1、第 1 页 共 2 页关于上庸城土特产农贸集散大市场的报告（玉福控股 总经理 何伏）竹山县发改局：千福上庸城位于竹山县城关镇东门村，纵横大道西北侧，紧依堵河防洪大堤，上与堵河二桥连接，下与竹山县汽车客运站接壤，周边生态环境良好，地理位置优越。项目规划用地 50463.24 平方米，规划总建筑面积 283894.86 平方米，商业总面积为 52525.7 平方米；其中商业负一层面积为 30853.27 平方米，商业负二层面积为 4398.73 平方米，住宅面积为 188491.34 平方米，该项目由湖北福星达房地产开发有限公司开发建设。它的建成将是竹山县最大的商业住宅小区。为了减少商业物业招商的
2、盲目性，回避招商风险，提高招商效益，现对千福上庸城 2#、3#、4#、5#、6#楼负一层商业区域（总面积约为 10000 平方米） ，拟定规划建设成以土特产为主的上庸城土特产农贸集散大市场的商业网点规划，请求批准：一、建设农贸集散大市场是竹山经济发展的需要。竹山具有农副土特产品的资源优势，特别是茶叶、木耳、香菇、天麻、冬枣、葛根粉、中草药驰名全国，但由于缺乏现代化、规模化的交易市场，资源优势难以转化为市场优势。农贸集散大市场的建设，将以市场为龙头，带动竹山农村经济发展，实现规模化经营、增产增收。二、建设农贸集散大市场是发挥房县区域经济集散地作用的需要。虽然竹山与十堰城区相比而言，交通条件较差，
3、但竹山是南三县（房县、竹山、竹溪）的交通枢纽，历史上已经初步形成了周边地区的农副土特产品交易集散地。农贸集散大市场的建设将强化竹山县的区域经济集散地左右，带动周边地区农民共同致富。三、支持南水北调，调整产业结构的需要为确保“一江清水送北京” ，服务南水北调中线工程的基本目标，服务南水北调大局，必须加强水源区生态建设。然而，用牺牲水源区 300 万人民根本利益的办法抓生态，既不可行也不可能。确保水源区山长青、水长秀，必须使这里的农民富起来，要让他们有事可做、有本可依。解决这一矛盾的有效部分，在于发展生态经济。发展生态经济既保康色生态有机农副产品的生产、加工，也包括销售和流通。竹山目前的绿色有机农
4、产品的生产、加工已经初具雏形，而销售流通环节却依然滞后，要尽快解决这一问题，建立起大型的农副土特产品交易中心，搭建农产品交易平台已是当务之急。四、带动农民增收、农村富裕，搞活县域经济需要竹山具有农副土特产品发展的得天独厚的优势，但是这些优势却并没有给农业生产者带来特别的实惠，农民常常为“卖难”发愁。一是竹山县的土特产虽然丰富，品牌也多，但是由于宣传不够，经销商甚至不知道竹山县有这么丰富的产品。二是缺少中介商，经销商不可能挨家挨户收购。第 2 页 共 2 页因此，要吸引外地商家进来，必须做大中介组织，多培育中间商，从而带动农副产业的发展。要想提高农民的生活水平，除了充分利用当地的资源发展生产以外
5、，更重要的是解决产品销售渠道流通不畅的问题，解决产品与大市场对接的问题。虽然竹山县拥有极为丰富的自然资源，但是迄今为止没有像样的农副土特产品交易市场，尤其是外向型的农副土特产品交易中心。由于生产与市场的脱节，山区农产品普遍存在“卖难”的问题，很多优势产品不怕没有市场就怕不能进入市场，导致积压在身边的产品不能转化为商品，身边的资源不能兑换为资金。千福上庸城农贸集散大市场的建设，是解决农民“卖难”的最直接途径，他的建成后将以竹山城关为中心辐射带动竹山及周边的房县、竹溪、陨县等县上百万农户进行农副土特产品的生产与销售，带动农户大幅增收，促进农村经济与社会的发展。千福上庸城农副土特产品交易中心的宗旨是
6、：“立足土特产，多角度发展，面向国内外。 ”突出利用有关优惠政策和国家对农产品市场的扶持，立足于“大市场” ，按照“高起点、外向型”的发展战略，推动鄂西北农副产品经营领域的全面创新。本项目在建成 5 年之后将达到 1.2 亿元/年的交易额，年创税收将达到 500 万元，并能够直接解决超过 300 人的就业问题，并且通过市场带动转移超过 10000 人的农村富裕劳动力，对推动竹山县农村产业结构的调整与发展，推动就业与再就业工程，都将产生极大的社会效益与经济效益。独特的位置，全新的概念，优惠的政策。该项目不但符合社会经济发展方向，而且可持续发展，属各级政府重点扶持产业，前景十分看好。湖北福井商业发展有限公司2015 年 8 月 13 日
