1、住宅工程质量通病控制标准DGJ32J16-20052006-04-01 实施DGJ32J16-20142014-12-01 实施砌体工程的质量通病与控制砌体的结构类型:承重墙结构 多层建筑的主要承重体系填充墙结构 框架结构、框架剪力墙结构的间隔墙体系 如皋地区常见的砌体材料种类加气混凝土砌块 600240（200）250 长江淤泥烧结多孔砖 KP1 240（190）9090 KM1 19019090 一、砌体工程中常见的质量通病1. 砌体裂缝主要表现在：框架梁下面水平裂缝框架柱或剪力墙与砌体之间的竖向裂缝窗台两端的八字型裂缝窗过梁两端的八字型裂缝整体墙面的水平裂缝和竖向裂缝出现裂缝的原因：温差
2、变形结构变形、不均匀沉降二次结构不按照规范、标准施工粉刷时施工工艺、施工质量2. 砌筑砂浆的强度、饱满度不符合规范要求主要原因： 砂浆配合比控制不到位砌块材料的含水率控制不到位组砌方法不规范3. 砌体标高、轴线等几何尺寸偏差主要表现在：房间的净尺寸有大小房间不方整房间的净高度有高低主要原因：砌筑时无皮数杆或不按照无皮数杆砌筑（砖混结构时）主体施工测量放线时未弹出每个房间的方正控制线第一皮砖砌筑完成后不复核轴线尺寸二、质量通病控制（一） 砌体裂缝的通病控制a.设计1）建筑物长度大于 40m 时，应设置变形缝；当采用蒸压灰砂砖、蒸压粉煤灰砖和混凝土砌块时，伸缩缝间距不大于 32 米；有保温隔热及构
3、造措施的砌体房屋伸缩缝最大间距不应大于 50 米。2）顶层圈梁、卧梁高度不宜超过 300mm。外墙转角处构造柱的截面积不应大于 240mm240mm；与楼板同时浇筑的外墙圈梁，其截面高度应不大于 300mm。3）顶层和底层应设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁，高度不宜小于 120mm，混凝土强度等级不应小于 C20， ，纵向配筋不少于410，箍筋6200；其他层在窗台标高处，应设置通长现浇钢筋混凝土板带，板带的厚度不小于 60mm，混凝土强度等级不应小于C20，纵向配筋不宜少于 38。4）顶层门窗洞口采用单独过梁时，过梁伸入两端墙内每边不少于 600mm 或锚入构造柱内。5）顶层及女儿砌墙筑砂浆的强
4、度等级不应小于 M7.5。粉刷砂浆中宜掺入抗裂纤维或采用预拌砂浆。6）混凝土结构工程填充墙，当墙长大于 5m 时，应增设间距不大于 3m 的构造柱；砌体无约束端部必须增设构造柱；除烧结普通砖、烧结多孔砖及烧结空心砖外，每层墙高的中部应增设高度为120mm，与墙体同宽的混凝土腰梁，墙体的门窗洞口应采取钢筋混凝土框加强。但采用烧结普通砖、烧结多孔砖及烧结空心砖等砌体材料时，若预留的门窗洞口宽度大于 1500mm 时，应采取钢筋混凝土框加强。7）除烧结普通砖、烧结多孔砖及烧结空心砖外的顶层填充墙，墙面粉刷应采取满铺增强网等措施。8）屋面女儿墙不应采用轻质墙体材料砌筑。当采用砌体结构时，应设置间距不大
5、于 3m 的构造柱和厚度不少于 120mm 的钢筋混凝土压顶。9）洞口宽度大于 2m 时，两边应设置构造柱。 b.材料1）砌筑砂浆应采用中、粗砂，严禁使用山砂和混合粉。2）砌筑砂浆宜优先使用预拌砂浆，预拌砂浆的性能应满足设计和现行标准相关规定。加气混凝土、混凝土小型空心砌块等砌筑砂浆宜采用专用砂浆。3）蒸压灰砂砖、粉煤灰砖、加气混凝土砌块的出釜停放期不应小于 28d，不宜小于 45d；混凝土小型空心砖的龄期不应小于28d。c.施工1）填充墙砌至接近梁底、板底时，应留有一定的空隙，填充墙砌筑完并间隔 14d 以后，优先采用水平塞方方法将其塞紧嵌实。2）框架柱间填充墙拉结筋应满足砖模数要求，不应折
6、弯压入砖缝。3）填充墙与框架柱或剪力墙边交接处的竖向灰缝两侧，砌筑时应用抽缝条勒出 15mm-20mm 深的槽口，在加贴网片前浇水湿润，再用 1：2.5 水泥砂浆嵌实。4）通长现浇钢筋混凝土板带应一次浇筑完成。5）砌体结构砌筑完成后宜 60d 后再抹灰，并不应少于30d。6）每天砌筑高度宜控制在 1.5m 或一步脚手架高度以下，并应采取严格的防风、防雨措施。7）严禁在墙体上交叉埋设和开凿水平槽；竖向槽须在砂浆强度达到设计要求后，用机械开凿，且在粉刷前，加贴抗裂网片等抗裂材料。8）宽度大于 300mm 的预留洞口应设钢筋混凝土过梁，并且伸入每边墙体的长度应不小于 250mm。9）严格控制砌筑时块
7、体材料的含水率。10）施工洞、脚手眼等后填洞补砌时，应将接槎处表面清理干净，浇水湿润，并填实砂浆。外墙等防水墙面的洞口应采用防水微膨砂浆分次堵砌，迎水面表面采用 1:3 防水砂浆粉刷。孔洞填塞应由专人负责，并及时隐蔽验收，并做好隐蔽工程验收记录。11）砌砖体工程应采用“三一法”砌筑；砌块工程当采用铺浆砌筑时，铺浆长度不应超过 500mm，且应保证顶头缝砂浆饱满密实。（二） 砌体标高、轴线等几何尺寸偏差1）门窗框安装前，应弹出门窗洞中心线，认真复核洞口尺寸，如有偏差，应及时处理。施工预留门窗洞口时，增加装饰面层厚度的尺寸。当门洞两侧地面有高低差时，应以高地面为计算高度。2）装饰施工前，应弹出轴线、标高控制线，并对轴线、标高进行复核，发现超标及时进行处理。 3）室内尺寸允许偏差应符合下列规定：净高度为：20mm 。室内方正与垂直线偏差小于 0.3%，且小于 15mm。楼板水平度为：5mm/2m 。
