1、房地产投融资项目财务尽职调查清单 2016 标准版(2016-04-10 14:28:29)截止 2016 年 3 月 31 日以下为对贵公司（以下合称“贵公司”）进行的财务方面的尽职调查，所需由贵公司准备的资料清单。以下提及之“ 历史期间”是指截至 2014 年 12 月 31 日止之年度（以下简称 “2014 财政年度”），2015 年 12 月 31 日止之年度（以下简称 “2015 财政年度” ）以及截至 2016 年 3 月 31日止 3 个月期间（“2016 前期”）。请注意本清单仅为初步所需资料，并未包括所有可能需要的 资料。我 们将视工作进展提出进一步需求。一、组织结构及相关法
2、律文件1.公司的营业执照、章程、及其他任何批准文件；2. 项目的立案批准文件；项目实际的开发面积（按类型）以及目前的开发情况；3. 土地出让合同、土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证以及预售许可证；4. 请提供银行借款的合同，及相关的抵押合同，担保合同、保险合同；5. 项目公司已签署的项目开发的合同汇总表、以及 项目开 发的合同台帐6.其他重大合同及协约，包括但不局限于：（1）与开发商签订的主要合同（包括建筑工程总承包商、建筑设计、建筑工程分包商、建筑材料供应商等）；（2） 与股东的协议；（3）与政府部门之间的合同和/或协议；（4） 与会计，法律和/广告公司
3、或其他为公司提供服务的商业咨询公司之间的合同和/或协议二、财务1. 请提供公司 2014、2015 财政年度审计报告；以及 2014、2015 年度以及 2016 年 1-3 月管理层报表；2. 请提供 2014、2015 财政年度以及 2016 年 13 月至最末 级科目的科目余额表；3.支付土地出让款、契税的相印 发票；1. 请提供当前项目的累计成本信息。 (项目分期情况也请分期提供累计成本表)2. 同时提供如下资料：（1） 项目开发预算明细(按上述明 细来列，单位预算成本)（2） 成本结转按上述明细的计算（3） 各项开发成本及开发产品的核算方法；按存货类别（开发成本和开发产品等）及开发产品类别划分的存货余额明细。三、公司税务资料1. 请提供项目的 历史期间土地增值税、契税、所得税、营业税、房产税、土地使用税等税率说明、缴纳情况及明细信息。2.基本资料（1） 国、地税税务登记证（2） 税务减免通知及其他有关资料（3） 税务检查报告企业所得税（1） 历史期间 的企业所得税季度申报表与年度申报表（如果当年零申报，也请提供相关申报表）（2）公司成立至今的历年税务亏损明细表（经税务机关确认税务亏损数）营业税（1） 营业税月申报表及相关完税凭证。契税（1） 契税申报表和完税证
