前2 重点部位、关键工序质量控制措施 审查 专业监 报审单 工程施工前3 施工测量成果的确认 专业监 报审单 2 天内4 材料、构配件和设备验收 专业监 报审单 2 天内5 计量设备的技术状况检查 专业监 监理日记 经常6 工序报验和隐蔽工程验收 专业监 报验单
22、 2 天内7 分项工程验收 专业监 报验单 2 天内8 分部工程验收 总监 报验单 7 天内9 一般工程质量隐患处理 专业监 监理日记 经常10 工程质量事故处理 总监 事故报告 发生后 7 天3、施工阶段控制控制程序序号 工作内容 行为主体 工作成果 工作时限1 完成工程量的质量确认 专业监 报验单 2 天内2 工程量清单审查 专业监 审查结果 2 天内3 签署工程进度款支付证书 总监 支付证书 2 天内124 签证工程量审核 专业监 签证单 2 天内5 签证工程量签署监理意见 总监 签证单 1 天内6 对造价目标进行风险分析 总监 监理月报 每月 28 日前4、施工阶段进度控制程序序号 工
23、作内容 行为主体 工作成果 工作时限1 施工进度计划审查 总监 报验表 工程开工前2 对进度计划实施情况检查分析 专业监 监理日记 经常3 对进度目标进行风险分析 总监 监理月报 每月 28 日前5、施工阶段的安全控制程序序号 工作内容 行为主体 工作成果 工作时限1 安全措施审查 专业监 报验表 2 天内2 对施工现场安全状况进行检查 专业监 监理日记 经常3 每周组织安全检查 总监 会议纪要 每周4 对安全隐患督促整改 专业监 通知单 不定期5 安全事故处理 总监 事故报告 发生时6、竣工验收工作程序序号 工作内容 行为主体 工作成果 工作时限1 单位工程竣工验收 总监 验收报告 7 天内
24、2 竣工资料审核、监理资料整理 专业监 归档资料 30 天内3 监理工作总结 总监 工作总结 30 天内13二、监理工作基本程序流程（一）技术交底与图纸会审监理工作程序协商出席审图会议单位：建设单位、施工单位、设计单位、监理单位、接收单位、质量监督站、安全监督站，以及与本工程建设有关的其他各有关单位。协助建设单位报请审计部门审计相关专业监理工程师协助建设单位报请规划部门审批相关专业监理工程师对于牵涉改变原规划的设计更改对于牵涉工程造价增加的设计更改督促施工单位尽快熟悉施工图纸各专业监理工程师整理汇总有关各方的审图意见总监理工程师将审图意见提交建设单位转送设计单位总监理工程师与各有关单位协调、商
25、定图纸会审时间总监理工程师主持召开图纸会审及技术交底会议总监理工程师提出图纸会审及技术交底会议纪要相关监理工程师撰写，总监理审核送与会相关单位复核并签认、盖章相关专业监理工程师签发图纸会审纪要并督促相关单位执行总监携相关专业监理工程师领取工程施工图纸监理机构主管人员熟悉施工图纸,对错、漏、碰、缺提出意见各专业监理工程师协助建设单位提请各专业部门审图各专业监理工程师收集各专业部门的审图意见各专业监理工程师督促设计单位完善施工图设计总监携相关专业监理工程师督促相关单位执行图纸会审纪要条文总监携相关专业监理工程师需提请审图的各专业部门：工程质量监督站、自来水公司、供电局、燃气公司、电讯公司、交警大队
26、、养护处、绿化管理处、排水管理处、路灯管理处等相关专业管理部门。技术交底与图纸会审监理工作程序框图14（二）施工组织设计（方案）审查监理工作程序审查施工组织设计（方案）并提出审查意见各专业监理工程师施工单位于工程项目开工前 15 天，向监理机构报送施工组织设计（方案）及报审表对于关键部位、重要设备和专业性较强的分项工程还需报送专项施工技术方案重点审查内容1.内容的完整性；2.施工顺序安排的合理性；3.项目施工工艺、施工方法的可行性和可靠性；4.技术组织、质量、进度、安全文明施工等保证体系和措施的科学性、针对性和可靠性；5.项目组织管理机构人员名单及资格的符合性和合理性；6.设备材料物资、劳动力
27、、主要施工机械设备及计量、测量器具配置计划的合理性、针对性；7.施工进度计划和施工总平面布置的合理性。组织召开施工组织设计（方案）会审会议总监理工程师必要时，建议建设单位邀请专家参与审查与会单位：建设单位、设计单位、勘察单位、施工单位、监理单位、质量监督站和安全监督站等各有关单位整理、汇总施工组织设计（方案）会审意见专业监理工程师审批施工组织设计（方案）审查意见总监理工程师组织实施经审批的施工组织设计（方案）施工单位旁站监督施工组织设计（方案）的实施各专业监理人员继续组织实施经审批的施工组织设计（方案）施工单位发现施工单位未能按批准的施工组织设计（方案）实施发现原批准的施工组织设计（方案）已不
28、能满足施工要求签发调整、修改监理通知专业监理人员签发整改通知，必要时签发暂停工指令 专业监理人员检查验收满意专业监理工程师纠 正 、 整 改 、 补 充施工单位修改完善，提交新的施工方案施工单位审查并提出审查意见相关专业监理工程师施工组织设计审查监理工作程序框图15（三）施工阶段监理工作主程序施工阶段监理工作主程序框图总监携监理机构全员质量、进度、投资控制安全文明施工监督，合同信息管理，组织协调施工过程监督与管理组织工程竣工初检签署工程竣工报告提出质量评估意见总监携各专业监理工程师参与建设单位组织的工程竣工验收，参与签署工程竣工验收意见总监携各专业监理工程师施工阶段监理工作小结总监携监理机构全
29、员.材料与构配件进场验收.见证取样送检.组织隐蔽工程验收.监控工序质量.处理质量问题.组织分部、分项工程检查验收.设备进场及安装验收质 量 控 制.审查施工总进度计划.对进度计划实施跟踪检查、分析.采取纠偏措施并督促实施.审查、审批进度报表进度控制.审查安全、文明施工措施.检查安全、文明施工情况.评价安全、文明施工.采取安全、文明施工监督措施安全文明监督.审查工程造价.控制工程变更、审查变更造价.控制工程签证、审查签证造价.工程计量和支付的监控与确认.审查审批投资完成报表.审查工程竣工结算投 资 控 制进入保修阶段监理监理机构主管人员检查、监督、指导1S0 9001:2000质量管理体系持续、
30、有效地运行管理者代表监制监理机构的日常监理工作，为监理机构提供工作指导、支持和帮助机关职能部室审批施工组织设计总监携各专业监理工程师组织技术交底与图纸会审总监携各专业监理工程师审查分包单位资质总监携相关监理工程师签发开工指令总监理工程师监理通知内容. 监理人员名单通知. 监理工程师权限通知. 监理工作程序通知. 工程用表格式通知监理机构进驻工程现场总监携监理机构全员熟悉图纸及有关情况编制监理实施细则总监携监理机构全员向施工单位发送监理通知监理机构主管人员主持召开第一次工地会议总监携监理机构全员开展施工现场调查相关专业监理工程师16（四）施工阶段质量控制监理工作程序资料审查，现场检查，抽样试验各
31、专业监理工程师分项（工序）工程施工施工质量自检及试验合格填报分项工程质量报验单施工单位进入下一分项工程（工序）施工施工单位签发分项工程质量检验认可书各专业监理工程师资料审查，现场检查，抽样试验各专业监理工程师签发分部工程质量检验认可书总监理工程师资料审查，组织工程竣工初检总监携各专业监理工程师报验单附件资料材料出厂合格证书材料试验报告配合比试验报告强度试验报告分项工程质量评定表其它检测报告同时附上审核开工申请报告，签发开工令总监理工程师填写开工申请报告施工单位开工报告附件资料经批准的施工组织设计分包单位的资质证件工程放样签证管理人员名单及分工人员、设备进场情况有关材料试验报告同时附上旁站监督及
32、时发现问题口头通知发备忘录发监理通知各专业监理工程师合格报验单附件资料各分项工程质量评定表各分项工程质检认可书分部工程质量评定表其它必需的工程资料同时附上报验单附件资料各分部工程质量评定表各分部工程质检认可书单位工程质量评定表规定要求的其它资料同时附上报请建设单位组织单位工程竣工验收总监理工程师整改、返工后重报质量报验单不合格合格合格合格不合格不合格不合格重报组织单位工程竣工验收建设单位合格各分部工程施工完成汇总各分部工程竣工资料填报单位工程初检申请书施工单位分部工程施工完成施工质量自检及试验合格填报分部工程质量报验单施工单位施工阶段质量控制监理工作程序框图17（五）施工阶段投资控制监理工作程
33、序同意施工阶段投资控制监理工作程序框图图注：投资控制的各细项监理工作须分别执行各细项的监理流程与建设单位协商总监理工程师组织复核、审批总监理工程师审批付款证书建设单位签认付款证书总监理工程师协商一致必要时不同意协助建设单位与施工单位商签施工合同总监携主管监理工程师组织进行施工组织设计审查总监携相关专业监理工程师组织进行技术交底与图纸会审监理机构全员工程预付款申请施工单位工程预付款审查监理工程师主要设备、材料招标、采购相关各方联合考察设备、材料供应厂商实施项目施工施工单位工程量变更申请施工单位工程量变更审查造价工程师申报已完工程量施工单位已完工程量审查专业监理工程师提出差价申请施工单位差价申请审
34、查造价工程师提出索赔申请施工单位索赔申请审查专业监理工程师否 否否否否不同意18（六）施工阶段进度控制监理工作程序批准 施工阶段进度控制监理工作程序框图图要求整改是否影响总工期提出工期延期 施工单位审批工期延期 总监理工程师监督计划的实施 相关专业监理工程师实现工期总目标批准 批准 要求整改无拖期有拖期是否要求整改进度控制循环过程是否调整计划 同时附上：.材料设备采供计划.劳动力使用计划.施工机械使用计划要求施工单位采取赶工措施或相应调整进度计划相关专业监理工程师审批调整后的进度计划相关专业监理工程师按调整后的进度计划组织施工施工单位编制并提交年、季、月进度计划施工单位检查计划执行情况，随时将
35、实际进度与计划进度作对比分析相关专业监理工程师是否属施工单位责任审批施工总进度计划总监理工程师编制并提交施工总进度计划施工单位审批年、季、月进度计划相关专业监理工程师按计划组织实施施工施工单位监督计划的实施相关专业监理工程师19（七）施工阶段安全施工监理工作程序专职监理工程师及监理机构全员巡视、平行检验、重点旁站监理，定期不定期的现场安全检查；工程例会提出施工安全防患措施，参加安检站检查以建筑施工安全检查标准为依据熟悉工程情况，调查可能导致意外安全事故的诱因，制定必要的监理措施专职监理工程师及监理机构全员报批包括安全目标、安全施工管理机构安全施工保证措施在内的施工组织设计施工单位总监确认施工单
36、位专职安全人员全部到位，安全组织机构真正发挥作用，安全保证体系正常运行，安全施工措施全面落实，现场施工安全有序开工前安全施工准备工作检查专职监理工程师及监理机构全员审查包括安全目标、安全施工管理机构安全施工保证措施在内的施工组织设计相关专业监理工程师总监审批组织实施开工前安全施工准备工作施工单位发出部分或全部工程暂停指令总监理工程师进入安全事故程序施工单位继续正常施工施工单位签发书面安全施工整改通知书专职监理工程师检查监督实施安全施工整改相关专业监理工程师是否需要修改施工组织设计满足评定标准严重安全隐患或异常情况不满足评定标准重点审查内容：安全资质安全保证体系安全组织机构及人员配置安全管理制度
37、安全生产操作规程 特种操作人员管理施工机械设备技术性能及安全条件安全生产措施和纠正措施重点监控内容：专职安全人员到位履职情况脚手架和基坑支护模板工程施工临时用电起重吊装施工机具特殊机械和特殊工种操作人员资格及年检合格不合格不合格整改合格整改否是施工阶段安全施工监理工作程序框图20（八）工程变更（洽商）监理工作程序工程变更（洽商）监理工作流程图实施变更工程施工施工单位编制工程变更费用预算施工单位审核工程变更费用预算造价监理工程师审定工程变更费用预算总监理工程师施工单位签收工程变更令同意经济是否合理技术是否可行结构是否安全外观是否靓丽审查主要内容当 变 更 内 容 仅 涉 及工 期 延 期 问 题
38、 时 ，将 进 入 工 程 延 期 监理 工 作 程 序当变更内容涉及设计修改时提出工程变更要求施工单位、建设单位或其它有关单位审查各有关单位提出的工程变更求总监理工程师携相关专业监理工程师与设计单位充分洽商总监理工程师携相关专业监理工程师提出设计修改通知单或设计修改图设计单位审查设计修改通知单或设计修改图相关专业监理工程师审定设计修改通知单或设计修改图总监理工程师下达工程变更令总监理工程师与建设单位磋商，并征得建设单位的书面认可当 变 更 内 容 涉 及 增 加投 资 或 者 延 长 工 期 时不同意同意不同意不同意监理变更工程施工相关专业监理工程师签收工程变更令相关专业监理工程师21（九）
39、工期延期确认监理工作程序申请资料是否真实齐全，提供的依据是否准确，理由是否充分，计算原则、方法是否恰当审查延期原因、依据及证明材料，合同条款对工期延期的计算方式退回不同意提出工期延期申请施工单位收集有关资料、记录并予初审主管监理工程师审核施工单位的工期延期申请总监理工程师组织进行延期评估总监理工程师编制延期审查报告主管监理工程师审批工期延期建设单位代表审定工期实际延期总监理工程师工期延期确认监理工作流程图22（十）工程索赔处理监理工作程序工期索赔监理工作程序框图意见一致是是未能达成一致意见不同意达成一致意见否否意见不一致重新协商谈判附：索赔依据和计算方法等资料与建设单位充分协商并争取达成一致意
40、见调解成功仲 裁调 解调解不成退还索 赔 生 效提出书面索赔申报表施工单位索赔依据是否有效、完整？相关专业监理工程师审查索赔理由是否成立？ 索赔计算是否正确确？接受施工单位的索赔申报表并与施工单位协商谈判总监理工程师组织相关专业监理工程师进行调查、研究决定是否受理施工单位索赔申报表总监理工程师向建设单位提出同意索赔建议书总监理工程师审定索赔建议书并签署审定意见建设单位批准索赔建议书并请相关各方签认总监理工程师23（十一）工程计量监理工作程序（十二）工程停工、复工监理工作程序修改重报与建设单位充分协商填报月（中间）支付申请表施工单位确认计量项目质量合格 确认可计量部位 确认工程量及工作量相关专业
41、监理工程师审批月（中间）计量支付证书建设单位签发月（中间）计量支付证书总监理工程师本月（中间）施工项目质量合格不同意同意月（中间）计量支付监理工作程序框图工程停工、复工监理工作程序框图必要时 征求建设单位意见签发监理工程师通知总监理工程师签发暂停部分工程施工指令总监理工程师总监理工程师审核检查质量事故处理情况相关专业监理工程师填报复工申请单施工单位签发暂停部分工程施工指令总监理工程师执行工程质量事故处理程序 对质量问题进行处理认 可 不认可24（十三）材料、成品半成品质量控制监理工作程序材料、成品半成品质量控制监理工作程序框图退货或降级使用同时附上：1.生产厂家产品合格证；2.生产厂家的生产设
42、备、工艺及产品的合格率证明文件；3.施工单位质检认定记录。材料、成品半成品质量复核试验监理试验室按规定频率抽检，对影响使用功能或观感的原材料等进行质量预控检测专业监理工程师按规定频率自检施工单位投入使用是否合格选择原材料、成品半成品厂商，填报进场原材料、成品半成品报验单施工单位审核进场材料、成品半成品报验单检测监理工程师审批进场原材料、构配件报验单总监理工程师组织原材料、成品半成品进场施工单位是否合格抽检不合格不合格合格合格不合格退货并更换供货厂商25（十四）隐蔽工程验收监理工作程序下达停工令或签发要求建设单位更换施工单位的报告总监理工程师合格在隐蔽工程检查验收记录上签字认可监理工程师进入下一
