1、分 户 验 收 要 求 ：1、 观 感 质 量 及 使 用 功 能 满 足 规 范 标 准 要 求 ， 实 测 项 目 合 格 率 达 80%以 上 ， 实 测 数 据 最 大 值 不 超 过 1.5 倍 允 许 偏 差 ， 视 为 分 户 验 收 合格 。2、 分 户 验 收 合 格 后 ， 必 须 按 户 出 具 由 建 设 单 位 、 施 工 单 位 、 监 理单 位 加 盖 公 章 的 主 体 或 竣 工 阶 段 分 户 验 收 记 录 表 ， 交 建 设 单 位保 管 ， 作 为 住 宅 质 量 保 证 书 的 附 件 ， 工 程 交 付 使 用 时 ， 一并 交 给 用 户 。3、
2、 建 设 单 位 在 主 体 工 程 验 收 和 竣 工 工 程 验 收 前 应 向 监 督 站 提 交 分户 验 收 资 料 ， 监 督 站 在 监 督 主 体 工 程 验 收 和 竣 工 初 验 时 ， 通 过对 实 体 质 量 的 检 查 ， 核 对 分 户 验 收 工 作 的 真 实 性 ， 准 确 性 。4、 监 督 站 抽 查 户 数 不 应 少 于 总 户 数 的 10%， 且 不 少 于 3 户 ， 室 外 、楼 梯 间 、 电 梯 间 、 地 下 室 、 屋 面 等 公 共 部 位 均 应 抽 查 到 。5、 抽 查 的 房 间 和 公 共 部 位 不 存 在 影 响 主 体
3、 结 构 安 全 、 影 响 使 用 功能 、 违 反 强 制 行 条 文 及 明 显 影 响 观 感 效 果 的 质 量 问 题 ， 抽 测 数据 合 格 率 达 到 80%以 上 ， 最 大 偏 差 值 在 1.5 倍 允 许 偏 差 范 围 内 ，抽 测 数 据 与 分 户 验 收 测 量 数 据 相 符 率 达 到 90%以 上 （ 误 差 2mm以 内 为 相 符 ） ， 视 为 分 户 验 收 结 果 真 实 有 效 ， 达 不 到 以 上 要 求 的 ，将 责 令 重 新 组 织 分 户 验 收 。6、 分 户 验 收 用 表 ：附 表 一 主 体 （ 竣 工 ） 阶 段 分 户
4、 验 收 汇 总 表附 表 二 主 体 阶 段 分 户 验 收 记 录 表附 表 三 竣 工 阶 段 分 户 验 收 记 录 表附 表 四 主 体 （ 竣 工 ） 阶 段 公 共 部 位 验 收 记 录 表7、 监 督 站 抽 查 用 表附 表 五 主 体 阶 段 分 户 验 收 抽 查 表附 表 六 竣 工 阶 段 分 户 验 收 抽 查 表 （ 土 建 ）附 表 七 进 攻 各 阶 段 分 户 验 收 抽 查 表 （ 设 备 ）主 体 阶 段 分 户 验 收 抽 查 表（ 附 表 五 ） 工程名称房 号 内 容现浇构件砌体质量预制构件轴线偏差值（ 10mm）层高偏差值（ 15mm）抽测合格
5、率 相符率公共部位抽查结论：抽 查 人 员 ：年 月 日填表说明：轴线偏差至少抽查 10 点，层高偏差至少抽查 10 点竣 工 阶 段 分 户 验 收 抽 查 表 （ 土 建 ）（ 附 表 六 ） 工程名称房 号 内 容楼地面墙面和顶棚门窗质量涂饰综合质量轴线偏差值（ 10mm）层高偏差值（ 15mm）抽测合格率 相符率公共部位抽查结论：抽 查 人 员 ：年 月 日填表说明：轴线偏差至少抽查 10 点，层高偏差至少抽查 10 点竣 工 阶 段 分 户 验 收 抽 查 表 （ 土 建 ）（ 附 表 七 ） 工程名称房 号 内 容给排水及采暖建筑电气通风与空调公共部位抽查结论：抽 查 人 员 ：年
6、 月 日填表说明：轴线偏差至少抽查 10 点，层高偏差至少抽查 10 点主 体 （ 竣 工 ） 阶 段 分 户 验 收 汇 总 表（ 附 表 一 ） 建设单位及工程名称监理单位 施工单位验收内容 验收情况总户数 48验收合格户数 48公共部位验收情况 符合要求验收结论：建 设 单 位 项 目 负 责 人 ：（ 公 章 ）年 月 日总 监 理 工 程 师 ：（ 公 章 ）年 月 日项 目 经 理 ：（ 公 章 ）年 月 日主 体 （ 竣 工 ） 阶 段 公 共 部 位 验 收 记 录 表 （ 附 表 四 ） 工程名称验收部位 符合要求建筑节能施工质量楼梯间、电梯间施工质量 符合要求地下室施工质量
7、 符合要求外立面施工质量屋面施工质量营业房施工质量走廊施工质量避雷系统施工质量 符合要求单元配电箱施工质量管道井、电气井施工质量 符合要求消防系统施工质量电梯施工质量验收结论：建设单位 监理单位 施工单位验 收 人 员 ：（ 公 章 ）年 月 日验 收 人 员 ：（ 公 章 ）年 月 日验 收 人 员 ：（ 公 章 ）年 月 日主 体 阶 段 分 户 验 收 记 录 表（ 附 表 二 ） 工程名称 房号 层 1-1 1-12 轴 A 户型观感组验收项目 验收情况现浇构件质量 符合要求砌体质量 符合要求预制构件质量 符合要求轴线偏差测量点数： 个，合格点数： 个，合格率： %层高偏差测量点数：
8、个，合格点数： 个，合格率： %验收结论：建设单位 监理单位 施工单位验 收 人 员 ：（ 公 章 ）年 月 日验 收 人 员 ：（ 公 章 ）年 月 日验 收 人 员 ：（ 公 章 ）年 月 日填表说明：1、验收情况一栏填符合要求。2、在该表背面附户平面布置图，轴线偏差至少测 10 点，允许偏差值为10mm；层高偏差至少测 10 点，允许偏差值为15mm；在平面图上注明具体测量位置及测量数值。竣 工 阶 段 分 户 验 收 记 录 表 （ 附 表 三 ） 工程名称 房号 层 六 单 元 东 户 （ A 户 型 ）观感、使用功能验收项目组验收项目 验收情况楼地面施工质量墙面和顶棚施工质量门窗施
9、工质量涂饰综合质量给排水及采暖建筑电气通风与空调轴线偏差测量点数： 个，合格点数： 个，合格率： %层高偏差测量点数： 个，合格点数： 个，合格率： %验收结论：建设单位 监理单位 施工单位验 收 人 员 ：（ 公 章 ）年 月 日验 收 人 员 ：（ 公 章 ）年 月 日验 收 人 员 ：（ 公 章 ）年 月 日填表说明：1、验收情况一栏填符合要求。2、在该表背面附户平面布置图，轴线偏差至少测 10 点，允许偏差值为10mm；层高偏差至少测 10 点，允许偏差值为15mm；在平面图上注明具体测量位置及测量数值。主 体 阶 段 分 户 验 收 实 测 及 平 面 布 置工程名称 房号 二 层
10、西 北 户序号检查项目1 2 3 4 5 6 7 8 9 10标准值（mm） 2800 4000 2800 4000 5200 4000 4000 3700 6600 5100实测值（mm）轴线（Z） 偏 差 值10（ mm）标准值（mm） 3200 3200 3200 3180 3180 3180 3200 3200 3200 3200实测值（mm）净高（B） 偏 差 值15（ mm）竣 工 阶 段 分 户 验 收 实 测 及 平 面 布 置平面图注：“Z”表示轴线， “B”表示净高工程名称 房号 二 层 西 北 户序号检查项目1 2 3 4 5 6 7 8 9 10标准值（mm）实测值（mm）轴线（Z） 偏 差 值10（ mm）净高（B）标准值（mm）实测值（mm）偏 差 值15（ mm）平面图注：“Z”表示轴线， “B”表示净高
