1、 1花城汇花城汇 P2 停车场翻新改造停车场翻新改造地坪漆项目地坪漆项目竞选竞选采购文件采购文件广州市城投资产经营管理有限公司珠江新城分公司2018年 9月2一 、 竞 选 采 购 公 告根据有关法律法规及相关采购管理规定，本着公平、公正、公开原则，拟对花城汇P2 停车场地坪漆翻新改造项目进行公开竞选采购，按竞选采购程序选定相应服务单位，现将该竞选采购项目相关信息对外公开发布。请符合资格的意向竞投人自本公告发布时间起至竞投文件截止接收时间止，自行前往采购人处领取（或在花城汇官方网站 http:/ 或中国采购与招标网 https:/ 年 9 月 19 日二、竞投须知项号 内 容 说明与要求1 采
2、购项目 花城汇 P2 停车场地坪漆翻新改造项目2 采购单位 广州市城投资产经营管理有限公司珠江新城分公司3 实施地点 广州市天河区珠江新城花城汇负二层 P2 停车场4 采购方式 公开竞选采购35 采购范围、内容 具体采购内容范围及要求详见后附报价单或后附协议。双方的权利义务、合同期限、费用及支付方式等详见后附协议内容；6 竞投资格要求1. 竞投人必须是国内合法注册的法人或其他组织, 并已办理合法税务登记，具有开具相应发票能力；1. 竞投人须具备实施采购项目所需的产品必须具有以下相关资格及证书：（1）市政公用施工总承包三级以上资质；（2）排放污染物许可证；（3）绿色十环标识 CEC 中国环境标志
3、产品认证证书；（4）国家建筑材料检测中心检验报告；（5）中国质量认证中心CQC 中国环保产品认证证书；（6）高新技术企业证书资质资格。2. 本项目不接受联合体竞投。7 承包方式 包工、包料、包安装、包质量、包安全、包验收的全综合单价包干形式；8 质量标准 合格； 9 报价方式 根据采购人要求的报价格式，按全综合单价进行密封报价； 10 最高限价 竞投总价不得超过 496571.90 元；11 工期要求 于 2018 年 11 月 10 日前全部完成改造内容并验收合格；12 评审方式 采用经资格审核后，综合评审方式确定委托单位；13 现场考察和竞投 报名时间意向投标单位必须经过现场考察，充分了解
4、现场情况和工程质量要求，并在正式投标前 2018 年 9 月 26 日下午 15 点至 17 点之间，到采购人单位报名参考投标和现场安排考察。14 竞投文件编制 要求1. 竞投人应按采购文件的要求制作并递交竞投文件，并保证所提供的全部资料的真实性、准确性；2. 竞投文件和来往函件应用简体中文书写，计量单位应使用国际公制单位。3. 竞投人须用人民币作为报价的货币单位。竞投文件的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准；单价金额小数点有明显错位的，应以总价为准，并修改单价。15 竞投文件的组成1. 提供符合本采购项目竞投资格要求的营业执照
5、、资质证书、税务登记证复印件（盖章），及其他相关资料；2. 密封完好的竞投报价清单（盖章）；3. 有效法人证明书及授权委托书（盖章）；4. 竞投人认为须提交与评分内容相关的其他资料。16 竞投文件份数正本一份，副本一份；所有竞投文件应用 A4 规格纸打印，并装订成册。竞投文件于封面注明“正本”和“副本”。如果正本与副本不符，应以正本为准。17 竞投文件递交时 间及截止时间 竞投文件递交受理时间自 2018 年 9 月 27 日下午 15：00 起至 16:00 截止；逾期不予受理。18 竞投有效期 从竞投截止日起，竞投有效期为 60 日历天。19 竞投保证金 本采购项目不设竞投保证金。420
6、竞投文件的修改 和撤回 竞投截止时间之后，竞投人不得对其竞投文件做任何修改。从竞投截止时间起至竞投有效期前，竞投人不得撤回其竞投文件。21 竞投文件递交 地点 广州市天河区临江大道中海心沙岛东区 4 栋，广州市城投资产经营管理有限公司珠江新城分公司。22 知识产权参与本采购项目的竞投人须接受及保证，采购人在中华人民共和国境内使用竞投服务时（含竞投人提供的设计、软件、服务及提供服务所需的设备、货物、产品、资料、技术或其任何一部分），享有不受限制的使用权，不会产生因第三方提出侵犯其专利权、商标权或其它知识产权而引起的法律纠纷。如竞投人不拥有相应的知识产权，则应由竞投人负责获得并提供给采购人使用，其
7、竞投报价中必须包括合法获取该知识产权的一切相关费用，如竞投人没有单独列出的，视为已包含在相应报价中。一旦使用竞投人提供的服务（含竞投人提供服务所需的设备、货物、产品、资料、技术或其任何一部分），采购人不再承担第三方提出侵犯其专利权、商标权或其它知识产权而引起的法律纠纷。23 禁止事项采购人、竞投人不得相互串通竞投损害国家利益，社会公共利益和其他当事人的合法权益；不得以任何手段排斥其他竞投人参与竞争；各竞投人不得向采购人或采购人组成的评审人员行贿或者采取其他不正当手段谋取中选。24 保密要求由采购人向竞投人提供的采购/招选文件、用户需求书等所有资料，竞投人获得后，应对其保密。非经采购人书面同意，
8、竞投人不得向第三方透露或将其用于本次竞投以外的任何用途。25 采购联系方式采购单位：广州市城投资产经营管理有限公司珠江新城分公司联系地址：广州市天河区临江大道中海心沙岛东区 4 栋；联 系 人：梁先生联系电话：（020）38089995传 真：（020）38089666（FAX）26 其他1. 本采购项目信息同步在采购人的官方网站或采购网（链接：http:/ 提交竞投文件的截止时间前，应接收竞投人递交的有效竞投文件少于三家时，则采购招选工作失败，已递交的竞投文件原封退回。采购人将按有关规定另行组织采购招选工作。3. 本采购文件的最终解释权归采购人。5三、评审/选定方法及标准项号 内 容 说明与
9、要求1 评审办法 综合评审法（具体评审标准见后附表）2 评审原则按有关法律、法律及相关规定组建评审小组负责本次采购项目具体评审工作，本着公平、公正、科学、择优的原则，按照采购文件的要求/标准推荐评审结果。3 资格/符合性审查1. 评审小组将根据采购文件的规定，对各竞投文件进行资格及符合性审查。（具体审查标准见后附表）2. 符合性审查结论意见采取少数服从多数原则，即超过半数评审人员的结论为“通过”则该竞投人通过资格及符合性审查，否则不通过。3. 不能通过资格及符合性审查的竞投文件，不得参与综合评审打分。4 竞投文件的澄清1.对竞投文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容
10、，评审小组可以书面形式要求竞投人作出必要的澄清、说明或者纠正。2.竞投人的澄清、说明或者补正应当采用书面形式，由其授权的代表签字，并不得超出竞投文件的范围或者改变竞投文件的实质性内容。3.除上述规定的情形之外，评审小组在评审过程中，不得接收来自评审现场以外的任何形式的文件资料。5 评审标准1.由评审人员对所有有效竞投文件进行评审和打分。（具体评审标准见后附表） 2.将每一个评审人员的评分汇总，进行算术平均，得出该竞投人的综合评分。3.得分按四舍五入原则精确到小数点后两位。将综合评分由高到低顺序排列。综合评分相同的，按竞投价由低到高顺序排列；综合评分相同，且竞投价相同的，按业绩情况评分由高到低顺
11、序排列。综合评分相同，且竞投价和业绩情况评分均相同的，名次由评审人员会抽签决定。评审人员会按上述排列向招选人推荐第一名为中选候选人，其余依次为中选备选人。6评审/选定方法及标准-附表：资格/符合性审查表（请在通过符合性审查框中打“”，反之打“”。）序号 评审内容 竞投人 A 竞投人 B 竞投人 C1竞投人必须是国内合法注册的法人或其他组织, 并已办理合法税务登记，具有开具相应发票能力；2竞投人须具备实施采购项目所需的：（1）市政公用施工总承包三级以上资质；（2）排放污染物许可证；（3）绿色十环标识 CEC 中国环境标志产品认证证书；（4）国家建筑材料检测中心检验报告；（5）中国质量认证中心CQ
12、C 中国环保产品认证证书；（6）高新技术企业证书资质资格。3 有效法人证明书及授权委托书；4 竞投报价唯一且不高于招选人需求规定的最高限价。结论（通过/不通过）综合评审表序号 评审分项 分值 评审标准 得分1企业综合资信及同类项目业绩情况20 分根据公司综合资信情况、同类项目业绩情况描述对比：优，16-20 分；良，11-15 分；中，6-10分；差，0-5 分。2 实施方案 20 分根据竞投人对项目实施工作方案（含计划方案等）完整性、合理性、可实施性对比：优，16-20 分；良，11-15 分；中，6-10 分；差，0-5 分。3 报价情况 60 分 所有有效报价中，最低报价得 60 分，报
13、价每高出项目最低报价的 1%扣 1 分。合计 100 分7第三章 合同（参考样本，未经采购人同意中选人不能对合同条款作实质性修改）花城汇 P2停车场翻新改造地坪漆项目施工合同委托方 : 广州市城投资产经营管理有限公司珠江新城分公司 (以下简称甲方)受托方 : (以下简称乙方)一、 基本条件:甲乙双方共同遵守国家的相关法律法规，依照中华人民共和国合同法及平等互利原则，在真实、充分地表达各自意愿的基础上，就甲方委托乙方对花城汇 P2 停车场翻新改造地坪漆项目的有关事项达成协议，双方共同信守。二、 服务范围和工艺要求花城汇 P2 停车场整库地坪漆翻新造改范围共 5400，服务内容有：1、基面清理 :
14、用机动打磨机磨粗基面，再用手动打磨机清除原有的环氧地坪漆；2、清洁、检查基底:对基面吸尘干净，保证基底没有裂缝、空壳等；3、环氧底漆涂装：在进行基底处理时，保证材料在涂装时符合使用性，保证整体粘接性能；4、环氧砂浆中涂：在底涂固化后，用环氧树脂中涂配石英砂镘或刮环氧石英砂 100 目砂浆一遍，保证整个漆膜的厚度加强漆膜的抗压、抗冲击等物理性能； 5、环氧自流平批土中涂：砂浆层固化后，再刮环氧批土 2 道，封闭砂眼和气孔，打磨腻子并吸尘干净；6、高分子面涂涂装：打磨中涂层，确保基面被完全封闭的情况下，按要求施工高分子树脂平涂，保证现场干净、干燥；7、按要求做好现场清理维护、地坪养护工作。二、服务
15、时间要求乙方按甲方确认的施工范围、工程量清单和工作内容，在合同签订当日为进场施工日，工期为 30 个自然日。未经甲方同意，乙方不能将本合同的服务转包或分包。8三、 合同金额、付款方式（一）合同金额：本合同总金额为人民币 元（大写： ），（其中不含税金额 元，增值税 元），税额按国家法定税率计算和调整，但含增值税金额不变采用包工、包料、包工期、包质量、包安全生产、包文明施工、包验收、包综合治理的方式，合同总价包含人工费、材料费、机械、工具、措施和税费等所有完成合同义务所需的费用，不因施工期间人工、机械及材料价格的变化、施工条件的变化和政府造价管理部门等调整各项收费而调整，另有约定的除外。乙方已对
16、现场状况作出了解及预计，乙方的报价已根据施工现场状况及施工范围按甲方的施工要求合理预计，清单如有漏计或漏项的，视为乙方单方面作出的让利，费用不另行增加。（二）付款方式：甲方付款方式以支票或汇款形式支付。1、合同签订后，甲方支付乙方全部款项 30%作工程预付款，乙方收到甲方预付款后次日安排进场施工。2、乙方根据甲方的施工时间要求及约定条件完成合同内容，工作量完成并经甲方验收合格后 15 个工作日内支付全部款项 65%，质保期满后 15 个工作日内付清余款。 甲方支付款项前，乙方应开具有效增值税专用发票予以甲方审查，经审查合格后十个工作日内，甲方向乙方支付相应款项。账户名称：乙方开户银行：账号：四
17、、 服务标准1、乙方负责按甲方要求进行施工，并保证符合现行检验/验收规范/规程合格标准。乙方向甲方保证所采购的物料全部为全新的合格产品，达到国家质量（国际产品）、安全、环保、消防等方面的合格标准及合同约定、施工图设计的各项要求。2、乙方严格按照国家相关规范（工程、安全、消防等）负责组织足够的、符合施工条件的施工人员及机械设备等进场施工，按期完成施工任务，并对乙方聘用人员的人身安全负全部责任，凡施工期间的施工质量、安全事故均由乙方负责，并且须及时报告给甲方及有关部门。在工程实施期间，施工场地一经移交给乙方，乙方即对施工场地负有全过程、全面的管理责任，乙方应做好安全措施，必须对施工场地范围内的人身
18、安全、财产安全、治安秩序、安全保卫、环境卫生以及周围房屋、市政设施等负全责，对施工场地范围内的交通道路、用水、用电、场地内的施工协调负责。乙方应当在施工场地四周设置围护及明显的警示标示，确保人身安全及不对周边环境、道路、行人和相邻施工现场造成不利影响，否则一切责任由乙方承担。3、必须服从甲方的指挥，遵守有关建筑工程文明施工管理制度，特殊工程必须持证上岗。94、派专人负责施工期间的材料、机械等的安全保管工作。5、因乙方原因造成停工、返工、材料及机械设备损失等均由乙方承担。6、及时清理作业现场，按甲方指定日期撤离作业现场。7、合同签署日为施工单位进场施工指令。五、 验收确认：验收确认：（1）合同工
19、程全部完工后，由甲、乙双方共同进行验收；（2）本工程质量要求参考国家和行业相关的其他质量验收标准，施工范围必须做到不开裂，不空鼓，不分层，与地面保证粘结效果，达到设计厚度、密度等质量要求，所改造的内容必须保证符合要求；（3）乙方必须确保工程一次验收合格。双方明白，因涉及甲方用户的使用，项目的时间因素非常重要，乙方应在合同约定的工期内完成改造工作。因乙方原因致本工程不能按计划工期办理竣工验收的，按合同违约责任中的相关条款执行。六、质保期及其义务1、本合同为花城汇 P2 停车场翻新改造地坪漆项目，质保期为 12 个月,质保期自验收合格之日起计。2、质保期内的一切非因甲方原因产生的维修、维护均由乙方
20、负责，出现质量问题应在 24 小时内安排处理。质保期内发生维修、维护的，质保期从维修、维护验收合格之日起重新计。七、违约责任1、乙方施工质量不合格的，乙方负责整改或返工，如因此而造成甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿。乙方不能按期按量完成本合同项下全部内容的，偿付逾期违约金，违约金按合同款1%/日计算，并且甲方有权要求乙方偿付对甲方造成的经济损失。乙方不能按期按量完成本合同项下全部内容，逾期超过十五天的，甲方有权终止本采购合同另行向第三方采购，而不需负任何违约责任或赔付。2、甲方在抽查乙方的工程材料时，发现所检查的材料与报价上的任何一项不符合时，甲方有权要求乙方全部退货、返工，并赔偿由此造成的损
21、失。乙方采取整改措施后效果仍不明显的，甲方有权与其解除合同。3、验收达不到合同约定质量标准的，乙方应免费返工，如因此而造成甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿。八、 协议的补充和争议的处理：甲乙双方对本合同产生争议时，双方应友好磋商解决，友好磋商未果，可向项目所在地的法院提出诉讼，寻找解决方法。九、 其他10本协议双方签订即具法律效力，签约双方应共同履行本协议所规定的权利和义务。本协议未尽事宜可由双方协商一致后制定补充协议，补充协议为本合同不可分割的部分，如补充协议与本合同有冲突部分，应以最后签署的补充协议为准。文中涉及费用均以人民币为计量单位。本协议正本一式伍份，甲方执叁份，乙方执贰份，且有同等
22、法律效力，除非另有约定，本协议由双方签署和盖章之日起生效。（以下无正文）五、竞投文件格式（竞投人提交）附件 1：竞投文件封面 花城汇 P2 停车场翻新改造地坪漆项目11竞投文件竞投单位：竞投日期：2018 年 月 日12附件 2：竞投函竞投函致: 广州市城投资产经营管理有限公司珠江新城分公司（采购人）根据你方采购项目 的竞选采购文件要求，我方在此声明并同意：1. 我方愿意遵守采购文件的各项规定，按采购文件的要求提供各项资料及报价。2. 我方已经详细地阅读了全部采购文件及附件，包括澄清及参考文件（如果有的话），我方完全清晰理解采购文件的要求，不存在任何含糊不清和误解之处，同意放弃对这些文件提出异
23、议和质疑的权利。3. 我方完全接受该项目采购文件中关于竞投的规定，并同意放弃对这规定提出异议和质疑的权利。4. 我方同意提供采购文件要求的有关竞投的其它资料。5. 我方承诺在本次竞投中提供的一切文件，无论是原件或是复印件均为真实和准确的，绝无任何虚假、伪造和夸大的成份。否则，我方愿意承担相应的后果和法律责任。6. 我方完全理解，采购人并无义务必须接受最低报价的竞投或其它任何竞投。7. 如我方的竞投条件被接受，我方同意按照采购文件相关规定签署合同。竞投人全称（加盖公章）:法定代表人或其竞投人授权代表(签字)：日 期： 年 月 日13附件 3：法定代表人证明及授权书格式法定代表人证明及授权书致:
24、广州市城投资产经营管理有限公司珠江新城分公司本授权证明： 是注册于 的 法定代表人，现任 。在此授权 作为我公司的全权代理人，在 的竞选（项目编号为： ）及其合同执行过程中，以我公司的名义处理一切与之有关的事务。本授权书于 年 月 日起签字生效，特此声明。竞投人全称（公章）： 法定代表人（签字）： 被授权人(竞投人授权代表)（签字）：被授权人(竞投人授权代表)居民身份证复印件（盖章）粘贴处14附件 4：工程总造价清单明细表（含税费）工程名称: 花城汇 P2 停车场翻新改造地坪漆工程量报价清单序号 项目名称 单位 工程量 综合单价 合 价 备注1 原涂层及松散混凝土层铣刨、打磨、加固 54002
25、 高渗透水性封层底漆 54003 高分子环氧铺装找平层 54004 高分子环氧铺装面层 54005 小 计6 税 费7 工程总造价注：1.此表为完成采购项目所有服务内容的总报价明细表，如有缺项、漏项，视为竞投报价中已包含 相关费用，采购人无须另外支付任何费用；2.竞投人应按采购文件的要求，根据实际情况进行报价。本表内的竞投总价为最终报价，竞投文件内不得含有任何对本报价进行修改的其他说明，否则将被视为无效竞投；3.竞投总报价包括了竞投人完成本项目所需的一切工作内容而发生的所有费用；4.本竞投价为固定不变价；5.报价以人民币元为单位，保留小数点后两位；6.本表格须附在正副的竞投文件中；7.本表格式仅作参考，竞投人的详细报价表格式可自定。竞投人全称（公章）:法定代表人或其竞投人授权代表(签字)：日 期： 年 月 日15附件 5：其他资料1.企业营业执照复印件 （盖章）2.企业资质证书复印件 （盖章）3.企业税务登记证复印件 （盖章）4.其他企业综合资信资料5.其他同类项目业绩情况资料
