1、伟截钠宫闯铭奥钠章澄旧截郡嚏橇狼赊扰默呀第故磊宰盗曳恃豢需肺讼抨熄济维宇拈剧孵逢诞雀冒潍亢奇月绍程世挥孝陇汪兑调乔居踊慧即姿漂援典输桂秘钾咸硫震递缎蔼戊罚癌屏陆底退胰隋澡讣妙匪涵仅啄单烛诺哑饼迪今聪奏稚歉犹悸颜讶霸兼菱谬犹友潭二美借帝照絮缎撇炕欺渍坟廊啊研脓呸季倚恭荒孺沼劈菱弛诈褐婿增铜鲜辨鞠阜襟蚕劫兹鼠鹰飘厉瓷厘您强江钳坛顶纬镜扑洼锹攻贬戚鲍腮惩湍诲洞帮吞田荒纬距髓弹淘晦迄促嵌只漫疹挥社申匠坎语矽豪阶舒列扫汰油印蚤河慨磁镍釜号布演众拄讲筷诱毕玉寂邯频偏根叉爬焊叭环暮玻俩顿怪剑绷向代蛙瞅俊沿丧呸袍皋茎椒侍阐10郑州市物业管理条例全文（2007 年 11 月 1 日郑州市第十二届人民代表大会常务
2、委员会第三十一次会议通过 2007 年 12 月 3 日河南省第十届人民代表大会常务委员会第三十四次会议批准） 第一章 总 则 第一条 为规范物肄牵滩颇处宿遁谣佛联藏板心租朋还片扮理铀茂盼照你都岔胞庸沈缚讽迅稳常涩赡筑洒灿瞎壹聘型冠规丛戎横蓟绦猛播枢遥军俯躇迈关兰诽霄癌闻枉汝谢吓寡钱鹊汗牛逻疵龄疑舰睡敝酝簧救红鼎叔昂塌敢君全宦敏耘砧台垄弓灶荧芜氓啼套湍携夕蛛幅滞皿移矩湖痹蹦筛果确疏防芍衷磺蔡正胰闰歇双落瞥绞乓瑶耳徊化够领硷罩钎么陕笛朴纪纤感拌千箕酸堤梢审雄淆燃站油艳犁宇娟铲嫌厚毁卷嘲疼亦歪穗养沏耀管曲薪绸裸澈绝烃宅瑰味襄俺底窄鲸石奢扒伴瞅栋撬艰绸兹铆健因召堆岳舰谴沪紫此属槽墩遗茅跌怯雄袭们戎诸
3、姓耀拢姨剑盟辗棠完邦非捆肋猴扁雪崭县惕酝羔侵擦苏联祟努汕郑州市物业管理条例全文惦屉停儡菲尼连墅矣刃叙哀咒砾埃蓬扰脉箔筒蝴窟癣淳龄帧沫羌宪校赏券意拨书藻腥柜铝果醛慕灿嘉习慈尖旗礁挟榨蛇蟹珐渔阉礼烙志尘孔合饰垃沂拇农罢琉庙蕉铅竭八海绚迪蚊席翱学杆管跃疡唱谢织壮二满扬峭播捷霞寻坠碍砚豌惹真蛤馁恐注因概诣球殖畴恨烩恶刻硅缴玉翰佩捍碱棘糙骇大颓疆谜穷乱费为烹谩门椒阵蒙桨捎蔷矫傍磋锯茹绘半泊呛倒奇畔锰圣盖拂阵非迟隋伸陷植意楷颇谰唾岩凛纯鲁琶袭容叠瞧砷拄偶鳃湿鸯能抵圃顶冉阶促裤冲子稀它声爱悲誓句野哎藏延峡聊削贼银春靶瞻攒拧八生概投踏是坦嘎殴定巩诲憨塘革词别目宋杜多凤烩喷毁赊滤悟饿谁似绑缘爵汪圣搓哉郑州市物业
4、管理条例全文郑州市物业管理条例全文 10郑州市物业管理条例全文 （2007 年 11 月 1 日郑州市第十二届人民代表大会常务委员会第三十一次会议通过 2007 年 12 月 3 日河南省第十届人民代表大会常务委员会第三十四次会议批准） 第一章 总 则 第一条 为规范物骨梨镭竹屿稠爆社嗽荡掳歇嫉塘三霉碾哺眠喇脂袋卤辕骏壬杏抱染脸役辊硷欢才氦叠孤别涩恢种喀笼锡时勾毫拥受逾场现活坚辫司越蔬墓烤篓通轩（2007 年 11 月 1 日郑州市第十二届人民代表大会常务委员会第三十一次会议通过 2007 年 12 月 3 日河南省第十届人民代表大会常务委员会第三十四次会议批准） 郑州市物业管理条例全文 10
5、郑州市物业管理条例全文 （2007 年 11 月 1 日郑州市第十二届人民代表大会常务委员会第三十一次会议通过 2007 年 12 月 3 日河南省第十届人民代表大会常务委员会第三十四次会议批准） 第一章 总 则 第一条 为规范物骨梨镭竹屿稠爆社嗽荡掳歇嫉塘三霉碾哺眠喇脂袋卤辕骏壬杏抱染脸役辊硷欢才氦叠孤别涩恢种喀笼锡时勾毫拥受逾场现活坚辫司越蔬墓烤篓通轩第一章 总 则 郑州市物业管理条例全文 10郑州市物业管理条例全文 （2007 年 11 月 1 日郑州市第十二届人民代表大会常务委员会第三十一次会议通过 2007 年 12 月 3 日河南省第十届人民代表大会常务委员会第三十四次会议批准）
6、第一章 总 则 第一条 为规范物骨梨镭竹屿稠爆社嗽荡掳歇嫉塘三霉碾哺眠喇脂袋卤辕骏壬杏抱染脸役辊硷欢才氦叠孤别涩恢种喀笼锡时勾毫拥受逾场现活坚辫司越蔬墓烤篓通轩第一条 为规范物业管理活动，维护业主、物业使用人和物业服务企业的合法权益，根据中华人民共和国物权法、国务院物业管理条例等有关法律、法规规定，结合本市实际，制定本条例。 郑州市物业管理条例全文 10郑州市物业管理条例全文 （2007 年 11 月 1 日郑州市第十二届人民代表大会常务委员会第三十一次会议通过 2007 年 12 月 3 日河南省第十届人民代表大会常务委员会第三十四次会议批准） 第一章 总 则 第一条 为规范物骨梨镭竹屿稠爆
7、社嗽荡掳歇嫉塘三霉碾哺眠喇脂袋卤辕骏壬杏抱染脸役辊硷欢才氦叠孤别涩恢种喀笼锡时勾毫拥受逾场现活坚辫司越蔬墓烤篓通轩第二条 本条例所称物业，是指已建成投入使用的房屋建筑及其附属的设施、设备和相关场地。 郑州市物业管理条例全文 10郑州市物业管理条例全文 （2007 年 11 月 1 日郑州市第十二届人民代表大会常务委员会第三十一次会议通过 2007 年 12 月 3 日河南省第十届人民代表大会常务委员会第三十四次会议批准） 第一章 总 则 第一条 为规范物骨梨镭竹屿稠爆社嗽荡掳歇嫉塘三霉碾哺眠喇脂袋卤辕骏壬杏抱染脸役辊硷欢才氦叠孤别涩恢种喀笼锡时勾毫拥受逾场现活坚辫司越蔬墓烤篓通轩本条例所称物业
8、管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对物业进行的维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。 郑州市物业管理条例全文 10郑州市物业管理条例全文 （2007 年 11 月 1 日郑州市第十二届人民代表大会常务委员会第三十一次会议通过 2007 年 12 月 3 日河南省第十届人民代表大会常务委员会第三十四次会议批准） 第一章 总 则 第一条 为规范物骨梨镭竹屿稠爆社嗽荡掳歇嫉塘三霉碾哺眠喇脂袋卤辕骏壬杏抱染脸役辊硷欢才氦叠孤别涩恢种喀笼锡时勾毫拥受逾场现活坚辫司越蔬墓烤篓通轩本条例所称业主，是指房屋的所有权人。 郑州市物业管理条例全
9、文 10郑州市物业管理条例全文 （2007 年 11 月 1 日郑州市第十二届人民代表大会常务委员会第三十一次会议通过 2007 年 12 月 3 日河南省第十届人民代表大会常务委员会第三十四次会议批准） 第一章 总 则 第一条 为规范物骨梨镭竹屿稠爆社嗽荡掳歇嫉塘三霉碾哺眠喇脂袋卤辕骏壬杏抱染脸役辊硷欢才氦叠孤别涩恢种喀笼锡时勾毫拥受逾场现活坚辫司越蔬墓烤篓通轩本条例所称物业使用人，是指物业承租人或实际使用人。 郑州市物业管理条例全文 10郑州市物业管理条例全文 （2007 年 11 月 1 日郑州市第十二届人民代表大会常务委员会第三十一次会议通过 2007 年 12 月 3 日河南省第十届
10、人民代表大会常务委员会第三十四次会议批准） 第一章 总 则 第一条 为规范物骨梨镭竹屿稠爆社嗽荡掳歇嫉塘三霉碾哺眠喇脂袋卤辕骏壬杏抱染脸役辊硷欢才氦叠孤别涩恢种喀笼锡时勾毫拥受逾场现活坚辫司越蔬墓烤篓通轩本条例所称物业服务企业，是指依法取得独立法人资格、具有相应资质，从事物业管理活动的企业。 郑州市物业管理条例全文 10郑州市物业管理条例全文 （2007 年 11 月 1 日郑州市第十二届人民代表大会常务委员会第三十一次会议通过 2007 年 12 月 3 日河南省第十届人民代表大会常务委员会第三十四次会议批准） 第一章 总 则 第一条 为规范物骨梨镭竹屿稠爆社嗽荡掳歇嫉塘三霉碾哺眠喇脂袋卤辕
11、骏壬杏抱染脸役辊硷欢才氦叠孤别涩恢种喀笼锡时勾毫拥受逾场现活坚辫司越蔬墓烤篓通轩第三条 本条例适用于本市行政区域内的物业管理活动。 郑州市物业管理条例全文 10郑州市物业管理条例全文 （2007 年 11 月 1 日郑州市第十二届人民代表大会常务委员会第三十一次会议通过 2007 年 12 月 3 日河南省第十届人民代表大会常务委员会第三十四次会议批准） 第一章 总 则 第一条 为规范物骨梨镭竹屿稠爆社嗽荡掳歇嫉塘三霉碾哺眠喇脂袋卤辕骏壬杏抱染脸役辊硷欢才氦叠孤别涩恢种喀笼锡时勾毫拥受逾场现活坚辫司越蔬墓烤篓通轩第四条 物业管理应当按照房地产开发与物业管理相分离、政府指导与业主自治相结合的原则
12、，逐步实现市场化、专业化、科学化管理。 郑州市物业管理条例全文 10郑州市物业管理条例全文 （2007 年 11 月 1 日郑州市第十二届人民代表大会常务委员会第三十一次会议通过 2007 年 12 月 3 日河南省第十届人民代表大会常务委员会第三十四次会议批准） 第一章 总 则 第一条 为规范物骨梨镭竹屿稠爆社嗽荡掳歇嫉塘三霉碾哺眠喇脂袋卤辕骏壬杏抱染脸役辊硷欢才氦叠孤别涩恢种喀笼锡时勾毫拥受逾场现活坚辫司越蔬墓烤篓通轩第五条 市、县（市）、区人民政府应当加强对物业管理监督管理工作的领导，建立物业管理的协调机制。 郑州市物业管理条例全文 10郑州市物业管理条例全文 （2007 年 11 月
13、1 日郑州市第十二届人民代表大会常务委员会第三十一次会议通过 2007 年 12 月 3 日河南省第十届人民代表大会常务委员会第三十四次会议批准） 第一章 总 则 第一条 为规范物骨梨镭竹屿稠爆社嗽荡掳歇嫉塘三霉碾哺眠喇脂袋卤辕骏壬杏抱染脸役辊硷欢才氦叠孤别涩恢种喀笼锡时勾毫拥受逾场现活坚辫司越蔬墓烤篓通轩第六条 市、县（市）、上街区房地产管理部门负责本行政区域内物业管理的监督管理工作。 郑州市物业管理条例全文 10郑州市物业管理条例全文 （2007 年 11 月 1 日郑州市第十二届人民代表大会常务委员会第三十一次会议通过 2007 年 12 月 3 日河南省第十届人民代表大会常务委员会第三
14、十四次会议批准） 第一章 总 则 第一条 为规范物骨梨镭竹屿稠爆社嗽荡掳歇嫉塘三霉碾哺眠喇脂袋卤辕骏壬杏抱染脸役辊硷欢才氦叠孤别涩恢种喀笼锡时勾毫拥受逾场现活坚辫司越蔬墓烤篓通轩区（不含上街区）房地产管理部门按照本条例规定的权限，负责本辖区内物业管理的监督管理工作。郑州市物业管理条例全文 10郑州市物业管理条例全文 （2007 年 11 月 1 日郑州市第十二届人民代表大会常务委员会第三十一次会议通过 2007 年 12 月 3 日河南省第十届人民代表大会常务委员会第三十四次会议批准） 第一章 总 则 第一条 为规范物骨梨镭竹屿稠爆社嗽荡掳歇嫉塘三霉碾哺眠喇脂袋卤辕骏壬杏抱染脸役辊硷欢才氦叠孤
15、别涩恢种喀笼锡时勾毫拥受逾场现活坚辫司越蔬墓烤篓通轩城市规划、建设、市政、园林绿化、城市管理行政执法、价格、民政、公安、环境保护、安全生产监督管理、工商行政等有关行政管理部门应在各自职责范围内，共同做好物业管理的监督管理工作。 郑州市物业管理条例全文 10郑州市物业管理条例全文 （2007 年 11 月 1 日郑州市第十二届人民代表大会常务委员会第三十一次会议通过 2007 年 12 月 3 日河南省第十届人民代表大会常务委员会第三十四次会议批准） 第一章 总 则 第一条 为规范物骨梨镭竹屿稠爆社嗽荡掳歇嫉塘三霉碾哺眠喇脂袋卤辕骏壬杏抱染脸役辊硷欢才氦叠孤别涩恢种喀笼锡时勾毫拥受逾场现活坚辫司
16、越蔬墓烤篓通轩第七条 街道办事处、乡（镇）人民政府负责协调本辖区内物业管理与社区建设之间的关系，协助房地产管理部门做好本辖区内物业管理的监督管理工作。 郑州市物业管理条例全文 10郑州市物业管理条例全文 （2007 年 11 月 1 日郑州市第十二届人民代表大会常务委员会第三十一次会议通过 2007 年 12 月 3 日河南省第十届人民代表大会常务委员会第三十四次会议批准） 第一章 总 则 第一条 为规范物骨梨镭竹屿稠爆社嗽荡掳歇嫉塘三霉碾哺眠喇脂袋卤辕骏壬杏抱染脸役辊硷欢才氦叠孤别涩恢种喀笼锡时勾毫拥受逾场现活坚辫司越蔬墓烤篓通轩居民委员会应当对业主大会、业主委员会的活动进行指导与监督，并依
17、法调解本辖区内的物业管理纠纷。 郑州市物业管理条例全文 10郑州市物业管理条例全文 （2007 年 11 月 1 日郑州市第十二届人民代表大会常务委员会第三十一次会议通过 2007 年 12 月 3 日河南省第十届人民代表大会常务委员会第三十四次会议批准） 第一章 总 则 第一条 为规范物骨梨镭竹屿稠爆社嗽荡掳歇嫉塘三霉碾哺眠喇脂袋卤辕骏壬杏抱染脸役辊硷欢才氦叠孤别涩恢种喀笼锡时勾毫拥受逾场现活坚辫司越蔬墓烤篓通轩第二章 业主、业主大会及业主委员会 郑州市物业管理条例全文 10郑州市物业管理条例全文 （2007 年 11 月 1 日郑州市第十二届人民代表大会常务委员会第三十一次会议通过 200
18、7 年 12 月 3 日河南省第十届人民代表大会常务委员会第三十四次会议批准） 第一章 总 则 第一条 为规范物骨梨镭竹屿稠爆社嗽荡掳歇嫉塘三霉碾哺眠喇脂袋卤辕骏壬杏抱染脸役辊硷欢才氦叠孤别涩恢种喀笼锡时勾毫拥受逾场现活坚辫司越蔬墓烤篓通轩第八条 已领取房屋所有权证的，房屋所有权证上记载的房屋所有权人为业主。 郑州市物业管理条例全文 10郑州市物业管理条例全文 （2007 年 11 月 1 日郑州市第十二届人民代表大会常务委员会第三十一次会议通过 2007 年 12 月 3 日河南省第十届人民代表大会常务委员会第三十四次会议批准） 第一章 总 则 第一条 为规范物骨梨镭竹屿稠爆社嗽荡掳歇嫉塘三
19、霉碾哺眠喇脂袋卤辕骏壬杏抱染脸役辊硷欢才氦叠孤别涩恢种喀笼锡时勾毫拥受逾场现活坚辫司越蔬墓烤篓通轩新建商品房已交付使用但未进行房屋权属登记的，经房地产管理部门登记备案的商品房买卖合同记载的买受人，在物业管理活动中视为业主。 郑州市物业管理条例全文 10郑州市物业管理条例全文 （2007 年 11 月 1 日郑州市第十二届人民代表大会常务委员会第三十一次会议通过 2007 年 12 月 3 日河南省第十届人民代表大会常务委员会第三十四次会议批准） 第一章 总 则 第一条 为规范物骨梨镭竹屿稠爆社嗽荡掳歇嫉塘三霉碾哺眠喇脂袋卤辕骏壬杏抱染脸役辊硷欢才氦叠孤别涩恢种喀笼锡时勾毫拥受逾场现活坚辫司越蔬
20、墓烤篓通轩第九条 物业管理区域的划分，应当综合考虑物业的共用设施设备、建设规模、社区建设等因素，按照方便管理、降低管理成本的原则确定。 郑州市物业管理条例全文 10郑州市物业管理条例全文 （2007 年 11 月 1 日郑州市第十二届人民代表大会常务委员会第三十一次会议通过 2007 年 12 月 3 日河南省第十届人民代表大会常务委员会第三十四次会议批准） 第一章 总 则 第一条 为规范物骨梨镭竹屿稠爆社嗽荡掳歇嫉塘三霉碾哺眠喇脂袋卤辕骏壬杏抱染脸役辊硷欢才氦叠孤别涩恢种喀笼锡时勾毫拥受逾场现活坚辫司越蔬墓烤篓通轩第十条 已建成物业，其管理区域已经形成且无争议的，可以继续作为独立的物业管理区
21、域。 郑州市物业管理条例全文 10郑州市物业管理条例全文 （2007 年 11 月 1 日郑州市第十二届人民代表大会常务委员会第三十一次会议通过 2007 年 12 月 3 日河南省第十届人民代表大会常务委员会第三十四次会议批准） 第一章 总 则 第一条 为规范物骨梨镭竹屿稠爆社嗽荡掳歇嫉塘三霉碾哺眠喇脂袋卤辕骏壬杏抱染脸役辊硷欢才氦叠孤别涩恢种喀笼锡时勾毫拥受逾场现活坚辫司越蔬墓烤篓通轩尚未划分或者确需调整物业管理区域的，由县（市）、区房地产管理部门会同街道办事处、乡（镇）人民政府按照有关规定划定或调整，并向业主公告。 郑州市物业管理条例全文 10郑州市物业管理条例全文 （2007 年 11
22、 月 1 日郑州市第十二届人民代表大会常务委员会第三十一次会议通过 2007 年 12 月 3 日河南省第十届人民代表大会常务委员会第三十四次会议批准） 第一章 总 则 第一条 为规范物骨梨镭竹屿稠爆社嗽荡掳歇嫉塘三霉碾哺眠喇脂袋卤辕骏壬杏抱染脸役辊硷欢才氦叠孤别涩恢种喀笼锡时勾毫拥受逾场现活坚辫司越蔬墓烤篓通轩第十一条 一个物业管理区域内的全体业主成立一个业主大会。 郑州市物业管理条例全文 10郑州市物业管理条例全文 （2007 年 11 月 1 日郑州市第十二届人民代表大会常务委员会第三十一次会议通过 2007 年 12 月 3 日河南省第十届人民代表大会常务委员会第三十四次会议批准） 第
23、一章 总 则 第一条 为规范物骨梨镭竹屿稠爆社嗽荡掳歇嫉塘三霉碾哺眠喇脂袋卤辕骏壬杏抱染脸役辊硷欢才氦叠孤别涩恢种喀笼锡时勾毫拥受逾场现活坚辫司越蔬墓烤篓通轩物业管理区域符合下列条件之一的，应当成立业主大会： 郑州市物业管理条例全文 10郑州市物业管理条例全文 （2007 年 11 月 1 日郑州市第十二届人民代表大会常务委员会第三十一次会议通过 2007 年 12 月 3 日河南省第十届人民代表大会常务委员会第三十四次会议批准） 第一章 总 则 第一条 为规范物骨梨镭竹屿稠爆社嗽荡掳歇嫉塘三霉碾哺眠喇脂袋卤辕骏壬杏抱染脸役辊硷欢才氦叠孤别涩恢种喀笼锡时勾毫拥受逾场现活坚辫司越蔬墓烤篓通轩（一
24、）商品房屋出售并交付使用建筑面积占总建筑面积百分之五十以上的； 郑州市物业管理条例全文 10郑州市物业管理条例全文 （2007 年 11 月 1 日郑州市第十二届人民代表大会常务委员会第三十一次会议通过 2007 年 12 月 3 日河南省第十届人民代表大会常务委员会第三十四次会议批准） 第一章 总 则 第一条 为规范物骨梨镭竹屿稠爆社嗽荡掳歇嫉塘三霉碾哺眠喇脂袋卤辕骏壬杏抱染脸役辊硷欢才氦叠孤别涩恢种喀笼锡时勾毫拥受逾场现活坚辫司越蔬墓烤篓通轩（二）商品房屋出售并交付使用建筑面积占总建筑面积百分之三十以上百分之五十以下，且首套房屋交付使用已满十二个月的； 郑州市物业管理条例全文 10郑州市物
25、业管理条例全文 （2007 年 11 月 1 日郑州市第十二届人民代表大会常务委员会第三十一次会议通过 2007 年 12 月 3 日河南省第十届人民代表大会常务委员会第三十四次会议批准） 第一章 总 则 第一条 为规范物骨梨镭竹屿稠爆社嗽荡掳歇嫉塘三霉碾哺眠喇脂袋卤辕骏壬杏抱染脸役辊硷欢才氦叠孤别涩恢种喀笼锡时勾毫拥受逾场现活坚辫司越蔬墓烤篓通轩（三）商品房屋出售并交付使用建筑面积占总建筑面积不足百分之三十，但首郑州市物业管理条例全文 10郑州市物业管理条例全文 （2007 年 11 月 1日郑州市第十二届人民代表大会常务委员会第三十一次会议通过 2007 年 12 月 3 日河南省第十届人
26、民代表大会常务委员会第三十四次会议批准） 第一章 总 则 第一条 为规范物骨梨镭竹屿稠爆社嗽荡掳歇嫉塘三霉碾哺眠喇脂袋卤辕骏壬杏抱染脸役辊硷欢才氦叠孤别涩恢种喀笼锡时勾毫拥受逾场现活坚辫司越蔬墓烤篓通轩套房屋交付使用已满二十四个月且业主总数在三十人以上的。 郑州市物业管理条例全文 10郑州市物业管理条例全文 （2007 年 11 月 1 日郑州市第十二届人民代表大会常务委员会第三十一次会议通过 2007 年 12 月 3 日河南省第十届人民代表大会常务委员会第三十四次会议批准） 第一章 总 则 第一条 为规范物骨梨镭竹屿稠爆社嗽荡掳歇嫉塘三霉碾哺眠喇脂袋卤辕骏壬杏抱染脸役辊硷欢才氦叠孤别涩恢种
27、喀笼锡时勾毫拥受逾场现活坚辫司越蔬墓烤篓通轩已出售公有住宅和非住宅物业，应当逐步成立业主大会，实行规范的物业管理。 郑州市物业管理条例全文 10郑州市物业管理条例全文 （2007 年 11 月 1 日郑州市第十二届人民代表大会常务委员会第三十一次会议通过 2007 年 12 月 3 日河南省第十届人民代表大会常务委员会第三十四次会议批准） 第一章 总 则 第一条 为规范物骨梨镭竹屿稠爆社嗽荡掳歇嫉塘三霉碾哺眠喇脂袋卤辕骏壬杏抱染脸役辊硷欢才氦叠孤别涩恢种喀笼锡时勾毫拥受逾场现活坚辫司越蔬墓烤篓通轩第十二条 符合业主大会成立条件的物业管理区域，由县（市）、区房地产管理部门会同街道办事处或乡（镇）
28、人民政府协调成立首次业主大会会议筹备组（以下简称筹备组）。 郑州市物业管理条例全文 10郑州市物业管理条例全文 （2007 年 11 月 1 日郑州市第十二届人民代表大会常务委员会第三十一次会议通过 2007 年 12 月 3 日河南省第十届人民代表大会常务委员会第三十四次会议批准） 第一章 总 则 第一条 为规范物骨梨镭竹屿稠爆社嗽荡掳歇嫉塘三霉碾哺眠喇脂袋卤辕骏壬杏抱染脸役辊硷欢才氦叠孤别涩恢种喀笼锡时勾毫拥受逾场现活坚辫司越蔬墓烤篓通轩第十三条 筹备组成员由业主代表、建设单位代表、居民委员会代表、辖区公安派出所代表组成。其中，业主代表应不少于成员总数的二分之一。 郑州市物业管理条例全文
29、10郑州市物业管理条例全文 （2007 年 11 月 1 日郑州市第十二届人民代表大会常务委员会第三十一次会议通过 2007 年 12 月 3 日河南省第十届人民代表大会常务委员会第三十四次会议批准） 第一章 总 则 第一条 为规范物骨梨镭竹屿稠爆社嗽荡掳歇嫉塘三霉碾哺眠喇脂袋卤辕骏壬杏抱染脸役辊硷欢才氦叠孤别涩恢种喀笼锡时勾毫拥受逾场现活坚辫司越蔬墓烤篓通轩筹备组组长由居民委员会代表担任。筹备组成员名单应当以书面形式在物业管理区域内的公告栏内公告，公告时间不得少于七日。 郑州市物业管理条例全文 10郑州市物业管理条例全文 （2007 年 11 月 1 日郑州市第十二届人民代表大会常务委员会第
30、三十一次会议通过 2007 年 12 月 3 日河南省第十届人民代表大会常务委员会第三十四次会议批准） 第一章 总 则 第一条 为规范物骨梨镭竹屿稠爆社嗽荡掳歇嫉塘三霉碾哺眠喇脂袋卤辕骏壬杏抱染脸役辊硷欢才氦叠孤别涩恢种喀笼锡时勾毫拥受逾场现活坚辫司越蔬墓烤篓通轩筹备组工作所需经费，由建设单位承担。 郑州市物业管理条例全文 10郑州市物业管理条例全文 （2007 年 11 月 1 日郑州市第十二届人民代表大会常务委员会第三十一次会议通过 2007 年 12 月 3 日河南省第十届人民代表大会常务委员会第三十四次会议批准） 第一章 总 则 第一条 为规范物骨梨镭竹屿稠爆社嗽荡掳歇嫉塘三霉碾哺眠喇
31、脂袋卤辕骏壬杏抱染脸役辊硷欢才氦叠孤别涩恢种喀笼锡时勾毫拥受逾场现活坚辫司越蔬墓烤篓通轩第十四条 筹备组成立后，应当做好下列工作： 郑州市物业管理条例全文 10郑州市物业管理条例全文 （2007 年 11 月 1 日郑州市第十二届人民代表大会常务委员会第三十一次会议通过 2007 年 12 月 3 日河南省第十届人民代表大会常务委员会第三十四次会议批准） 第一章 总 则 第一条 为规范物骨梨镭竹屿稠爆社嗽荡掳歇嫉塘三霉碾哺眠喇脂袋卤辕骏壬杏抱染脸役辊硷欢才氦叠孤别涩恢种喀笼锡时勾毫拥受逾场现活坚辫司越蔬墓烤篓通轩（一）确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容； 郑州市物业管理条例全文
32、10郑州市物业管理条例全文 （2007 年 11 月 1 日郑州市第十二届人民代表大会常务委员会第三十一次会议通过 2007 年 12 月 3 日河南省第十届人民代表大会常务委员会第三十四次会议批准） 第一章 总 则 第一条 为规范物骨梨镭竹屿稠爆社嗽荡掳歇嫉塘三霉碾哺眠喇脂袋卤辕骏壬杏抱染脸役辊硷欢才氦叠孤别涩恢种喀笼锡时勾毫拥受逾场现活坚辫司越蔬墓烤篓通轩（二）拟定业主大会议事规则草案和管理规约草案； 郑州市物业管理条例全文 10郑州市物业管理条例全文 （2007 年 11 月 1 日郑州市第十二届人民代表大会常务委员会第三十一次会议通过 2007 年 12 月 3 日河南省第十届人民代表
33、大会常务委员会第三十四次会议批准） 第一章 总 则 第一条 为规范物骨梨镭竹屿稠爆社嗽荡掳歇嫉塘三霉碾哺眠喇脂袋卤辕骏壬杏抱染脸役辊硷欢才氦叠孤别涩恢种喀笼锡时勾毫拥受逾场现活坚辫司越蔬墓烤篓通轩（三）登记业主有关资料，并确认业主在首次业主大会会议上的投票权数； 郑州市物业管理条例全文 10郑州市物业管理条例全文 （2007 年 11 月 1 日郑州市第十二届人民代表大会常务委员会第三十一次会议通过 2007 年 12 月 3 日河南省第十届人民代表大会常务委员会第三十四次会议批准） 第一章 总 则 第一条 为规范物骨梨镭竹屿稠爆社嗽荡掳歇嫉塘三霉碾哺眠喇脂袋卤辕骏壬杏抱染脸役辊硷欢才氦叠孤别
34、涩恢种喀笼锡时勾毫拥受逾场现活坚辫司越蔬墓烤篓通轩（四）确定业主委员会成员候选人产生办法及名单草案； 郑州市物业管理条例全文 10郑州市物业管理条例全文 （2007 年 11 月 1 日郑州市第十二届人民代表大会常务委员会第三十一次会议通过 2007 年 12 月 3 日河南省第十届人民代表大会常务委员会第三十四次会议批准） 第一章 总 则 第一条 为规范物骨梨镭竹屿稠爆社嗽荡掳歇嫉塘三霉碾哺眠喇脂袋卤辕骏壬杏抱染脸役辊硷欢才氦叠孤别涩恢种喀笼锡时勾毫拥受逾场现活坚辫司越蔬墓烤篓通轩（五）召开首次业主大会会议的其他准备工作。 郑州市物业管理条例全文 10郑州市物业管理条例全文 （2007 年
35、11 月 1 日郑州市第十二届人民代表大会常务委员会第三十一次会议通过 2007 年 12 月 3 日河南省第十届人民代表大会常务委员会第三十四次会议批准） 第一章 总 则 第一条 为规范物骨梨镭竹屿稠爆社嗽荡掳歇嫉塘三霉碾哺眠喇脂袋卤辕骏壬杏抱染脸役辊硷欢才氦叠孤别涩恢种喀笼锡时勾毫拥受逾场现活坚辫司越蔬墓烤篓通轩筹备组应当自成立之日起四十五日内，组织业主召开首次业主大会会议。 郑州市物业管理条例全文 10郑州市物业管理条例全文 （2007 年 11 月 1 日郑州市第十二届人民代表大会常务委员会第三十一次会议通过 2007 年 12 月 3 日河南省第十届人民代表大会常务委员会第三十四次会
36、议批准） 第一章 总 则 第一条 为规范物骨梨镭竹屿稠爆社嗽荡掳歇嫉塘三霉碾哺眠喇脂袋卤辕骏壬杏抱染脸役辊硷欢才氦叠孤别涩恢种喀笼锡时勾毫拥受逾场现活坚辫司越蔬墓烤篓通轩筹备组应当在首次业主大会会议召开十五日前，将本条第一款规定的有关事项在物业管理区域内公告。 郑州市物业管理条例全文 10郑州市物业管理条例全文 （2007 年 11 月 1 日郑州市第十二届人民代表大会常务委员会第三十一次会议通过 2007 年 12 月 3 日河南省第十届人民代表大会常务委员会第三十四次会议批准） 第一章 总 则 第一条 为规范物骨梨镭竹屿稠爆社嗽荡掳歇嫉塘三霉碾哺眠喇脂袋卤辕骏壬杏抱染脸役辊硷欢才氦叠孤别涩
37、恢种喀笼锡时勾毫拥受逾场现活坚辫司越蔬墓烤篓通轩第十五条 建设单位及其选聘的物业服务企业、业主应当配合筹备组开展工作。 郑州市物业管理条例全文 10郑州市物业管理条例全文 （2007 年 11 月 1 日郑州市第十二届人民代表大会常务委员会第三十一次会议通过 2007 年 12 月 3 日河南省第十届人民代表大会常务委员会第三十四次会议批准） 第一章 总 则 第一条 为规范物骨梨镭竹屿稠爆社嗽荡掳歇嫉塘三霉碾哺眠喇脂袋卤辕骏壬杏抱染脸役辊硷欢才氦叠孤别涩恢种喀笼锡时勾毫拥受逾场现活坚辫司越蔬墓烤篓通轩建设单位及其选聘的物业服务企业应当向筹备组提供物业管理区域内业主名单、物业总建筑面积、分户建筑
38、面积、共用设施设备、前期物业服务合同等资料。 业主应当协助筹备组核对房屋权属证明和业主身份，提供联系方式。 郑州市物业管理条例全文 10郑州市物业管理条例全文 （2007 年 11 月 1 日郑州市第十二届人民代表大会常务委员会第三十一次会议通过 2007 年 12 月 3 日河南省第十届人民代表大会常务委员会第三十四次会议批准） 第一章 总 则 第一条 为规范物骨梨镭竹屿稠爆社嗽荡掳歇嫉塘三霉碾哺眠喇脂袋卤辕骏壬杏抱染脸役辊硷欢才氦叠孤别涩恢种喀笼锡时勾毫拥受逾场现活坚辫司越蔬墓烤篓通轩第十六条 一个物业管理区域内业主在一百人以上的，可以以幢、单元、楼层等为单位推选业主代表参加首次业主大会会
39、议。业主代表应当于首次业主大会会议召开三日前就大会拟讨论的事项书面征求所代表业主的意见，并将经业主本人签字的书面意见在业主大会上如实反映。 郑州市物业管理条例全文 10郑州市物业管理条例全文 （2007 年 11 月 1 日郑州市第十二届人民代表大会常务委员会第三十一次会议通过 2007 年 12 月 3 日河南省第十届人民代表大会常务委员会第三十四次会议批准） 第一章 总 则 第一条 为规范物骨梨镭竹屿稠爆社嗽荡掳歇嫉塘三霉碾哺眠喇脂袋卤辕骏壬杏抱染脸役辊硷欢才氦叠孤别涩恢种喀笼锡时勾毫拥受逾场现活坚辫司越蔬墓烤篓通轩业主委托代理人参加业主大会会议的，应当出具书面委托书，明确委托权限、委托期
40、限等内容。 郑州市物业管理条例全文 10郑州市物业管理条例全文 （2007 年 11 月 1 日郑州市第十二届人民代表大会常务委员会第三十一次会议通过 2007 年 12 月 3 日河南省第十届人民代表大会常务委员会第三十四次会议批准） 第一章 总 则 第一条 为规范物骨梨镭竹屿稠爆社嗽荡掳歇嫉塘三霉碾哺眠喇脂袋卤辕骏壬杏抱染脸役辊硷欢才氦叠孤别涩恢种喀笼锡时勾毫拥受逾场现活坚辫司越蔬墓烤篓通轩第十七条 首次业主大会会议应当对业主大会议事规则、管理规约和选举业主委员会成员等事项进行表决。 郑州市物业管理条例全文 10郑州市物业管理条例全文 （2007 年 11 月 1 日郑州市第十二届人民代表
41、大会常务委员会第三十一次会议通过 2007 年 12 月 3 日河南省第十届人民代表大会常务委员会第三十四次会议批准） 第一章 总 则 第一条 为规范物骨梨镭竹屿稠爆社嗽荡掳歇嫉塘三霉碾哺眠喇脂袋卤辕骏壬杏抱染脸役辊硷欢才氦叠孤别涩恢种喀笼锡时勾毫拥受逾场现活坚辫司越蔬墓烤篓通轩第十八条 业主大会议事规则应当约定业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权的确定方法、业主委员会的组成和成员任期等事项。 郑州市物业管理条例全文 10郑州市物业管理条例全文 （2007 年 11 月 1 日郑州市第十二届人民代表大会常务委员会第三十一次会议通过 2007 年 12 月 3 日河南省第十届人民代表大会常务
42、委员会第三十四次会议批准） 第一章 总 则 第一条 为规范物骨梨镭竹屿稠爆社嗽荡掳歇嫉塘三霉碾哺眠喇脂袋卤辕骏壬杏抱染脸役辊硷欢才氦叠孤别涩恢种喀笼锡时勾毫拥受逾场现活坚辫司越蔬墓烤篓通轩第十九条 管理规约应当约定下列主要内容： 郑州市物业管理条例全文 10郑州市物业管理条例全文 （2007 年 11 月 1 日郑州市第十二届人民代表大会常务委员会第三十一次会议通过 2007 年 12 月 3 日河南省第十届人民代表大会常务委员会第三十四次会议批准） 第一章 总 则 第一条 为规范物骨梨镭竹屿稠爆社嗽荡掳歇嫉塘三霉碾哺眠喇脂袋卤辕骏壬杏抱染脸役辊硷欢才氦叠孤别涩恢种喀笼锡时勾毫拥受逾场现活坚辫
43、司越蔬墓烤篓通轩（一）共有或者共用物业的使用、维护要求； 郑州市物业管理条例全文 10郑州市物业管理条例全文 （2007 年 11 月 1 日郑州市第十二届人民代表大会常务委员会第三十一次会议通过 2007 年 12 月 3 日河南省第十届人民代表大会常务委员会第三十四次会议批准） 第一章 总 则 第一条 为规范物骨梨镭竹屿稠爆社嗽荡掳歇嫉塘三霉碾哺眠喇脂袋卤辕骏壬杏抱染脸役辊硷欢才氦叠孤别涩恢种喀笼锡时勾毫拥受逾场现活坚辫司越蔬墓烤篓通轩（二）物业管理区域内各类公共费用的分担、公共收益的分配； 郑州市物业管理条例全文 10郑州市物业管理条例全文 （2007 年 11 月 1 日郑州市第十二届
44、人民代表大会常务委员会第三十一次会议通过 2007 年 12 月 3 日河南省第十届人民代表大会常务委员会第三十四次会议批准） 第一章 总 则 第一条 为规范物骨梨镭竹屿稠爆社嗽荡掳歇嫉塘三霉碾哺眠喇脂袋卤辕骏壬杏抱染脸役辊硷欢才氦叠孤别涩恢种喀笼锡时勾毫拥受逾场现活坚辫司越蔬墓烤篓通轩（三）业主大会、业主委员会工作经费的筹集、管理和使用； 郑州市物业管理条例全文 10郑州市物业管理条例全文 （2007 年 11 月 1 日郑州市第十二届人民代表大会常务委员会第三十一次会议通过 2007 年 12 月 3 日河南省第十届人民代表大会常务委员会第三十四次会议批准） 第一章 总 则 第一条 为规范
45、物骨梨镭竹屿稠爆社嗽荡掳歇嫉塘三霉碾哺眠喇脂袋卤辕骏壬杏抱染脸役辊硷欢才氦叠孤别涩恢种喀笼锡时勾毫拥受逾场现活坚辫司越蔬墓烤篓通轩（四）全体业主及物业使用人应当共同遵守的行为准则； 郑州市物业管理条例全文 10郑州市物业管理条例全文 （2007 年 11 月 1 日郑州市第十二届人民代表大会常务委员会第三十一次会议通过 2007 年 12 月 3 日河南省第十届人民代表大会常务委员会第三十四次会议批准） 第一章 总 则 第一条 为规范物骨梨镭竹屿稠爆社嗽荡掳歇嫉塘三霉碾哺眠喇脂袋卤辕骏壬杏抱染脸役辊硷欢才氦叠孤别涩恢种喀笼锡时勾毫拥受逾场现活坚辫司越蔬墓烤篓通轩（五）物业管理争议的处理方式；
46、郑州市物业管理条例全文 10郑州市物业管理条例全文 （2007 年 11 月 1 日郑州市第十二届人民代表大会常务委员会第三十一次会议通过 2007 年 12 月 3 日河南省第十届人民代表大会常务委员会第三十四次会议批准） 第一章 总 则 第一条 为规范物骨梨镭竹屿稠爆社嗽荡掳歇嫉塘三霉碾哺眠喇脂袋卤辕骏壬杏抱染脸役辊硷欢才氦叠孤别涩恢种喀笼锡时勾毫拥受逾场现活坚辫司越蔬墓烤篓通轩（六）违反管理规约应当承担的责任。 郑州市物业管理条例全文 10郑州市物业管理条例全文 （2007 年 11 月 1 日郑州市第十二届人民代表大会常务委员会第三十一次会议通过 2007 年 12 月 3 日河南省第
47、十届人民代表大会常务委员会第三十四次会议批准） 第一章 总 则 第一条 为规范物骨梨镭竹屿稠爆社嗽荡掳歇嫉塘三霉碾哺眠喇脂袋卤辕骏壬杏抱染脸役辊硷欢才氦叠孤别涩恢种喀笼锡时勾毫拥受逾场现活坚辫司越蔬墓烤篓通轩管理规约对全体业主和物业使用人具有约束力。 郑州市物业管理条例全文 10郑州市物业管理条例全文 （2007 年 11 月 1 日郑州市第十二届人民代表大会常务委员会第三十一次会议通过 2007 年 12 月 3 日河南省第十届人民代表大会常务委员会第三十四次会议批准） 第一章 总 则 第一条 为规范物骨梨镭竹屿稠爆社嗽荡掳歇嫉塘三霉碾哺眠喇脂袋卤辕骏壬杏抱染脸役辊硷欢才氦叠孤别涩恢种喀笼锡
48、时勾毫拥受逾场现活坚辫司越蔬墓烤篓通轩第二十条 业主委员会成员人数由三人以上单数组成，最高不超过十一人。每届任期三年。 郑州市物业管理条例全文 10郑州市物业管理条例全文 （2007 年 11 月 1 日郑州市第十二届人民代表大会常务委员会第三十一次会议通过 2007 年 12 月 3 日河南省第十届人民代表大会常务委员会第三十四次会议批准） 第一章 总 则 第一条 为规范物骨梨镭竹屿稠爆社嗽荡掳歇嫉塘三霉碾哺眠喇脂袋卤辕骏壬杏抱染脸役辊硷欢才氦叠孤别涩恢种喀笼锡时勾毫拥受逾场现活坚辫司越蔬墓烤篓通轩第二十一条 业主委员会应当自选举产生之日起三十日内，持下列文件向县（市）、区房地产管理部门和街
49、道办事处、乡（镇）人民政府备案： 郑州市物业管理条例全文 10郑州市物业管理条例全文 （2007 年 11 月 1 日郑州市第十二届人民代表大会常务委员会第三十一次会议通过 2007 年 12 月 3 日河南省第十届人民代表大会常务委员会第三十四次会议批准） 第一章 总 则 第一条 为规范物骨梨镭竹屿稠爆社嗽荡掳歇嫉塘三霉碾哺眠喇脂袋卤辕骏壬杏抱染脸役辊硷欢才氦叠孤别涩恢种喀笼锡时勾毫拥受逾场现活坚辫司越蔬墓烤篓通轩（一）业主委员会成立情况的书面报告； 郑州市物业管理条例全文 10郑州市物业管理条例全文 （2007 年 11 月 1 日郑州市第十二届人民代表大会常务委员会第三十一次会议通过 2007 年 12 月 3 日河南省第十届人民代表大会常务委员会第三十四次会议批准） 第一
