1、1 赣县方圆房地产文昌苑小区电梯设备采购及安装项目招 标 文 件招标项目：赣县方圆房地产文昌苑小区电梯设备采购及安装项目招 标 人：赣县方圆房地产开发有限责任公司招标机构：江西方正工程监理造价咨询有限公司二一三年五月招标人：赣县方圆房地产开发有限责任公司 （章）法人代表人：刘 雄 （章）联系人： 张严联系电话：地址：赣县杨仙大道人防大楼文昌苑售楼部二楼招标代理：江西方正工程监理造价咨询有限公司 （章）法定代表人： （签名或盖章）联 系 人：刘燕 电 话： 传真：0797-地 址：赣州市赣县光彩五街 36 号二楼第一章 投 标 须 知第一节 投标须知前附表工程名称 赣县方圆房地产文昌苑小区电梯设
2、备采购及安装项目建设地点 赣县文昌苑小区，赣县城南杨仙大道西段，文昌 阁斜对面。资金来源 企业自筹 资金到位情况 已到位到货地点 按招标人指定地点 最高控制价 500 万元供货时间 接招标人通知后 3 个月（分批分次）内在工地现场完成供货、安装、调试，并 验收合格。具体供货时间以招标人要求为准。投标有效期 60 日历天供货人资格条件1、制造厂家投标人资格条件：（1）具有独立法人资格、有独立承担民事责任的能力，需提供营业执照（复印件加盖公章）；（2 制造商具有国家技术监督部门颁发的特种设备 A 级及以上制造许可证（乘客电梯）（复印件加盖公章）；（3）具有国家质量监督检验检疫总局颁发的特种设备（乘
3、客电梯）B 级或以上电梯安装、维修资质证书（复印件加盖公章）；（4）具有 ISO9001 质量管理体系认证证书（复印件加盖公章）；（5）制造商注册资金不少于 1500 万元人民币（或等值美元）；（6）必须在赣州市中心城区有常设维修机构和维修人员。2、经销商投标人资格条件：（1）具有独立法人资格、有独立承担民事责任的能力，需提供营业执照（复印件加盖公章）；（2）已取得招标人所选品牌制造厂家的代理资格（复印件加盖公章）；（3）提供制造厂家的营业执照、乘客电梯特种设备 A 级及以上制造许可证、国家质量监督检验检疫总局颁发的特种设备（电梯）B 级或以上电梯安装、维修资质证书（加盖制造商和投标人公章的复
4、印件）；（4）经销商具有国家质量监督检验检疫总局颁发的 B 级或以上特种设备（电梯）安装改造维修许可证书（复印件加盖公章）；（5）代理商其注册资金不少于 50 万元人民币且设备制造商注册资金不少于 1500 万元人民币（或等值美元；（6）必须在赣州市中心城区有常设维修机构和维修人员。投标保证金投标保证金为捌万元,必须从企业法人营业执照注册所在地本企业开户银行账户（不含企业的分公司或办事处的账户）转出，并与 2013 年 06 月 12 日下午 17 时前到达招标人的账户，在投标保证金进账单上必须注明清楚所投项目名称以及投标单位的全称。汇入账户名称: 赣县公共资源交易中心 开 户 银 行: 工商
5、银行赣县支行 账 号: 1510 2290 2900 0033 096履约保证金 履约保证金为合同总价的 5%（投标保证金转为履约保证金），中标人收到中标通知书之日起五日内提交，逾期可以被废除授标并承担给招标人造成的损失。现场踏勘 时间 投标人自行组织 地点 施工现场投 标 人 提 出 疑 问 时间 2013 年 6 月 11 日 下 午 17：00 前 方式 在 www.07973G.com 网 疑 问 栏 中 填 写招 标 人 答 疑 回 复 时间 2013 年 6 月 12 日 下 午 17：00 前 方式 在 www.07973G.com 答 疑 栏 中 公 布投标文件份 数资格标正本
6、一份，副本四份；技术标正本一份，副本四份；商务标正本一份，副本四份。投标文件递 交接收单位 江 西 方 正 工 程 监 理 造 价 咨 询 有 限 公 司 地点 赣 县 公 共 资 源 交 易 中 心 开 标 室投 标 截 止 时 间 2013 年 6 月 18 日北京时间下午 15 时 00 分开 标 时间 2012 年 6 月 18 日 下 午 15 时 00 分 地点 赣 县 公 共 资 源 交 易 中 心 开 标 室说明在 发 出 招 标 文 件 之 后 至 投 标 有 效 期 截 止 时 间 之 前 投 标 人 有 义 务 浏 览 赣 州 公 共 资 源 交 易 网（www.0797
7、3G.com）和 赣 县 公 共 资 源 交 易 网 网 站 发 布 的 本 项 目 相 关 信 息 。凡 在 该 网 站 发 布 的 信 息视 同 已 送 达 投 标 人 。第二节 综 合 说 明（一）设备采购要求1、投标人所投设备的技术参数、 规格、数量等必 须 完全符合招标人的要求；并列出所投设备的规格、品牌、 产地及技术参数。2、投标人所投设备必须为合格品，且必 须要有合格证以及具备完善的售后服务。3、技术要求详见第三章。（二）招标内容及范围1、招标内容及范围为赣县方圆房地产文昌苑小区电梯设备采购及安装项目（含电梯的供货运输、装卸、安装等，按招 标人所要求的规格、数量送达至指定地点）
8、。2、电梯设备品牌选择范围：三菱电梯、广日、东芝、上海三菱 电梯、 、长菱富士、上海东芝、日立。 （排名不分先后） （三）招标方式本次招标实行 公开招标 的方式择优选定设备供 货人，本次招标由赣县建设工程招标投标办公室监督、指导和管理。（四）投标供货人的资格要求投标人应提供令招标人满意的资格文件，以证明其符合投标条件，具有被授予合同的资格和履行合同的能力。1、制造厂家投标人资格条件：（1）具有独立法人资格、有独立承担民事责任的能力，需提供营业执照（复印件加盖公章）；（2）制造商具有国家技术监督部门颁发的特种设备 A 级及以上制造许可证（乘客电梯）（复印件加盖公章）；（3）具有国家质量监督检验检
9、疫总局颁发的特种设备（乘客电梯）B 级或以上电梯安装、维修资质证书（复印件加盖公章）；（4）具有 ISO9001 质量管理体系认证证书（复印件加盖公章）；（5）制造商注册资金不少于 1500 万元人民币（或等值美元）；（6）必须在赣州市中心城区有常设维修机构和维修人员。2、经销商投标人资格条件：（1）具有独立法人资格、有独立承担民事责任的能力，需提供营业执照（复印件加盖公章）；（2）已取得招标人所选品牌制造厂家的代理资格（复印件加盖公章）；（3）提供制造厂家的营业执照、乘客电梯特种设备 A 级及以上制造许可证、国家质量监督检验检疫总局颁发的特种设备（电梯）B 级或以上电梯安装、维修资质证书（加
10、盖制造商和投标人公章的复印件）；（4）经销商具有国家质量监督检验检疫总局颁发的 B 级或以上特种设备（电梯）安装改造维修许可证书（复印件加盖公章）；（5）代理商其注册资金不少于 50 万元人民币且设备制造商注册资金不少于 1500 万元人民币（或等值美元；（6）必须在赣州市中心城区有常设维修机构和维修人员。3、投标人提供的资格材料必须与所投品牌相吻合。4、本工程不接受联合体投标。5、每位投标人只允许投一个品牌（每个品牌只能一家投标人参与投标），否则拒绝此品牌的投标。（五）使用文字种类招标文件、投标文件、招标人与投标人之间有关招标投标所有书面方式（包括电子邮件、 传真）的来往函件记录等均应使用简
11、体中文。（六）使用货币种类招标文件及投标文件中有关货币的数额表示全部以人民币计算。（七）投标费用1、投标人在投标活动中的有关准备工作、 现场踏勘、编制和递交投标文件所涉及的一切费用均由投标人自行负责，不管投 标结果如何，招 标人对 投标人不承担任何费用。2、本次招标人同意招标机构向最后中标（成交）供应商收取招标代理服务费，请各投标人（供应商）在报价时充分考虑这一因素，具体收费标准：采用差额定率累进法，即：中标金额（万元） 费率 备注中标金额100 万元 1.2%100 万元中标金额500 万元 0.88%500 万元中标金额1000 万元 0.64%按差额定率累进法计算。3、本次招标人同意赣县
12、公共资源交易中心向最后中标（成交）供应商收取进场交易服务费，请各投标人（供应商）在报价时充分考虑这一因素，赣县公共资源交易中心服务费（中标价的 1）。注：各投标人应充分考虑以上因素，根据自身情况合理报价。第三节 招 标 文 件(八)招标文件的解 释及澄清1、招标文件是阐明招标要求、投标条件、投 标文件的 编制与递交、招标投标程序、评标定标原则、中 标条件和合同主要条款的文本，所有 发出的 补充资料及招标答疑纪要均属招标文件的组成内容。招标文件的解释权归 属招标人，遇有争 议时 由招投标监督机构调解、 处理；解释顺序按发出时间的相反顺序。2、投标人获取招标文件后，投标人应认真审阅招标文件中所有的
13、事项、格式、条款和 规范要求，投标 人若认为招标文件的内容存在残缺、表述不确切或容易引起误解需要招标人予以澄清的，应在 2013 年 6 月 11 日 17：00 前同时向招标人或招标代理机构提出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。3、若投标人的投标文件没有按照招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投 标人自行承担，并根据有关条款规定， 该投标有可能被拒收。4、如果投标人在答疑截止前未对招标文件有关条款提出质疑，视为充分理解招标文件所有内容，一旦递交投标文件，则认为该投标人接受招标 文件所有条款。(九)招标文件的修改1、在投标截止日期 3 天前，招 标人
14、都可能会以补 充通知的方式修改招标文件。涉及较大修改、调整的，将相应推迟截标时间，具体时间将在补 充通知中写明。2、补充通知送招投标监督机构备案后在有形建筑市场或其设立的网站上(同答疑网址)公布，补充通知作为招标文件的组成部分，具有约束力。3、招标文件的澄清、修改、 补充等均以经招投标监 督机构备案的内容为准。当文件内容表述不一致时，以最后发出的书面文件为准。（十）招标答疑1、本工程招标人不组织答疑会和现场踏勘，投 标人可自行踏勘现场， 对招标文件和现场情况的任何疑问，应在 2013 年 6 月 11 日 17：00 前在 www.07973G.com 网疑问栏中填写，逾期不得再对招标文件的条
15、款提出质疑。招标人对投标人提出疑问的澄清、修改等答复， 报送招投标监督机构备案后，于 2013 年 6 月 12 日公布在赣州公共资源交易网（www.07973G.com）和赣县公共资源交易网答疑栏中。2、招标人向投标人提供的有关施工现场资料及数据，是招标人现有的能供投标人使用的资料，招标 人对投标人由此做出的推论、理解及 结论概不 负责。3、投标人踏勘现场的费用以及责任、 风险由投标人自行承担。第四节 投 标 文 件（十一）投标报价说明1、投标人应严格按照招标文件要求的技术参数、 规格、数量等技 术要求和质量标准进行投标报价。投 标报价应包括按招 标人的要求送至指定地点及招标人验收合格所需的
16、一切费用，具体包括材料生产、制作、运输、装卸、损耗、指导安装调试、维修备件、专用工具、技 术资料及政府管理部门收取的检验费用、质保期内维修费用的相关技术服务费用等在内的一切费用。2、本工程采用 固定单价合同 形式，供 货数量 按实结算 。中 标人的投标单价即为合同单价。3、若 投 标 总 价 与 单 价 不 一 致 ，以 低 价 为 准 ；大 写 与 小 写 不 一 致 ，以 大 写 为 准 。4、同一项目不允许出现两个或两个以上报价，招 标人不接受任何有选择性的报价。投 标报价中的所有价格全部采用人民币表示，保留至小数点后两位。（十二）投标文件的组成投标文件分为资格标、技术标和商务标三部分。
17、投 标单位应将以下内容按顺序组成投标文件装订成册。 资格标、技术标和商务标须分别装订、包装、密封，资格标和技术标中不得出现商务报价。1、资格标制造厂家投标人资格标包含；（1）具有独立法人资格、有独立承担民事责任的能力，需提供营业执照（复印件加盖公章）；（2 制造商具有国家技术监督部门颁发的特种设备 A 级及以上制造许可证（乘客电梯）（复印件加盖公章）；（3）具有国家质量监督检验检疫总局颁发的特种设备（乘客电梯）B 级或以上电梯安装、维修资质证书（复印件加盖公章）；（4）具有 ISO9001 质量管理体系认证证书（复印件加盖公章）；（5）制造商注册资金不少于 1500 万元人民币（或等值美元）；
18、（5）投标人代表具有法定代表人证书或法定代表人授权委托书；（6）提供在赣州市中心城区常设的维修机构概况和维保人员的情况； （7）投标保证金银行转账凭据；（8）购买招标文件凭据。经销商投标人资格标包含：（1）具有独立法人资格、有独立承担民事责任的能力，需提供营业执照（复印件加盖公章）；（2）已取得招标人所选品牌制造厂家的代理资格（复印件加盖公章）；（3）提供制造厂家的营业执照、乘客电梯特种设备 A 级及以上制造许可证、国家质量监督检验检疫总局颁发的特种设备（电梯）B 级或以上电梯安装、维修资质证书（加盖制造商和投标人公章的复印件）；（4）经销商具有国家质量监督检验检疫总局颁发的 B 级或以上特种
19、设备（电梯）安装改造维修许可证书（复印件加盖公章）；（5）代理商其注册资金不少于 50 万元人民币且设备制造商注册资金不少于 1500 万元人民币（或等值美元； （5）投标人代表具有法定代表人证书或法定代表人授权委托书；（6）提供在赣州市中心城区常设的维修机构概况和维保人员的情况； （7）投标保证金银行转账凭据；（8）购买招标文件凭据。开标时，以上复印件应加盖公章，要求提供原件的 证书（件）和材料需提供，供 评标委员会评审，未提供文件要求的原件 视为未实质性响应招标文件，资格标评审不合格并做废标处理。2、技术标（1）技术参数配置及功能要求承诺；（2）综合素质；安装队伍的 资质等级；安装队伍的
20、专业水平；业绩及市场认 可：业绩证 明材料：a 、2010 年至今已签合同的，提供合同原件；b、2010 年至今前已签合同但在 2010 年至今正在安装的，提供质量技术监督部门出具的告知报告原件；c、2010 年至今取得验收手续的，提供验收报告原件；d、2010 年至今已获得中标通知书但未签订合同的，仅且提供中标通知 书原件；赔偿能力。（3）质保、维修、保养服务期承诺；（4）投标人认为需加以说明的其他内容。3、商务标（1）投标函（格式）；（2）投标产品介绍；（3）投标一览表；（4）投标报价表；（5）设备清单报价表；（6）交货详细清单；（7）主要材料、零部件及配套件清单；（8）商务条款响应表；（
21、9）技术规范偏离表。注：投标人所投设备的技术参数、规格、数量等 须符合招标人的要求，投 标人不得虚拟各项规格指标，中 标产品若不能符合招标文件的技术要求，中标人需赔偿由此造成的招标人的相关损失并承担相关法律责任。（十三）保证金1、本工程的投标保证金为 捌万元 ，投标人必须从企业法人营业执照注册所在地本企业开户银行账户（不含企业的分公司或办事处的账户）以银行转账方式在规定时间前到达招标人指定账户，拒 绝接受现金。开标时提供转帐凭据原件备查 。未按规定缴纳投标保证金的将作为放弃投标或无效投标处理。2、未中标的投标人的投标保证金应在招标人确定中标人后 七 日内，由招 标人如数无息退还其投标保证金。3
22、、如投标人有下列情况，将被没收投 标保证金：（1）投标人在投标有效期内撤回其投标文件；（2）投标人中途退出投标活动；（3）在定标后，中标单位由于自身的原因，未能在 规定时间内同招标人签署合同。4、中标人的投标保证金转为履约保证金，履 约保证金待设备到场并经招标人验收合格后 10天内无息退还。（十四) 投 标文件的编制1、投标文件应包括本招标文件（十二）条中规定的内容，投标人提交的投标文件应当使用招标文件所提供的投标文件全部格式（表格可以按同样格式扩展），并采用 A4 纸打印、复印整理装订成册。未提供投标文件标 准格式的，由投 标人自行 编写。2、投标文件的正本与副本应分别装订成册,不得采用活页
23、,否则,招标人对由于投标文件装订松散而造成的丢失或其它后果不承担任何责任。(十五)投标文件的份数和 签署1、投标人按本文件规定编制资格标、技 术标和商务标文件“ 正本”各一份、 “副本”各四份，并标明“正本”和“ 副本” 。投标 文件正本和副本内容如有不一致之处，以正本为准。2、投标文件正本与副本均应使用不能擦去的墨水打印或书写，封面及指定位置由投标人按规定加盖单位公章和单位法定代表人印章。3、投标文件的任何一页都不应涂改、行 间插字或删除，如果出 现上述情况，不论何种原因造成，均应 由投标人在改动处 加盖单位公章。（十六）投标文件封装及标志1、资格标、技术标和商务标分别装袋密封。2、所有密封
24、袋密封口处均应由投标人密封，密封袋封口处应加盖投标单位公章及法定代表人印章。3、密封袋封面上都应写明招标人名称和工程名称、资格标、技 术标、商务标字样，并注明开标时间以前不得开封。4、密封袋上都应写明投标人的名称、地址、联系方式、邮政编码。5、如果投标人未按上述规定递交投标文件，其投 标文件将被拒绝，并原封退 还给投标人。（十七）投标文件提交1、投标人应于投标须知规定的投标截止时间之前将投标文件递交至投标须知规定的地点和接收人。招标人在接到投标 文件时，将在投 标文件上注明收到日期和时间，超 过投标截止时间送达的投标文件将被拒绝并原封退还投标人。2、招标人可以按本招标文件规定以补充通知的方式酌
25、情延长投标截止时间，原定投标截止时间之前关于招标投标方面的约定仍然适用于延长后的投标截止时间。（十八）投标文件撤回及修改1、投标人递交投标文件后，可于投标截止之前以书面方式向招标人递交撤回或补充修改其投标文件的通知。投标截止之后至投标有效期终止之前，投标人将不能撤回或修改投标文件。2、投标人撤回或修改投标文件的通知， 应按本招标文件的规定进行标志及密封，并在密封封面标明“撤回 ”或“ 修改”字样。3、投标人在投标截止之前以书面方式向招标人递交的补充、修改内容为投标文件的组成部分。第五节 开 标（十九）开标一般规定1、在规定的开标时间招标人或招标代理机构负责组织和主持开标会议，参加开标的投标人的
26、法定代表人或法定代表人的委托代理人(必须在开标时当时当场出具合格的法定代表人授权委托书) 应签 名报到，以 证明其准时出席开标会议。2、开标时，招投标监督机构派员到场进行监督。 （二十）开标、评标程序1、开标会议由招标人（或招标代理机构）工作人员主持,本工程开标、评标、定 标程序：（1）主持人宣布参加开标会议人员组成情况；（2）主持人宣布开标会议纪律和注意事项；（3）主持人宣布参加开标会议的投标人和投标文件送达情况；（4）招标人宣布投标保证金到账情况；（5）招标人对投标人到会的法定代表人或法定代表人委托代理人身份进行查验，主持人宣布验证结果； （6）对各投标人投标文件的密封情况进行检查，宣布检
27、查结果；（7）开启各有效投标人的资格标，并将其原件一起送评标委员会评审；（8）宣读经评标委员会评审的资格标合格的投标人名单；（9）开启资格标合格的投标人技术标，送评标委员会评审；（10）宣读经评标委员会评审的技术标合格的投标人名单；（11）开启资格标及技术标均合格的投标人商务标，宣读投标人名称、投标报价及招标人认为需要公布的其他内容，将商务标送评标委员会评审；（12）宣布中标排序；（13）开标会结束；（14）将中标排序人在当地有形建筑市场进行公示 2 个工作日后，招标人经招投标监督机构核准后依法确定中标人。中 标人或中标排序人发生变化的，招标人应当重新进行公示。六节、评 标(二十一 )无效投
28、标文件的认定1、开启标书前，经确认存在下列情况之一的投标人将被取消投标资格并退回投标文件：（1）投标人法定代表人或其授权委托代理人未在规定的开标时间到达或未参加开标会议；（2）投 标 人 未 能 于 投 标 截 止 时 间 之 前 将 投 标 文 件 递 交 至 指 定 地 点 及 指 定 接 收 人 ；（3）投标人未按招标文件要求提交投标担保或者提供的投标担保有瑕疵；（4）投标文件未按照招标文件要求密封；（5）法律、法规、规章、 规范性文件规定的其它情形。2、开启标书后，经评标委员会确认有下列情况之一的按废标处理：（1）招标人所提供投标文件格式要求投标人在规定位置应签字或盖章而投标人未签字或
29、盖章;投标文件的资格标、技术标和商 务标密封发生相互错放的;（2）投标文件明显不符合招标文件规定的报价、质量标准、技术规格、技 术标准或其它实质性要求；资格标和技术标经评标委员会评审不符合要求的或未按要求提供原件或提供不完全的;（3）投标文件正本或副本数目不足；（4）未按规定的格式填写, 重要内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的;（5）投 标 文 件 中 存 在 招 标 人 不 能 接 受 的 其 它 实 质 性 条 件 或 提 供 虚 假 文 件 的 ;（6）投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目有多个报价，且未声明哪一个有效的（按招标文件规定提交备选投标方案
30、的除外）；（7）投标人的资格标或技术标中出现商务报价的；（8）商务标报价为无效投标报价的；（9）未按照招标文件要求提供相关证件材料原件的；（10）投标人拒绝对细微偏差作出补正的；（11）投标文件中的其它重大偏差的；（12）法律、法规、规章、 规范性文件规定的其它情形。3、招标人或评标委员会必须严格按照以上标准认定无效投标文件，不得使用除此之外的标准作为认定无效投标文件的依据。4、经确认的无效投标文件，招标人将予以拒绝，并且不允许投标人通过修正或撤消其不符合要求的差异，使之成为具有符合性的投标文件。（二十二）评标办法1、本工程采用 综合评估法 进行评标。2、评标办法 评标将严格按照招标文件的要求
31、和条件进行，经综合分析、比较，按得分高低 评出投标单位的排序。（2）评分标准 (技术分 40 分，商务分 60 分， 总得分： 100 分)1）技术标（40 分）（1）技术参数配置及功能要求承诺（6 分）满足招标人 规定的技术 参数配置及功能要求，按本招标文件规定主要部件( 其中包括主机编码系统、控制系统、门机系统等)必须使用原装进 口产品，且 进口件须提供原产地证明或报关单。，得 4 分，未满 足招标文件规定和要求的,作废标处 理；提供的轿厢 方案装修（含装 饰彩图样本），优 2，良 1.5 分，合格 1.0 分。（2）综合素质（24 分）安装队伍的 资质等级（ 5 分）a、安装队伍为安装资
32、质为 A 级（5 分）；b、安装队伍为安装资质为 B 级（3 分）。安装队伍的 专业水平（ 5 分）a、代理商 组织安装队伍的 2 分，制造厂家组织安装队伍的 1 分。b、提供至少 6 人的安装人员资格原件及复印件，有 6 人者得基本分 2 分，少于者不 计分；在6 人基础上每增 1 人加 0.5 分，增加最高限为 1 分。业绩及市场认 可度（满 分 10 分）a、投标人从 2010 年至今在赣州市安装所投品牌电 梯 400 台（含 400 台）以上的得 8 分；b、安装电梯所投品牌 300 至 399 台的（得 6 分）；c、安装电梯所投品牌 200 至 299 台的（得 4 分）。d、若每
33、单个项目相同品牌 20 台以上加 1 分，以此 类推，最多可加 2 分。【业绩证明材料：a 、2010 年至今已签合同的，提供合同原件；b、2010 年至今前已签合同但在2010 年至今正在安装的，提供质量技术监督部门出具的告知报告原件；c 、2010 年至今取得验收手续的，提供验收报告原件； d、2010 年至今已获得中 标通知书但未签订合同的， 仅且提供中标通知书原件】赔偿能力（ 4 分）1、制造商以企业营业执照注册资本金为据，数额为 1700 万元（不含 1700 万元）以上者，得 4 分；在1600-1700 万元者（不含 1600 万元）得 2 分；在 1500-1600 万元者（不
34、含 1500 万元）得 1 分；1500万元（含 1500 万元）以下者不得分。2、代理商以企业营业执照注册资本金为据，数额为 70 万元（不含 70 万元）以上者，得 4 分；在 60-70万元者（不含 60 万元）得 2 分；在 50-60 万元者（不含 50 万元）得 1 分；50 万元（含 50 万元）以下者不得分。（3）质保、维修、保养服务期承诺（10 分）在赣州市有固定 场所，且具有 B 级或以上维修资质 者得 2 分。a、质保期后零配件优惠率小于等于 75的得 2 分；b、质保期后零配件优惠率大于 75且小于等于 85之间的得 1 分；c、质保期后零配件优惠率为大于 85且小于等
35、于 95之间的得 0.5 分；d、质保期后零配件优惠率为大于 95的不计分。在竣工验收后免 费保养 维修一年的为 2 分，每增加一年得 2 分，满分 4 分。电梯保修期 满后每年维护 、保养费最低者得 2 分；次之者得 1 分。2）商务分（60 分）采用评标基准价进行评定。评标基准价为：投标人的有效报价进行算数平均（采用四舍五入法计算保留小数点后第贰位数）后即为评标基准价；经评审的投标报价与评标基准价相同的得 50分，每高出评标基准价 0.01（即 1%，含本数，采用四舍五入法计算保留到小数点后第贰位数，下同）减 0.2 分，减完为止；每低于评标基准价 0.01（即 1%）加 0.2 分（最多
36、加 10 分）；满分 60 分。招标最高控制价：A= 500 万元有效报价范围为：70%*A投标报价A评标基准价（J）的计算公式：J=（A1+A2+An ）/n 注：参与评标基准价的必须在有效报价内，报价突破最高控价的做废标处理，低于最高控价的 70%企业报价将不参与计评标基准价，可参与评分。（3）资格、技术和商务标中所涉及到的如所投设备的技术材料、资质证书、机构 设置证明、业绩证明材料及等一切需要投标人提供的相关证明材料复印件 须加盖单位公章。招标文件中要求提供但未列入评分标准的证书（件）及相关材料做符合性 评审。（4）评标委员会将对排序前三名的商务标进行评审，如有认定为废标的，依次补充进入
37、前三名进行评审。3、评标委员会的评审（1）评委按招标文件规定的评标办法对各投标人的标书进行评审。由评标会员会填写评标报告并签名。（2）招标人（招标代理机构）的工作人员收回各评委对各投标人进行评审的相关资料并进行复核后交招投标监督机构保存。（3）评标会议结束。（二十三）现场询标及澄清1、评标过程中，评标委员会可以个别要求投标人在评标会上澄清其投标文件中表述不确切或容易引起误解的内容（按本招标文件要求进行评审时发现的算术错误不在此列）。2、评标委员会将拒绝实质上没有影响招标文件的投标文件或技术偏差较大的投标文件。投标人不得通过修正或撤销不合要求的偏离，从而使其响应成为实质上的响应。3、评标会上澄清
38、的每一次要求与答复， 须立即以书面方式进行记录，并 经全体评委签名确认。4、投标人在评标会上澄清时，不能明确解 释或解释前后矛盾时， 评标委员会对投标人作出的澄清将不予采纳。（二十四）定标1、本工程评标委员会共设置 5 人，其中在开 标前从省级专家评委库赣州分库中按规定抽取 4 人，业 主评委 1 人。2、本工程采用招标人根据评标委员会的评标报告所推荐的三名中标排序人依序选定中标人的方法进行定标。3、当排序第一的中选人放弃中标或因不可抗力提出不能履行合同时，招标人可以依序选择下一家为本项目的中选人，依次类推。第七节 授 予 合 同(二十五) 中标1、招标人根据评标委员会推荐的中标排序人公示 3
39、 个工作日后，向中 标排序第一人发出中标通知书。2、不管中标结果如何，招标人都有权拒绝任何投标人要求对评标、定 标情况和未中标原因的任何解释，不退还其投标文件，但为其内容保密。3、招标人按照中标通知书中规定的时间与中标人签订合同。招标文件、中 标人的投标文件等，均为签订合同的依据。4、 招 标人在授予合同时有权对“清单报价表”中规 定的设备和服务的数量予以增加或减少，中标人不得因此对单价、其他条款和条件作出任何改变。（二十六）合同签订1、招标人与中标人将根据中华人民共和国合同法和中华人民共和国招标投标法的规定，依据招标文件和中标人的投标文件签订施工合同。2、招 标 人 与 中 标 人 签 订
40、的 合 同 应 按 规 定 报 赣 州 市 水 工 程 招 标 投 标 办 公 室 备 案 。3、中标人必须在签订合同后按招标人所要求的时间供货，供货时间招标人将事先通知或约定。（二十七）进度款支付设备(整机 )到 场，支付合同款的 10%,安装完毕、自行调试后付合同款的 40%，取得国家质检部门的检验合格报告后支付合同款的 30%，电梯运行一年后付合同款的 10%，余款 10%留作质保金， 电梯运行至保修期 满无故障一次性无息付清。（二十八）其他说明1、本招标文件的解释权属于赣县方圆房地产开发有限责任公司。2、未尽事宜，按中华人民共和国招标投标法等有关法律法规的规定执行，无 规定可行时双方协
41、商确定。第二章 合同主要内容(二十五) 授予合同1、中标通知书中标候选人将在赣州公共资源交易网公示3日，公示期满没有疑义的，确定中标人后，招 标人应于七日内向中标人发出“中标通知书” 并报 分管监督的招投标管理机构备案，中 标通知书将成为合同组成部分。不管中标结果如何，招标人都有权拒绝任何投标人要求对评标、定标情况和未中标原因的任何解释。2、签订合同中标人收到中标通知后，应对提供的产品进行产品质量保险，并在七天内按中标通知书指定的时间、地点与招标人签订 合同。招 标文件、中 标 人的投标文件及澄清文件等，均为签订合同的依据。如不能按期签订合同，且未对提供的产品进 行产品质量保险，招 标人将按评
42、标委员会报告中所推荐的第二名候选人签订合同，依次类推。招标人保留以书面形式要求合同的卖方对其所投设备的数量、规格、配置、装运方式、交货地点及服务等作适当调整的权利。中标人总包和分包的约定：项目不得转包或违法分包。(二十六) 合同条款1、定义本合同中的下列术语解释为：“合同”系指买卖双方签 署的、合同格式载明的买卖双方所达成的协议，包括所有的附件和构成合同的所有文件。“合同价”系指根据合同 规定， 卖方在完全履行合同义务后买方应支付给卖方的价格。“货物”系卖方根据合同 规定须向买方提供的设备 、备件、工具、手册、技术资料及相关材料。“服务”系指根据合同规 定卖方承担与供货有关的 辅助服务，如安装
43、、调试、技术服务和其他类似的义务。“安装调试 ”系指卖方根据合同 规定向买方提供的、为使货物正常运行的安装、调试等。“买方”系指用户单位。“卖方”系指本次招标活 动的中标人（制造商或经销 商）。2、标的及数量本合同标的物及数量见本招标文件。3、技术规格卖方提供和交付的货物技术规格，应与招标文件规定的技术规格及投标文件的投标规范偏离表相一致。技术规格中未有规定的，以国家有关部门现行有效的标准和规范性文件为准。4、知识产权卖方应保证买方在使用该货物或其任何一部分时不受第三方提出侵犯其专利权、商标权和工业设计权的起诉。如果任何第三方提出侵 权指控或赔偿要求，卖方必须与第三方交涉，并承担发生和可能发生
44、的一切损失、 费用和法律责任。5、包装要求除合同另有规定外，卖方供应的全部货物均应按标准保护措施进行包装。该包装应适应于远距离运输、防潮、防震、防 锈和防野蛮装卸，确保 货物安全无损运抵指定现场。由于包装不善所引起的货物锈蚀、损坏和损失均由卖方承担。每件包装箱内应附一份详细箱单和质量合格证。6、装运条件卖方负责安排运输，运输费卖方承担。卖方应按招标文件的规定将货物运抵现场并负责货物的装卸与保管。7、技术资料合同生效后二周之内，卖方应将主要设备和仪器的资料一套，如样本、 图纸、操作手册、使用指南、维修指南、服务手册或示意图，提交给买 方。所有的技术资料，如样本、图纸、操作手册、使用指南、应用软件
45、开发文档、维修指南、服务手册或示意图应于工程验收时一并交给买方。8、质量保证卖方应保证货物是全新、完全符合合同规定的质量、规格和性能的要求。 卖方对所提供的货物在正确安装、正常使用和保养的条件下，在使用期限内具有满意的性能负责。在产品的使用期限内，对因设计、工 艺、材料的缺陷而导致的任何事故、故障、潜在危 险等卖方应负全部责任, 除非合同中另有 规定，合同项下货物的质量保证期为货物最终验收后 12个月。根据买方所在地技术监督部门或有关部门检验结果（国外产品须提供加盖海关放行章的提单复印件和设备进口商检证书），如果 卖方提供的货物数量、 质量或规格与合同不符，或 证明货物是有缺陷的，包括潜在的缺
46、陷或使用不符合要求的材料等，买方应尽快以书面形式向卖方提出索赔。合同项下标的物的质量保证期间由卖方免费保修。在质保期内，提供保修服务，如果 设备发生故障，中标人要及时调查故障原因，必须在 20 分钟内派人赴现场处理设备质量问题，并在 1小时内修复直至满足设备性能要求。如果故障不能在 1 小时修复，必须采取紧急措施，提供 备用设备。质 保期之后因日常维修发生的费用， 卖方应免 费维修，但可收取合理的零配件材料 费。9.履约保证金卖方的履约保证金在接到中标通知书后五日内向招标人提供履约保证金，金额为中标合同价的 5%万元。卖方如未按第条的规定办理，招标人有权撤销其中标资格并没收其投标保证金。在这种
47、情况下，招标人可另选中 标人。卖方的履约保证金有效期到待设备到场并经招标人验收合格后 10 天内无息退还。如果卖方未能按合同规定履行其义务，买方有权从履约保证金取得补偿。10、付款方式（1）合同以人民币转帐付款；（2）设备(整机) 到场，支付合同款的 10%,安装完毕、自行调试后付合同款的 40%，取得国家质检部门的检验合格报告后支付合同款的 30%，电梯运行一年后付合同款的 10%，余款 10%留作质保金，电 梯运行至保修期满 无故障一次性无息付清。11、履行期限、地点、方式履行期限：接招标人通知后 3 个月（分批分次）内在工地现场完成供货、安装、调试，并 验收合格。具体供货时间以招标人要求
48、为准。履行地点：按招标人指定地点。履行方式：买方为卖方完成工作提供必要的条件，其余工作由卖方自行完成。12、检验如果货物的质量和规格与合同不符，或在规定的质量保证期内证实货物具有缺陷的，包括潜在缺陷或使用不符合要求的材料，买方应报请本地技术监督部门或有关部门进行检验，并有权凭上述部门出具的质检证书向卖方提出索赔。13、索赔买方有权根据本地技术监督部门或有关部门出具的质检证书向卖方提出索赔，但责任应由保险公司或运输部门承担的除外。在合同规定的检验期和质量保证期内，如果卖方对买方提出的索赔负有责任，卖方应按照买方同意的下列两种方式解决索赔事宜。卖方同意退 货，并用合同中规定的同种货币将货款退还给买
49、方，并承担由此发生的一切损失和费用，包括利息、银行手续费、运费、保 险费、检验费 、仓储费、装卸费并负担买方所遭受的全部损失费用。用符合规定要求的新零件、部件或设备来更换有缺陷的部分，卖方应承担一切风险并负担买方所遭受的全部损失费用。同时， 卖方应按合同第 8 条规定， 对更换件相应延长质量保证期。如果在买方发出索赔通知后 20 天内，卖方未作答复，上述索赔应视为已被卖方接受。如卖方未能在买方提出索赔 20 天内或买方同意的延长时间内，按照本款第条规定的任何一种方式解决索赔事宜，买方将从卖方履约保证金中扣回索赔金额。14、卖方履约延误卖方应按照合同规定的日期将货物交付买方使用，并按期完成安装调试工作。如果卖方毫无理由地拖延交货和完工，将受到以下制裁：没收履约保证金，加收罚款或终止合同。履行合同过程中，如果卖方遇到不能按时交货和按期完工的情况，应及时以书面形式将不能按时交货和完工的理由、延误时间通知买方。 买 方在收到卖方通知后， 应对情况进行分析，决定是否修改合同、酌情延长交货时
