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高先生家庭理财规划报告书1.doc

上传人:weiwoduzun 文档编号:2744629 上传时间:2018-09-26 格式:DOC 页数:12 大小:122.50KB
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资源描述

1、1家庭理财规划报告书客 户: 高先生理财团队:建行理财中心理 财 师: 赖小菲完成日期: 2011 年 11 月 13 日2高先生:您好!首先非常感谢您对我们的信任,使我们有机会为您提供全面的理财规划服务。这份理财规划报告书是用来帮助您明确财务需求及目标,对您家庭的理财事务进行更好地决策,从而使您达到财务自由、决策自主、生活自在。在这份专为您量身打制的规划报告书中我们作出的所有的分析都是基于您当前的家庭情况、财务状况、生活环境、未来目标以及结合当前所处的经济形势对一些金融参数的假设,测算出的结果可能与您真实情况存在有一定的误差,因此您提供信息的完整性、真实性将有利于我们为您提供更精确的个人理财

2、规划。为了能够使您满意,我们将尽力凭投资专业知识与能力,以您的利益为先,秉承诚信原则提供服务,注重“稳健为先、合理规划”,但由于市场情况变幻莫测,同时,鉴于您家庭状况、金融参数的估计假设、社会经济形势等均会发生变化,因此建议您与我们保持定期联系,以便及时为您调整理财规划报告。您作为我们尊贵的客户,所有信息都由您自愿提供,建行理财中心将为您严格保密。您在此过程中,如果有任何疑问,欢迎您随时向您的专职客户经理或者建行理财中心咨询。请您相信,我们一定会为您和您的家庭制定一个合理的理财规划,使您能悠然面对未来生活,让富足永远与您相伴。建行理财中心赖小菲2011 年 11 月 13 日3目 录第一部分

3、家庭基本情况1、家庭成员资料2、近期家庭资产负债表3、年度家庭收支表4、年度家庭现金流量表第二部分 家庭财务分析1、财务比率分析2、其他财务分析第三部分 理财目标需求诊断1、理财目标2、风险评估第四部分 经济指标参数假设第五部分 理财目标资金供需分析及目标调整第六部分 理财规划建议1、家庭紧急储备金和职场应付风险规划2、保险规划3、子女教育金规划4、退休规划5、投资规划第七部分 敏感度分析第八部分 风险揭示4第一部分:家庭基本情况一、 家庭成员资料家庭成员 姓名 年龄 职业父亲 高先生 35 岁 房产投资母亲 高太太 38 岁 民企职员儿子 6 岁 幼儿园学生二、 近期家庭资产负债表资产 负债

4、现金及活期存款 信用卡贷款余额 预付保险费 消费贷款余额 定期存款 汽车贷款余额 债券 房屋贷款余额 240债券基金 其他 股票及股票基金 20 汽车及家电 房地产投资 450 自用房地产 80 资产总计(1) 550 负债总计(2) 240净资产 (1)-(2) 310三、 年度家庭收支表家庭收支储蓄表单位:人民币元项目 金额工作收入 53052其中:薪资收入 53052其他工作收入 减:生活支出 70000其中:子女教育金支出 0家庭生活支出 700005其他生活支出 0工作储蓄 -16948理财收入 190000其中:房租收入 190000资本利得 其他理财收入 减:理财支出 16354

5、2其中:利息支出 163542保障型保险保费支出 0其他理财支出 0理财储蓄 26458总储蓄 9510第二部分:家庭财务分析一、 家庭财务比率:衡量指标 数值 合理范围 诊断分析流动资产/月支出0.00 3-6 个月支出负债/资产 43.64% 小于 60% 年供额/收入 125.20% 小于 40% 保费/收入 0.00% 5%-15% 净现金流量/收入-54.05% 20%以上 金融资产/总资产3.64% 50%以上 从家庭各项财务比率来看,主要体现在以下几点:从家庭财务比率来看,流动性比例不足,未设置紧急备用金,无法满足家庭对资产的流动性需求;负债比例尚在合理范围内,但年贷款支出远远大

6、于年收入,未设置保险,家庭保障不足,金融资产占总资产比例过低。可以看出您的家庭不动产投资在资产配置中占据 96.36%比重太大,投资结构过余单一,风险没有得到合理的分散,同时由于每月的收入不够偿还贷款本息,不仅未增加家庭的流动资金储备,还会因缺乏流动性而导致家庭抵御风险6的能力差,产生财务危机。因此,适当减少固定资产投资,将部分固定资产变现,把变现后的资金用于金融资产投资,适当提高投资回报率,是您家庭财富快速积累、顺利实现家庭理财目标的关键。二、其他财务分析家庭生命周期:处于家庭成长期,子女教育负担增加,保险需求达到高峰,生活支出平稳。财务目标优先性:由于子女教育在时间和费用上没有弹性,因此该

7、家庭的首要理财目标应该是为儿子准备教育费用。保障缺失:高先生和其爱人均没有保险保障,这将威胁到家庭的财务安全,一旦发生意外,该家庭将会出现较为严重的经济问题,因此在理财规划中应满足好高先生及其爱人的保障需求。第三部分:理财目标需求诊断一 家庭理财规划目标:(1) 、出售目前拥有的门面房和写字楼和自住住宅,还清贷款,搬到较大的原有住宅居住。(2) 、不再以投资房产为业,寻找年收入 5 万元的工作。(3) 、儿子大学前的教育金每年 1 万元现值,大学学费每年 2 万元现值。(4) 、两夫妻 20 年后退休,退休后的生活费用每年 6 万元现值。作为理财师,我们给您建议的理财目标:(1) 、调整现有的

8、投资结构,提高流动资金比例,适当提高资金收益率,以满足各项财务目标的需求。(2) 、实际计算和准备儿子的教育基金。(3) 、准备合理的资金结构和规划,抵御职场失业等带来的风险。(4) 、20 年后退休,计算和准备足够的退休养老金,享受轻松富足的退休生活。(5) 、购买充足齐全的保险保障。减轻风险对生活的影响。 。二、高先生的风险评估1、风险承受能力分析(客观因素)7年龄 10 分 8 分 6 分 4 分 2 分 得分35 总分 50 分,25 岁以下者 50 分,每多一岁少 1 分,75 岁以上 0 分 40就业状况 公务员 上班族 自由职业 个体 失业 6家庭负担 未婚 双薪无子女 双薪有子

9、女 单薪有子女 单薪养三代 4置产状况 投资不动产 自宅无房贷 房贷50 无自宅 10投资经验 10 年以上 610 年 25 年 1 年以内 无 8投资知识 专业人士 财金类毕业 自修有心得 懂一些 一片空白 6总分 74从测算结果来看高先生风险承受能力中等偏上。2、风险偏好分析(主观因素)从原有投资组合来看,高先生有一定的理财意识和资产配置组合管理的意识,风险偏好属于中度偏高的范围。综上所述,高先生无论是从财力还是心理上完全可承担中等以上的风险,应采取较为积极的投资规划,早日达到财务自由。根据目前经济发展状况,结合高先生自身情况,建议高先生下一步的投资组合以重点调整现有固定资产比重为主,结

10、合各项金融资产,采取投资组合实现理财目标。第四部分:相关经济参数假设收入增长率4%投资报酬率8%退休报酬率=6%通货膨胀率生活支出增长率5%租金增长率=3%当前中学费水平为 1000 元/年,当前大学学费水平为 20000 元/年学费增长率5%房价增长率=5%高先生夫妻预计 20 年后退休,退休余寿 30 年目前年生活支出 7 万元/年,退休后年生活支出 6 万元/年8第六部分:高先生理财目标资金供需分析及调整一、资金需求分析1、目前的还贷资金需求:高先生三套房产还有 240 万元贷款需要偿还,所需贷款月供合计为 2.5360万元,一年所需利息支出合计 16.3542 万元,一年本金还款合计

11、14.0778 万元,2、子女教育金需求:大学前教育金每年 1 万元现值,在学费增长率 5%的情况下,需准备资金 10.32 万元. 大学教育金 2 万元在 12 年后需 35917 元现值,在上大学时需准备 128479 元,两项合计为 231679 元,每年应储蓄 12208 元。3、养老资金需求:在退休报酬率为 6%,退休余寿 30 年条件下,6 万元的年生活支出在退休当年需准备现值 875443 元,因此在 20 年工作期间需每年保证储蓄额 19130 元/年。二、资金供给分析:1、现有资金供给:一是租金收入 10+6+3=19 万元/年,19/12=1.5833 万元/月,不够偿还贷

12、款本息。二是高太太月均税前收入 5000 元,根据目前社保和个税缴税条件每月实际收入 4421.5 万元,计算可支配收入 53052 元,不够支撑 7 万元/年的生活支出。2、出售房产方案一:三套房产一起出售,可偿还 240 万贷款并回笼资金 290 万元,在均衡投资报酬率为 8%的情况下,20 年后可积累资金 1351 万元。出售房产方案二:保留门面房,出售写字楼和自住房,可偿还 240 万贷款并回笼资金 20 万元,同时仍可实现 10 万/年的租金收入,在租金增长率 3%和房价增长率为 5%条件下,可积累资金 664 万元,同时房产增值为 640 万元。两种方案测算后都能实现您的理财目标,

13、方案一能回笼大量资金,提供了多种投资机会,方案二保留了原有房产的同时,也能实现 20 万资金回笼,同时由于商铺所处地段优劣和稀缺性以及增长速度等情况,可以酌情考虑,在本理财方案中以第一方案进行规划。3、高先生调整工作后,年收入 5 万元,则可增加家庭储蓄 3 万元/年,在投资报酬率为 8%的情况下,20 年后可积累资金 83 万元。三、理财目标的调整经过上述测算,高先生在调整现有资产回笼大量资金情况下,若投资报酬率为 8%,可以达成所设各项理财目标。同时通过资金的供需分析,考虑到为及9时扭转现有财务收支不平衡状况及针对房地产宏观调控的预期,应尽快将部分投资房产变现,以实现家庭财务目标。第七部分

14、:理财规划建议一、家庭紧急储备金和职场风险应付的规划在出售房产后,应将资金进行规划配置,补足原有不足,必须准备家庭紧急储备金,满足家庭对资产的流动性需求,由于高先生准备调整工作,在面对如短暂失业等职场风险时,还应准备部分流动资金。准备 3-6 个月的家庭固定开支约 3.5 万元活期存款作为紧急预备金,同时将 5%约 15 万元的资金配置在货币基金上,可以申请一张信用卡,利用信用卡额度补充紧急预备金,以备不时之需。二、家庭保险规划保险是家庭财务规划的基石,在稳定家庭生活水平等方面发挥着重要作用。夫妻均未购买寿险,现在应重点考虑,家庭理财中,保险能够抵御家庭主要收入来源突然中断而对家庭财务带来的不

15、良影响。作为家庭主要经济支柱,一旦出现风险,家庭财务就可能陷入危机,影响日后生活.建议夫妻均补充 20 年期保额为 50 万的消费型定期寿险。按当前的医疗费用水平,重大疾病的花费在20 万元以上,建议追加 20 万重疾险,再购买 2 张卡式保单以保意外风险。并为孩子购买重大疾病保险附加住院医疗保险及保意外的卡式保单二张。家庭总保费为家庭收入的 10%左右,建议家庭年保障性保费支出控制在 1.1 万元以内。同时可购买 100 万元每年 10 万元期交型银行代理分红型如幸福人生两全型保险,该产品每年返还约 1.9 万元,还可享受分红和满期金,适应不同时期的保险需求的差异,也可作为养老金和教育金或其

16、他资金储备比如满足每年旅游资金需求。三、子女教育金规划由于子女教育在时间上没有弹性,不能承受较大投资风险,且准备的时间较长,可以采用积极加稳健的投资策略。针对子女教育金建议采用按月定额定投的基金,如每月定投 600 元基金可满足整个大学前子女教育金规划需求,投资组合配置包括股票型 50%、平衡型 50%。这种组合的投资收益率大概在 10%左10右。大学教育金可在现有资金中提取 10 万元通过整笔投资债券型基金进行准备。三、退休养老规划按照您的计划,希望 20 年夫妻双方可以退休。退休养老规划的宗旨保障生活水平不会因为退休而有较大的下降。退休养老金还有 20 年的准备期,退休后的生活费储备需要用

17、到 85 岁,根据每年现值 6 万元的生活支出要求,每年至少储蓄 19130 元才能达到退休规划需求,退休后的养老金收益率改为配置平衡型基金 50%和债券型 50%组合收益率的稳健组合,退休养老由于准备的时间较长,在退休前可以采用相对比较激进点的投资策略,定额定投,投资组合配置的基金包括股票型 25%、平衡型 50%、债券型 25%。这样的投资收益率大概在 12%左右。每月定投额为 1600 元。四、投资及创业规划财务规划中首先要考虑的因素是风险而非收益,我们运用保险转移了存在的风险,并完成了家庭紧急备用金、子女教育金、退休规划、保险规划的资金储备后,您可无后顾之忧的进行其他有收益的投资了。根

18、据您的目标需求,如实现了房产出售,将回笼大量资金,为了保值增值,我们建议通过不同投资组合的金融资产来实现在最低风险程度下的最高收益。将 70 万资金投资到有较高收益率的固定收益率金融产品中,如建行发行的各种收益较高的信托理财产品,存 20 万元定期存款,40 万购买建行金,同时结合中国目前经济发展前景,建议高先生除已有 20 万元股票外,还可投资 20 万元于股票型基金中,预期收益率为 12%,完成人生投资和新的创业规划。第八部分:敏感性分析一、理财目标的实现受投资报酬率的影响最大,因此敏感性最高,如投资报酬率提高,则能够提前实现创业基金的目标;二、理财目标也受到通货膨胀率的影响,通货膨胀率提

19、高了,实质报酬率则降低,理财目标将无法如期实现。11第九部分:风险揭示一、以上规划方案是基于目前的市场情况作出的一些假设而制定出来的,这些假设会随着国家经济的变化而发生变化,比如:物价水平会不断变化,证券市场的波动,经济增长率的变化,国家的房地产调控政策等等,都会对理财方案产生很大影响。二、生活支出除了受到物价水平的因素影响之外,如果考虑未来生活品质的提高、医疗、保健支出的加大,会影响到其他目标的实现。三、儿子的教育目前仅仅只是估算了中小学到大学的费用,如果儿子接受研究生教育,也会对理财方案产生一定的影响。四、客户在执行本方案时,应该遵循理财师的意见,理财师会定期与客户对方案进行调整,如果客户单方面修改或不遵照执行,理财目标的实现也将受影响。第十部分:理财规划方案实施及修正一:理财规划报告的实施采取什么措施 实施人 完成期限对宏观经济以及规划方案假设的重估 理财师 2011 年 11 月检验投资组合 理财师 2011 年 12 月调整投资组合 理财师与本人 2011 年 12 月二、 理财规划报告的修正我们建议您经常与理财师保持联系,依环境的变化不断调整和修正理财规划,并持之以恒的遵照执行。精确而适时的理财规划能够合理地安排您的收支计划,减缓您的财务忧虑,指导您实现财务的自由。12客户签名确认:日期:

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