1、监 理 大 纲项目名称：xx 镇 xx 楼地块回迁安置项目一期、二期工程监理项目编 制 人：审 批 人：鞍山市 xx 建设监理有限责任公司2013 年 x 月 x 日目 录一 工程项目概况 1二 监理工作范围 4三 监理工作内容 5四 监理工作目标 6五 监理工作依据 6六 项目监理组织机构组织形式 7七 项目监理机构人员配备计划 7八 项目监理机构人员岗位职责 8九 监理工作程序 10 十 工程质量控制 11十一.工程进度控制 56十二.工程造价控制 61十三.合同管理 63十四.监理档案（文件资料）管理 66十五.安全生产管理职责 68十六.监理组织协调及合理化建议 89十七.旁站方案 9
2、7十八.监理工作制度 99十九.监理检测设施及方法 129二十.监理对工程设计优化及技术经济分析 134二十一.工程计量、支付及材料招标管理 137监 理 大 纲工程概况（一）项目基本概况1.项目名称：xx 镇 xx 楼地块回迁安置项目一期、二期工程监理项目2.建设单位：xx 镇人民政府3.项目建设地点：xx 镇 xx 楼村4.监理单位：5.工期要求：2013 年 10 月 15 日开工 2014 年 10 月 31 日竣工7.总建筑面积：176741.3m 2 其中:一期建筑面积：88425.9 m 2二期建筑面积：88425.9 m 2（二）工程概况1、结构类型及层数：六层住宅楼 ，各楼建
3、筑面积及层高见表一及表二一期建设 14 栋住宅楼各楼面积统计 表一楼号 建筑面积 m2 楼号 建筑面积 m2 楼号 建筑面积 m21# 6373.15 6# 5647.39 11# 9171.642# 4815.77 7# 4559.37 12# 8111.483# 4815.77 8# 5178.65 13# 5237.164# 5178.65 9# 7997.31 14# 6709.325# 7997.31 10# 5616.371.地上室及附属用房：1016.36 m 22.建筑面积：88425.9 m 2二期建设 15 栋住宅楼各楼面积统计 表二楼号 建筑面积 m2 楼号 建筑面积 m
4、2 楼号 建筑面积 m215# 3677.55 20# 5616.37 25# 5616.2716# 5152.06 21# 5616.37 26# 3873.2817# 5152.06 22# 5277.22 27# 6986.9318# 5828.01 23# 7007.58 28# 5775.6219# 6986.93 24# 5775.62 29# 8770.61.地上室及附属用房：1202.83 m 22.建筑面积：88315.4 m 2(三) 工程 难 点与监理工作重点： 从招标文件中我们得知：建筑施工总面积大 176741 平方米，且分为一、二期工程。施工 单体多达 29 幢,加
5、上建设方对工程质量要求高，认为本工程 监理工作有以下几个难点和重点： 1、 由于施工面积大，栋号多，施工 组织和建安量也大，要求施工组织总设计编制上、合理组织施工流水、安排施工顺序及工期总体计划安排是本工程监理进度控制的难点和重点。 2、 由于工程是回迁安置民心工程，政治影响面大，领导关注多，施工工期会较紧，保证施工的进度和质量是本工程监理工作难点和重点。3、 本工程为 382 天，而包含了三个半月的冬休期间及一个雨期施工，而且今年冬期施工前(或在 11 月末之前)，应完成基础工程及相应回填土工程，因此工期紧，短时间出现劳动力高峰的问题。4、加上单体栋号多， 现场安全文明施工控制是本工程监理工
6、作的难点和重点，特别是其现场脚手架搭设防护、起重吊装设备防护、高空防护、施工总平面布置、车辆进场、 场内硬地化等是监理工作的重中之重。5、由于本工程是施工阶段全过程监理，工程施工涉及队伍多，专业多、分包多，造成合同管理，信息管理、监理人员专业配置及协调量大是本工程监理工作的难点和重点。 基于以上分析的监理工作难点和重点，我们将主要采取 对策和针对措施： 主要监理对策 1、 选派精兵强将， 组建精干高效的项目监理班子；2、 协助业主精选高素质的施工队伍及其它承包分包商。 3、 充分发挥监理在技术经验上的优势；4、 加强技术监理， 实施样板引路、科学施工； 5、 加强材料报验，确保使用在工程上的各
7、种材料符合要求；6、 加强对承包协调管理，确保各分项分部工程质量一次验 收合格； 7、 加强资料管理，确保工程资料的及时和完整性； 采取的监理措施：1、在进度控制监理中： (1)要协 助业 主编制本工程合理的工期总体建设进度安排； (2)要认 真审 核施工单位提交的施工总进度计划特别是抓住施工动态的变化情况，做好月进度计划的调整工作； (3)通过调查分析对比着力找出影响本项目进度的不利因素和主要环节，科学安排好施工时间，重点抓好关健线路的项目工程 。(4)在认 真了解施工 单位的施工履约能力外，要对当地的不可抗拒因素（台风、暴雨、停水、停 电等）也要做好充分的调查研究分析及预见，调配好不利施工
8、日与施工日的紧上紧下关系，减少工期延误和窝工现象； (5)要加 强各 阶段、各分部、各专业施工计划的分解、细化的衔接，充分与各施工单位加强进度计划的严肃性和贯彻落实，通过会议、监理协调，建设单位支持，及时督促施工单位通过目标实行动态管理工程。2、在质量控制监理中： (1)抓住基 础 、地下室施工、防水混凝土的施工、混凝土浇灌工程等项目施工难点重点的监控，施工前认真编制监理细则，审核其施工方案，加强全过程检查并记录施工情况，全过程实施监理旁站。（2）要加强监理技术及验收标准的监理，监理项目部配备专业齐全的技术指导书籍和相应的检测仪器，所有工序和材料进出场必须按相关监理程序进行验收，认真记录施工过
9、程和情况，对于质量偏差的要下达监理通知单要求施工单位限期改正。（3）抓好基础的越冬保护工作。（4）采取预控措施对常见的质量通病进行有效的预控。3、驻现场监理组织中确定专人负责安全监理工作4、在投资控制监理中： （1）重点对施工图纸审核，认真做好会审工作，减少工程变更。 二、监理工作范围在施工阶段对建设工程质量、进度、造价进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设各方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责。三、监理工作内容：1、检查开工前的各项施工准备工作。2、收到工程完整的设计文件后编制监理规划，根据有关规定和监理工作需要，编制监理实施细则；3、熟悉工程设计文件，并参加由委托人主持
10、的图纸会审和设计交底会议；4、参加由委托人主持的第一次工地会议；主持监理例会并根据工程需要主持或参加专题会议；5、审查施工承包人提交的施工组织设计，重点审查其中的质量安全技术措施、专项施工方案与工程建设强制性标准的符合性；6、检查施工承包人工程质量、安全生产管理制度及组织机构和人员资格； 7、检查施工承包人专职安全生产管理人员的配备情况；8、审查施工承包人提交的施工进度计划，核查承包人对施工进度计划的调整；9、检查施工承包人的试验室；10、审核施工分包人资质条件；11、查验施工承包人的施工测量放线成果；12、审查工程开工条件，对条件具备的签发开工令；13、审查施工承包人报送的工程材料、构配件、
11、设备质量证明文件的有效性和符合性，并按规定对用于工程的材料采取平行检验或见证取样方式进行抽检；量。与普通砼相比，在保持钢材用量相近和承载力相同条件下，构件截面面积可减少约 50%，材料用量和构件自重相 应减少约 50%。实践证明在结构设计时，使用这些新工艺设备可大大降低工程造价。5、方案进行优化设计，要把握好技术和经济的对立统一关系，既要反对片面强调节约，忽视技术上的合理要求的做法，又要反对设计保守浪费，只重技术， 轻经济的思想。根据现阶段的情况，若要推行优化设计，监理有如下建议：1、加大行政 监督和加快设计监理工作。优化设计工作的推行，政府主管部门首先要重视，通过行政手段来保证优化工作的实施
12、，加大对设计市场的管理力度，建立和完善相应法律法规，规范设计市场。其次建立设计监理制度已成为形势所迫，业主所需。目前还没有客观公正的“第三方 ”来监理 结构设计的进行，所以通 过设计监理的方式可以打破设计单位自己“控制” 自己的单一局面。2、建立必要的 设计竞争机制。为保证设计市场的公平竞争，设计经营也应采用招标投标，并颁布相应的法规条例。各地可以成立合法的设计招标代理机构，符合条件的项目必须招标。招标时对投标单位的资质、信誉、技术等方面进行必要的资格审查，设立健全的评标机构，运用价值工程等手段对备选方案进行优化选择。设计单位为提高自身竞争能力，在内部管理上应把设计质量同个人效益挂钩，促使设计
13、人员加强经济观念，把技术与经济统一起来，改变以前设计过程不算帐，设计完了概算见分晓的现象。3、推广设计标准规范和标准设计。工程设计标准规范的形成，来源于大量成熟的、行之有效的实践经验和科技成果，是科技转化为生产力的必要途径。优秀的工程设计标准和规范，不仅优化了设计，减少设计的盲目性，还将大大提高设计速度，有效降低项目的全寿命费用。在标准规范中可以对一些重要的部位采取设计经济指标限额制度，对一些设计部位使用“宜” 或“不宜”等引导性 语言提示设计人员对方案进行优化，鼓励他们在设计中大胆使用新工艺和新材料。综上所述， 结构方案优化设计是一个系统工程， 它真正体现了事前控制的思想，能起到事半功倍的效
14、果，达到花小钱办大事的目的。只要我们严格遵守“经济 、实用、合理”的原则，认清优化设计在造价控制中的重要性， 确定合理目标， 积极创造适宜条件，主动采用科学的控制方法，就一定能搞好设计阶段的造价控制。二十一、关于工程计量支付及材料招标的管理（一）关于计量支付管理，监理机构将执行施工合同、监理合同及监理规范的规定，促进工程计量管理工作的规范化和程序化。1.工程计量是合同管理中的一个重要组成部分，所谓工程计量，就是业主通过监理工程师对承包人完成的项目，按照合同规定的条件，确认其质量合格且符合安全、环境要求的工作量。2.工程计量不仅是计量已完工程的数量，而且是对已完工程质量的确认及综合评价。工程计量
15、的依据是施工承包合同、施工监理合同及施工技术规范等相关条款的规定。3.工程计量是业主和监理工程师一方面利用计量手段强化承包人的合同意识，约束承包人履行合同义务；另一方面又十分重视承包人的资金流动状态，在合同条件允许的范围内，加快计量工作的进程，缩短支付周期，为承包人资金的正常流动创造条件，以利于保证工程的进度与质量。4.工程计量除了包括数量方面的内容外，还包括质量、安全、环保方面的内容。工程质量不合格且不符合安全和环保要求，监理工程师有权不予计量，承包人将得不到付款,并承担由此而造成的损失.因此计量与支付也是监理工程师对质量、安全、环保控制的重要手段。5.工程计量的数量控制基础是根据施工图设计
16、文件审核后的工程量清单（即经三方（承包人、监理、总监办）签字确认的，和经批准的变更设计工程量（即变更台帐），按实计量，严禁超计。工程计量的依据1.工程量清单及说明。2.审核后的施工图设计文件,要求按设计复核台帐(如无设计复核台帐时则按工程量清单)和经批准的设计变更工程数量，修 订的工程量清单及变更设计图纸、现场实际数量，计量尺寸以审核后的施工设计图为准。3.合同文件中有关计量与支付的条款。4.技术规范。5.批准的工程索赔费用审批表。6.有关计量的补充协议。 工程计量的原则1.工程质量符合验收标准及合同文件要求的工程（质量合格且符合安全及环保要求）是计量与支付的的先决条件。2.按合同文件规定的方
17、法、范围、内容、 单位计量。3.合同外发生的工程量要严格按照变更令批复的工程数量及单价据实计量，但不能超过变更令批复的工程数量及单价。4.承包人应根据合同文件的有关工程计量与支付的规定和合同清单格式如实填报已完成工程数量和工作量，不得超前计量，复核人员要认真细致，实事求是。5.计量周期原则上每月一次。中间计量支付规定1.计量时承包人需报送的书面附件资料2.中间计量表。3.相关质检资料。4.工程变更令。5.中间验收资料 。6.工程照片工程量清单管理1.工程量清单说明：计量工程师必须熟悉有关内容，熟悉具体项目的工作范围、内容、计量方式和方法。2.工程量清单的变动：工程量清单的任何变动，必须以书面变
18、更形式确认，其它形式不予认可。新增工程项目的单价确定1.直接使用同类细目单价2.工程变更项目与工程量清单中已经明确列出项目的工程范围、内容、质量要求完全相同，可以直接采用工程量清单中该项目的已有单价。3.间接使用同类细目单价4.工程变更项目的工程范围、内容、质量要求基本相同，计量单位与清单存在差异，采用换算、类比、内插等方法间接使用工程量清单已有单价，形成变更工程新增细目的单价；工程项目变更后有部分工作内容改变，按上述方法间接套用清单细目已有单价。5.若没有相同的项目单价可以套用，则根据季度造价信息公布的材料单价来编制变更项目的预算单价，并征得业主同意后，依此单价按照实际完成的工程量（变更令批
19、复限额内）向承包人支付。6.计量审核时，若有修改，对应人员必须在修改处签名，若修改较多，应返回重做。（二）关于监理对甲供及甲控材料及设备采购招标管理为加强材料设备采购管理，规范采购行为，降低采购成本，监理机构协助甲方， 对于甲供及甲控材料及设备采购实施招标管理。1.采购招标范围：甲供及甲供材料。 2.在工程开工前,监理机构协助甲方指定甲供及甲控材料、设备招标计划。3.报甲方领导批准后采购，发布招标公告，选取同行业信誉较好企业，三家以上供方报价进行比选。4.询好价后非本市区采购的物资及产品的采购周期不应超过 7 天 5.询价及其规定 （1）询价请认真审阅申购单的品名，规格，数理，名称，单位，了解
20、技术要求，遇到问题应及时与申购部门沟通。（2）属于相同类型或属性近似的产品应该整理归类集中采购。 （3）对于紧急申购项目应优先处理。（4）所有采购项目上必须向生产厂家或服务商直接询价，原则能不通过其代理或各种中价机构询价。 （5）要求生产厂家具有一定资质和实力，具有提高或完成本工程所需物资的能力 （6）在询价时遇到特殊情况应书面报请甲方领导领导批示。 6.比价，议价 （1）对供应商的供应能力，交货时间及产品或服务质量进行确认.（2）对于合格供应商的价格水平进行市场分析，是否其他厂商的价格最低，所报价的综合条件更加突出。 （3）收到各供应商报价后应向公司领导汇报情况，设定议价目标或理想中的价格
21、（4）重要项目应通过一定的方法对于目标单位的实力，资质进行验证和审查，通过进行实地考察，了解供应商的各方面实力。 更多相关内家请见http:/ XX 年度党支部工作总结XX 年，我支部认真努力践行“三个代表”重要思想，树立和落实科学发展观,贯彻落实十六届五中全会精神，认真贯彻党委工作部署，进一步加强党的思想、组织和作风建设，充分发挥党支部战斗堡垒作用，立足办公室本职，放眼全局工作，勤政实干，团结协作，以先锋模范带头作用凝聚力量，努力做到办文办事快捷稳妥，信息传递及时准确，宣传有声有色，调查研究提供依据，内部协调规范顺畅，为确保全局政令畅通、工作顺利开展打下了良好基础，度党支部工作总结。一、重视
22、学习，不断提高党员自身政治修养结合当前形势，支部认真抓好形势教育、宗旨教育、法纪教育作为占领思想阵地，增强党性观念的重要手段和内容，深入开展以全面贯彻“三个代表”重要思想，深入进行学习两个条例和十六届四中全会精神、通过采取集中学习与个人自学、通读文件与专题讨论相结合等形式，使全体党员干部进一步领会和把握了党的路线、方针、政策的实质。此外，我支部开展了形式多样的政治理论活动。一是自学为主，集中学习为辅。我们鼓励全体党员在业余时间多读报，多了解，多讨论，将学习的文件、书目和报上的有关内容印发给党员自学，并要求全体党员先学一步，学深一点，在自学中点出难点、疑点和热点，领会精神，把握要领，在支部大会上
23、拿出来学习讨论，与大家一起分享。二是组织党员、发展对象和入党积极分子观看录像，学习先进榜样事迹。观看了情系人民宣传片，学习了任长霞、牛玉儒两位同志的先进事迹，通过一系列的学习使全体党员认识到新时期的共产党员要积极践行“三个代表”重要思想，要对党忠诚、牢记宗旨、执法为民、无私奉献、笃定理想、永葆本色，要体现人民公仆为人民的本色，要体现中国共产党“立党为公、执政为民”和“权为民所用，利为民所谋，情为民所系”的根本要求，要进一步提高拒腐防变能力。三是紧跟党组学习中心组学习的步伐，召开支部大会传达会议精神。在每次党组中心组学习后，我支部都及时传达会议精神，并结合本部门工作实际，将党组提出的要求贯彻落实
24、好，充分发挥党的思想政治工作优势，以党员的先锋模范带头作用带动其他干部职工进一步深化改革、开拓创新、与时俱进，较好地完成了各项工作任务，确保队伍政治坚定、纪律严明，精神面貌焕然一新。十六届四中全会结束后，我支部把学习十六届四中全会精神作为重点来抓，把学习全会通过的决定与深入学习“三个代表”重要思想相结合，与机关作风建设年活动相结合，与全局组织收入和上线工作相结合，与本部门的工作相结合，积极采取有效措施，抢抓机遇，振奋精神，开拓进取，圆满完成党组下达的工作任务，工作总结度党支部工作总结 。通过一系列的政治理论学习，大家思想得到洗礼，获益良多。一是思想认识上达到了新高度。在“三个代表”重要思想和十
25、六届四中全会精神的时代背景、实践基础、科学内涵和精神实质的认识上达到新的高度，更加深刻地认识“三个代表”重要思想和十六大的历史地位和指导意义，有利于推动学习贯彻“三个代表”重要思想和十六届四中全会精神不断推向深度和广度发展。二是联系实际、推动工作取得新成效。在深入学习的基础上，主动查找差距，确立与时俱进，开拓创新的良好精神状态，着力解决影响本部门工作的突出矛盾和问题，切切实实将“三个代表”重要思想和十六届四中全会精神落到实处。二、齐抓共管，积极开展党建工作党建工作是基层党支部的工作重点和难点，不断完善党内教育、管理、监督的制度，逐步树立公仆为民意识，努力争创“六个一流” 。我支部把健全组织生活
26、制度，抓好发展新党员工作视为组织建设的关键。我们认真组织好党的组织生活并写好记录。组织生活基本上每月进行一次，气氛生动活泼，党员畅所欲言，对在党性党风上存在的问题进行对照检查，认真开展批评和自我批评。大家开诚布公，坦诚相见，充分体现了党内的民主作风。同时，结合党内生活以及整个国家政治、经济、文化生活的新变化，谈个人认识和体会。使大家在思想上，政治上同党中央保持高度 一致，坚决纠正了无视党的纪律，有令不行、有禁不止的现象。此外，为保持队伍的先进性和纯洁性，提高党员队伍的整体素质，严格按照党章规定做好发展新党员的工作，讲标准，求质量，成熟一个，发展一个，严格把好关口。为加强组织建设，我支部建立起了
27、联系人制度，既增强支部党员的联系沟通，又对入党积极分子进行正确引导，开展谈心活动，做到“一帮一，一带一” ，帮助他们摆正思想、站稳立场、坚定信心，还安排支部党员与工作能力强、有入党愿望的普通干部密切接触，关心、了解他们的思想动态、工作情况、生活状况，倾听他们的心声，积极帮助他们进步。我支部对*同志进行了有针对性的培养教育，紧密抓好其思想工作，经过一段时间的引导，该同志在思想和工作上都有了显著的进步，并向支部递交了入党申请书。共 2 页,当前第 1 页 12 三、争先创优，充分发挥党支部的战斗堡垒作用榜样的力量是无穷的。作为党员干部，更应该发挥以点带面的先锋模范作用。我支部所在办公室工作繁杂而琐
28、碎，不仅涉及公文处理、信息资料、宣传调研，还有综合协调、参政议政、督查督办，其中文字工作是基础。做好办公室工作需要有较强的文字功底，细心周到，更需要吃苦耐劳。由于工作任务的不确定性和突发性，加班加点成了家常便饭。在办公室，党支部就是核心，共产党员总是出现在工作最需要的地方。在*同志和* 同志两位主任的带动下，全体党员干部都舍小家顾大家，任劳任怨，以工作为重，讲求工作质量，提高工作效率，以高度的责任心做好每一项工作，常常为了准确传神地表达出工作要求、领导意图而字斟句酌、绞尽脑汁；常常为了周密搞好会务工作而多方联系、竭尽全力。由于全体党员干部的无私奉献、忘我工作，办公室的工作得到了省的充分肯定，在
29、全省办公室工作会议上作经验介绍，并荣获 XX年度全系统信息工作先进单位、全系统 XX 年度宣传工作先进单位的光荣称号，由办公室上报的广告参选作品荣获一等奖，我支部被授予 XX 年度先进支部荣誉称号，* 同志被评为 XX 年度优秀党务工作者，*同志被评为 XX 年度优秀共产党员。荣誉使全体党员精神上受到了莫大的鼓舞，增强了凝聚力和战斗力。共 2 页,当前第 2 页 12法规学习工作总结法规学习工作总结法规学习工作总结新学期开始以来，根据乡党委学习实践科学发展观活动领导小组的统一部署，我校紧紧围绕党员干部受教育、科学发展上水平、人民群众得实惠的总要求，按照坚持解放思想、突出实践特色、贯彻群众路线、
30、正面教育为主原则，突出理清思路，凝聚科学发展共识这一阶段性要求，全面深入地开展了学习实践科学发展观活动，认真抓好学习调研阶段各项工作，着力在宣传发动、学习提高、统一思想、营造氛围上下功夫，法规学习工作总结。现将学习调研阶段工作总结如下：一、主要工作：(一) 、抓组织机构落实。在乡党委关于深入学习实践科学发展观活动动员大会召开以后，我校及时召开了支委会和行政会议，成立了书森小学深入学习实践科学发展观活动领导小组,结合我校校情，制订了 书森小学开展深入学习实践科学发展观活动实施方案 ，成立了以盛大勇校长为组长的领导小组，确定落实实践活动的具体事宜。(二) 、抓宣传动员落实。扎实做好各项准备的基础上
31、，召开了书森小学深入开展学习实践科学发展观活动动员大会，由支部书记盛大勇作了动员讲话。全体党员统一了思想，进一步提高了对第三批深入学习实践科学发展观活动重要性的认识。为使全体党员教师对深入学习实践科学发展观活动有更加深入的了解，领导小组在板桥小学校园内开辟了科学发展观学习、宣传专栏，将此次学习实践活动的实施方案、学习实践活动工作动态和学习调研阶段的工作计划和日程安排、党员的学习材料、学习心得等相关内容及时公示。另外，根据乡党委的统一部署，我们还及时地把我校的各项活动资料通过网络上传到乡学实办，与其他单位互动交流。(三) 、抓学习任务落实。按照方案要求，高质量完成规定动作。抓好学习、提高认识、统
32、一思想、形成共识是学习实践活动第一阶段的中心任务，也是做好分析检查、落实整改阶段各项工作的重要保证。为有效调动全体党员教师的学习积极性和参与自觉性，不断提高学习质量，我校针对学校教育教学这一工作特性，为妥善处理好工学矛盾，既要保证学习效果和学时，又不影响正常教学，切实把学习实践活动与实际工作结合起来，我们采取了多种行之有效的学习方法，组织全体党员以多种形式开展学习实践活动。一是明确学习重点。在认真学习指定教材毛泽东邓小平江泽民论科学发展 、 科学发展观重要论述摘编和第三批深入学习实践科学发展活动简明读本的基础上，还重点学习了中央和省、市委有关重要会议、文件精神和领导讲话，工作总结法规学习工作总
33、结 。此外还紧密结合学校教育工作实际，组织全体党员学习师德师风和职业道德建设方面的有关规定及教育法律法规等内容。二是周密计划安排。为了切实抓好深入学习实践科学发展观活动，保正党员的参学率和学习效果，经学校学习实践活动领导小组研究决定，对党员的集中学习时间作出合理安排，每次不少于 3 学时，严格请销假制度，无特殊原因不准缺席请假，其余内容由各位党员自主安排学习。党支部强化监督，严格要求，努力做到人员、学时、内容、标准四统一，确保了集中学习的系统性和实效性。每次集中学习后，每位党员教师必须撰写学习体会，以书面的形式上交校深入学习实践科学发展观领导小组。目前，我校党员教师人人均有学习笔记。三是深入走
34、访，调查研究。支部全体党员特别是领导干部积极抓机会、抢时间，深入到各教研组、课堂、教师、学生、家长等之中，广泛开展走访群众、调查研究活动，认真听取群众的意见和建议，深入了解群众的所思所需所盼，查找影响和制约学校科学发展的突出问题和明显不足，为师生、家长办实事、做好事。二、主要经验：学习调研阶段，我校按照 理清思路，凝聚科学发展共识的要求，始终抓住主要环节做工作，突出实践特色，抓好理论武装，通过创新载体、创新形式深化学习调研，通过座谈会、面对面的交流谈心等形式努力把学习调研引向深入，引向解决实际问题。全校所有党员，尤其是校行政班子都能严格按照要求，系统学习，积极讨论，强化观念，达到了预期效果。(
35、一) 形式活泼，内容充实。在按要求完成规定动作的基础上，我们创新学习调研形式，走访入党积极分子和中青年骨干教师，召开教师代表座谈会，主动与他们沟通，听取意见和建议，并梳理归纳，以便后阶段及时整改。开设学习专栏，编撰学习园地，多渠道、多角度宣传和报道学习调研活动。(二) 领导带头，人人参与。我校在组织全体党员集中学习方面，严格考勤制度，严格学习纪律，所有党员干一个不漏，一次不缺，且人手一本笔记，每参与一次活动都认真细致地做好记录，并根据所学、所做、所思、所想认真撰写心得体会。在学习交流讨论会上，人人发言，个个谈体会，切实做到边学习边记录，边学习边写心得，边学习边交流，边学习边讨论。尤其是领导责任
36、落实，充分发挥示范带头作用，带头学习讨论，校长亲自抓学习实践活动，亲自作动员报告，带头讨论发言、带头听取意见、带头遵守学习纪律、带头边学边改。不仅如此，每次集中学习，校领导都以普通党员身份参加，以良好的姿态接受广大党员监督，为学习教育活动的扎实开展起到了良好的导向作用。(三)思想统一，认识提高，学习工作两不误。通过学习动员，激发了全体党员参加学习、接受教育的积极性，培养起主动学习的习惯，确保了学习热情不减、标准不降、劲头不松。通过学习动员，把全体党员的思想统一到实践科学管理，保障教育教学工作正常有序开展上来，进一步提高了对开展深入学习实践科学发展观活动必要性和紧迫性的认识。通过学习实践活动的开
37、展，深入调查研究，广泛听取意见，及时发现工作中的问题与不足，进一步明晰工作思路，推动了工作，转变了作风，从而实现了工作学习两不误、两促进。三、存在的问题和下一步工作：目前，按照乡党委要求和实施方案的学习实践活动安排，我校深入学习实践科学发展观活动第一阶段的工作任务已全面完成，并取得了一定的成效。但与乡党委的要求和群众的期望相比，还存在一定差距和不足：一是由于工作学习矛盾比较突出，造成了集中讨论的深度不够；二是支部开展学习实践活动的方式还比较单调，缺乏创造性；三是收集、归纳、提炼经验做法不够，形成有实践特色的东西不多。对于这些问题，在第二阶段的学习实践活动中，我们将认真吸取经验教训，积极采取有效
38、措施，争取把学习实践科学发展观活动进一步引向深入。书森小学度精神文明建设工作总结度精神文明建设工作总结 2006 年度精神文明建设工作总结 2006 年，XX 党支部在 XX 局党委的直接领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，学习贯彻党的十六大和十六届三中、四中全会精神，认真履行与 XX 局党委签订的思想政治工作目标管理责任书规定的职责，紧密结合实际，立足全局，以发展为主线，坚持创建区级文明单位不松懈，全面促进精神文明建设，收到良好的效果，度精神文明建设工作总结。现将工作总结如下： 一、目标责任制完成情况 1、我单位党支部以邓小平理论和”三个代表 ”重要思想为指导，紧紧围绕 XX
39、经济建设这个中心，抓好精神文明建设。于年初制定了创建区级文明单位计划和成立组织领导机构，为一年来的精神文明建设工作提供组织领导保证。 2、认真抓好南宁市 XX 系统2006 年思想政治工作目标管理责任书的贯彻落实工 作。对思想政治工作实行目标管理，制定年度工作计划，使思想政治工作有组织、有领导、有步骤、有计划地进行。今年，支委会召开专门研究思想政治工作问题会议 2 次，召开政研会 次，化解各种矛盾 件；认真组织干部职工集中学习，制定有学习教育计划和学习内容，严格工人每月学习一个半天，干部每月两个半天的学习制度，确保学习的效果。通过建立思想政治工作目标管理责任制，组织干部职工开展理论学习，促进了
40、单位思想政治工作的开展，保持了职工队伍的思想稳定。 3、在全面开展第三次人事制度综合改革工作的同时，不断加大精神文明建设力度，在职工中深入开展“三德”教育，学习“三个代表”的重要思想，结合单位实际开展爱岗敬业活动，营造了一个积极、奋进的氛围，为单位经济的发展提供精神动力和思想保证。今年配合各时期中心工作共出版板报 12 期，简报 13 期。 4、深入开展讲文明，树新风，学雷锋，学先进活动，树立爱岗敬业、乐于奉献的新风尚。党支部对抓紧抓好在职工中进行精神文明评比活动高度重视，大力建设“四有”职工队伍，年初评出 2005年度优秀个人 18 人，先进个人 35 人。今年以来，组织职工开展各项活动，全
41、面推进单位的精神文明建设：发动全体职工为职工、职工家属、残疾人、印度洋地震海啸灾区和洪涝灾区人民献爱心，共捐款 7528 元，捐物 414 件；积极响应城区的号召，组织党员干部职工 13 人开展学雷锋便民服务活动，为市民提供环境绿化美化和花卉养护知识，把学雷锋活动真正落到实处；积极响应国家义务植树的号召，组织科室人员和绿化公司职员共 26 人前往“花花大世界”抢种 2100 多株三角椰和加那利海藻树苗，为提高“大花花世界”园区的整体效果和加快 XX 生产基地的建设和发展贡献了一份力量；积极响应 XX 局党委关于参加 XX 系统党员义务植树活动的号召，组织全体党员和入党积极分子共 26 人前往“
42、花花大世界” ，参加由市XX 局和市 XX 系统联合举办的党员义务植树活动，共种下了 58 棵大王椰，以实际行动为党旗争辉、为绿城添彩；结合下半年开展的先进性教育活动，组织党员、入党积极分子共 57 人次参加义劳动 3次，共平整土地 300 多平方米、搬运苗木 3000 多袋、播种 3 万粒、种苗 3000 棵、运泥 7 车；针对幼苗班经济承包 3 名同志在生产技能、生产技术掌握方面较差、收入偏低的情况，开展结对子“一帮一”活动；及时解决处理了两起邻里纠纷，把矛盾化解在萌芽状态，工作总结度精神文明建设工作总结 。通过开展这些活动，增强了广大党员、青年团员和职工的集体观念，培养了乐于奉献和吃苦耐
43、劳精神风貌，提高了广大党员干部职工的综合素质。 5、开展丰富多彩的文娱活动，丰富职工的业余文化生活。今年春节、 “三八”妇女 节和“五一” 节，党支部组织开展了各种游园、休闲活动，活跃节日气氛，增进职工相互了解和团结；利用周末，经常组织共青团员开展羽毛球等小型球类比赛。通过这些活动，丰富了广大职工的业余文化生活，增强了广大职工爱岗敬业、团结向上的团队意识，增强了凝聚力和向心力。 6、切实开展各种活动，将民办好事办实事落到实处。一年来，为职工购买了发电机 1 台，解决职工用电难问题；为职工住宅楼更换全部电线，消除安全隐患；5 月竣工一栋住宅搂，解决职工住宿问题；为一名困难退休职工子女办理低保手续
44、；对生活区进行绿化美化，切实改善职工 的生活环境；由单位出资组织全体干部职工进行了 1 次身体健康检查， 1 次流感疫苗注射，切实做到立党为公、执政为民。 7、关心老同志，做好离退休人员的服务工作，在生活上、政治上、经济上关心老同志，给他们落实了经济待遇和政治待遇，并利用节假日慰问退休职工，组织人员去医院看望生病住院的老同志，让老同志感受到党组织的关怀和温暖。 8、加强对职工的爱国卫生和绿化美化教育，增强卫生意识，提高工作和生活质量。在生活区加大绿化美化建设的力度，在两栋住宅楼间进行绿化美化，通过这些措施将使 XX 生活区面貌有一个较大的改观；在平时工作中，我们坚持办公区、生活区一天一小扫，一
45、周一大扫制度，保证了对圃容圃貌的长效管理。 9、认真抓好计划生育和综治工作。党支部始终把计生和综治工作当作一项重要工作来抓，有专人负责，建立严格的管理制度。一年来，计生工作未发生计划外生育、多胎生育、未婚先育等现象。综治工作也取得了较好的成绩，全年未发生重大治安案件和生产安全事故，维护了 XX 正常的生产、工作、学习和生活秩序。二、主要经验和体会1、严格制定工作计划和相关制度，为全年工作的开展提供组织领导保证； 2、以人为本，切实开展各项活动，全面推进单位精神文明建设；3、坚持教学辅导，用科学的发展观武装头脑，更新知识，真正做到与时俱进； 4、通过宣传简报和事务公开等的形式，积极引导干部职工关
46、心关注支持单位的发展。三、明年工作打算 1、认真组织全体党员、干部和职工继续深入学习邓小平理论、“三个代表”重要思想和党的十六大文件精神，努力实践“三个代表”的重要思想，为推进 XX 各项事业的发展提供思想政治保证。 2、继续深化 XX 人事制度综合改革，不断完善人事制度综合改革方案，进一步调动广大职工的劳动生产积极性，增强干部职工的主人翁意识。 3、牢记党的宗旨，与时俱进，开拓创新，从大局出发，从小事着手，将为民办实事、好事落到实处。 XXXXX 党支部房产公司工作总结房产公司工作总结 一年多来房产公司在局领导的关怀指导下，在公司领导的正确领导下，在全体职工的共同努力下，较好地完成了工作任务
47、和年度利润指标，取得了较好的成绩，房产公司工作总结。现就公司一年来的工作总结如下：一、生产任务完成情况1、闵子骞墓苑修复工程：继去年修复的基础上，今年完成了山门、厢房的新建、碑廊须弥座的新作等工程内容，工程造价约计 80 余万元。2、稽查队办公楼外装饰工程，工程造价 7 万余元。3、艺校拆建工程：该工程主要包括新建办公楼 1000 平方米、地下排污管道改造、东围墙大门新建、琴房楼新建及其他一些零星整修施工，工程造价 104 万元。4、舜耕山庄部分修建工程：今年公司接下了山庄 B 段、C 段接建，C 段加层的工程，贵宾楼 B 段宴会厅的改造，以上工程造价合计约60 万元。5、植物园南大门扩建装饰
48、工程 50 万元。6、长春观维修工程 30 万元。7、华阳宫维修工程 20 万元。8、府学文庙工程 40 万元（前期准备工作） 。9、美里湖工程 50 万元。10、在完成上述工程的同时，公司还完成了一些零星修建工程。如：明星影院的改建工程（工程造价 10 万元） 、京剧院宿舍维修工程（工程造价 5 万元） 、吕剧院灶间改造工程（工程造价 3 万元） 、胜利影院修建工程（工程造价 4 万元） 、以及玉函路宿舍更换主电线3.5 万元。2004 年公司共计完成工程造价 460 多万元。二、公司日常管理情况1.抓好政治理论学习，发挥企业党组织的政治核心作用首先抓好党员干部政治学习的落实，加强学习制度的严格化,在学习中，我们不但及时学习和贯彻党的十六届四中全会等有关文件精神，而且还根据日常工作中所遇到的问题，理论联系实际，有针对性地进行学习、讨论，研究解决问题方案。通过我们灵活的学习，增强
