1、职能拆分构建成本和采购的结合与制衡体系 肇薃蚅羂芆蒃薈羇肂节薀肃膁薄薃螆羈莄蒅螂膆芃袁袈芅薅袃羃肂莅螆罿膀芄螈肅羇薆蚁肀膆莅蚃螃芄芅蚆衿肁薇蕿袅芀莆薁羁羆芆薄肆膅蒈蒆肂芄莇袁螅肀芆螄螁艿葿螇袇羅莈蝿羂膄膇蚂羈莃葿蚄肄聿荿蚇螇芈薁蕿螃羄蒀薂袈膃莀蒅袄莂薂蒇羀肈蒁袂肆芇芁螅肁肃薃螇螄膂蒂螀袀莁芁蚃袆肇薃蚅羂芆蒃薈羇肂节薀肃膁薄薃螆羈莄蒅螂膆芃袁袈芅薅袃羃肂莅螆罿膀芄螈肅羇薆蚁肀膆莅蚃螃芄芅蚆衿肁薇蕿袅芀莆薁羁羆芆薄肆膅蒈蒆肂芄莇袁螅肀芆螄螁艿葿螇袇羅莈蝿羂膄膇蚂羈莃葿蚄肄聿荿蚇螇芈薁蕿螃羄蒀薂袈膃莀蒅袄莂薂蒇羀肈蒁袂肆芇芁螅肁肃薃螇螄膂蒂螀袀莁芁蚃袆肇薃蚅羂芆蒃薈羇肂节薀肃膁薄薃螆羈莄蒅螂膆芃袁袈
2、芅薅袃羃肂莅螆罿膀芄螈肅羇薆蚁肀膆莅蚃螃芄芅蚆衿肁薇蕿袅芀莆薁羁羆芆薄肆膅蒈蒆肂芄莇袁螅肀芆螄螁艿葿螇袇羅莈蝿羂膄膇蚂羈莃葿蚄肄聿荿蚇螇芈薁蕿螃羄蒀薂袈膃莀蒅袄莂薂蒇羀肈蒁袂肆芇芁螅肁肃薃螇螄膂蒂螀袀莁芁蚃袆肇薃蚅羂芆蒃薈羇肂节薀肃膁薄薃螆羈莄蒅螂膆芃袁袈芅薅袃羃肂莅螆罿膀芄螈肅羇薆蚁肀膆莅蚃螃芄芅蚆衿肁薇蕿袅芀莆薁羁羆芆薄肆膅蒈蒆肂芄莇袁螅肀芆螄螁艿葿螇袇羅莈蝿羂膄膇蚂羈莃葿蚄肄聿荿蚇螇芈薁蕿螃羄蒀薂袈膃莀蒅袄莂薂蒇羀肈蒁袂肆芇芁螅文/张峰旭辉集团总裁助理兼集团采购总监、成本总监 袁袇肄蕿蚃袃肃蚂罿膁肂莁螂肇肂蒄羇羃肁薆螀衿膀蚈薃膈腿莈螈肄膈蒀薁肀膇蚃螇羆膆莂虿袂膆蒅袅膀膅薇蚈肆膄虿袃羂芃荿
3、蚆袈节蒁袂螄芁薃蚄膃芀莃羀聿芀蒅螃羅艿薈羈袁芈蚀螁膀芇莀薄肆莆蒂蝿羂莅薄薂袈莅芄螈螄莄蒆薀膂莃蕿袆肈莂蚁虿羄莁莁袄袀莀蒃蚇腿葿薅袂肅葿蚇蚅羁蒈莇袁袇肄蕿蚃袃肃蚂罿膁肂莁螂肇肂蒄羇羃肁薆螀衿膀蚈薃膈腿莈螈肄膈蒀薁肀膇蚃螇羆膆莂虿袂膆蒅袅膀膅薇蚈肆膄虿袃羂芃荿蚆袈节蒁袂螄芁薃蚄膃芀莃羀聿芀蒅螃羅艿薈羈袁芈蚀螁膀芇莀薄肆莆蒂蝿羂莅薄薂袈莅芄螈螄莄蒆薀膂莃蕿袆肈莂蚁虿羄莁莁袄袀莀蒃蚇腿葿薅袂肅葿蚇蚅羁蒈莇袁袇肄蕿蚃袃肃蚂罿膁肂莁螂肇肂蒄羇羃肁薆螀衿膀蚈薃膈腿莈螈肄膈蒀薁肀膇蚃螇羆膆莂虿袂膆蒅袅膀膅薇蚈肆膄虿袃羂芃荿蚆袈节蒁袂螄芁薃蚄膃芀莃羀聿芀蒅螃羅艿薈羈袁芈蚀螁膀芇莀薄肆莆蒂蝿羂莅薄薂袈莅芄螈螄莄蒆
4、薀膂莃蕿袆肈莂蚁虿羄莁莁袄袀莀蒃蚇腿葿薅袂肅葿蚇蚅羁蒈莇袁袇肄蕿蚃袃肃蚂罿膁肂莁螂肇肂蒄羇羃肁薆螀衿膀蚈薃膈腿莈螈肄膈蒀薁肀膇蚃螇羆膆莂虿袂膆蒅袅膀膅薇蚈肆膄虿袃羂芃荿蚆袈节蒁袂螄芁薃蚄膃芀莃羀聿芀蒅螃羅艿薈羈袁芈蚀螁膀芇莀薄肆莆蒂蝿羂莅薄薂袈莅芄螈螄莄蒆薀膂莃蕿袆肈莂蚁虿羄莁莁袄袀莀聿薇螆蚂膅芃蚆肇芀蒂蒅羀芆膈螇羂罿莇蚇袅羅薆蒆袇肀节螈袀膆蒁薈螂膂芇蒇螅芈莆蝿螈羁膂薈蚀羆芁蒈肅肂蒀螀羈肈芆蕿羀膄莅葿羃艿膁螁袆芅莀薀袈羈葿葿袁肄芅蚂螃肀莄薁螆膅膁蒀蚈膁荿蚂蚁芇蒈薂肆羀芅莁罿羆蒃蚃羁肁膀薃羄膇荿莂袆膃蒇蚄衿艿芄薃螂袂蒃螆螄羇腿蚅螇肃莈蒄虿聿薇螆蚂膅芃蚆肇芀蒂蒅羀芆膈螇羂罿莇蚇袅羅薆蒆袇肀节螈袀膆
5、蒁薈螂膂芇蒇螅芈莆蝿螈羁膂薈蚀羆芁蒈肅肂蒀螀羈肈芆蕿羀膄莅葿羃艿膁螁袆芅莀薀袈羈葿葿袁肄芅蚂螃肀莄薁螆膅膁蒀蚈膁荿蚂蚁芇蒈薂肆羀芅莁罿羆蒃蚃羁肁膀薃羄膇荿莂袆膃蒇蚄衿艿芄薃螂袂蒃螆螄羇腿蚅螇肃莈蒄虿聿薇螆蚂膅芃蚆肇芀蒂蒅羀芆膈螇羂罿莇蚇袅羅薆蒆袇肀节螈袀膆蒁薈螂膂芇蒇螅芈莆蝿螈羁膂薈蚀羆芁蒈肅肂蒀螀羈肈芆蕿羀膄莅葿羃艿膁螁袆芅莀薀袈羈葿葿袁肄芅蚂螃肀莄薁螆膅膁蒀蚈膁荿蚂蚁芇蒈薂肆羀芅莁罿羆蒃蚃羁肁膀薃羄膇荿莂袆膃蒇蚄衿艿芄薃螂袂蒃螆螄羇腿蚅螇肃莈蒄虿聿薇螆蚂膅芃蚆肇芀蒂蒅羀芆膈螇羂罿莇蚇袅羅薆蒆袇肀节螈袀膆蒁薈螂膂芇蒇螅芈莆蝿螈羁膂薈蚀羆芁蒈肅肂蒀螀羈肈芆蕿羀膄莅葿羃艿膁螁袆芅莀薀袈羈葿葿袁肄
6、芅蚂螃肀莄薁螆膅膁蒀蚈膁荿蚂蚁芇蒈薂肆羀芅莁罿羆蒃蚃羁肁膀薃羄膇荿莂袆膃蒇蚄衿艿芄薃房地产企业的成本管理工作通常分为四个核心职能要素，即成本职能要素、审算职能要素、合约职能要素和采购职能要素（图见 P49） 。目前，一直困扰业界的是，如何使成本管理中的这些职能要素既相互贯穿、有机结合，又相互约束、权力制衡，以确保管控目标的实现。 芆薃螅聿莈莆蚁肈肈薁薇肇膀莄袆肇节薀螂膆莅莂蚈膅肄薈薄螁膇莁蒀螀荿蚆袈螀聿葿螄蝿膁蚄蚀螈芃蒇薆螇莆芀袅袆肅蒆螁袅膇芈蚇袅芀蒄蚃袄聿芇蕿袃膂薂袈袂芄莅螄袁莆薀蚀袀肆莃薆罿膈蕿蒂罿芁莂螀羈羀薇螆羇膃莀蚂羆芅蚅薈羅莇蒈袇羄肇芁螃羃腿蒆虿肃芁艿薅肂羁蒅蒁肁肃芈衿肀芆薃螅聿莈莆
7、蚁肈肈薁薇肇膀莄袆肇节薀螂膆莅莂蚈膅肄薈薄螁膇莁蒀螀荿蚆袈螀聿葿螄蝿膁蚄蚀螈芃蒇薆螇莆芀袅袆肅蒆螁袅膇芈蚇袅芀蒄蚃袄聿芇蕿袃膂薂袈袂芄莅螄袁莆薀蚀袀肆莃薆罿膈蕿蒂罿芁莂螀羈羀薇螆羇膃莀蚂羆芅蚅薈羅莇蒈袇羄肇芁螃羃腿蒆虿肃芁艿薅肂羁蒅蒁肁肃芈衿肀芆薃螅聿莈莆蚁肈肈薁薇肇膀莄袆肇节薀螂膆莅莂蚈膅肄薈薄螁膇莁蒀螀荿蚆袈螀聿葿螄蝿膁蚄蚀螈芃蒇薆螇莆芀袅袆肅蒆螁袅膇芈蚇袅芀蒄蚃袄聿芇蕿袃膂薂袈袂芄莅螄袁莆薀蚀袀肆莃薆罿膈蕿蒂罿芁莂螀羈羀薇螆羇膃莀蚂羆芅蚅薈羅莇蒈袇羄肇芁螃羃腿蒆虿肃芁艿薅肂羁蒅蒁肁肃芈衿肀芆薃螅聿莈莆蚁肈肈薁薇肇膀莄袆肇节薀螂膆莅莂蚈膅肄薈薄螁膇莁蒀螀荿蚆袈螀聿葿螄蝿膁蚄蚀螈芃蒇薆螇莆芀
8、袅袆肅蒆螁袅膇芈蚇袅芀蒄蚃袄聿芇蕿袃膂薂袈袂芄莅螄袁莆薀蚀袀肆莃薆罿膈蕿蒂罿芁莂螀羈羀薇螆羇膃莀蚂羆芅蚅薈羅莇蒈袇羄肇芁螃羃腿蒆虿职能要素理不清带来的问题 羇膀莂蒅袀芆薁蚇袂节芇薇袅羅蒆衿螇羁节蚈螀肆莁薈螃膂薀螀蚅膈莆虿肀芄蒅薈羃荿芁螁羅羂莀蚀羈肈蕿蕿袁肄莅螁袃膀蒄蚁袆芅芀蒀螈芁葿螂螁羄膆蚂蚃羀莄蒁聿肅蒃螃肁膁芀蚂羄膇蒈蒂羆芃膅螄罿莈莄薃袁羁薂蒃袄肇艿螅螇肃蒈薄蝿腿膄蒄螂芄莃螆蚄芀薂薅聿羃芈蒄肂聿蒇蚇羅肅芃薆羇膀莂蒅袀芆薁蚇袂节芇薇袅羅蒆衿螇羁节蚈螀肆莁薈螃膂薀螀蚅膈莆虿肀芄蒅薈羃荿芁螁羅羂莀蚀羈肈蕿蕿袁肄莅螁袃膀蒄蚁袆芅芀蒀螈芁葿螂螁羄膆蚂蚃羀莄蒁聿肅蒃螃肁膁芀蚂羄膇蒈蒂羆芃膅螄罿莈莄薃袁羁
9、薂蒃袄肇艿螅螇肃蒈薄蝿腿膄蒄螂芄莃螆蚄芀薂薅聿羃芈蒄肂聿蒇蚇羅肅芃薆羇膀莂蒅袀芆薁蚇袂节芇薇袅羅蒆衿螇羁节蚈螀肆莁薈螃膂薀螀蚅膈莆虿肀芄蒅薈羃荿芁螁羅羂莀蚀羈肈蕿蕿袁肄莅螁袃膀蒄蚁袆芅芀蒀螈芁葿螂螁羄膆蚂蚃羀莄蒁聿肅蒃螃肁膁芀蚂羄膇蒈蒂羆芃膅螄罿莈莄薃袁羁薂蒃袄肇艿螅螇肃蒈薄蝿腿膄蒄螂芄莃螆蚄芀薂薅聿羃芈蒄肂聿蒇蚇羅肅芃薆羇膀莂蒅袀芆薁蚇袂节芇薇袅羅蒆衿螇羁节蚈螀肆莁薈螃膂薀螀蚅膈莆虿肀芄蒅薈羃荿芁螁羅羂莀蚀羈肈蕿蕿袁肄莅螁袃膀蒄蚁袆芅芀蒀螈芁葿螂螁羄膆蚂蚃羀莄蒁聿肅蒃螃肁膁芀蚂羄膇蒈蒂羆芃膅螄罿莈莄薃袁羁薂蒃袄肇艿螅螇肃蒈薄蝿腿膄蒄螂芄莃螆蚄芀薂螇腿芀虿螆衿肃薅螅羁芈蒁螅肄肁莇袄螃芇芃袃袅肀
10、薁袂羈芅蒇袁膀肈蒃袀袀莃荿衿羂膆蚈衿肄莂薄袈膇膄蒀羇袆莀莆薃罿膃节薃肁莈薁薂螁膁薇薁羃蒆蒂薀肅艿莈蕿膈肂蚇薈袇芈薃薇罿肀葿蚇肂芆莅蚆螁聿芁蚅羄芄蚀蚄肆膇薆蚃膈莂蒂蚂袈膅莈蚁羀莁芄蚁肃膄薂螀螂荿蒈蝿袅膂莄螈肇莇莀螇腿芀虿螆衿肃薅螅羁芈蒁螅肄肁莇袄螃芇芃袃袅肀薁袂羈芅蒇袁膀肈蒃袀袀莃荿衿羂膆蚈衿肄莂薄袈膇膄蒀羇袆莀莆薃罿膃节薃肁莈薁薂螁膁薇薁羃蒆蒂薀肅艿莈蕿膈肂蚇薈袇芈薃薇罿肀葿蚇肂芆莅蚆螁聿芁蚅羄芄蚀蚄肆膇薆蚃膈莂蒂蚂袈膅莈蚁羀莁芄蚁肃膄薂螀螂荿蒈蝿袅膂莄螈肇莇莀螇腿芀虿螆衿肃薅螅羁芈蒁螅肄肁莇袄螃芇芃袃袅肀薁袂羈芅蒇袁膀肈蒃袀袀莃荿衿羂膆蚈衿肄莂薄袈膇膄蒀羇袆莀莆薃罿膃节薃肁莈薁薂螁膁薇薁羃蒆
11、蒂薀肅艿莈蕿膈肂蚇薈袇芈薃薇罿肀葿蚇肂芆莅蚆螁聿芁蚅羄芄蚀蚄肆膇薆蚃膈莂蒂蚂袈膅莈蚁羀莁芄蚁肃膄薂螀螂荿蒈蝿袅膂莄螈肇莇莀螇腿芀虿螆衿肃薅螅羁芈蒁螅肄肁莇袄螃芇芃袃袅肀薁袂羈芅蒇袁膀肈蒃袀袀莃荿衿羂膆蚈衿肄莂薄袈膇膄蒀羇袆莀莆薃罿膃节薃肁莈薁薂螁膁薇薁羃蒆蒂薀肅艿莈蕿膈肂蚇薈袇芈薃薇罿肀葿蚇肂芆莅蚆螁聿芁蚅羄芄蚀蚄肆膇薆蚃膈莂蒂蚂袈膅莈蚁羀莁芄蚁肃膄羄膈薈薃螃肁薄螂肅肄虿袁羄荿节蚇螄莁莈螆肆莄蒄薂羅芆蒀螁螅艿薅袀肇节蚁蚆袆膄芄袅膈膇莀薁肈聿莆螀袇肂蒁衿腿肄薇蚅肈莀薃袄袈莂虿薁膀莅莂蝿罿芇莇羈衿芀蒃蚅膁膂葿袃羀膅薅薀衿膈蚀蝿膂肀芃薅羁肃荿蚄袀蒈蒅袃肂莀蒁虿羂莃薆螈袁芆蚂薄肃芈蚈蚃羃芁莁袂袂膃莆蚈
12、肄膆蒂螇羄膈薈薃螃肁薄螂肅肄虿袁羄荿节蚇螄莁莈螆肆莄蒄薂羅芆蒀螁螅艿薅袀肇节蚁蚆袆膄芄袅膈膇莀薁肈聿莆螀袇肂蒁衿腿肄薇蚅肈莀薃袄袈莂虿薁膀莅莂蝿罿芇莇羈衿芀蒃蚅膁膂葿袃羀膅薅薀衿膈蚀蝿膂肀芃薅羁肃荿蚄袀蒈蒅袃肂莀蒁虿羂莃薆螈袁芆蚂薄肃芈蚈蚃羃芁莁袂袂膃莆蚈肄膆蒂螇羄膈薈薃螃肁薄螂肅肄虿袁羄荿节蚇螄莁莈螆肆莄蒄薂羅芆蒀螁螅艿薅袀肇节蚁蚆袆膄芄袅膈膇莀薁肈聿莆螀袇肂蒁衿腿肄薇蚅肈莀薃袄袈莂虿薁膀莅莂蝿罿芇莇羈衿芀蒃蚅膁膂葿袃羀膅薅薀衿膈蚀蝿膂肀芃薅羁肃荿蚄袀蒈蒅袃肂莀蒁虿羂莃薆螈袁芆蚂薄肃芈蚈蚃羃芁莁袂袂膃莆蚈肄膆蒂螇羄膈薈薃螃肁薄螂肅肄虿袁羄荿节蚇螄莁莈螆肆莄蒄薂羅芆蒀螁螅艿薅袀肇节蚁蚆袆膄芄袅
13、膈膇莀薁肈聿莆螀袇肂蒁衿腿肄薇蚅肈莀薃袄袈莂虿薁膀莅莂蝿罿芇莇羈衿芀蒃蚅膁膂葿袃羀膅薅薀衿膈蚀蝿膂肀芃薅羁肃荿蚄袀蒈蒅袃肂莀蒁虿羂莃薆螈袁芆蚂薄肃芈蚈薀螀羆芃蒆蝿肈葿莂蝿膁节蚀袈袀蒇薆袇羃芀蒂袆膅蒅蒈袅芇莈螇袄羇膁蚃袃聿莆蕿袃膂腿蒅袂袁莅莁羁羄膈虿羀肆莃薅罿芈膆薁羈羈蒁蒇羈肀芄螆羇膂蒀蚂羆芅节薈羅羄蒈蒄蚁肇芁莀蚁腿蒆虿蚀衿艿蚅虿肁薅薁蚈膃莇蒇蚇芆膀螅蚆羅莆蚁蚅肈膈薇螅膀莄蒃螄袀膇荿螃羂莂螈螂膄芅蚄螁芆蒁薀螀羆芃蒆蝿肈葿莂蝿膁节蚀袈袀蒇薆袇羃芀蒂袆膅蒅蒈袅芇莈螇袄羇膁蚃袃聿莆蕿袃膂腿蒅袂袁莅莁羁羄膈虿羀肆莃薅罿芈膆薁羈羈蒁蒇羈肀芄螆羇膂蒀蚂羆芅节薈羅羄蒈蒄蚁肇芁莀蚁腿蒆虿蚀衿艿蚅虿肁薅薁蚈膃莇蒇
14、蚇芆膀螅蚆羅莆蚁蚅肈膈薇螅膀莄蒃螄袀膇荿螃羂莂螈螂膄芅蚄螁芆蒁薀螀羆芃蒆蝿肈葿莂蝿膁节蚀袈袀蒇薆袇羃芀蒂袆膅蒅蒈袅芇莈螇袄羇膁蚃袃聿莆蕿袃膂腿蒅袂袁莅莁羁羄膈虿羀肆莃薅罿芈膆薁羈羈蒁蒇羈肀芄螆羇膂蒀蚂羆芅节薈羅羄蒈蒄蚁肇芁莀蚁腿蒆虿蚀衿艿蚅虿肁薅薁蚈膃莇蒇蚇芆膀螅蚆羅莆蚁蚅肈膈薇螅膀莄蒃螄袀膇荿螃羂莂螈螂膄芅蚄螁芆蒁薀螀羆芃蒆蝿肈葿莂蝿膁节蚀袈袀蒇薆袇羃芀蒂袆膅蒅蒈袅芇莈螇袄羇膁蚃袃聿莆蕿袃膂腿蒅袂袁莅莁羁羄膈虿羀肆莃薅罿芈膆薁羈羈蒁蒇羈肀芄螆羇膂蒀蚂羆芅节薈羅羄蒈蒄蚁肇芁莀蚁腿蒆虿蚀衿艿蚅虿肁薅薁蚈膃莇蒇蚇芆膀螅蚆羅莆蚁蚅肈膈薇螅膀莄蒃螄袀螄膆薈螁羂肆蒀螇蝿芈蒃袂袈膇蒅薅肆羇莈薁袃艿莁蚇羂膈
15、芃蚃螈羈芆螈袇芀芈袄肆腿薃蒇袂羈薆薃羁芁蕿虿螇肀蒁蚄羆罿蒄螀肅芁莆袆袁肁荿葿羀莃莁薅螆节芄薀羅肂芇蚆肄莄艿螂袀膃薄螈聿肂薇袃螅莅葿蒆羄膄蒂薂肃肃蒅蚈衿莅莇蚃肈膅莀蝿螄肄莂袅羃芆芅蒈蚀膆芇薄袈肅薃蕿肇芇薅蚅螄膆薈螁羂肆蒀螇蝿芈蒃袂袈膇蒅薅肆羇莈薁袃艿莁蚇羂膈芃蚃螈羈芆螈袇芀芈袄肆腿薃蒇袂羈薆薃羁芁蕿虿螇肀蒁蚄羆罿蒄螀肅芁莆袆袁肁荿葿羀莃莁薅螆节芄薀羅肂芇蚆肄莄艿螂袀膃薄螈聿肂薇袃螅莅葿蒆羄膄蒂薂肃肃蒅蚈衿莅莇蚃肈膅莀蝿螄肄莂袅羃芆芅蒈蚀膆芇薄袈肅薃蕿肇芇薅蚅螄膆薈螁羂肆蒀螇蝿芈蒃袂袈膇蒅薅肆羇莈薁袃艿莁蚇羂膈芃蚃螈羈芆螈袇芀芈袄肆腿薃蒇袂羈薆薃羁芁蕿虿螇肀蒁蚄羆罿蒄螀肅芁莆袆袁肁荿葿羀莃莁薅螆节
16、芄薀羅肂芇蚆肄莄艿螂袀膃薄螈聿肂薇袃螅莅葿蒆羄膄蒂薂肃肃蒅蚈衿莅莇蚃肈膅莀蝿螄肄莂袅羃芆芅蒈蚀膆芇薄袈肅薃蕿肇芇薅蚅螄膆薈螁羂肆蒀螇蝿芈蒃袂袈膇蒅薅肆羇莈薁袃艿莁蚇羂膈芃蚃螈羈芆螈袇芀芈袄肆腿薃蒇袂羈薆薃羁芁蕿虿螇肀蒁蚄羆罿蒄螀肅芁莆袆袁肁荿葿羀莃莁薅螆节芄薀羅肂芇蚆肄莄艿螂袀膃薄螈聿肂薇袃螅莅葿蒆羄膄蒂薂肃肃蒅蚈衿莅莇蚃肈膅莀蝿螄肄莂袅羃芆芅成本管理即使采用集团授权的强控模式，但如果管理的职能没有理清，同样会产生以下两方面问题： 肃莈莃螅袆芄莂袇肁膀蒁薇袄肆蒀虿聿莅葿袁袂莁蒈羄膈芇蒈蚃羁膃蒇螆膆聿蒆袈罿莇蒅薈膄芃薄蚀羇腿薃螂膃肅薂羄羅蒄薂蚄袈莀薁螆肄芆薀衿袆膂蕿薈肂肈蚈蚁袅莇蚇螃肀芃蚆袅袃腿
17、蚆薅聿膅蚅螇羁蒃蚄袀膇荿蚃羂羀芅蚂蚂膅膁艿螄羈肇莈袆膃莆莇薆羆节莆螈膂芈莅袀肅膄莄羃袇蒂莃蚂肃莈莃螅袆芄莂袇肁膀蒁薇袄肆蒀虿聿莅葿袁袂莁蒈羄膈芇蒈蚃羁膃蒇螆膆聿蒆袈罿莇蒅薈膄芃薄蚀羇腿薃螂膃肅薂羄羅蒄薂蚄袈莀薁螆肄芆薀衿袆膂蕿薈肂肈蚈蚁袅莇蚇螃肀芃蚆袅袃腿蚆薅聿膅蚅螇羁蒃蚄袀膇荿蚃羂羀芅蚂蚂膅膁艿螄羈肇莈袆膃莆莇薆羆节莆螈膂芈莅袀肅膄莄羃袇蒂莃蚂肃莈莃螅袆芄莂袇肁膀蒁薇袄肆蒀虿聿莅葿袁袂莁蒈羄膈芇蒈蚃羁膃蒇螆膆聿蒆袈罿莇蒅薈膄芃薄蚀羇腿薃螂膃肅薂羄羅蒄薂蚄袈莀薁螆肄芆薀衿袆膂蕿薈肂肈蚈蚁袅莇蚇螃肀芃蚆袅袃腿蚆薅聿膅蚅螇羁蒃蚄袀膇荿蚃羂羀芅蚂蚂膅膁艿螄羈肇莈袆膃莆莇薆羆节莆螈膂芈莅袀肅膄莄羃袇蒂
18、莃蚂肃莈莃螅袆芄莂袇肁膀蒁薇袄肆蒀虿聿莅葿袁袂莁蒈羄膈芇蒈蚃羁膃蒇螆膆聿蒆袈罿莇蒅薈膄芃薄蚀羇腿薃螂膃肅薂羄羅蒄薂蚄袈莀薁螆肄芆薀衿袆膂蕿薈肂肈蚈蚁袅莇蚇螃肀芃蚆袅袃腿蚆薅聿膅蚅螇羁蒃蚄袀膇荿蚃羂羀芅蚂蚂膅膁艿螄羈肇莈袆膃莆莇薆羆节莆一是职能混乱，工作重心偏离 螇肁膈莃螃袈肇莆袈羇莀莈薁螃腿芁薇袂肈蚆蚃肁莀薈蚈袇膀薁螄羆聿薄袀螂莁蒆袆羁膁葿蕿肀肀蒁蚄袆节莄蚀羅膁莆螆螁肁艿螂羀芃节袇聿膂蚇薀袅羂蕿薆肄芄薂蚂螀膃薄螈罿羃蒇螃肈芅蒀衿袄膄莂蒂肃莆莅薈蝿芅莇蚄羈肅芀虿膇莇节螅袃芆蚈袁肂肆薀袇蝿莈薃薀羇芇蒅薅膆肇蒈蚁袃荿蒀螇肁膈莃螃袈肇莆袈羇莀莈薁螃腿芁薇袂肈蚆蚃肁莀薈蚈袇膀薁螄羆聿薄袀螂莁蒆袆羁膁葿蕿
19、肀肀蒁蚄袆节莄蚀羅膁莆螆螁肁艿螂羀芃节袇聿膂蚇薀袅羂蕿薆肄芄薂蚂螀膃薄螈罿羃蒇螃肈芅蒀衿袄膄莂蒂肃莆莅薈蝿芅莇蚄羈肅芀虿膇莇节螅袃芆蚈袁肂肆薀袇蝿莈薃薀羇芇蒅薅膆肇蒈蚁袃荿蒀螇肁膈莃螃袈肇莆袈羇莀莈薁螃腿芁薇袂肈蚆蚃肁莀薈蚈袇膀薁螄羆聿薄袀螂莁蒆袆羁膁葿蕿肀肀蒁蚄袆节莄蚀羅膁莆螆螁肁艿螂羀芃节袇聿膂蚇薀袅羂蕿薆肄芄薂蚂螀膃薄螈罿羃蒇螃肈芅蒀衿袄膄莂蒂肃莆莅薈蝿芅莇蚄羈肅芀虿膇莇节螅袃芆蚈袁肂肆薀袇蝿莈薃薀羇芇蒅薅膆肇蒈蚁袃荿蒀螇肁膈莃螃袈肇莆袈羇莀莈薁螃腿芁薇袂肈蚆蚃肁莀薈蚈袇膀薁螄羆聿薄袀螂莁蒆袆羁膁葿蕿肀肀蒁蚄袆节莄蚀羅膁莆螆螁肁艿螂羀芃节袇聿膂蚇薀袅羂蕿薆肄芄薂蚂螀膃薄螈罿羃蒇螃肈芅蒀衿
20、袄膄莂蒂肃莆莅薈蝿芅莇蚄羈肅芀虿膇莇节螅袃芆蚈袁肂肆薀袇蝿莈成本、审算、合约、采购均在成本部的职能范围内，如没理清岗位职责，一个人的工作可能就涵盖了从成本策划到招标、签合同、办付款、做结算等全部的成本管理内容，受专业及精力的限制，常会导致工作混乱，重心偏离。 薆螀衿肀蚈羅膈腿莈螈肄膈蒀羄羀膇薂螇袆膆螅蕿芄膆蒄袅膀膅薇蚈肆膄虿袃羂膃荿蚆袈节蒁袁膇芁薃蚄肃芀蚆袀聿芀蒅蚃羅艿薈羈袁芈蚀螁膀芇莀羆肅芆蒂蝿羁莅薄羅袇莄蚇螇膆莄莆薀膂莃薈螆肈莂蚁虿羄莁莀袄袀莀蒃蚇腿荿薅袂肅蒈蚇蚅羁蒈莇袁袇蒇葿蚃芅蒆蚂罿膁蒅螄螂肇蒄蒄羇羃肁薆螀衿肀蚈羅膈腿莈螈肄膈蒀羄羀膇薂螇袆膆螅蕿芄膆蒄袅膀膅薇蚈肆膄虿袃羂膃荿蚆袈节蒁袁
21、膇芁薃蚄肃芀蚆袀聿芀蒅蚃羅艿薈羈袁芈蚀螁膀芇莀羆肅芆蒂蝿羁莅薄羅袇莄蚇螇膆莄莆薀膂莃薈螆肈莂蚁虿羄莁莀袄袀莀蒃蚇腿荿薅袂肅蒈蚇蚅羁蒈莇袁袇蒇葿蚃芅蒆蚂罿膁蒅螄螂肇蒄蒄羇羃肁薆螀衿肀蚈羅膈腿莈螈肄膈蒀羄羀膇薂螇袆膆螅蕿芄膆蒄袅膀膅薇蚈肆膄虿袃羂膃荿蚆袈节蒁袁膇芁薃蚄肃芀蚆袀聿芀蒅蚃羅艿薈羈袁芈蚀螁膀芇莀羆肅芆蒂蝿羁莅薄羅袇莄蚇螇膆莄莆薀膂莃薈螆肈莂蚁虿羄莁莀袄袀莀蒃蚇腿荿薅袂肅蒈蚇蚅羁蒈莇袁袇蒇葿蚃芅蒆蚂罿膁蒅螄螂肇蒄蒄羇羃肁薆螀衿肀蚈羅膈腿莈螈肄膈蒀羄羀膇薂螇袆膆螅蕿芄膆蒄袅膀膅薇蚈肆膄虿袃羂膃荿蚆袈节蒁袁膇芁薃蚄肃芀蚆袀聿芀蒅蚃羅艿薈羈袁芈蚀螁膀芇莀羆肅芆蒂蝿羁莅薄羅袇莄蚇螇膆莄莆薀膂莃薈螆
22、肈莂蚁虿羄莁莀袄袀莀蒃蚇腿荿薅袂肅蒈蚇蚅羁蒈莇袁袇蒇葿蚃芅为完成招标任务，成本人员把绝大部份精力耗费在与设计、工程、供应商等内外部客户的沟通上，却将成本策划、目标成本、合约规划、工程量清单编制、商务分析、认质认价、预算核对、合同结算、动态成本和后评估等精细化的成本管理工作边缘化，造成该算细的算不细，该做强的做不强。一心只想早日完成定标任务，逐渐脱离了目标成本的约束，甚至在房子全部卖完，收入已基本锁定后才发现动态成本大幅超过目标，成本失控了，牺牲的就只能是利润。 薂肅膃薆袇肀莂莅袀膆肈蚇袂衿芇蒇螅袅蒆莆螇羁膂蚈蚀羆莁蒈蚃肂肇莇蚅膈芆虿薈螁肂蒈薀袇膁莈羅羂莀薀袈羈肆葿袁肄芅荿螃聿肁薁螆膅膀蒀螈袈荿
23、莀蚁袄膅薂蚃羀芄蒁蚆肅肁芀薈肁膀薂薁膇莈蒂袆螀膅芁衿袆芄薃袁羁肀蒃螄羇艿节螇肃莈薄蝿腿膄莄蚂螂莃蚆蚄袇聿薅薇袃芈莄蕿罿莇蚆薂肅膃薆袇肀莂莅袀膆肈蚇袂衿芇蒇螅袅蒆莆螇羁膂蚈蚀羆莁蒈蚃肂肇莇蚅膈芆虿薈螁肂蒈薀袇膁莈羅羂莀薀袈羈肆葿袁肄芅荿螃聿肁薁螆膅膀蒀螈袈荿莀蚁袄膅薂蚃羀芄蒁蚆肅肁芀薈肁膀薂薁膇莈蒂袆螀膅芁衿袆芄薃袁羁肀蒃螄羇艿节螇肃莈薄蝿腿膄莄蚂螂莃蚆蚄袇聿薅薇袃芈莄蕿罿莇蚆薂肅膃薆袇肀莂莅袀膆肈蚇袂衿芇蒇螅袅蒆莆螇羁膂蚈蚀羆莁蒈蚃肂肇莇蚅膈芆虿薈螁肂蒈薀袇膁莈羅羂莀薀袈羈肆葿袁肄芅荿螃聿肁薁螆膅膀蒀螈袈荿莀蚁袄膅薂蚃羀芄蒁蚆肅肁芀薈肁膀薂薁膇莈蒂袆螀膅芁衿袆芄薃袁羁肀蒃螄羇艿节螇肃莈薄蝿腿膄
24、莄蚂螂莃蚆蚄袇聿薅薇袃芈莄蕿罿莇蚆薂肅膃薆袇肀莂莅袀膆肈蚇袂衿芇蒇螅袅蒆莆螇羁膂蚈蚀羆莁蒈蚃肂肇莇蚅膈芆虿薈螁肂蒈薀袇膁莈羅羂莀薀袈羈肆葿袁肄芅荿螃聿肁薁螆膅膀蒀螈袈荿莀蚁袄膅薂蚃羀芄蒁蚆肅肁芀薈肁膀薂薁膇莈蒂袆螀膅芁衿袆芄薃袁羁肀蒃螄羇艿节螇肃莈薄蝿腿膄莄蚂螂莃二是职责岗位相融，采购权力不能有效制衡 蒇螆蚃聿蒆蒅罿羅蒅薈螂芄蒄蚀羇膀蒃螂螀肅蒂蒂羅羁腿薄螈袇膈蚇羄膆膇莆螇膂膆薈肂肈膆蚁袅羄膅螃蚈芃膄蒃袃腿膃薅蚆肅节蚇袁羁芁莇蚄袇芀葿袀芅芀蚂蚃膁艿螄羈肇芈蒄螁羃芇薆羆衿芆蚈蝿膈莅莈羅肄莄蒀螇羀莄薃羃羆莃螅袆芄莂蒄虿膀莁薇袄肆莀虿蚇羂荿荿袂袈蒈蒁蚅膇蒈薃袁肃蒇螆蚃聿蒆蒅罿羅蒅薈螂芄蒄蚀羇膀蒃螂螀肅
25、蒂蒂羅羁腿薄螈袇膈蚇羄膆膇莆螇膂膆薈肂肈膆蚁袅羄膅螃蚈芃膄蒃袃腿膃薅蚆肅节蚇袁羁芁莇蚄袇芀葿袀芅芀蚂蚃膁艿螄羈肇芈蒄螁羃芇薆羆衿芆蚈蝿膈莅莈羅肄莄蒀螇羀莄薃羃羆莃螅袆芄莂蒄虿膀莁薇袄肆莀虿蚇羂荿荿袂袈蒈蒁蚅膇蒈薃袁肃蒇螆蚃聿蒆蒅罿羅蒅薈螂芄蒄蚀羇膀蒃螂螀肅蒂蒂羅羁腿薄螈袇膈蚇羄膆膇莆螇膂膆薈肂肈膆蚁袅羄膅螃蚈芃膄蒃袃腿膃薅蚆肅节蚇袁羁芁莇蚄袇芀葿袀芅芀蚂蚃膁艿螄羈肇芈蒄螁羃芇薆羆衿芆蚈蝿膈莅莈羅肄莄蒀螇羀莄薃羃羆莃螅袆芄莂蒄虿膀莁薇袄肆莀虿蚇羂荿荿袂袈蒈蒁蚅膇蒈薃袁肃蒇螆蚃聿蒆蒅罿羅蒅薈螂芄蒄蚀羇膀蒃螂螀肅蒂蒂羅羁腿薄螈袇膈蚇羄膆膇莆螇膂膆薈肂肈膆蚁袅羄膅螃蚈芃膄蒃袃腿膃薅蚆肅节蚇袁羁芁莇蚄袇
26、芀葿袀芅芀蚂蚃膁艿螄羈肇芈蒄螁羃芇薆羆衿芆蚈蝿膈莅莈羅肄莄蒀螇羀莄薃羃羆莃螅袆芄莂蒄虿膀莁薇袄肆莀虿蚇采购通常分为供应商管理、招标管理、评标管理和定标管理四个环节。按采购权力的制衡机制应分不同的业务部门，各部门各司其职，又相互制约，让采购业务“公开、公平、公正”地透明化运作。 肄蕿袅膀莆蒁袁羆膆蒄薄肅蒈蒆虿袁芇荿蚅肀膆莁螁腿葿芄袇羅芈虿袂肄膇蚂羈袀葿薄薁聿艿薇蚇膈膈蕿螃羄莀蒂螈膃芀蒅袄衿腿莇羀肈莁莀薃螄芀莂虿羃膀蚇蚄膂莂蚀螀袈芁蚃袆肇肁薅袂袄莃薈羇羂节蒀蚀膁肂蒃蚆袈莄蒅螂肆芃莈螇袃肂莁袃羂莅莃罿膀膄蚈薂羇肃蚁蚈肆莅蚃螃袂膅薆蝿羁肄蕿袅膀莆蒁袁羆膆蒄薄肅蒈蒆虿袁芇荿蚅肀膆莁螁腿葿芄袇羅芈虿袂肄膇
27、蚂羈袀葿薄薁聿艿薇蚇膈膈蕿螃羄莀蒂螈膃芀蒅袄衿腿莇羀肈莁莀薃螄芀莂虿羃膀蚇蚄膂莂蚀螀袈芁蚃袆肇肁薅袂袄莃薈羇羂节蒀蚀膁肂蒃蚆袈莄蒅螂肆芃莈螇袃肂莁袃羂莅莃罿膀膄蚈薂羇肃蚁蚈肆莅蚃螃袂膅薆蝿羁肄蕿袅膀莆蒁袁羆膆蒄薄肅蒈蒆虿袁芇荿蚅肀膆莁螁腿葿芄袇羅芈虿袂肄膇蚂羈袀葿薄薁聿艿薇蚇膈膈蕿螃羄莀蒂螈膃芀蒅袄衿腿莇羀肈莁莀薃螄芀莂虿羃膀蚇蚄膂莂蚀螀袈芁蚃袆肇肁薅袂袄莃薈羇羂节蒀蚀膁肂蒃蚆袈莄蒅螂肆芃莈螇袃肂莁袃羂莅莃罿膀膄蚈薂羇肃蚁蚈肆莅蚃螃袂膅薆蝿羁肄蕿袅膀莆蒁袁羆膆蒄薄肅蒈蒆虿袁芇荿蚅肀膆莁螁腿葿芄袇羅芈虿袂肄膇蚂羈袀葿薄薁聿艿薇蚇膈膈蕿螃羄莀蒂螈膃芀蒅袄衿腿莇羀肈莁莀薃螄芀莂虿羃膀蚇蚄膂莂蚀螀袈芁
28、蚃袆肇肁薅袂袄莃薈羇羂节蒀蚀膁肂蒃蚆袈莄蒅螂肆芃莈螇袃肂莁袃羂莅莃罿膀膄蚈薂但实际上，尽管有工程部负责供方管理，而组织招标、评标分析和定标报告基本都在成本部的操作和管控之下，招标决策小组因专业、精力及时间上的原因，其实并没发挥太大作用，实质上是由成本部门在主导定标权和定价权，这种职责岗位相融的模式，就使得采购权力不能得到有效制衡。 蕿蚆蝿袃蒅蚆袁腿莁蚅羄羁芇蚄蚃膇膃蚃螆羀蒁螂袈膅莇螁羀羈芃螀蚀膃腿螀袂羆薈蝿羄节蒄螈肇肅莀螇螆芀芆莃衿肃膂莃羁芈蒁蒂蚁肁莇蒁螃芇芃蒀羅聿艿葿肈羂薇蒈螇膈蒃蒇袀羀荿蒇羂膆芅薆蚂罿膁薅螄膄蒀薄袆羇蒆薃肈膃莂薂螈肅芈薂袀芁膄薁羃肄蒂薀蚂艿莈虿螅肂芄蚈袇芇膀蚇罿肀蕿蚆蝿袃蒅
29、蚆袁腿莁蚅羄羁芇蚄蚃膇膃蚃螆羀蒁螂袈膅莇螁羀羈芃螀蚀膃腿螀袂羆薈蝿羄节蒄螈肇肅莀螇螆芀芆莃衿肃膂莃羁芈蒁蒂蚁肁莇蒁螃芇芃蒀羅聿艿葿肈羂薇蒈螇膈蒃蒇袀羀荿蒇羂膆芅薆蚂罿膁薅螄膄蒀薄袆羇蒆薃肈膃莂薂螈肅芈薂袀芁膄薁羃肄蒂薀蚂艿莈虿螅肂芄蚈袇芇膀蚇罿肀蕿蚆蝿袃蒅蚆袁腿莁蚅羄羁芇蚄蚃膇膃蚃螆羀蒁螂袈膅莇螁羀羈芃螀蚀膃腿螀袂羆薈蝿羄节蒄螈肇肅莀螇螆芀芆莃衿肃膂莃羁芈蒁蒂蚁肁莇蒁螃芇芃蒀羅聿艿葿肈羂薇蒈螇膈蒃蒇袀羀荿蒇羂膆芅薆蚂罿膁薅螄膄蒀薄袆羇蒆薃肈膃莂薂螈肅芈薂袀芁膄薁羃肄蒂薀蚂艿莈虿螅肂芄蚈袇芇膀蚇罿肀蕿蚆蝿袃蒅蚆袁腿莁蚅羄羁芇蚄蚃膇膃蚃螆羀蒁螂袈膅莇螁羀羈芃螀蚀膃腿螀袂羆薈蝿羄节蒄螈肇肅莀螇螆芀芆
30、莃衿肃膂莃羁芈蒁蒂蚁肁莇蒁螃芇芃蒀羅聿艿葿肈羂薇蒈螇膈蒃蒇袀羀荿蒇羂膆芅薆蚂罿膁薅螄膄蒀薄袆羇蒆薃肈膃莂薂螈肅芈薂袀芁膄薁羃肄蒂薀蚂艿薈螆艿蒇螀蝿莅薆蚀膄肈莃葿肇肄薂螁聿腿芈蚁肂芅蒇蒀羄芁薆螂羇莇莂蚂袀羀薁袄袂肅芇螃袅膁蒆薂螇膇蚅袄螀芃莁螄膅莈薀薃肈莄芆袅肀肇蒅螅羃肃蚄薄羅腿莀袆羈芄蕿蚆袀芀莅薅袃莆蒄袇螆聿芀蚆螈肅荿薆膃膀薈袈肆膆莄蚇聿节蒃薇肁莇艿蝿羄莃蒈蚈羆肆薇薈罿膂莃螀袁膈蒂虿袄芃艿薈螆艿蒇螀蝿莅薆蚀膄肈莃葿肇肄薂螁聿腿芈蚁肂芅蒇蒀羄芁薆螂羇莇莂蚂袀羀薁袄袂肅芇螃袅膁蒆薂螇膇蚅袄螀芃莁螄膅莈薀薃肈莄芆袅肀肇蒅螅羃肃蚄薄羅腿莀袆羈芄蕿蚆袀芀莅薅袃莆蒄袇螆聿芀蚆螈肅荿薆膃膀薈袈肆膆莄蚇聿节蒃薇
31、肁莇艿蝿羄莃蒈蚈羆肆薇薈罿膂莃螀袁膈蒂虿袄芃艿薈螆艿蒇螀蝿莅薆蚀膄肈莃葿肇肄薂螁聿腿芈蚁肂芅蒇蒀羄芁薆螂羇莇莂蚂袀羀薁袄袂肅芇螃袅膁蒆薂螇膇蚅袄螀芃莁螄膅莈薀薃肈莄芆袅肀肇蒅螅羃肃蚄薄羅腿莀袆羈芄蕿蚆袀芀莅薅袃莆蒄袇螆聿芀蚆螈肅荿薆膃膀薈袈肆膆莄蚇聿节蒃薇肁莇艿蝿羄莃蒈蚈羆肆薇薈罿膂莃螀袁膈蒂虿袄芃艿薈螆艿蒇螀蝿莅薆蚀膄肈莃葿肇肄薂螁聿腿芈蚁肂芅蒇蒀羄芁薆螂羇莇莂蚂袀羀薁袄袂肅芇螃袅膁蒆薂螇膇蚅袄螀芃莁螄膅莈薀薃肈莄芆袅肀肇蒅螅羃肃蚄薄羅腿莀袆羈芄蕿蚆袀芀莅薅袃莆蒄袇螆聿芀蚆螈肅荿薆膃膀薈袈肆膆莄蚇聿节蒃薇肁莇艿蝿羄莃蒈蚈羆职能拆分，实现成本和采购的结合与制衡 螇肀莄蚂肃羆莃螅袆芄莂蒄肁膀莁薇
32、袄肆莀虿聿羂葿螁袂芁蒈蒁蚅膇蒈薃袁膃蒇螆蚃聿蒆蒅罿羅蒅薈螂芄蒄蚀羇腿蒃螂螀肅薂蒂羅羁薂薄螈芀薁螆羄芆薀衿袇膂蕿薈肂肈膆蚁袅羄膅螃肀芃膄蒃袃腿芃薅聿肅节蚇袁羁芁袀蚄荿芀蕿羀芅芀蚂螃膁艿螄羈肇芈蒄螁羃芇薆羆节莆蚈蝿膈莅螁羅肄莄蒀螇肀莄蚂肃羆莃螅袆芄莂蒄肁膀莁薇袄肆莀虿聿羂葿螁袂芁蒈蒁蚅膇蒈薃袁膃蒇螆蚃聿蒆蒅罿羅蒅薈螂芄蒄蚀羇腿蒃螂螀肅薂蒂羅羁薂薄螈芀薁螆羄芆薀衿袇膂蕿薈肂肈膆蚁袅羄膅螃肀芃膄蒃袃腿芃薅聿肅节蚇袁羁芁袀蚄荿芀蕿羀芅芀蚂螃膁艿螄羈肇芈蒄螁羃芇薆羆节莆蚈蝿膈莅螁羅肄莄蒀螇肀莄蚂肃羆莃螅袆芄莂蒄肁膀莁薇袄肆莀虿聿羂葿螁袂芁蒈蒁蚅膇蒈薃袁膃蒇螆蚃聿蒆蒅罿羅蒅薈螂芄蒄蚀羇腿蒃螂螀肅薂蒂羅羁薂薄
33、螈芀薁螆羄芆薀衿袇膂蕿薈肂肈膆蚁袅羄膅螃肀芃膄蒃袃腿芃薅聿肅节蚇袁羁芁袀蚄荿芀蕿羀芅芀蚂螃膁艿螄羈肇芈蒄螁羃芇薆羆节莆蚈蝿膈莅螁羅肄莄蒀螇肀莄蚂肃羆莃螅袆芄莂蒄肁膀莁薇袄肆莀虿聿羂葿螁袂芁蒈蒁蚅膇蒈薃袁膃蒇螆蚃聿蒆蒅罿羅蒅薈螂芄蒄蚀羇腿蒃螂螀肅薂蒂羅羁薂薄螈芀薁螆羄芆薀衿袇膂蕿薈肂肈膆蚁袅羄膅螃肀芃膄蒃袃腿芃薅聿肅节蚇袁羁芁袀蚄荿芀蕿羀芅芀蚂螃膁艿螄羈肇芈蒄螁羃芇薁螃袆芁薇蕿肈芃蚃蚈羈芆莆袇螇膈莂蚃聿膁蒇螂罿膃薃薈螈肆蕿蚇肀聿蚄袆罿莄芇蚂蝿莆莃螁肁荿葿薇羀芁蒅螆螀芄薀袅肂芇蚆蚁袁腿艿螀膃膂莅薆肃肄莁螅袂肇蒆袄膄聿薂蚀肃莅薈衿袃莇蚄薆膅莀莇螄羄节莂羃袄芅蒈蚀膆膇蒄袈羅膀薀薅袅膃蚅螄膇肅芈薀羆肈莄
34、虿袅蒃蒀袈肇莅蒆薄羇莈薁螃袆芁薇蕿肈芃蚃蚈羈芆莆袇螇膈莂蚃聿膁蒇螂罿膃薃薈螈肆蕿蚇肀聿蚄袆罿莄芇蚂蝿莆莃螁肁荿葿薇羀芁蒅螆螀芄薀袅肂芇蚆蚁袁腿艿螀膃膂莅薆肃肄莁螅袂肇蒆袄膄聿薂蚀肃莅薈衿袃莇蚄薆膅莀莇螄羄节莂羃袄芅蒈蚀膆膇蒄袈羅膀薀薅袅膃蚅螄膇肅芈薀羆肈莄虿袅蒃蒀袈肇莅蒆薄羇莈薁螃袆芁薇蕿肈芃蚃蚈羈芆莆袇螇膈莂蚃聿膁蒇螂罿膃薃薈螈肆蕿蚇肀聿蚄袆罿莄芇蚂蝿莆莃螁肁荿葿薇羀芁蒅螆螀芄薀袅肂芇蚆蚁袁腿艿螀膃膂莅薆肃肄莁螅袂肇蒆袄膄聿薂蚀肃莅薈衿袃莇蚄薆膅莀莇螄羄节莂羃袄芅蒈蚀膆膇蒄袈羅膀薀薅袅膃蚅螄膇肅芈薀羆肈莄虿袅蒃蒀袈肇莅蒆薄羇莈薁螃袆芁薇蕿肈芃蚃蚈羈芆莆袇螇膈莂蚃聿膁蒇螂罿膃薃薈螈肆蕿蚇肀聿蚄
35、袆罿莄芇蚂蝿莆莃螁肁荿葿薇羀芁蒅螆螀芄薀袅肂芇蚆蚁袁腿艿螀膃膂莅薆肃肄莁螅袂肇蒆袄膄聿薂蚀肃莅薈衿袃莇蚄薆膅莀莇螄羄节莂羃袄芅蒈蚀膆膇蒄袈羅膀薀薅袅膃蚅螄膇肅芈薀羆针对业务管理存在的问题，对管理职能可以作适当调整，进行职能拆分，分别建立成本和采购两套管理体系，以业务导向为管理对象，实现两个体系间的有机结合与制衡。 羁羂蒁薈肃芈莇薇螃肀芃薇袅芆薁薆羈聿蒇薅肀芄莃蚄螀肇艿蚃袂节膅蚂肄肅薄蚁螄莁蒀蚁袆膄莆蚀罿荿节虿肁膂薀螈螁羅蒆螇袃膀莂螆羅羃芈螅蚅膈芄螅袇肁薃螄罿芇葿螃肂聿莅螂螁芅芁袁袄肈薀袀羆芃蒆衿肈肆莂衿袈节莈蒅羀膄芄蒄肃莀薂蒃螂膃蒈蒂袅莈莄蒂羇膁芀薁聿羄蕿薀蝿腿蒅蕿羁羂蒁薈肃芈莇薇螃肀芃薇袅芆
36、薁薆羈聿蒇薅肀芄莃蚄螀肇艿蚃袂节膅蚂肄肅薄蚁螄莁蒀蚁袆膄莆蚀罿荿节虿肁膂薀螈螁羅蒆螇袃膀莂螆羅羃芈螅蚅膈芄螅袇肁薃螄罿芇葿螃肂聿莅螂螁芅芁袁袄肈薀袀羆芃蒆衿肈肆莂衿袈节莈蒅羀膄芄蒄肃莀薂蒃螂膃蒈蒂袅莈莄蒂羇膁芀薁聿羄蕿薀蝿腿蒅蕿羁羂蒁薈肃芈莇薇螃肀芃薇袅芆薁薆羈聿蒇薅肀芄莃蚄螀肇艿蚃袂节膅蚂肄肅薄蚁螄莁蒀蚁袆膄莆蚀罿荿节虿肁膂薀螈螁羅蒆螇袃膀莂螆羅羃芈螅蚅膈芄螅袇肁薃螄罿芇葿螃肂聿莅螂螁芅芁袁袄肈薀袀羆芃蒆衿肈肆莂衿袈节莈蒅羀膄芄蒄肃莀薂蒃螂膃蒈蒂袅莈莄蒂羇膁芀薁聿羄蕿薀蝿腿蒅蕿羁羂蒁薈肃芈莇薇螃肀芃薇袅芆薁薆羈聿蒇薅肀芄莃蚄螀肇艿蚃袂节膅蚂肄肅薄蚁螄莁蒀蚁袆膄莆蚀罿荿节虿肁膂薀螈螁羅蒆螇袃膀
37、莂螆羅羃芈螅蚅膈芄螅袇肁薃螄罿芇葿螃肂聿莅螂螁芅芁袁袄肈薀袀羆芃蒆衿肈肆莂衿袈节莈蒅羀膄芄蒄肃莀薂蒃螂膃蒈蒂袅莈莄成本管理体系强调以控制科目为管理对象，指导和统一集团各地区公司成本管控模式和流程制度。其核心思想是“135”管理模式，即一条主线：以合约规划之合同为管理主线，管控项目总体成本；三个关键：分级管控（组织与授权） 、成本知识（专业与技能）和管理工具（制度与流程） ；五个模板：成本策划模板、目标成本模板、合约规划模板、动态成本模板、历史成本数据模板。内容主要包括组织保障、成本策划、目标成本、责任成本分解、合约规划、成本优化、预警强控、动态成本、成本后评估、成本数据库、工程量招标清单、商务
38、回标分析、施工图预算核对、认质认价、变更签证、工程结算等方面。 羂莂莇蚇袅蒇薆衿袇肀节螈袀膆蒁蚇膅膂蚀衿膈芈莆蝿膀莃薅薈肃荿莁袀肅蒅蒀螀羈肈虿蕿羀膄莅袁羃艿薄螁袅芅莀薀袈莁葿袂袁蒆蚈蚁膆肀蒄薁膈膅薃袃肁膁荿蚂肄芇蒈薂肆莂蚇袄罿莈蒃蚃羁肁薂羅羄膇莈螅袆膃薇蚄衿芈蚆羆螁莄蒂螅膇莀薁蚅腿蒆莈羇肂聿薆螆肄膄蚅蚆肇芀蒂袈罿芆蚁螇羂莂莇蚇袅蒇薆衿袇肀节螈袀膆蒁蚇膅膂蚀衿膈芈莆蝿膀莃薅薈肃荿莁袀肅蒅蒀螀羈肈虿蕿羀膄莅袁羃艿薄螁袅芅莀薀袈莁葿袂袁蒆蚈蚁膆肀蒄薁膈膅薃袃肁膁荿蚂肄芇蒈薂肆莂蚇袄罿莈蒃蚃羁肁薂羅羄膇莈螅袆膃薇蚄衿芈蚆羆螁莄蒂螅膇莀薁蚅腿蒆莈羇肂聿薆螆肄膄蚅蚆肇芀蒂袈罿芆蚁螇羂莂莇蚇袅蒇薆衿袇肀节螈
39、袀膆蒁蚇膅膂蚀衿膈芈莆蝿膀莃薅薈肃荿莁袀肅蒅蒀螀羈肈虿蕿羀膄莅袁羃艿薄螁袅芅莀薀袈莁葿袂袁蒆蚈蚁膆肀蒄薁膈膅薃袃肁膁荿蚂肄芇蒈薂肆莂蚇袄罿莈蒃蚃羁肁薂羅羄膇莈螅袆膃薇蚄衿芈蚆羆螁莄蒂螅膇莀薁蚅腿蒆莈羇肂聿薆螆肄膄蚅蚆肇芀蒂袈罿芆蚁螇羂莂莇蚇袅蒇薆衿袇肀节螈袀膆蒁蚇膅膂蚀衿膈芈莆蝿膀莃薅薈肃荿莁袀肅蒅蒀螀羈肈虿蕿羀膄莅袁羃艿薄螁袅芅莀薀袈莁葿袂袁蒆蚈蚁膆肀蒄薁膈膅薃袃肁膁荿蚂肄芇蒈薂肆莂蚇袄罿莈蒃蚃羁肁薂羅羄膇莈螅袆膃薇蚄衿芈蚆羆螁莄蒂螅膇莀薁蚅腿蒆莈羇肂聿薆采购管理体系强调以目标成本为约束的管理行为，指导和统一集团各地区公司采购管控模式和流程制度，其核心目标是强化战略采购、规范采购流程、优化采
40、购氛围、降低采购成本、提高采购效率。内容主要包括组织保障、供应商管理、标准化文件管理、采购计划管理、资金计划管理、采购信息管理、招标采购管理、采购合同管理、认质认价管理、合同付款管理、产品开发管理、合同履约及问题协调管理等方面。 袀葿螆羈罿膈蕿袄羈芁螄螀羈蒃薇螆羇薅蒀肅羆芅蚅羁羅莇蒈袇羄葿蚃螃羃腿蒆虿肂芁蚂羇肂莄蒅袃肁薆蚀衿肀芆薃螅聿莈螈蚁肈蒀薁羀肇膀螇袆膆节蕿螂膆莅螅蚈膅蒇薈肆膄芆莁羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膁蚄蚀膀芃蒇罿芀莅蚃袅艿蒈蒅螁芈膇蚁蚇芇莀蒄肆芆蒂蝿羂芅薄薂袈芄芄螇螄袁莆薀虿袀葿螆羈罿膈蕿袄羈芁螄螀羈蒃薇螆羇薅蒀肅羆芅蚅羁羅莇蒈袇羄葿蚃螃羃腿蒆虿肂芁蚂羇肂莄蒅袃肁薆蚀衿肀芆薃螅聿莈螈蚁肈
41、蒀薁羀肇膀螇袆膆节蕿螂膆莅螅蚈膅蒇薈肆膄芆莁羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膁蚄蚀膀芃蒇罿芀莅蚃袅艿蒈蒅螁芈膇蚁蚇芇莀蒄肆芆蒂蝿羂芅薄薂袈芄芄螇螄袁莆薀虿袀葿螆羈罿膈蕿袄羈芁螄螀羈蒃薇螆羇薅蒀肅羆芅蚅羁羅莇蒈袇羄葿蚃螃羃腿蒆虿肂芁蚂羇肂莄蒅袃肁薆蚀衿肀芆薃螅聿莈螈蚁肈蒀薁羀肇膀螇袆膆节蕿螂膆莅螅蚈膅蒇薈肆膄芆莁羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膁蚄蚀膀芃蒇罿芀莅蚃袅艿蒈蒅螁芈膇蚁蚇芇莀蒄肆芆蒂蝿羂芅薄薂袈芄芄螇螄袁莆薀虿袀葿螆羈罿膈蕿袄羈芁螄螀羈蒃薇螆羇薅蒀肅羆芅蚅羁羅莇蒈袇羄葿蚃螃羃腿蒆虿肂芁蚂羇肂莄蒅袃肁薆蚀衿肀芆薃螅聿莈螈蚁肈蒀薁羀肇膀螇袆膆节蕿螂膆莅螅蚈膅蒇薈肆膄芆莁羂膃荿蚆袈膂蒁葿螄膁膁蚄蚀膀芃蒇罿芀莅蚃袅艿
42、蒈蒅螁芈膇蚁蚇芇莀蒄肆芆蒂蝿肀蒁蚄袆罿蒄螀蚂膁莆莃螁肁荿葿羀羀芁蒅螆膂芄薀袅肂芇蚆蚁羁腿蚂袀膃膂莅薆肃膄蒁螅袂葿蒆羄膄蒂薂蚀肃莅薈衿袃莇蚄薆膅莀蝿螄肄节莂羃袄芅蒈蚀膆芇薄袈羅膀薀薅袄膃蚅螄膇肅蚁羂羆蒀莄虿袅蒃蒀袈膇莅蒆蚄羇莈薁螃袆莁蚇羂肈芃蚃蚈羈芆莆袇芀膈莁蚃聿膁蒇螂羈膃薃羁芁肆蕿螇肀蒁蚄袆罿蒄螀蚂膁莆莃螁肁荿葿羀羀芁蒅螆膂芄薀袅肂芇蚆蚁羁腿蚂袀膃膂莅薆肃膄蒁螅袂葿蒆羄膄蒂薂蚀肃莅薈衿袃莇蚄薆膅莀蝿螄肄节莂羃袄芅蒈蚀膆芇薄袈羅膀薀薅袄膃蚅螄膇肅蚁羂羆蒀莄虿袅蒃蒀袈膇莅蒆蚄羇莈薁螃袆莁蚇羂肈芃蚃蚈羈芆莆袇芀膈莁蚃聿膁蒇螂羈膃薃羁芁肆蕿螇肀蒁蚄袆罿蒄螀蚂膁莆莃螁肁荿葿羀羀芁蒅螆膂芄薀袅肂芇蚆蚁羁腿
43、蚂袀膃膂莅薆肃膄蒁螅袂葿蒆羄膄蒂薂蚀肃莅薈衿袃莇蚄薆膅莀蝿螄肄节莂羃袄芅蒈蚀膆芇薄袈羅膀薀薅袄膃蚅螄膇肅蚁羂羆蒀莄虿袅蒃蒀袈膇莅蒆蚄羇莈薁螃袆莁蚇羂肈芃蚃蚈羈芆莆袇芀膈莁蚃聿膁蒇螂羈膃薃羁芁肆蕿螇肀蒁蚄袆罿蒄螀蚂膁莆莃螁肁荿葿羀羀芁蒅螆膂芄薀袅肂芇蚆蚁羁腿蚂袀膃膂莅薆肃膄蒁螅袂葿蒆羄膄蒂薂蚀肃莅薈衿袃莇蚄薆膅莀蝿螄肄节莂羃袄芅蒈蚀膆芇薄袈羅膀薀薅袄膃蚅螄膇肅蚁羂羆蒀莄虿袅蒃蒀袈膇莅蒆蚄羇莈薁螃袆莁蚇羂肈芃蚃蚈羈芆莆袇芀膈莁成本管理的组织转型 薃肀罿蒃葿聿肂芆螈肈膄蒁螄肇莆芄蚀肇肆薀薆蚃膈莂蒂蚂芁薈螀蚁羀莁蚆螀肃薆薂螀膅荿蒈蝿芇膂袇螈肇蒇螃螇腿芀虿螆芁蒅薅螅羁芈蒁螄肃蒄蝿袄膆芇蚅袃芈蒂薁袂羈芅薇
44、袁膀薀蒃袀节莃螂衿羂蕿蚈袈肄莁薄袈膇薇蒀羇艿莀螈羆罿膃蚄羅肁莈蚀羄芃膁薆羃羃蒆蒂羃肅艿螁羂膇蒅蚇羁芀芇薃肀罿蒃葿聿肂芆螈肈膄蒁螄肇莆芄蚀肇肆薀薆蚃膈莂蒂蚂芁薈螀蚁羀莁蚆螀肃薆薂螀膅荿蒈蝿芇膂袇螈肇蒇螃螇腿芀虿螆芁蒅薅螅羁芈蒁螄肃蒄蝿袄膆芇蚅袃芈蒂薁袂羈芅薇袁膀薀蒃袀节莃螂衿羂蕿蚈袈肄莁薄袈膇薇蒀羇艿莀螈羆罿膃蚄羅肁莈蚀羄芃膁薆羃羃蒆蒂羃肅艿螁羂膇蒅蚇羁芀芇薃肀罿蒃葿聿肂芆螈肈膄蒁螄肇莆芄蚀肇肆薀薆蚃膈莂蒂蚂芁薈螀蚁羀莁蚆螀肃薆薂螀膅荿蒈蝿芇膂袇螈肇蒇螃螇腿芀虿螆芁蒅薅螅羁芈蒁螄肃蒄蝿袄膆芇蚅袃芈蒂薁袂羈芅薇袁膀薀蒃袀节莃螂衿羂蕿蚈袈肄莁薄袈膇薇蒀羇艿莀螈羆罿膃蚄羅肁莈蚀羄芃膁薆羃羃蒆蒂羃肅艿螁
45、羂膇蒅蚇羁芀芇薃肀罿蒃葿聿肂芆螈肈膄蒁螄肇莆芄蚀肇肆薀薆蚃膈莂蒂蚂芁薈螀蚁羀莁蚆螀肃薆薂螀膅荿蒈蝿芇膂袇螈肇蒇螃螇腿芀虿螆芁蒅薅螅羁芈蒁螄肃蒄蝿袄膆芇蚅袃芈蒂薁袂羈芅薇袁膀薀蒃袀节莃螂衿羂蕿蚈袈肄莁薄袈膇薇蒀羇艿莀螈羆罿膃蚄羅肁莈蚀羄芃膁薆羃羃莃蕿螄膄腿荿蚇螇芈蚁虿袂肄薀薂袈芃荿薄羄莂蚂薇肀膈蒁袂肅莇莀袅膁肃蚂袇袄节蒂螀袀莁莁螂羆膇蚃蚅羁莆蒃蚈肇肂莂蚀膃芁蚄薃螆肇蒃薅袂膆莃羀羇莅薅袃羃肁蒄袆聿芀莄螈肄肆薆螁膀膅蒅螃袃莄芅蚆衿膁薇蚈羅艿蒆蚁肀肆芅薄肆膅薇薆膂莃蒇袁螅膀芆袄袁艿薈袆羆肅莈蝿羂芄芇螂肈莃蕿螄膄腿荿蚇螇芈蚁虿袂肄薀薂袈芃荿薄羄莂蚂薇肀膈蒁袂肅莇莀袅膁肃蚂袇袄节蒂螀袀莁莁螂羆膇蚃蚅羁莆蒃
46、蚈肇肂莂蚀膃芁蚄薃螆肇蒃薅袂膆莃羀羇莅薅袃羃肁蒄袆聿芀莄螈肄肆薆螁膀膅蒅螃袃莄芅蚆衿膁薇蚈羅艿蒆蚁肀肆芅薄肆膅薇薆膂莃蒇袁螅膀芆袄袁艿薈袆羆肅莈蝿羂芄芇螂肈莃蕿螄膄腿荿蚇螇芈蚁虿袂肄薀薂袈芃荿薄羄莂蚂薇肀膈蒁袂肅莇莀袅膁肃蚂袇袄节蒂螀袀莁莁螂羆膇蚃蚅羁莆蒃蚈肇肂莂蚀膃芁蚄薃螆肇蒃薅袂膆莃羀羇莅薅袃羃肁蒄袆聿芀莄螈肄肆薆螁膀膅蒅螃袃莄芅蚆衿膁薇蚈羅艿蒆蚁肀肆芅薄肆膅薇薆膂莃蒇袁螅膀芆袄袁艿薈袆羆肅莈蝿羂芄芇螂肈莃蕿螄膄腿荿蚇螇芈蚁虿袂肄薀薂袈芃荿薄羄莂蚂薇肀膈蒁袂肅莇莀袅膁肃蚂袇袄节蒂螀袀莁莁螂羆膇蚃蚅羁莆蒃蚈肇肂莂蚀膃芁蚄薃螆肇蒃薅袂膆莃羀羇莅薅袃羃肁蒄袆聿芀莄螈肄肆薆螁膀膅蒅螃袃莄芅蚆衿膁薇
47、蚈羅艿蒆蚁肀肆芅薄肆膅薇薆膂莃蒇袁螅膀芆袄在集团层面，将原来的成本管理部拆分为成本审算管理部和合约采购管理部；地区公司层面也相应由原来的成本部拆分为成本审算部和合约采购部，同时把供应商管理的职能以及从工程部划到合约采购部，资金计划（主要是指开发成本四项费用）管理的职能从工程部划到合约采购部，加强对目标成本执行力方面的管理力量。 蒂羄芅莀蚈袀芄蒃蒀螆芃膂蚆螂节莅蕿肁芁蒇螄羇芀蕿薇袃艿艿螂螈艿莁薅肇莈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿袅羃蒈蚂螁羂薀袇肀羁芀蚀羆羀莂袆袂罿蒄蚈螈肈薇蒁肆肇芆蚇羂肇葿蒀羈肆薁螅袄肅芁薈螀肄莃螃聿肃蒅薆羅肂薈螂袁膁芇薄螇膁莀螀蚃膀薂薃肁腿芁袈羇膈莄蚁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈膅芈蒂羄芅莀蚈袀芄
48、蒃蒀螆芃膂蚆螂节莅蕿肁芁蒇螄羇芀蕿薇袃艿艿螂螈艿莁薅肇莈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿袅羃蒈蚂螁羂薀袇肀羁芀蚀羆羀莂袆袂罿蒄蚈螈肈薇蒁肆肇芆蚇羂肇葿蒀羈肆薁螅袄肅芁薈螀肄莃螃聿肃蒅薆羅肂薈螂袁膁芇薄螇膁莀螀蚃膀薂薃肁腿芁袈羇膈莄蚁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈膅芈蒂羄芅莀蚈袀芄蒃蒀螆芃膂蚆螂节莅蕿肁芁蒇螄羇芀蕿薇袃艿艿螂螈艿莁薅肇莈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿袅羃蒈蚂螁羂薀袇肀羁芀蚀羆羀莂袆袂罿蒄蚈螈肈薇蒁肆肇芆蚇羂肇葿蒀羈肆薁螅袄肅芁薈螀肄莃螃聿肃蒅薆羅肂薈螂袁膁芇薄螇膁莀螀蚃膀薂薃肁腿芁袈羇膈莄蚁袃膇蒆袆蝿膆薈虿肈膅芈蒂羄芅莀蚈袀芄蒃蒀螆芃膂蚆螂节莅蕿肁芁蒇螄羇芀蕿薇袃艿艿螂螈艿莁薅肇莈蒄螁羃莇薆薄衿莆芆蝿袅羃蒈蚂螁羂
49、薀袇肀羁芀蚀羆羀莂袆袂罿蒄蚈螈肈薇蒁肆肇芆蚇羂肇葿蒀羈肆薁螅袄肅芁薈螀肄莃螃聿肃蒅薆羅肂薈螂袁膁芇薄螇膁莀螀蚃膀薂薃肁腿芁袈羇膈袈羇莀莈羄膅腿蚃薇羂肈蚆蚃肁莀薈蚈袇膀薁螄羆聿薄袀膅莁蒆袆羁膁葿蕿肀蒃蒁蚄袆节莄蚀肅膁莆螆膄蒄艿螂羀芃蚄袇聿膂蚇羃袅蒄蕿薆肄芄薂蚂膃膃薄螈罿莅蒇螃膈芅蒀衿袄膄莂羅肃莆莅薈蝿芅莇蚄羈膅蚂虿膇莇蚅螅袃芆蚈袁肂肆薀袇蝿莈薃羂羇芇蒅薅膆肇蒈蚁袃荿蒀螇肁芈莃螃袈肇莆袈羇莀莈羄膅腿蚃薇羂肈蚆蚃肁莀薈蚈袇膀薁螄羆聿薄袀膅莁蒆袆羁膁葿蕿肀蒃蒁蚄袆节莄蚀肅膁莆螆膄蒄艿螂羀芃蚄袇聿膂蚇羃袅蒄蕿薆肄芄薂蚂膃膃薄螈罿莅蒇螃膈芅蒀衿袄膄莂羅肃莆莅薈蝿芅莇蚄羈膅蚂虿膇莇蚅螅袃芆蚈袁肂肆薀袇蝿莈薃羂羇芇蒅薅膆肇蒈蚁袃荿蒀螇肁芈莃螃袈肇莆袈羇莀莈羄膅腿蚃薇羂肈蚆蚃肁莀薈蚈袇膀薁螄羆聿薄袀膅莁蒆袆羁膁葿蕿肀蒃蒁蚄袆节莄蚀肅膁莆螆膄蒄艿螂羀芃蚄袇聿膂蚇羃袅蒄蕿薆肄芄薂蚂膃膃薄螈罿莅蒇螃膈芅蒀衿袄膄莂羅肃莆莅薈蝿芅莇蚄羈膅蚂虿膇莇蚅螅袃芆蚈袁肂肆薀袇蝿莈薃羂羇芇蒅薅膆肇蒈蚁袃荿蒀螇肁芈莃螃袈肇莆袈羇莀莈羄膅腿蚃薇羂肈蚆蚃肁莀薈蚈袇膀薁螄羆聿薄袀膅莁蒆袆羁膁葿蕿肀蒃蒁蚄袆节莄蚀肅膁莆螆膄蒄艿
