1、白鹿塬生态农业观光园总体规划说明书白鹿塬生态农业观光园总体规划说明书目 录前 言 1一 白鹿塬生态农业观光园基本概况 1一项目名称 1二项目背景 1三生态农业与观光农业 2四区位分析 2五交通状况 3六气候特点 3七地形地貌 3八生物资源 3九水利资源 3十基础设施 3十一综合社会现状 4二总体规划序论 5一界限范围 5二总体规划依据 5三规划期限 5四总体规划原则 5五指导思想 6六基本任务 6三园区规划与建设 6一园区性质与地位 6二总体规划构思 6三功能组织与分区 6四游览景区规划 7五规划用地平衡表 8六游览观光组织 8七游览服务项目 8四 园区容量与游览规模 9一环境容量分析方法 9
2、二环境容量 9三客源分析 10五项目开发规划 11一现状分析 11二主要建设项目 12六道路交通规划 14一现状分析 14二规划目标 14三道路规划 14四停车场 14五游览步行路 14七基础设施规划 15一给水工程规划 15二排水工程规划 16三电力工程规划 16四电信工程规划 17八植被保育与绿化规划 17一 布局原则 17二树种选择及植物配置 18三配置比例 18九生态环境保护规划 18一总体目标 18二观光种植规划 19三环境治理规划 19十环境卫生规划 20一规划目标 20二规划措施 20十一游览安全保障规划 21一规划目标 21二规划措施 21十二建设项目投资估算 22十三规划实施
3、管理建议 23一处理好保护与开发的关系 23二处理好规划设计与建设的关系 23三做好招商引资和宣传推介的工作 23四把好整个工程的技术质量关 23白鹿塬生态农业观光园前 言 2002 年 4 月末 西安建筑科技大学传统建筑与风景园林研究所接受西安市灞桥区美桥园林绿化工程公司的委托进行白鹿塬生态农业观光园总体规划的编制工作五月上旬我们进行了规划现场的初步踏勘提出了初步的规划构思方案 经过与委托单位以及有关专家顾问的充分讨论和完善后五月中旬正式开展规划的编制工作我们对规划地段的环境作了深入调查研究走访了当地群众了解到现场的各种状况充分地收集基础资料拍摄了大量现场景观照片足迹踏遍规划地段的每条沟壑和
4、梁峁对现场的植被景观道路人口资源基础设施都获取了完备的第一手资料在充分掌握基础资料的基础上我们进行了精心的规划与设计工作过程中我们又数次带着成果与委托单位的领导专家和技术人员交换意见六月下旬提出了正式的规划方案此后在规划方案的基础上我们多次与委托单位交换意见不断对方案进行修改提炼和完善七月中旬正式提出总体规划编制的成果至此总体规划的编制工作欣告完成白鹿塬生态农业观光园是响应国家西部大开发战略要求陕西省山川秀美工程政策而开发的新型农业科技观光园它不仅要建成含有现代农业科学技术和现代管理水平的农业示范园区体现生态农业和可持续发展的主题还进一步地具有为城市居民提供游憩和观光的生态型旅游景区满足现代城
5、市生产和生活的需要白鹿塬生态农业观光园的开发对于促进西安市灞桥区乡镇的招商引资加速城市郊区的发展建设促进当地科技经济进步 满足人们精神需求有重要作用在规划编制的工作过程中始终得到委托单位的大力支持和帮助为工作顺利地进行提供了很多的方便在此谨向委托单位的领导专家和技术人员表示衷心的感谢祝愿白鹿塬生态农业观光园的开发建设早日成功一 白鹿塬生态农业观光园基本概况一项目名称中文名称白鹿塬生态农业观光园英文名称 Bailuyuan Panorama of Ecological Agriculture二项目背景观光农业是 20 世纪 90 年代新兴的一种旅游产业它是一种将现代农业生产与旅游观光相结合的旅游
6、项目这种旅游活动的特点是以自然生态环境为基础利用现代化农业生产的条件集农业生产生活与旅游观光参与为一体通过身临其境的参与活动享受具有自然景致和田园乐趣的休闲旅游这种旅游活动能够维护自然环境的生态平衡发挥农业生产与游览观光相结合的效果 将科普教育融于旅游中使游客充分体会到在自然环境中参与劳作带来的物质满足和精神享受用知识性趣味性和参与性来实现旅游产业的经济效益由于发展观光农业能够优化农业林业的产业经济组合保护生态环境促进旅游产业的发展陶冶人们的精神情操和丰富生活情趣普及现代农业科学知识具有生态型绿色旅游产业的特点对于推进社会文明发展具有现实意义因此西方发达的工业国家在 70 年代开始进行了观光农
7、业的开发例如美国荷兰日本新加坡为满足城市市民回归自然向往自然生态的生活需求大力开发生态型绿色旅游产业让人们了解自然亲近自然热爱自然兴建了一批农业科技公园或农业观光园吸引人们游览观赏丰富多彩的现代农业技术推动旅游产业的发展提高社会的经济效益如马来西亚国家农业部 1986 年投资创办了世界上第一座国家级农业旅游公园该园每年接待的游客达 140 多万人次西班牙从六十年代开始就兴起农场旅游开展徒步旅行骑马漂流务农等项目农场设有帕莱多国营客栈目前全国已有 84 家法国在七十年代就流行工人菜园目前法国全国已有 1 6 万农家建立了家庭旅馆他们推出的农庄旅游每年可带来 700 亿法郎的收益相当于全国旅游业收
8、入的 14 美国从七十年代开始不少小农场就开始开发旅游功能如推出植物迷宫乡村音乐会农时比赛会垂钓比赛等目前仅东部地区就有 1500 多家观光农场 2000 年全年接待游客达 1800 万人次收入超过 50 亿美元三生态农业与观光农业生态农业是由美国学者威廉姆阿尔伯卫奇 William Alberwhich 于 70 年代提出的它的特征是运用现代生态学原理基于自然生态良性循环原则的一种现代化的农业发展模式它要求按生态学经济原理从系统工程的角度来建立和发展农业体系把粮食生产与经济作物生产相结合种植业与牧副渔业相结合发展农业与发展第二三产业相结合把生物措施工程措施和农业措施相结合实行综合治理进入 9
9、0 年代以后世界各国都把可持续发展战略作为国家经济发展的基本指导思想生态农业的发展更是方兴未艾展现了充满活力的前景与此同时生态农业与第三产业的结合也越来越密切其中发展最快的就是在旅游产业方面的长足进步形成了生态旅游的一个重要组成内容观光农业观光农业被认为是 21 世纪出现的具有生态型特色的绿色旅游产业它符合当代人们注重生态热爱自然保护环境的思维理念和生活要求也给传统的农业文化注入了新的生命活力也同时也开辟了旅游产业的新天地达到生态环境社会文化和国民经济的良性循环与发展实现经济环境和社会效益的统一四区位分析白鹿塬生态农业观光园依托的城市西安是我国中西部地区最大的中心城市是我国机械电子纺织国防工业
10、基地也是国家金融贸易文化教育和旅游中心之一被誉为十三朝古都名列我国七大古都之首拥有一大批享誉中外的历史文化旅游景点秦兵马俑始皇陵华清池半坡博物馆碑林大雁塔小雁塔西安城墙钟楼唐兴庆宫遗址黄帝陵茂陵昭陵乾陵法门寺以及太白山华山楼观台等风景名胜据西安市旅游局的统计资料表明 2001 年来西安旅游的国内游客为 1685 万人次收入 105亿元人民币 2002 年上半年的旅游收入为 68 亿元人民币白鹿塬生态农业观光园位于西安市东郊灞桥区狄寨镇南 2 公里的狄寨乡三塘村南与长安县炮里乡的张家沟为界北邻水安公路东以柏子沟为界西邻车村孙家沟地理坐标为东经 1094至 10910北纬 34距离西安市区 20
11、公里距离西安火车站 18 公里距离市区中心的钟楼 20 公里距离西安咸阳国际机场 55 公里距离临潼秦始皇兵马俑博物馆 22 公里灞桥区位于西安市东郊东与临潼区蓝田县接壤西与雁塔区新城区未央区相连南与长安县为邻北以渭河为界与高陵县隔水相望自然风景优美历史遗存较多其中仰韶文化时期的半坡遗址是华夏文明的始肇开篇长安八景之一的灞柳风雪声名遐迩西汉文帝的霸陵开历史帝王陵墓薄葬之先河中华神州第一桥古灞桥距今逾 2000 余年鲸鱼沟亦称荆峪沟为当地自然名胜沟首自蓝田县安岱场村沟尾至灞桥区高桥乡总长度约 15 公里规划区域内的所在段是鲸鱼沟的风景最佳处沟壑纷歧溪流曲折翠竹丛生鸟语花香 1993 年西安市将鲸
12、鱼沟开辟为自然风光旅游区目前已经形成规模中外游客络绎不绝逐年增加春秋两季更是游人如潮成为西安市近郊的旅游胜地五交通状况 园区位于西安市东郊规划区北面有水安路经此可以接半坡引镇公路与西安绕城公路相接东接 312 国道西与 210 国道相连陇海铁路贯通全境铁路支线通过7 个乡镇站点 20 个规划园区的交通方便通讯发达公用设施配套齐全陇海铁路贯通灞桥区全境铁路支线通过 7 个乡镇车站 20 个西 安 -临潼西 安 -阎良西 安 -蓝田绕城高速公路均从本区起始西 安 -韩城公路经过本区三个乡镇通往陕北内蒙等地国道贯穿区内本区的 11 个乡镇街道均有公路通过除此之外市区公交的 406 路等多条线路的公共
13、汽车来往于区内六气候特点园区属于温带半干旱地区光热水气土等自然条件优越年降雨量 635mm 日照时间为 20262719 小时年平均气温为 12133极端最高气温为 417绝对最低气温为206年大于 10的有效积温为 36504325年无霜期 202208 天年初霜日期为 11 月 1 日以后终霜期为 4 月 1 日以后风向频率静风频率为 30 左右平均风速为 2MS 年平均相对湿度为 70 左右全年适于旅游的天数为 290 天其中最佳的旅游时节为 3 月中旬至 6 月底 8月初至 11 月中旬约 210 天七地形地貌白鹿塬生态农业观光园规划区域内的地质构造属于渭河断陷形成的阶梯式下降复式地堑
14、阶地台塬沟堑内以砂孵石砾石及土状堆积物为主并有丰厚的新生代沉积台塬上区地形平缓地势北高南低以农业用地为主地形由南向北依次递减至沟沿沟顶海拔 600m750m 沟底海拔 160m600m 之间长度约 3 公里坡度约 30左右地面切割成的沟谷长度约为 10002000mkm2地面切割程序在孙家沟三塘村地段形成较多的阳坡构成了柏子沟长春沟等大小四条沟渠并形成一些断崖沟堑沟底及支沟两边属松散覆盖层孔隙水含水岩类沿沟底均有泉水出露泉水可以顺支沟流入主沟水库内构成上下游水库的重要水源之一尤其在孙家沟东侧支沟内的泉眼甚多水质甘甜清冽成为当地村民的主要生活用水来源土壤类型以黄垩土白垩土褐色土以及少量的红色土有
15、机质丰富保墒性能好但是透气性差适宜农业种植以及建设现代化的农业观光区根据我国地震烈度分区规划区域内的抗震烈度为 8 度设防区 八生物资源塬上植物以小麦玉米豆类等农作物以及蔬菜瓜果药材等经济作物沟坡上部的坡阶地生长着枣子石榴杏子等沟坡下部为成片生长的竹林和竹树混合林间生核桃杏树等杂果林和次生林支沟内生长有酸枣刺槐灌木等次生林及花草沟坡的林木茂盛植被覆盖状况良好沟坡内的动物资源主要有麋鹿黑头鹤麻雀野兔野鸡野猪野牛喜鹊麻雀等多种野生鸟类九水利资源白鹿塬生态农业观光园规划区域上游有杨家庭沟水库惠家河水库下游有车村水库打虎潭水库红旗水库有效总库容为 1040M3 水源充足水质优良十基础设施1 给排水白鹿
16、塬生态农业观光园规划用地内现有深井三口井深约 170180m 总出水量为 6070M3h 出水水质符合饮用水标准向当地村民提供生活饮用水观光园建成后不足的部分可以考虑另行打井补充另外鲸鱼沟上游有杨家沟惠家河水库下游有车村水库打虎潭水库红旗水库可向当地提供充足的灌溉用水目前排水系统尚未健全村民的生活用水为无组织自由排放农田提灌用水为自渗蒸发排放2 电力 电力由城市供电网的狄寨变电站引入现有变压器 2 台分别是位于三塘村水塔旁的 110KVA 变压器和三塘村小学校旁的 75KVA 变压器拟于新学校旁增建一所变电站以满足建成后观光园的电力供应3 电讯狄寨镇设邮电所村村通邮路城网自动电话和全国程控电话
17、联网可方便拨打IDDDDD 电话公共电话设施完备信息交换和通讯联络极为方便中国电信中国移动中国联通以及三秦通的无线通讯网络已经覆盖本区目前互联网的宽带网 ADSL 尚待接通西安市小灵通 PAS 电话网络也未覆盖 4 热力规划区域内现无热力网络系统按照西安市城市天然气发展规划中提出的蓝天工程 2005 年该地区接通西安的城市天然气目前居民用燃料为罐装石油液化气同时积极推广采用农家积肥和秸秆生产无污染生态环保的沼气燃料十一综合社会现状1 经济本区经济形式以农业为主兼有林业渔业等多样经营农业产品以优质小麦为主农副产品有瓜果蔬菜药材等林业资源以竹子为主沟坡地种植桃杏核桃柿子等小杂果以及材林果林的培植水
18、产主要为淡水养殖规模较小乡镇企业主要以家具沙发的加工生产为主从业人员占农村总劳力的年的人均产值为 3400 元人民币人均收入为 2000 元人民币2 人口根据当地的人口调查数据规划区域内现有南塘北塘西塘孙家沟四个自然村共计人口 1700 人 420 户人口出生率为 183 土地性质规划区域内的土地性质为集体所有制土地类型为一类耕地 093 平方公里合1395 亩沟坡林地 139 平方公里合 2085 亩合计为 232 平方公里 3475 亩二总体规划序论一界限范围规划园区北邻水安路东以柏子沟为界西邻车村孙家沟南与长安县炮里乡的张家沟为界规划用地的平面呈不规则的鞋靴状总面积为 232 平方公里合
19、 232 公顷或 3480 亩二总体规划依据生态农业观光园是一种新兴的旅游项目它以我国经济的可持续发展战略和农业实施两个转变为背景因此本次总体规划依据下列法律法规以及指导性文件 1中华人民共和国城市规划法全国人大 1989 年 12 月2中华人民共和国环境保护法全国人大 1989 年 12 月3中华人民共和国水土保持法全国人大 1991 年 6 月4中华人民共和国水法全国人大 1988 年 1 月5 国务院发布的农业科技发展纲要 2001 年 2010 年2001 年 4 月6风景名胜区管理暂行条例国务院办发198576 号7风景名胜区规划规范建设部 GB50298-19998风景名胜区建设管
20、理规定建城1993848 号9西安市城市总体规划西安市规划局 2000 年10陕西省旅游规划暂行办法陕西省旅游局 2000 年发11 灞桥区政府发 9444 号文件关于鲸鱼沟风景名胜区管理的暂行规定1994 年12白鹿塬生态农业观光园地形测绘图 1974 年13 李岚清副总理在杨陵农业高新科技产业示范区建设领导小组第一次扩大会议上的讲话 2000 年14 联合国粮农组织 FAO 提出的Sustainable Agriculture and Rural Development报告 1992 年三规划期限白鹿塬生态农业观光园规划期限为 5 年即 2002-2006 年其中前期建设为 3年即 200
21、2-2004 年主要完成园区内的农业观光设施和基础设施建设后期建设为2 年即 2005-2006 年主要完善园区内的服务配套设施和生态环境的建设考虑到项目开发和建设的可操作性建议分为三个阶段第一第二阶段主要开发建设塬上部分和沟坡部分在前三年完成率先取得效益第三阶段主要进行园区的生态环境的建设四总体规划原则1 本规划应加强生态环境的整治严格保护生态环境将生态治理环境保护生态农业和旅游观光并重考虑努力做到社会效益环境效益和经济效益的同步提高2 尊重和体现白鹿塬生态旅游观光园的文化属性和形态特点充分利用白鹿塬的自然地形与地貌 展示西安作为我国著名旅游城市的丰富内涵营造一个独具特色的现代农业文化主题景
22、园3 坚持高起点高标准的规划原则营造良好的生态环境和惬意的游览组织充分体现文化生态旅游的特点实行科学规划合理布局突出浓厚的地方文化的特点和新颖的农业观光的特色4 服从城市总体规划的要求使观光园的总体规划具有良好的可操作性和可实施性以及适度的超前性同时安排好项目建设前期与后期的过渡与衔接5 满足城乡人民生产和生活的需要充分照顾当地的经济构成特点进一步推动当地的经济发展五指导思想本规划遵循的指导思想是紧紧抓住西部大开发的历史机遇在可持续发展战略方针的指导下贯彻治理生态保护环境合理开发科学管理提高效益促进经济的工作方针树立科学规划合理布局生态优先保护为主促进旅游繁荣经济的思想正确处理好保护与开发生态
23、环境与经济效益农业生产与旅游产业前期工程与后期工程各方面的关系坚持现代农业与旅游产业相结合的发展道路力求建成一座集纳观赏性科普性休闲性参与性与生产性为一体以优良的生态环境为特色以现代农业与游览观光相结合的城郊型旅游观光园六基本任务1 科学规划合理布局注重现代农业生产的氛围营造突出游览观光的功能 体现回归自然返朴归真的表现主题满足人们回归大自然的心理要求形成具有田园之乐的郊野旅游观光胜地2 从自然生态农业生产旅游观光艺术环境旅游观光五个方面进行创意力求达到生态环境优美功能作用完备文化气氛浓郁地方特色明显服务质量优良3 合理利用土地资源提高现有耕地的生产效益改善沟坡林地的生态质量以发展高质量高效益
24、的现代农业为基础发展旅游产业4 通过规划促进项目的实施向社会提供更多的就业机会消化农村剩余劳动力加快周边乡镇的经济繁荣5 与周边旅游景点如半坡灞桥汉薄太后陵等形成旅游景群丰富我市东线旅游网络的内容满足更多游客的需要三园区规划与建设一园区性质与地位白鹿塬生态农业观光园的性质可定义为以独特的地理形态典型的农业文化和良好的生态资源为主体以现代农业为核心以生态旅游为特色以观光游憩为方式的具有游览观光娱乐餐饮以及农事活动的多功能的大型农业文化主题景园目前在西安市旅游网络中她是具有自然风貌台塬沟壑和文化内涵灞桥与白鹿塬双重特色的旅游景点之一二总体规划构思根据生态农业观光园的发展设想和用地条件园区以一轴三区
25、为基本构架一轴贯穿全园区的一条农业生态的主轴长度 42 公里它的功能既是交通轴也是景观轴用此轴来组织农业生态场景的依次展开三区分别为塬上的现代农业观光区沟坡的自然生态展示区和沟底的滨水风光游览区三区具有不同的地貌形态不同的景观特征以及不同的游览内容由此形成园区景观与游览的特色充分体现白鹿塬生态农业观光园的基本性质和主题意义三功能组织与分区根据总体规划的指导思想和规划目标的要求结合当地的自然地理条件开发单位的发展远景设想以及农业生态观光园的功能特性白鹿塬生态农业观光园划分为五个功能区它们分别是入口门户展示区现代农业观光区中央服务管理区自然生态保护区滨水风光游览区每个区的功能和规模概述如下1 入口
26、门户展示区该区位于观光园的北端面积为 319 公顷该区作为的观光园门户空间主要功能为组织进出观光园的游客具有导引和提示的作用观光园的主入口大门布置在这里紧邻水安路出入方便主要设置公交车站主入口标志观光车换乘广场景观大道起点等内容要求场地平坦视域开阔标志醒目造型新颖具有强烈的吸引力2 现代农业观光区该区位于观光园的北部是观光园的核心景区之一面积为 7991 公顷主要功能为游客提供现代农业观光的游览内容主要项目有千亩樱桃园提子园花卉园草药园科研示范园以及游憩小庭园和观光环形路游客在这里可以进行观光认知采摘品尝购买等参与性游览活动果木花草的用地划分既符合园艺要求同时又满足观光与游赏的需要游客漫步园中
27、清风拂面果香扑鼻花艳悦目恍若置身桃源乐而忘返3 自然生态展示区该区为观光园南部的沟坡地带是观光园中自然生态的重点保护区同时也是观光园的核心景区之一面积为 12113 公顷主要功能是展示黄土沟壑的自然风貌生态状况以及人文历史和地方习俗建设的重点是植被的恢复补植和保育改善自然生态环境保持自然地貌特色加强水源涵养地的作用树木繁茂的丛林中点缀着成片的鲜花随形就势的小路蜿蜒其中亭台廊舍掩映显没虫啾鸟鸣蜂飞蝶舞山风习习溪水淙淙游客在这里可以亲身体验到自然生态环境中的舒畅和惬意4 滨水风光游览区该区位于观光园南部的沟底以自然形态的水面景观为主也是观光园的核心景区之一面积为 114 公顷主要功能是提供以水体为
28、介质的观光游览和娱乐项目建设的主要内容有拦坝蓄水修整水岸修建道路以及滨水游览服务设施在这里可以展开各种水上观光游览和娱乐活动例如荡轻舟坐快艇玩碰碰船踏鸳鸯船或滑索飞身或高台跳水以及临近水面的茶水榭棋牌亭歌舞台游客在这里嬉戏水中贴近自然好友亲朋闲暇小聚或浅酌低饮或纹秤高低或轻歌曼舞在回归自然的氛围里做到心旷神怡酣畅淋漓5 中央管理服务区该区位于观光园的中部是园区的管理服务中心面积为 1968 公顷该区设置在中部是为了有效地联系北端的现代农业观光区与南端的自然生态展示区和滨水风光游览区主要功能是向整个观光园提供游览管理综合服务和后勤供给等服务同时与各景区的管理服务点形成灵活便捷的管理服务网主要设施
29、有旅游宾馆餐饮娱乐停车场地服务中心等建筑要求总体布局合理流线清晰功能明确建筑体量适宜高低有致疏密得当风格朴实具有关中田园山庄的风貌四游览景区规划根据一轴三区的基本构架游览景区的规划组织为1 现代农业观光区景观轴自北向南从该区的中央穿过景点布置在景观轴的两侧形成环视型景观场该区主要有八个景点观赏的内容主要为樱桃提子花卉草药等但是各个景点的空间构成形式不同打破农田景色一望无际而统一单调的感觉可向游人提供多样化的视觉感受形成观光农业园区的特有的景观环境游人在这里选择随意自由的观览方式和路线2 自然生态展示区景观轴转折成为自东向西从该区的北侧穿过这里的景点基本以自然形态展示景点同样也是布置在景观轴的两
30、侧该区采用中国园林借景的手法将南北两坡均作为景场布置了八个景点由于景点分布在沟坡上具有可视面积大景深层次多的特点因此深思熟虑地布置景点更好地发挥景点的观赏性能同时根据自然生态展示的要求适当降低景点的通透性和可达性形成幽闭深邃山林野趣的景观环境3 滨水风光游览区景观轴位于湖水的北侧其东西走向与湖水平行由于两者相差不远加上湖岸组织一条环路因此可以形成一个扁长型的水陆结合的景观环路这个景观环路中规划组织了多条小游线穿插在数个滨水景点之间形成一种水阔无显色林幽多歧路景观环境五规划用地平衡表范 围 用地类型 面 积 ha 绿化率 建筑密度 其中水面 ha 总 比塬上地区 农业观光 7968 76 17
31、23 340入口展示 景观展示 379 53 08 16管理中心 游览服务 1968 60 140 84度 假 区 旅游度假 752 72 60 03 30坡 底 生态保护 6738 86 114 300坡 缘 生态恢复 5395 80 230总 计 23200 140 100六游览观光组织根据生态园的总体规划的构思游览观光的项目主要以享受自然风光和体验乡村生活为特色可供组织的项目有1 时令鲜果采摘游每逢金秋收获季节游客来此可以采摘水果品尝时鲜认知花草收获果实2 四季花卉观赏游春季的梨桃夏季的樱桃秋季的菊荷冬季的腊梅四季景色各不同春夏秋冬总相宜3 黄土沟壑风情游以白鹿塬为当地乡俗民风的主线恢复
32、白鹿塬小说中的故事场景借用文化资源发展旅游产品使游客置身其中触景生情浮想联翩4 自然生态娱乐游在良好的自然环境中可以组织湖边垂钓野营露宿湖岸烧烤水上歌舞竹林漫步芦荡探幽栈桥赏月残荷听雨等休闲活动5 乡村生活体验游在典型的关中农家院落里吃新麦蒸馍喝甘甜泉水睡宽敞土炕听激昂秦腔推碾摇辘伺鸡喂鸭远离城市烦闹喧嚣体验农家生活的闲适和安逸在游览项目的组织上主要适应周末休闲游和短期度假游同时能够招待短期的单位团队和小型会议可以安排一日游二日游多日游一日游白鹿塬生态农业示范园的一日游主要抓住农业观光示范园的新奇特色一日游主要内容为农业观光游滨水风光游二日游在一日游的基础上游客在到达白鹿塬生态农业示范园的第二
33、天可以以充足的时间游览全境参加各项游乐活动及水上运动可以在野营地露营充分享受园区的生态环境和资源特色多日游以更加充裕的时间除了参与游览观光外参与多种休闲娱乐及度假疗养行为完成游客对旅游活动的综合需求七游览服务项目根据园区的性质和功能作用游览项目要求能够向游客提供下列游览服务设施类型 设 施 项 目 主 要 内 容一游览 1 非机动交通 蹬道步道栈桥舟船等2 邮电通讯 电话邮政网络无线通讯3 导游小品 标志标示公告牌解说图片4 休憩庇护 坐椅矮桌风雨亭集散点5 宣讲咨询 宣传品模型游人服务中心6 环境卫生 废物箱公厕盥洗处垃圾站7 公安设施 治安办派出所二饮食 1 饮食点 饮料茶点乳品面包糕点糖
34、果 三购物 1 小卖部商厅 旅游纪念品民间工艺品2 农田采摘点花卉展售点 时令鲜果盆栽花卉园艺用品四娱乐 1 文化展览 文化图书报刊展室等五住宿 1 旅游宾馆窑洞宾馆别墅 住宿泊车会议康乐设施六其它 1 审美欣赏 景观寄情鉴赏小品类设施2 社会民俗 民俗节庆乡土设施四 园区容量与游览规模一环境容量分析方法环境容量是风景区旅游资源游赏空间和旅游设施的最大承载能力亦称合理容量游客容量是指景区接待游客的数量控制亦称合理限量为了保证游客的游览和服务的满意程度游客容量一般应低于环境容量环境容量测算本规划分别采用面积法和线路法进行计算经综合因素评价后合理取值二环境容量A 采取面积法计算1 单位规模指标根据
35、规范建议取值为 100人2 游览面积规划园区的总面积为 23km2 可游览面积取 20 计 23 km2 20 046km2 3 瞬时最大游人量 Ff F 为游览面积f 为人均游览面积Ff 046 046 万人4 周转率 Tt T 为开放时间按 8 小时计t 为游人平均游览时间 按 4 小时计Tt 25 高峰日最大容量瞬时最大游人量周转率 0462 092 万人6 年接待量日均游人量不均衡系数 092200 184 万人B 采用线路法计算1 单位规模指标根据规范建议取 4m 人2 游览路线长度 13800m 3 瞬时最大游人量 LlL 为游览路线l 为人均游览路线Ll 3450 人4 周转率
36、Tt T 为开放时间按 8 小时计T 为游人平均游览时间 按 4 小时计Tt 25 高峰日最大容量瞬时最大游人量周转率 345020 6900 人 069 万人6 年接待量日均游人量不均衡系数 6900200 人 138 百万人根据以上计算考虑到园区的部分游览项目为参与性项目游览时间较长而游览路线的迂回度和曲折度较低游览线速度较快因此园区内的游览日高峰容量为2 8050 人经综合因素评价后乘以 09 确定取值为 7000 人日游客容量为 700080 5600 人极限容量为 7000 人年可以游览天数按 210 天计则年游客接待量为 5600210 1176 万人次略计为 120 万人次三客源
37、分析随着改革开放经济发展居民的收入增加大众生活水平显著提高 余暇时间明显增多尤其是城市居民生活消费不再仅仅满足于衣食住行而转向多样化高层次的文化娱乐回归大自然向往田园之乐的愿望强烈因此开发生态农业观光园具有广阔的客源市场园区客源市场主要面向西安及附近市县的居民同时也为外来西安旅游人员服务根据统计资料的数据西安市现在非农业人口 287 万我国的省会城市中一般来说流动人口占城市人口 以非农业人口计 的 1412 取其中间值 13 计算西安市的流动人口约为 96 万左右加上非农业人口超过 380 万人这是西安市的潜在客源市场根据国家旅游局 2000 年调查我国城镇居民出游率达 93 农村居民出游率达
38、512 国内城乡居民年均出游率为 624 依此类推西安市年出游人数约为 235 万人加上周边市县例如咸阳渭南铜川宝鸡以及长安户县周至蓝田的流动人口约有106 万人年出游人数约 53 万人连同外地过境游客园区潜在客源市场超过 280 万人海外的客源市场尚不计算因此白鹿塬农业生态观光园的客源市场层次的划分为第一客源市场西安市及周边区县例如阎良临潼长安蓝田户县高陵的游客约占 60第二客源市场咸阳渭南宝鸡等省内大中城市的游客约占 25机会市场来自于全国各地的游客含公差约占 15生态农业观光园是一种新型的城市观光游览项目符合城市人群的休闲生活的需求因此生态农业观光园将以其独具的特色吸引市民来参观游览同时
39、组织来西安旅游的国内外游客来生态农业观光园参观游览也是可行的这就要求园区在项目的创意出品推介和管理上突出特色扩大知名度以期吸引更多的客源五项目开发规划一现状分析1 农业观光资源白鹿塬生态农业示范园区生态环境良好自然景观秀美农业示范园区以台塬地为主林木覆盖率达 68 以上有大面积的水体调节气候有满山遍野的林木果树净化空气园区周围又无污染性工业适宜建设自然景观优美林果景色宜人的农业观光园区2 自然风景资源 独特的黄土高原沟壑地貌园区位于灞桥区东南骊山西麓之白鹿塬之上属于典型的黄土台塬地貌沟壑纵横平原开阔梁峁坪台山泉清涧跌水各种自然景观兼有具有很好的游览开发价值 幽雅的林地风景沿沟坡地是遍布的竹林夹
40、杂部分灌木林尤其是南塘村长春沟孙家沟一线沟谷两岸竹林葱郁层层叠翠树木繁茂幽奥深邃植物的季相变化丰富四季景色各异林地风景迷人阳春竹笋拱土而出生机勃勃炎夏竹林生机盎然清爽宜人金秋银霜染叶色彩绚烂冬季竹梅映雪踏雪寻春别有情趣秀美的水域风光园区地处鲸鱼沟中段 流水蜿蜒而至与上游的杨家沟惠家河水库下游的车村打虎潭水库红旗水库如珠串相连十余孔泉眼沿沟谷渗流水源清冽甘甜沟谷幽深清流中穿风景如画可以静观游鱼闲听鸟鸣 置身溪谷消暑忘忧3 人文景观资源白鹿塬狄寨塬据三秦记载周平王时有白鹿出于此而得名后因宋天圣年间大将狄青征服西夏时在此安营扎寨又称狄寨塬由于灞水流经塬下霸陵之上故有灞上之称辞源载白鹿塬即灞上汉高祖灭
41、秦还军灞上史记载王翦伐荆秦始皇送至灞上即在此地塬高坡陡居高临下依山傍水地势雄伟浐灞而水环流四周是长安城东的天然屏障为历代兵家必争之军事要地塬上平坦开阔也是古帝王将相射猎游乐之地千百年来无数文人墨客英雄豪杰古圣先贤帝王将相留下了难以记数的辞文华章灞上曾演出了多少幕威武雄壮的历史话剧唐代诗人讫干灞上诗就生动的描写了白鹿塬宜人风光当代著名作家陈忠实的长篇小说白鹿塬即以此地为历史背景鲸鱼沟传说传说天空崩塌天水倾而直下人间皆成汪洋大海东海里一对大鲸鱼游到长安东郊的白鹿原上恰逢女娲以炼石法把天补住天水很快退定这对鲸鱼和驮着的男女百姓就搁置原上就此安家落户善良的鲸鱼即被陷在淤泥之中年复一年时代变迁一日皇上传
42、下旨意要在白鹿原上修一座城于是这对鲸鱼一急之下各自摆尾而逃雄鲸鱼冲向蓝田游入灞河雌鲸鱼冲进浐河两鱼游至渭河相会回向东海去了鲸鱼原来所在之处即成鱼状深沟从此人们就把这条深沟叫作鲸鱼沟沐浴沟周边历史遗存汉文帝霸陵薄太后南陵窦皇后陵 汉文帝霸陵汉高祖刘邦的四子汉文帝刘恒之陵墓位于白鹿塬北侧距西安十余公里陵基依坡而成气势磅礴尤如凤凰展翅故当地群众把此地叫 凤凰咀也称青凤山汉文帝刘恒 公元前 202 前 157 七岁时 公元前 195 年 被其父封为代王执政其间执行“与民休息“的政策减轻税赋和刑役社会安定百业兴旺史称文景之治汉文帝陵墓依山而采借势而建陵中陪葬品皆为泥烧制的陶器送葬仪式也很简单首开帝王薄葬
43、之先河遂为后世多加赞誉薄太后南陵汉文帝刘恒之母薄氏之墓位于狄寨乡鲍旗寨西北因在汉文帝霸陵之南故称南陵薄氏吴 今江苏苏州 人汉高祖刘邦的妃嫔陵冢封土形似复斗底东西宽 150 米南北长 200 米高 40 多米陵园占地 110 多亩陵园现存有陕西巡抚毕源树立的汉薄太后南陵石碑原陵园南侧有卵石铺砌的陵园大道一条现墓冢四周尽成农田该陵为西安市级重点文物保护单位汉文帝窦皇后陵位于白鹿塬北沿毛西乡任家坡村陵高 20 余米封土底直径达百米左右窦后清河现津 今河北衡水 人吕后时为代王 刘恒 姬代王入册皇帝她被立为后景帝即位尊为皇太后汉武帝建元六年 公元前 135 年 崩与文帝合葬同茔不同墓该陵为西安市级重点文
44、物保护单位长春沟孙家沟一带均留有早年村民生活窑洞窑洞前保留逾百年古树整修后利用将会成为该项目园区内黄土沟壑地区人文景观的典型范例真实反映黄土高原人民的生活4 游览观光资源特色白鹿塬生态农业示范园区充分利用现有的各种自然条件资源优势技术优势区位优势以持续利用与保护的农业自然资源为目标以高产高质 高效为宗旨逐步建立起采用现代科学技术现代农业装备现代经营管理方法的现代农业综合体系其主要旅游资源特色为新园区的主要特色为生态观光农业观光农业作为一种新兴的旅游业更多的强调了它的生态功能以高新科学管理技术投入到农业生产中寓生产观光休闲文化为一体体现了新的旅游开发模式野园区南部保留了较为完整的自然生态景观山林
45、野趣浓郁植物资源多样有很高的观赏游览价值幽园区林木葱郁沟壑幽美清流潺潺呈现出幽谷含秀山林幽静环境优雅沟谷幽深的景观特色秀典型的天然次生林植物种类繁多季相变化丰富四季景色各异绚丽多彩二主要建设项目我国实施的西部大开发战略陕西省实施山川秀美工程以及贯彻退耕还林 草 封山绿化“的政策给白鹿塬生态农业生态园的开发建设带来了千载难逢的历史性发展机遇紧紧抓住这一机遇加大开发力度加快建设步伐尽快把园区建设成为科技化生态化园林化的现代化农业观光园区各功能分区的主要建设项目分别为1 入口门户展示区本区是吸引游客的主要门面是该园的形象所在在规划上遵循自然纯朴开阔充满朝气的原则主要设置有景观大道是进入园区的第一道风
46、景线道旁种植水杉形成气势恢宏开阔豁达的气氛景观大道路边以观赏草坪为主点缀以精心设计的花带装饰体现现代农业观光园区的时代特征喷泉广场位于景观大道中央区域以喷泉为主体用层层跌落的花台配置色彩斑斓的花卉形成一个绿色园田的多彩核心花卉栽植时要注意季相的变化营造四季常新的景观雕塑广场景观大道止于雕塑广场该广场以高台基上矗立的白鹿雕塑为主题点明园区的区位特征小游园 结合原有柏子沟水库扩大湖面建设水榭歌台荷塘月影雕塑广场茶室等将观光游览与游园活动结合活化农业园区的局部气氛2 生态农业观光区根据地形道路划分为休闲区和种植区两个功能分区休闲区主要结合道路游园广场设置种植形式灵活植物种类结合观赏采摘实行园艺化管理
47、建设项目有樱桃采摘园纪念林种植园植物认知园等种植区是园区的精华所在主要以集中种植形式为主宜对其进行严格地科学管理规范化地经营做到科技示范作用主要种植园有千亩樱桃园葡萄种植园精品花卉苗木温棚中草药实验园等科研中心结合园区示范田地建设科研中心主要进行科技成果的研究发展孵化推广活动主体建筑除满足科研生产需求外不宜占用过多良田建筑风格要简单明快体现时代特征并和园区环境协调3 中央管理服务区该区是园区的主要后勤服务中心可以为参加农业科技交流等大型会议提供接待服务也可为假日旅游休闲的观光游客提供休憩场所其主要建设项目有休闲宾馆健身康乐设施等休闲宾馆其主体建筑风格宜为既与当地文脉结合又有时代气息的现代风格的
48、旅游宾馆造型要简洁明快色调素雅并配有便利舒适的娱乐健身等设施窑洞宾馆利用园区乡民旧有居住窑洞加以整修假设配备良好的生活服务设施以满足游人尝试多种居住环境的需求健身康娱乐设施配合旅游接待服务开展多样的康乐健身设施满足观光人群的多样需求北塘新村及民俗村根据园区的发展需求结合园区当地人民的生活水平的改善将原有村庄重新规划组织统一的供排水系统内外交通通讯系统旅游服务系统等从社区角度来组织生态旅游的服务子系统开发农家乐民俗村等项目让游人在旅游的过程中参与农事活动体验农家生活让农业经济和旅游区的经济发展形成双赢和互动的结果4 自然生态展示区紧密结合黄土高原沟壑地形和冲积沟谷地貌依托优美自然生态景观同时也要
49、着重保护生态景观其主要设置有文化名人园结合黄土沟壑地貌在车行道边的台塬地上种植成片桃花林与坡地的竹林台塬上的松柏相映成趣 既暗合了岁寒三友的文学意境又体现了园区的人文品格同时结合茶座书屋陕西作家作品展示馆民间工艺品展览售卖厅民间工艺品小作坊等吸引游人休息停留参与活动竹海沿沟底两岸是竹子的主要生长区竹林茂密幽深似海要保护现有的竹林恢复一些自然生态已经遭到破坏的竹林地使得夹岸竹林连片生长在外围区域开发一些小游园主要以静赏为主除将竹类植物挂牌外在种植上按其不同的空间变化以竹丛密林散植林或绿荫隐翳或豁然开朗或竹丛探幽的设计手法创造曲径通幽的气氛同时设有赏竹的竹廊竹楼竹亭和竹艺小作坊等小景竹艺小作坊还可为游客提供竹编及其它手工艺品制作等设施野炊烧烤区该区为游客开辟以垂钓野炊烧烤为主要目的的专类小岛设有为游客提供的烧烤工具食物及其它相应的设施可定点在烧烤廊内活动也可自由地在开阔地带进行同时在鱼类养殖场旁设有垂钓台可现场租用钓具将其钓到的鱼亲手烧烤享受成功的喜悦和劳动的欢欣5 滨水风光游览区结合滨水游览开发建设码头栈道廊桥芦苇荡河边漫步道水上舞台野营地等多种旅游设施项目建筑设施宜采用当地自然材料如竹木等力
