1、科学大道电力分公司维修项目现场勘查报告安徽汇驿信息科技有限公司一 工程概况工程名称：科学大道电力分公司综合楼以及 B,C 楼维修工程建设单位：安徽汇驿信息科技有限公司 建设地点：合肥市科学大道开工日期：2016 年二 现状1.综合楼房屋漏水，导致墙体涂层脱落吊顶发霉现象严重，阳台处向室内渗水，外墙老旧，GRC 脱落开裂，真空窗户透气，脏污。2.B/C 楼房屋漏水，导致墙体涂层脱落吊顶发霉现象严重，阳台处向室内渗水，外墙老旧，GRC 脱落开裂，真空窗户透气，脏污，C 楼卫生间陈旧漏水现象。三 工程内容：1. 综合楼1.综合楼外墙翻新以及楼体 GRC 和窗台 GRC 更换；2.阳台砖面拆除重新做防
2、水和铺面砖；3.屋顶漏水处重新做防水更换瓦块；4.发霉吊顶重新处理更好石膏板；5.室内墙体漆面脱落铲除重新粉刷。2. B/C 楼1.综合楼外墙翻新以及楼体 GRC 和窗台 GRC 更换；2.阳台砖面拆除重新做防水和铺面砖；3.屋顶漏水处重新做防水更换瓦块；4.室内墙体漆面脱落铲除重新粉刷；5.发霉吊顶重新处理更好石膏板；6.C 楼卫生间重新装修。四 施工布署（一）工段划分：根据本工程工作量大的特点，拟分为 4 个作业段：墙面及阳台防水及墙面翻修为一施工段；卫生间维修为一施工段；室内乳胶漆涂料为一施工段； （二）各工种施工顺序：一施工段铲除原有防水层，后新做防水层及保温层、保护层；二施工段卫生间
3、维修先拆除原有废除防水层，重新施工，后安装给水支管及卫生器具。三施工段先铲除原有破损墙、地面，后顶棚、墙面、地面的装修。过程施工原则：按先湿作业后干作业，先顶、墙、地施工顺序作业。前道工序不得对下道装饰工序施工造成影响。泥工按墙、柱地面基础处理墙面砖、石材板块贴面地面砖铺贴的顺序施工。同时配合其它工种进行墙地面修补等施工。五 施工要点1.水泥砂浆找平层施工先将楼面清洗干净，无明显积水，测出找平层标高，做灰饼、冲筋，筋距 1.8m。满刷 107 胶水泥浆一道，用 32.5 级普通硅酸盐水泥，水会比控制在 0.4 左右的干硬性水泥砂浆，铺浆从四周向中间进行压实、搓毛，待砂浆终凝均匀洒水养护。2.S
4、BS 防水卷材施工施工基本步骤：1. 基层检查、清扫涂刷基层处理剂定位、弹基准线铺贴防水卷材附加层节点处理加热卷材底面滚铺卷材滚压、排气压牢加热卷材搭接缝搭接缝抹压、排气、压牢收头固定、密封钉卷材收头铝合金盖板密封铝合金盖板上口检查、清理、修整。3.基层施工（1）基层牢固，表面无大于 0.3mm 的裂缝及麻面、起砂、起壳等缺陷。（2）基层表面平整光滑，均匀一致，排水坡度符合设计要求。（3）基层必须干燥，以基层面泛白为准。测定方法是将 1m2的卷材平摊干铺在基层表面上，静置 3-4h 后揭开检查，基层覆盖部位与卷材上未见水印即符合要求。（4）基层与突出屋面的女儿墙、水箱基座，以及基层与水落口、管
5、道、檐沟等相连接的转角处，均做成均匀一致、光滑的圆弧形，其半径为 50mm。4、卷材铺贴施工（1）基层清理卷材施工前，须将基层上的垃圾、灰尘及撒落的砂浆等清理干净，以免影响卷材与基层的粘结强度。（2）涂刷基层处理剂在干燥的基层上涂刷基层处理剂。涂刷要均匀一致，不留空白，操作要迅速，一次涂完，切勿反复涂刷。5、地面砖铺贴施工（1）准备工作：在使用前对地砖进行挑选，如有裂缝、掉角、扭曲变形等不合格应予以剔除。常用的工具如铁抹子、卷尺、水平尺、棉线、橡皮锤等应准备好放于施工部位。（2）基层处理：基层上的灰尘、油漆等杂物应清理干净，基层如发现有空鼓，应将其敲下重新粉刷；如基层是光面，应先对其凿毛。对于楼、地面的基层表面应提前一天浇水。（3）地面砖贴面：按施工图进行施工，在刷干净地面上，铺一层 1：3.5 的水泥砂浆结合层，厚度小于 10mm。根据设计要求确定地面标高线和平面位置线，按定位线的位置铺贴地砖。用 1:2 的水泥砂浆打底在地面砖背面，再将地面砖与地面铺贴，并用橡皮锤敲击地砖面，使其与地面压实，并且高度与地面标高线吻合，并随时用水平尺检查平整度。
