1、不良资产项目报告1. 不良资产包基本情况1-1 不良资产包情况表序号项 详情1 不良资产包来源中国银行广东省分行2 户数 103 合作单位 AMC（怎么合作） 不良资产处置团队4 项目融资方 式5 本金规模 18814.48 万元6 欠息金额 949.39 万元7 债务总金额 19763.87 万元 8 意向买家 意向买家+意向金额9 意向购买额 总意向购买额，意向购买额占公司出资额比重10 不良资产出售价 预计的不良资产出售价格11 项目成本 这个项目目前预计的可能发生的成本12 期望收益13债务人所属行业不良资产包内的债务人均为企业，有 6 家属于批发和零售业，2 家属于制造业，1 家属于
2、文化、体育和娱乐业，1 家属于交通运输、仓储和邮政业。2. 不良资产包估值情况截止估值基准日年月日，资产包账面价值为万元，估值结果为万元，增值/减值额为万元，增值/ 减值率为%。各类资产估值结果详见下表：1- 资产估值结果汇总表金额单位：万元编号 资产类型 账面价值 购买成本 估值结果 估值日期 增减值 增减率（%） 溢价值 溢价率（ %）商业用地 1200.001货物 10584.1414 债务人经营 情况 7 家企业已停止运营，3 家企业属于非正常经营状态。15抵押情况 10 户不良债务均有抵押物。抵押物：7 套房产，其中 5 套位于广州，2 套位于佛山；2 处商业用地，分别位于上海、广州
3、；2 处工业用地，分别位于潮州、广州；散货船：载货吨 23009 吨16质押情况 只有一户存在质押物，分别为广州代代星电子科技有限公司的不低于 30%的股权、公司银行收费账户（账户：713360231723）17担保情况 10 户均存在担保人，其中 7 户担保人为 2 位公民，2 户担保人为 2 位公民和 1 位企业法人，1 户担保人为 3 位公民和 1 位企业法人18 诉讼情况 7 户处于诉讼阶段，3 户处于执行阶段19逾期时间20查封情况 3 户存在查封情况，包含 2 套房产、1 处商业用地、广州农村商业银行股份有限公司股票和持有广州代代星电子科技有限公司 64.9856%股权2 工业用地 15713.053 房产 2635.00 2014.06.18工业用地 1712.71 2014.10.16股权 1996.974银行收费账户5 房产 224.08 2014.04.246 商业用地 503.967 房产 126.308 房产 245.739 房产 66.0010 房产 136.22合计 35144.163. 风险提示
