1、2015年厦门湖边水库调研报告,厦门湖边水库调研报告,区域分析配套分析规划分析海景房与湖景房对比湖景生活湖景房说辞总结,湖边水库是岛内最大的淡水水库，水面占地约1平方公里，是本岛集雨面积最大的一座淡水水库。综合整治与开发建设让湖边水库旧貌换新颜。经过整治，水质将达到二级饮用水水源水质标准，可满足100万人口40天至50天的生活用水量的需求。,厦门湖边水库区域分析,湖边水库片区位于厦门岛东部城市中心地带，规划总用地面积4.05平方公里，其中水面面积为1.03平方公里。 该片区北侧与在建的五缘湾片区和湖里高新技术园接壤，东侧与软件园二期和虎仔山相邻，南侧为忠仑公园，西侧紧临金尚小区。并与城市中几条
2、主要交通干道相邻：北至仙岳路，南至吕岭路，西至金泰路，东至金山路，主要土地用途为居住用地、商贸用地等。 、,厦门湖边水库区域分析,湖边水库位于厦门本岛东北部，是厦门本岛集水面积最大的一座小型淡水水库，属于重点保护水域。 环岛路、国际会展中心、观音山、五缘湾渐渐崛起的东部将人们的视线牢牢地定在了这里。随着岛内土地资源日益稀缺，厦门城市不断东移已经成为定局。早在1995年，厦门就已经把城市的发展重点放在了东部，那个时候的东部还仅是指莲前、前埔一带。而随着五缘湾、观音山的兴起，湖边水库片区地理位置的重要性开始凸现。,湖边水库是岛内最大的淡水水库，水面占地约1平方公里，是本岛集雨面积最大的一座淡水水库
3、。综合整治与开发建设让湖边水库旧貌换新颜。经过整治，水质将达到二级饮用水水源水质标准，可满足100万人口40天至50天的生活用水量的需求。,完善的生活配套,厦门湖边水库片区配套,商业配套：厦门湖里万达广场、蔡塘广场、瑞景商业广场、夏商民兴超市、众辉生鲜 超市、SM 教育配套：市政工程幼儿园(在建)、高林小学、霞光民办学校中学部、金尚中小学 景观配套：湖边水库、忠伦公园，虎仔山，五缘湾湿地公园 周边医院：厦门口腔医院 、中医院、金山街道社区服务中心 周边楼盘：万科湖心岛、世茂湖滨首府、万科金域华府、宝龙御湖官邸,完善的生活配套,厦门湖边水库片区配套,完善的生活配套,厦门湖边水库片区配套,完善的生
4、活配套,厦门湖边水库片区配套,厦门湖边水库片区规划,湖边水库将建城市综合区 总建424万平米人口近6万,湖边水库片区规划建设开发强度为总用地面积406.46公顷，城市建设用地面积328.28公顷，公园绿地面积49.34公顷，总建筑面积424.00万平方米，容积率1.29，人口规模5.94万人。该项目是以配套完善的高尚生态居住为主体，商业金融为辅的城市综合区。,厦门岛内东部最值得投资和期待的高尚住宅区和繁华商业区,厦门湖边水库片区规划,按照湖边水库片区的远景规划，未来这里将建设高级会议度假区、体育休闲区、农业观光区、生态森林区、高尚居住区及社区商业服务区、研发居住区等，形成以湖边水库为中心的，功
5、能合理、布局科学、建筑美观、生态平衡、艺术园林式的生态型保护区、旅游休闲度假区。,厦门湖边水库片区规划亮点, 片区规划形成“两大中心、四个分区”的布局结构。“两大中心”分别是以湖心岛为主的文化休闲中心和水库以东的商业服务中心。“四个分区”分别是指按功能划分的湖西片区、蔡塘片区、古地石片区及上湖片区。通过建设，湖边水库片区将成为本岛东部亮丽的水岸新景地，并成为五缘湾、软件园及观音山营运中心的商住依托。 片区内基础及公共服务设施非常完善，规划有商住街区、滨湖景观带、社区公园、社区体育用地、社会保障性住房。建设有8个幼儿园、5所中小学、9个社区服务中心以及综合完善的文体娱乐设施等。 片区内未来将建成
6、32条市政道路，总长约26公里，这些道路将在片区内织起畅通的交通网络，同时又与外部的城市主干道紧密相连。 在对外交通方面，如今已建成的BRT贯穿整个片区，总共有蔡塘、金山两个站点可以上下BRT，而通过链接线，整个片区都将纳入全市公交系统范畴。与此同时，该片区通过仙岳路与成功大道、环岛干道、环岛路连接，实现无红绿灯即可快速到达全市各个角落。粗略估计，从湖边水库乘车出发，5分钟可到中医院、双十中学高中部，10分钟可到五缘实验学校，15分钟可到机场，甚至岛外海沧、集美、翔安，岛内各处基本上都能在很短的时间内到达。,最值得投资和期待的高尚住宅区和繁华商业区,厦门湖边水库片区规划亮点, 湖边水库“绿色会
7、客厅”北面与钟宅湾和金山风景区相连，西南面与东芳山公园相邻，东面为虎仔山风景区，湖边水库恰好处在几块生态自然区的中间。可以预见，综合整治改造完成之后，湖边水库片区将是青山绿水，成为厦门岛又一个绿色的“会客厅”。 在完善保护水源的前提下，湖边水库片区将营造一个以植物造景为主，适合居民休闲的湖滨生态自然保护区。湖边水库在规划、设计、施工全过程始终坚持生态优先的理念。滨水岸线大部分采用自然式，没有使用大量的硬质护砌和台地，从而保证了水、陆生物自然过渡带的自然形态。 未来，当湖边水库蓄满水的时候，将近1平方公里的湖面，波光粼粼，煞是好看。而水库四周的驳岸将形成沿湖50米到200米宽、总共6公里长的绿化
8、隔离带样式的带状公园，总面积超过50万平方米，等于是再造了5个中山公园！ 隔离带内，靠近岸线的是低矮的灌木绿化带，宽度控制在10米，高度1米，既可以有效地隔离人为污染，又能够实现最佳的观水的视觉效果。在隔离带外围，建设景观绿化带、园林景观小品等，游人可以在其间休闲、健身。 同时，在水库南部湖心岛建设生态游览区，与周边的五缘湾湿地公园、虎仔山、云顶岩、金山、东芳山、大钟山、忠仑公园等自然景区交相辉映。,最值得投资和期待的高尚住宅区和繁华商业区, 铸造最繁华的商住区在建设高尚生态居住社区的同时，湖边水库片区未来还将着力打造一个文化娱乐休闲和两条商业步行街，使之成为繁荣的商住区。这意味着，三五年后，
9、当湖边水库片区正式建成，这里将形成另一条筼筜咖啡一条街和两条中山路步行街。目前，该片区中心商务区的招商工作已经全面启动。 根据规划，该片区以湖心岛作为文化休闲中心，周边布设酒店、文化、娱乐、观光设施；以水库以东用地较为开阔区域，通过密路网、小街区，打造富有吸引力的社区商业服务中心。主要是规划一条休闲街和两条商业街，其中商业街的规划主要参考禾祥西路、中山路规划及其建筑风格。休闲街的规划主要参考筼筜湖西堤咖啡街的规划及其建筑风格。其中，面积26公顷的湖心岛将成为湖边水库片区集文化、体育、休闲、观景、商业、居住、娱乐、交通等多项功能于一身的重要区域。 整个商业区未来将容纳上千家商铺，为市民提供娱乐、
10、购物、休闲等需求的最好去处。目前该商业区已经开始招商，有意向入驻的企业，还可以按照湖里区的相关政策享受税费减免和其他财政补贴。 可以预见，在不远的将来，湖边水库将成为厦门最具商业投资价值的地块之一。从投资环境上看，这里拥有岛内惟一的淡水湖，以及超过60万平方米的绿化面积，自然资源非常优越也非常稀缺。建成后的商务大厦，不仅拥有海景、山景，还能远眺大海。未来15万人的居住规划更为湖边水库带来了超多人气。这里即将成为厦门最繁华的商业区和最高尚住宅区之一。在招商政策方面，除了享受现有的优惠政策外，湖里区政府表示，还将针对入驻企业出台相应的优惠措施。,厦门湖边水库片区规划亮点,最值得投资和期待的高尚住宅
11、区和繁华商业区,厦门海景房与湖景房居住对比,海景房与湖景房,厦门海景房与湖景房居住对比总结,海景房与湖景房,湖边水库湖居生活,都市生活的快节奏，过重的生存压力。人们渴望着内心的释放，渴求寻找到心中的净土。很多人都会憧憬，有一幢临湖大房子。早晨在鸟鸣中睁开双眼，窗外清风摇曳，牵动湖面如涟漪般荡开去，没有喧嚣，没有钢筋水泥。,心灵净土：喧嚣之外的宜居密码,湖边水库湖居生活,心灵净土：喧嚣之外的宜居密码,带上家人、恋人或者儿女环湖散步，畅聊生活点点滴滴，累了依湖绿地而坐，坐看夕阳西下,湖居的最大价值在于自然、自由、和谐的人文价值。在喧嚣的城市中，能够回归自然，又与自然共生，让所有的人情有独钟。,湖景
12、房说辞,湖边水库板块开启新湖居生活,临湖而居是身份的象征。现在的湖居的最大价值在于自然、自由、和谐的人文价值。在喧嚣的城市中，能够回归自然，又与自然共生，让所有的人情有独钟。厦门的海很多，但是湖却是寥寥无几，正因为稀缺，所有厦门几大依湖而居的楼盘价格居高不下，像万科湖心岛，每平方均价在50000左右，选择靠近湖边，不仅是居住的升级，更能拥有这种绝版珍贵地段的保值特性。超高园林绿化滨水生态环境，就是您门口的大花园。良好的空气质量，是天然氧吧。远离城市的喧嚣，更多的是私底下的那份宁静。您可以想象一下，如果您住在这样的一个环境里，远离城市的喧嚣。每天睁眼绿色环绕，呼吸着纯天然的空气，您可以在家门口的大花园-湖边散步，可以拿本书坐在门口安静的看书，可以和朋友在这个大花园里喝咖啡，畅聊人生，也可以沿湖慢跑这种生活不就是您辛苦工作追求的一个港湾。,The End,
