1、物业管理有限公司物业交接目录序号 资料名称 备注1 物业移交验收表2 房屋及公用设施等移交验收交接表3 小区管理资料移交表4 规划验收资料移交清单5 建筑资料移交清单6 经济指标一览表7 园林绿化资料移交清单8 公用机电设备验收单9 小区设备房钥匙移交清单10 小区住宅钥匙移交表11 给排水系统图纸目录12 小区施工许可证清单13 小区公用场地移交清单14 小区管理用房移交接管一览表15 水、电、消防资料移交清单16 房屋接管验收表17 设备/设施接管验收记录表18 管理用钥匙移交清单19 房屋接管(公用部分)验收记录表20 机电设备基本情况记录表21222324物业名称 开工日期竣工验收日期
2、接管验收日期建设单位 设计单位施工单位 监理单位占地面积 建筑面积房屋产权清册 份 张 供水供电合同 份配套设施/设备/场地/房屋产权清册份 张 住宅质量保证书和住宅使用说明书份移交顾客房屋钥匙 户、把/户土地使用权出让证明 份移交管理用钥匙 套 地界界桩放点报告 份小区规划图 张 建设用地规划许可证 份竣工总平面图 套 张 建设工程规划许可证 份单体建筑竣工图 套 张 建筑物命名、更名审批资料份单体结构竣工图 套 张 施工许可证 份单体设备竣工图 套 张 建筑执照 份给排水竣工图 套 张 工程竣工验收备案证明 份电气竣工图 套 张 工程规划验收合格证明 份绿化竣工图 套 张 消防验收合格证明
3、 份室外地下管网竣工图 套 张 环保达标验收合格证明 份道路、停车场竣工图 套 张 电梯（扶梯）合格证明和准用文件份户型平面图及水电线路图 套 张 人防工程竣工验收合格证明份设备订货合同、合格证、随机使用说明书、检验报告、随机用工具清单套 燃气工程竣工验收合格证明份所有设施设备安装、测试、验收记录。套 隐蔽工程竣工验收合格证明份售楼资料及规划要点 份移交内容一、物业移交验收表移交意见：移交单位签名盖章：接收意见：接收单位签名盖章：二、房屋及公用设施等移交验收交接表工程名称: 开工日期:竣工验收日期: 评定等级:接管验收日期: 物业管理单位:交接日期: 设计单位:建设单位: 监理单位:施工单位:
4、 结构类型:建筑面积: 层数:房 屋 住宅区公用设施、设备及公共场地房屋清单 份 张 公用设施清单钥匙发放户数 户，每户 套公用设备清单单体建筑竣工图 套 张 公共场地清单单体水电竣工图 套 张 绿化竣工图单体设备竣工图 套 张 室外竣工图住宅区规划图 套 张 其他附属技术资料住宅区竣工总平面图套 张 其他其他附属技术资料套 张移交内容其他 套 张交接意见：移交单位签名盖章： 接收单位签名盖章：（房产发展商） （物业管理单位）三、小区管理资料移交清单小区名称： 移交楼自编号：数量项目份 页 说明1 业主资料（售房资料）2 小区命名书（批复文件）3 街道命名书（批复文件）4 门牌呈批表（批复文件
5、）5 管理用房批复文件6 通邮手续批文7 售房合同式样89售房合同特别说明总户数总面积四、规划验收资料移交清单小区名称：内容 份 页 内容 份 页1 用地规划许可证红线图及批文1 建筑工程竣工验收证明书2 建设用地通知书附图及批文2 道路工程竣工验收证明书3 用地批准书及批文3 质量等级验收评定意见用地 土地使用证 4 消防竣工验收证明书1 规划设计要点 5 施工过程中重大问题处理2 规划方案批文及附图6 园林绿化竣工验收证书3 单位体规划图 7 人防地下室验收证书4 消防审核意见5 人防审核意见及附图6 燃气报批审核意见及附图7 室外配套管线审核书8 建设工程规划许可证规划9 其它其它移交方
6、：年 月 日接收方：年 月 日五、建筑资料移交清单小区名称_ 移交楼自编号_张数 名称设计竣工（三）综合数据1首层建筑平面图2标准层建筑平面图3非标准层建筑平面图4屋面建筑平面图5屋面防水大样图（1）住宅 总面积 m2 总投资： 万元 开工时间：竣工时间： 施工单位：6地下室建筑平面图7道路图8（2）道路： 面积 m2 总长： m 投资 万元 竣工时间： 施工单位：一图纸1建筑竣工验收证明书 份 页2道路竣工验收证明书 份 页3质量等级评定表 份 页4地下防水验收证明书 份 页5施工中重大问题处理 份 页二验收6（3）配套设施：总面积 m2总投资 万元公厕 m2垃圾站 m2工具房 m2环卫用房
7、 m2停车场 m2 78 单车棚 m2竣工时间： 施工单位：移交方： 年 月 日接收方：年 月 日六、经济指标一览表小区名称_ 移交楼自编号_名 称 数 量 名 称 数 量总规划占地面积 室外消防栓 个总规划建筑面积 室内消防栓 个建筑占地面积 高压配电房 间 建筑容积率道路面积 停车场面积 低压配电房 间车位数量 个 变压器房 间主线最大限额 KVA 水泵房 间 备用发电机最大发电量KW 空调机房 间梯灯 盏 电梯机房 间楼层总数 层 电梯 部总高度 米 电表房 间七、园林绿化资料移交清单小区名称_ 移交楼自编号_张 数内 容 设计竣工内 容1总平面图2园林建筑图3喷淋地下布管图4照明系统图
8、5照明地下布管图6广播地下布管图78（一）图纸91报建资料 份 页2验收资料 份 页34（二）批文5（三）其它（四）综合数据1 绿化面积： M22 园建面积： M23 设计单位：4 施工单位：5 投资： 万元6 竣工时间：7 乔木： 株品种： 灌木： 丛品种： 绿篱： 米品种： 草皮： M2品种：注：资料均可采用复印件。移交方：经办签字：年 月 日接收方：经办签字： 年 月 日八、公用机电设备验收单规格型号： 安装位置：设备名称：生产商： 出厂时间：竣工验收日期： 接管验收日期：设计单位： 施工单位： 建设单位：监理单位： 占地面积： 建筑面积：开工时间： 年 月 日 完工时间： 年 月 日保
9、修期起计至终止时间： 年 月 日至 年 月 日验收类别 验收内容订货合同 份 使用说明书 份合格证 份 检验报告 份竣工图 张 验收记录 张配套资料设备安装测试记录 份 随机用工具清单 份天花 墙壁 地面 照明 应急灯 安全措施减震 噪声 门窗通风设备房环境/设备外观详情记录：符合要求画“” ，有缺陷画“” ，无此项画“-” ，增加项补填试运行情况现场实测技术性能及数据：初验： 复查、验收结论：设计单位： 监理公司： 房地产公司工程部：验收人签字栏施工/移交单位：移交人： 年 月 日接收单位：钥匙移交： 把接收人： 年 月 日说明：1、大型设备可作更详细补充记录。 2、本记录经双方盖章签字后可
10、作为验收凭证，施工凭此表至建设单位办理结算手续（未办理接管移交的，开发商有权不予办理结算）九、小区设备房钥匙移交清单编号：序号 设 备 房 名 称 钥 匙 数 量 备 注发电机房变电房配电房水泵房 1水泵房 2电梯机房 1电梯机房 2电梯机房 3电梯机房 4电梯机房 5电梯机房 6电梯机房 7电梯机房 8电梯机房 9电梯机房 10电梯机房 11电梯机房 12风机房闭路监控室高低压房移交单位： 接收单位：经办人： 经办人：年 月 日 年 月 日十、小区住宅钥匙移交表编号：序号 房号 钥匙数量 备注移交单位： 接收单位：经办人： 经办人：年 月 日 年 月 日十一、给排水系统图纸目录编号：序号 名
11、称 编号 备注移交单位： 接收单位：经办人： 经办人：年 月 日 年 月 日十二、小区施工许可证清单编号：序号 名称 数量 备注移交单位： 接收单位：经办人： 经办人：年 月 日 年 月 日十三、小区公用场地移交清单编号：序号 场地名称 面积 场地位置 配套设施 产权归属 备注移交单位： 接收单位：经办人： 经办人：年 月 日 年 月 日十四、小区管理用房移交接管一览表编号：序号 用房用途 面积 位置 产权归属 备注移交单位： 接收单位：经办人： 经办人：年 月 日 年 月 日十五、水、电、消防资料移交清单小区名称: 移交楼自编号:张 数 张数一、图纸设计 竣工一、图纸设计 竣工1。给水系统图
12、 11各类二次接线图2排水系统图 12自发电配电系统图3首层给排水平面图 13发电设备平面置图4标准层给排水平面图 14机组及配电柜接线图5非标准层排水平面图 15户外路灯布线图6天面给排水平面图 1机房设备布置图7地下室给排水平面图 2控制线路图8泵房设备布置图 3电气接线图9生活泵电气接线图三电梯 4井道图10户外给水管网图 1设备平面布置图一给排水11户外排水管网图 2喷啉管线图1.户外布线图 3自动报警系统图2总配电系统图 4自动报警接线图3电气设备平面布置图 5通风排烟电气接线图4楼干线系统图 6消防泵电气接线图5首层电气平面图 7喷啉泵电气接线图6标准层电气平面图 81211 控制
13、线路图7非标准层电气平面图四消防9报警点分布平面图8变压器接线图9高压配电柜接线图电气设备10。低压配电柜接线图五其它十六、房屋接管验收表编号： 版本： 表格生效期: 年 月 日 序号：物业名称 房号 时间 年 月 日电源箱 电表 接线盒 灯具 开关 插座 排气扇 门铃电气类 详情记录：大门、房门、落地门、猫眼、门锁、门碰等墙面天花地面窗户窗台衣柜厨柜镜子台面衣架毛巾架阳台护栏 楼梯建筑类 详情记录：浴缸、洗手盆、花洒、链堵等座便器水箱配件热水器给水管表阀洗菜盆水龙头地漏单元门给排水类 详情记录：键盘 门磁 紧急按钮 煤气报警器 红外探测器 保安对讲居家报警系统 详情记录：排烟管道 煤气灶 煤
14、气管表阀消毒柜 抽油烟机预留部位 室内卫生其它 详情记录：水表对号 电表对号 燃气表对号问题整改情况:复查人: 年 月 日甲方代表：日期：乙方代表：日期：物业代表：日期：说明：1. 本项配件齐全或无破损作“”记号，有缺损作“”记号，并在详情记录栏内写明位置及缺损情况，以便承建商整改、复查。2如有其它项目，请填写在空格里，没有的项目请在对应空格里画“”第一联: 管理处 第二联: 甲方 第三联：乙方十七、设备/设施接管验收记录表编号： 版本： 表格生效期： 年 月 日 序号：部门 设备名称 规格型号配套工具配套钥匙订货合同 份 使用说明书 份合格证 份 检验报告 份竣工图 张 验收记录 张配套资料
15、设备安装测试记录份 随机用工具清单 份地面 墙面 天花 降噪 减震 应急灯设备房环境详情记录：注：本项符合要求画“”，有缺陷画“”，无此项画“”，增加项补填。存在问题整改情况复查人：甲方代表：日 期：乙方代表：日 期：物业代表：日 期：说明：物业接管验收标准中“设施部分” 、“配套部分”验收各填写一张表，“设备部分” 验收每种设备填写一张表，如填写位置不够可另附页。第一联：管理处 第二联：甲方 第三联：乙方十八、管理用钥匙移交清单编号： 版本： 表格生效期： 年 月 日 序号：部门：序号 钥匙名称 移交时间 移交数量 门锁状况 备注移交人 ： 接收人： 接收日期：十九、房屋雨水管(公用部分)验
16、收记录表区(楼)名称: 移交楼自编号: 楼道屋面外墙等公共部位问题 处,下水道问题 处配 项 , 问题 处统计 道 , 问题 处 问题共 处道 : 均好 可以 有小问题 较差配套 : 均好 可以 有小问题 较差评 价 公共部位: 均好 可以 有小问题 较差普遍性问题及整改建议:较大问题及整改建议:接收人签名接收日期 年 月 日接收组负责人签名跟踪责任部门整 改结果跟踪责任部门负责人签名: 年 月 日注:1.较大问题所指参照报告单(二)、（三）；2内容填不下时另纸附后，本表由资料及管理处存档.二十、机电设备基本情况记录表所属系统：设备名称 设备型号 设备编号安装位置 产 地 出厂日期使用时间 设备价格 出厂序号设备使用寿命 设备折旧率 折旧年限额定电压 转 速额定电流 产 地频 率 出厂序 号电机功 率 出厂日 期设备本体主要参数附属设备、主要零部件及其参数 控制柜备 注
