1、重庆某公司办公楼施工组织设计- 0 -一、编制依据及原则本施工组织设计编制针对工程特点，重点从科学的施工管理、最佳的施工程序、严格的质量控制、先进的施工方法、有效的技术组织、合理的总平面布置等方面作出规划，在确保工程质量的前提下缩短工期、节约材料、降低成本。主要依据目前国家对建设工程质量、工期、安全生产、文明施工、降低噪声、保护环境等一系列的具体化要求，依照相关法律、规范及政府建设行政主管部门制定的现行工程等有关配套文件，结合本工程实际，进行了全面而细致的编制。（一） 、编制依据：中华人民共和国建筑法 、建设工程质量管理条例 、国家现行建筑工程施工与验收技术规范 、建筑安装工程质量检验评定标准
2、 、住宅楼招标文件 、施工招标评定标办法 ，施工图设计文件 、重庆市施工预算定额招投标文件国家、重庆市现行的有关法规、规范。（二） 、编制原则：1、确保质量:实行全面质量管理，实行项目法施工管理，采取技术、质量承包责任制，确保工程质量达到本标书制定的质量目标。2、确保工期:从优化施工方案入手，利用先进的施工设备，精干的施工队伍，精心组织、重庆某公司办公楼施工组织设计- 1 -科学施工，确保按时完工。确保安全:推行安全目标责任制，制定安全保证措施，杜绝安全事故的发生，达到本标书制定的安全目标。3、降低造价:明确方向，重点把握影响工期或重、难点分部分项工程的施工进度，确保工期、质量及安全目标的真正
3、落实。4、认真研究建设单位的招标文件，进行详细的现场调查，取得第一手资料。编制施工组织设计时严格与招标文件相呼应，符合招标文件的要求，坚持“高起点、高标准、严要求”的原则，贯彻执行国家、地方的各种规定、制度、标准及建设单位根据使用功能提出的要求。5、保证重点、统筹安排，科学合理的安排施工计划，充分利用机械设备做好人力物力的综合平衡，努力提高劳动效率，组织连续、均衡而紧凑的施工生产，按照施工计划完成施工任务；确保施工质量和施工安全；加强经济核算制度，贯彻增产节约方针。6、编制时对目标工期、工程质量、项目管理机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项工程施工方法、
4、安全保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性及可行性。重庆某公司办公楼施工组织设计- 2 -二、工程概况（一） 、工程建设概况建设工程地址：本工程为某公司的办公楼，位于重庆市郊公路边，工程所在地较为平坦。设计单位是重庆市 XXX 设计院设计，施工单位是重庆 XXX 建筑公司。（二） 、建筑设计概况本工程建筑面积为 4063.91,呈一字型，长 38.08m，宽 18.58m，共六层,底层层高为 3.6m，其它各层均为 3.3m，总高为 18.45m。建筑物平面布置见总平面图。（三） 、结构设计概况本工程为砖混结构。1、基础工程：基础埋深 3.0m，在
5、100 厚 C10 素混凝土垫层上施工 C20 混凝土带形基础，上设钢筋混凝土地圈梁。2、主体工程：主体结构为 240 厚砖墙承重，层层设圈梁；内外墙交接处和外墙转角处均设构造柱，断面 240240；除厨厕采用现浇楼板外，其余楼面和层面均采用预制空心板，楼梯采用预制构件。3、屋面工程：为卷材防水屋面。4、装饰工程：楼地面均为现制水磨石，内墙装饰采用一般抹灰刷涂料做法，外墙装饰为马重庆某公司办公楼施工组织设计- 3 -赛克，门窗油漆为表面奶黄色调合漆。（四） 、自然条件1、水文、地质条件（1） 、土壤类别：地表面以下 1.8m 之内，土质为亚粘土。（2） 、地下水位：钻探深度为 15m 以内未见
6、地下水。2、气象条件（1） 、温度条件：各月平均气温如下表，第年 12 月到时次年 2 月有霜冻。月份 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12温度（） 7.5 7.1 14.318.725.527.428.528.524.318.611.97.3（2） 、降雨情况：年降雨量 800，降雨天数如下表：月份 1 4 7 10 11 12雨天 10.2 14.1 12.4 15.2 14.5 12.3（3） 、主导风向：全年主导风向为北、东北风，风力 5 级内，最大风速为 1.8米/秒（第年三月） ，其风玫瑰图如下图所示：重庆某公司办公楼施工组织设计- 4 -（五） 、技术经济条件：1
7、、主要施工机械均可满足需要；2、预制混凝土构件由距施工现场 15 公里的预制加工厂供应，各种金属构件由 15 公里远的金属构件厂供应，木门窗框扇及建筑木制品由现场的木材加工棚供应，均能满足建筑施工的需要。3、水电供应：水电源均从城市现有供水供电管线直接接入工地，电力供应，水源供应均能满足建筑施工的需要。4、材料的供应：由于施工现场与市郊永久性道路相连，因些工程需要施工机具、材料、构配件等均可直接运到现场，砖、水泥、钢材、砂石等主要材料、按需用计划供应。5、工程开工日期为 2012 年 3 月 1 日，竣工日期 2012 年 9 月 27 日，共计210 天。（六） 、工程特点：1、本工程为多层
8、砖混结构楼房，占地面积小，施工现场临近公路，紧靠其他已建住房，距最近已建房屋为 15m，现场机械设备及安全防护设施材料布置难度较大。重庆某公司办公楼施工组织设计- 5 -2、工程工期较短，工艺较为。3、因施工区附近已建房屋多，必需预留足够的进出道路，且 不 宜 晚 上 施工 ， 赶 工 难 度 大 。三、施工方案的选择（一） 、施工程序施工程序是指单位工程中各个分部工程或施工阶段的先后次序。一般单位工程施工程序大致分为基础工程、主体结构工程、屋面工程、装饰装修和设备安装工程。本工程为多层砖结构，采用的施工程序如下图所示：施工程序图（二） 、施工流向施工流向是指单位工程在平面上或空间上开始的部位
9、及其展开的方向。1、基础工程拟划分为两个施工段：施工流向为第一段流向第二段2、主体工程：由下而上组织流水施工，保证砌砖墙工序连续施工。施工流程：测量弹线基础工程 装饰装修工程主体工程屋面工程第一段 第二段重庆某公司办公楼施工组织设计- 6 -砌筑工程绑扎构造柱钢筋立构造柱模板浇构造柱砼圈梁板立模板绑扎圈梁筋立圈板模、绑扎板筋浇捣圈梁板砼安装空心板。3、屋面工程：在主体封顶后即可穿插进行施工，尽快完成屋面工程，为外装饰创造有利条件。4、内装饰工程、外墙装饰及室外工程：均采用自上而下的施工流向。（三） 、施工顺序1、基础工程的施工顺序：基础工程施工阶段是指室内地坪（0.000）以下的所有施工阶段。
10、施工顺序为基础沟槽土方开挖砼垫层砼带形基础地圈梁铺设防潮层基础、房心回填土 基槽开挖垫层带形基础地圈梁防潮层基础房心回填2、主体工程的施工顺序：架立构造柱钢筋砌墙支柱模浇柱砼支圈梁模板浇梁砼安预制楼板、楼梯，为保证砌墙连续施工，现浇厨房、卫生间的支模、绑筋在墙体砌筑后适时插入，在浇构造柱、圈梁的同时浇筑本层厨房、卫生间楼板。架 底层 柱钢筋主体工程施工顺序砌墙 支柱模 浇柱砼 支圈梁模 浇梁砼 安装板 、 楼梯架 二层 柱钢筋 砌墙 支柱模 浇柱砼 支圈梁模 浇梁砼 安装板 、 楼梯架 三层 柱钢筋 砌墙 支柱模 浇柱砼 支圈梁模 浇梁砼 安装板 、 楼梯架 四层 柱钢筋 砌墙 支柱模 浇柱砼
11、 支圈梁模 浇梁砼 安装板 、 楼梯架 五层 柱钢筋 砌墙 支柱模 浇柱砼 支圈梁模 浇梁砼 屋面板屋 面 板浇 染 砼支 圈 梁 模浇 柱 砼支 柱 模架 六 层 柱 钢 筋 砌 墙重庆某公司办公楼施工组织设计- 7 -3、屋面工程的施工顺序：清理基层找坡、找平层隔气层保温层找平层防水层保护层4、内装饰工程的施工顺序：室内装修以层分段组织流水施工，采用自上而下，先楼地面再内墙面、天棚的方式进行。施工顺序：楼地面门、窗安装天棚内墙抹灰门窗油漆、玻璃墙面刷白。5、外墙装饰及室外工程的施工顺序：外墙面装饰台阶散水（四） 、施工方法及施工机具选择1、基础工程（1） 、 挖基槽开 挖 前 应 清 除
12、或 拆 迁 开 控 区 域 内 地 上 和 地下障碍物，原有建筑物、电杆、塔架等采取防护或加固措施，预先放好基坑开挖边线，进行探查，处理好地上、地下障碍物，如果遇到异常情况或与地质勘查报告不符时，应与建设单位、设计院商定处理方案。本工程基础采用人工挖土，开挖深度为 3.0m，按规定采取放坡处理，安 装 板 、 楼 梯外 墙 抹 灰 贴 马 赛 克 脚 手 架 拆 除 散 水 台 阶重庆某公司办公楼施工组织设计- 8 -放坡系数为 1：0.7，基底每边留出作业面 0.3m。根据地质勘察资料，该工程地表面以下 1.8m 之内，土质为亚粘土，足有足够的承载力，且 15m 以内未见地下水，故只用考虑施
13、工现场的临时道路，不用考虑降低地下水位的问题。因本工程采用人工挖基槽，为保证工程质量，土方工程施工应做到：、施工前，进行轴线引测控制，对现场使用的经纬仪、水准仪进行一次全面的严格检查，并根据城市规划部门提供的永久性测点，引至施工现场的龙门桩上，进行三次复核，以确保绝对准确。、施工区域内的水准点、龙门桩、定位轴线等进行妥善保护，为防止位移，施工应注意不得随意碰触，周围留置一定空置范围，不能在该范围内堆放施工用材料、土堆等。、做好班组技术交底：对施工操作人员进行施工方法，质量安全控制、技术标准等进行书面及口头底，监督并检查挖土中的施工情况保证该分部工程严格按方案进行施工。、施工过程中对平面位置、标
14、高等进行复测，校核其是否符合设计要求。、采用自上而下分步分层开挖，每步开挖探度不超过300，每层深度为600，按踏步形逐层进行剥土。开挖时，两人操作间距应大于30m，不得对头挖土；挖土面积较大时，每人工作面不应小于6。挖土应由上而下、分层分段按顺序进行，严禁先挖 坡 脚 或 逆 坡 挖 土 ， 或 采 用 底 部 掏 空 塌 土 方 法 挖 土 。、所挖土方两侧出土，为使边坡稳定，土堆距槽边2 m，堆高1 m。、施工时在龙门板顶面拉上线，用尺子直接量开挖深度，并在距设计基底标高300处及时用水准仪抄平，打上水平控制桩，以防超挖。、施工后应及时请有关人员进行地基验槽，并做好验槽记录。（2） 、混
15、凝土垫层、地基开挖经设计人员、监理、甲方等有关人员验收后，进行素砼垫层，垫层土质必须符号实际要求，必须尽量保证基底无积水，砂石的级配要符合要求，拌和均匀，铺设厚度符合设计要求。混凝土的配合比应通过计算和试配决定，混凝土浇筑时的塌落度宜为 13cm，拌和均匀。、垫层与挖基槽施工搭接紧凑，以防雨后基槽内灌水，影响地基承载力。重庆某公司办公楼施工组织设计- 9 -、进行素砼垫层前先定好控制标高点，垫层施工厚度为 100，采用 C10混凝土一次性浇筑完成，边浇边用平板振动器振实，表面用木槎板槎平打毛，表面平整度要求在8 以内。、垫层施工后要留置一定技术间歇时间，达到一定强度后进行下一道工序。（3） 、
16、混凝土带形基础、当垫层达到一定强度后，在垫层上弹线、支模、绑扎钢筋，并确保钢筋保护层符合要求。根据混凝土基础顶面的标高在两侧木模上弹出标高线；在基槽两侧的土壁上交错打入长 10cm 左右的标杆，并露 23cm，标杆面与基础顶面标高平，标杆之间的距离约 3m 左右。、在基础混凝土浇筑前，清理模板，进行模板预检和钢筋的隐蔽工程验收。根据本工程基础深度砼基础宜分段分层连续浇筑，不留施工缝。用塔吊进行浇灌的配合以缩短浇筑时间，提高浇筑速度。各段层间应相互衔接，每段间浇筑长度控制在 23m 距离，做到逐段逐层呈阶梯形向前推进。、基础混凝土浇筑完，用草帘等覆盖并浇水加以养护。（4） 、基础圈梁 、基槽（坑
17、）开挖至设计标高后，将基槽底清理干净，基 长、宽、高及轴线位置应控制在允许偏差范围内。 、钢筋的绑扎、布置严格按设计要求施工，钢筋网的水泥垫块要提前预制好，满足强度要求。垫块厚严格按钢筋砼保护层厚度控制。 、模板的制作、安装严格按规范要求进行，边模支撑牢固，模板内壁刷好脱模剂。 、在砼浇筑前，清除模板和钢筋上的杂物，湿润模板，办理隐检手续。 、严格控制砼配合比、水灰比，掌握好投料顺序搅拌时间和进料容量。 、基础砼分段随浇随捣。振捣密实，控制好几何尺寸，并表面抹平。 、砼浇筑后，定时定人浇水养护。 （5） 、基础、房心回填土 重庆某公司办公楼施工组织设计- 10 -、回填土要在上部结构开始以前完
18、成，回填土按照一次分层夯填的原则回填完毕。、回填的填料种类、密实度要求、虚铺厚度和压实遍数等应符合设计要求；施工前做好水平标志，以控制回填的高度或厚度，每层厚度不超过 250mm，并逐层夯实。严格控制材料容重、含水率等指标。、回填时加强对天气的监测，了解当天的天气预报，做到雨天停止室外回填施工，并采取相应措施对受潮回填土层进行处理。、人力打夯前将填土初步整平，打夯按一定方向进行，一夯压半夯，夯夯相接，行行相连，两遍纵横交叉，分层夯打。2、主体工程施工方法：（1）、脚手架工程 ：脚手架的搭设必须符合规范要求，保证作业人员的安全,与主体主程的进度相互配合，同步搭设。脚手架搭设完后，必须组织有关部门
19、和人员进行检查验收，合格后方可使用。本工程采用双排落地式钢管扣件脚手架，搭设要求如下：、用扣件、钢管搭设的脚手架，是施工临时结构，它要承受施工过程中的各种垂直和水平荷载。因此，必须有足够的承载能力、刚度和稳定性。、在大横杆与立杆的交点处，必须设置小横杆并与大横杆卡牢。整个架子要设备必要的支撑点与连墙点，以保证脚手架成为一个稳固的结构。重庆某公司办公楼施工组织设计- 11 -、外脚手架的搭设：沿建筑物周围连续封闭，如因条件限制不能封闭时，应设置必要的横向支撑，端部设置连墙点。、脚手架支撑的设置脚手架纵向支撑在脚手架的外侧，沿高度方向由下而上连续设施。纵向支撑宽度宜为 35 个立杆纵距，斜杆与地面
20、夹角度为 45范围。纵向只撑应用旋呈件与立杆和横向水平杆扣牢，连接点与脚手架节点不大于 200mm；纵向钢筋支撑的接长， 宜采用对接扣件对接连接，当采用搭接时，搭接长度不小于 400mm， 并用两只十字扣件扣牢。为便于施工操作层处的横向支撑可临时拆除，待施工转入另一施工层再设置。脚手架的横向支撑不宜随意拆除。、钢管脚手架的拆除拆除脚手架必须有拆除方案，并认真对操作人员进行安全技术交底，拆除时应设置警戒区，设立明显标志，并有专人警戒。拆除顺序：自上而下进行，不能上下同时作业。连墙壁点必须脚手架同时拆除，不允许分段分立面拆除。拆除下得扣件和配件应及时运至地面，严禁高空抛投。、脚手架的安全设施安全网
21、是建筑施工安全防护的重要设施之一，按悬挂方式分为垂直与水平设置两种。垂直设施安全网于脚手架的外侧，一般用密封安全网，四周满挂围护，安全网封闭严密，与脚手架固定牢固。由建筑物的二层起，设水平安全网，往上每隔一层设置一道。（2）砌砖墙：砌筑墙体施工必须符合砌体工程施工质量验收规范（GB502032002）和有关标准的规定。为保证砌体与砼有效的结合，在砌筑前，并用水冲洗干净。并复核轴线、标高是否一致，再根据设计图放出墙体轴线、边线、构造柱以及门窗洞口线，由专职质检员检查并签字认可后方能进行下道工序。本工程用页岩砖用一顺一丁进行砌筑。一顺一丁是一皮中全部面砖和一皮中全部丁砖相互间隔组成。上下皮间互错开
22、 1/4 砖长，240 墙采用双挂线进行砌筑，以保证砌体工程质量。重庆某公司办公楼施工组织设计- 12 -砌筑前，先提前 12 天将页岩砖及砌块浇水淋透，含水率控制在 5%左右，根据门窗洞口、构造柱位置线进行摆砖，来合理确定灰缝和组砌方式，尽量减少砍砖。每层墙体最下一皮和最上一皮、在梁或染垫的下面、墙壁的台阶水平面上，均应用丁砌层砌筑。砌体应横平竖直，灰浆饱满，水平灰缝厚度控制在 812mm 内，竖向灰缝宽度不得大于 15mm，做到“上跟线，下跟棱，左右相邻要对平” 。每砌五皮左右要用靠尺检查墙面垂直度和平整度，随时纠正偏差，严禁事后凿墙。外墙转角处应同时砌筑，内外墙砌筑必须留斜槎，槎长与高度
23、的比不得小于2/3。 临时间断处的高度差不得超过一步脚手架的高度。后砌隔墙、横墙和临时间断处留斜槎有困难时，可留阳槎，并沿墙高每隔500mm，每120mm 墙厚预埋一根6.5mm 钢筋，其埋入长度从留槎处算起，每边均不小于1000mm，末端弯钩90 o。墙体日砌高度不宜超过1.8m。雨天不宜超过1.2m。雨天砌筑时，砂浆稠度应适当减小，收工时应将砌体顶部覆盖好。隔墙与墙或柱不同时砌筑时，可留阳槎加预埋拉结筋。沿墙高按设计要求每50cm 预埋 6 钢筋 2 根，施工洞口也应按以上要求留水平拉结筋。隔墙顶应用立砖斜砌挤紧。（3）、圈梁、构造柱、现浇板： 模板工程A、柱模板安装构造柱模板用普通钢模板
24、组合，或胶合板、木板背方木作楞制成片模组装，周转使用。支模时，构造柱底部留两皮砖高度的洞眼作清理孔，检查验收后再封堵严密。用 2mm 厚的胶皮或软塑泡沫纸裁成 5cm 宽的长条，将皮条钉在构造柱两侧的墙体上，然后安装构造柱模板，模板与墙体之间的缝隙由胶皮条填充，预防砼发生漏浆现象，拆模后稍做清理，做到马牙磋与构造柱接口处清晰、美观。B、圈梁、梁模板安装圈梁、梁模板采用木模。安装梁模板前先安装钢管支柱，应采用双排支柱，间距为 6001000mm，支柱间设置斜撑和水平拉杆，以保证稳定性。按设计标高调整支柱标高，铺梁底木模板，并拉线找直找平。对于梁长超过 4m 的应按梁跨的 13进行起拱。绑扎圈梁、
25、梁钢筋时，校正位置和保护层，经检查合格后，重庆某公司办公楼施工组织设计- 13 -清除垃圾杂物即可安装两侧模板。侧模安装完成后、拉通线校正侧模，并用 48钢管加固。C、卫生间现浇板模安装卫生间现浇板四周翻沿，模板分片钉成一体，在楼板混凝土浇筑后初凝前，安装到设计位置，不留施工缝整体现浇，浇筑后楼板进行二次抹压。D、模板拆除模板的拆除必须待混凝土达到要求的脱模强度。圈梁、柱模板应在混凝土强度能保证其表面及棱角不因拆模而损坏时，方可拆除；现浇板、梁等模板待混凝土达到设计强度时,方可拆除。一般拆模顺序：先支的后拆，后支的先拆；先拆非承重部位；后拆承重部位。有梁板顶盖先拆柱，再拆顶板底模、梁侧模板，最
26、后拆梁底模板。拆下的模板要及时清理粘结物，修理并涂隔离剂，分类整齐堆放备用，拆下的连接件及配件应及时收集，集中统一管理。E、成品保护及施工注意事项模板安装和拆除应轻起轻放，避免碰撞柱、墙、梁等，以防止模板变形和损坏构件。安装模板应自下而上进行，每块模板要求位置正确，表面平整，连接件上紧，拼缝严密，支撑体系牢固。 钢筋工程A、柱钢筋绑扎绑扎时，按设计要求的箍筋间距和数量，先将箍筋按弯钩错开套在下层伸出的搭接筋上，再立起柱子筋，在搭接长度内将搭接钢筋绑好，绑扣向里，便于箍筋向上移动。在立好的柱主筋上用粉笔标出箍筋间距，然后将套好的箍筋向上移动，由上往下用铅丝绑扎。箍筋应与主筋垂直，箍筋转角与主筋交
27、叉点均要绑扎，主筋与箍筋非转角部分的相交点成梅花绑扎，以防骨架歪斜。柱子钢筋保护层用水泥砂浆垫块绑在柱立筋外皮上，间距为 1000mm，以确保主筋保护层正确。砌完墙后，应对柱钢筋进行修整，以确保钢筋位置及间距正确，然后即可支模浇筑。B、梁钢筋绑扎绑扎顺序：在主筋上划出箍筋间距，将梁主筋穿好箍筋并分开，首先固定主筋，然后将主筋和箍筋绑扎牢固。梁主筋与箍筋应垂直，箍筋的接头应交错设置，箍筋转角与纵向钢筋的交叉点均应扎牢。主次梁钢筋相遇时，次梁的纵向受力筋应放在主梁的纵向受力筋上。梁钢筋保护层用水泥砂浆垫块控制，绑在梁外层钢筋上。重庆某公司办公楼施工组织设计- 14 -C、板钢筋绑扎绑扎前应先将模板
28、上垃圾杂物清扫干净，用粉笔在模板上划好主筋、分布筋的间距，先排放受力筋，后放分布筋，预埋件、电缆管、预留孔等同时配合安装并固定，与圈梁、梁交叉处，板的钢筋应锚固在梁内。E、钢筋保护及施工注意事项加工成型的钢筋或骨架运至现场，应分别按结构部位、钢筋编号和规格等整齐堆放，保持钢筋表面清洁，防止被油渍、泥土污染或压弯变形；贮存期不宜过久，以免钢筋重遭锈蚀。安装电线管、暖卫线管或其它管线埋设物时，应避免任意切断和碰动钢筋。保护层砂浆垫块厚度应准确，垫块间距应适宜，以防因垫块厚薄和间距不一，而导致顶板出现裂缝，梁底、柱侧露筋。板钢筋绑扎以后，应禁止人在钢筋上行走； 在混凝土浇筑前应检验合格后再浇筑混凝土
29、，以免将板的负筋压到下面，而影响板的承载力。 混凝土工程A、施工工艺及要点混凝土搅拌前，搅拌机应先加水空转湿润后再行加料搅拌，开始搅拌第一罐混凝土时，应按配合比减一半石子，以后各罐均按规定下料。投料顺序是：先加石子、再倒水泥、后倒砂子、最后加水，外加剂应和水泥一并倒入。搅拌混凝土应使砂、石、水泥、外加剂完全拌合均匀，颜色一致为止，搅拌时间应不少于 1.5 分钟。B、构造柱混凝土浇筑先浇灌 5cm 厚与混凝土配合比相同的减半石子混凝土；混凝土应分层浇灌，每层浇灌厚度不得超过 50cm，先将振动棒插入柱底部，使其振动，再灌入混凝土，边下料边振动，直到顶部，并用木抹子将顶部压实压平。C、梁、板混凝土
30、浇筑浇筑混凝土梁、板应同时进行，浇筑时应顺次梁方向。先主梁的混凝土分层浇筑，用“赶浆法”由梁一端向另一端做成阶梯形向前推进，当起始点的混凝土达到 底板位置时，再与板混凝土一起浇筑，随着阶梯的不断延伸，梁、板混凝土连续同时前推直至完成。浇筑与振捣应紧密配合，每一层下料宜慢，梁底充分振实后再下二层料。用赶浆法保持水泥浆沿梁底包裹石子和推进，每层应先振实后再装下层料，梁底与梁侧部位要充分振实，并避免碰动钢筋。 柱梁交叉处，一般钢筋较密集，浇筑混凝土时宜用 30 振动捧从梁的上部钢筋较稀处插入梁端振捣，必要时，可辅以同强度等级的细石混凝土浇筑，并用重庆某公司办公楼施工组织设计- 15 -人工配合振捣，
31、并可从梁端下料向柱内进料然后振实。浇筑楼板及顶板时，虚铺厚度应略大于板厚，用平板式振动器垂直浇筑方向来回振捣混凝土浇筑完后，应在 12 小时以内适当覆盖浇水养护，正常气温每天浇水不少于两次，并不少于 7 天。（4）、安装空心板：、预制混凝土构件的尺寸偏差、外观质量应符合 GB50204-2002的有关规定。、预制构件的堆放 场地 应夯实平整，并有排水措施；堆放 时应按吊装顺序，以刚度较大的方向堆放稳定；重叠堆放的构件，标志应向外，堆垛高度应按构件强度、地面承载力、垫木强度及堆 垛的稳定性确定，各 层垫 木的位置应在同一垂直线上。、预制空心板在安装前，孔洞应用预制混凝土块 或砖块砂浆堵严（安装后
32、要穿导线和上部无墙体板除外）以提高承爱上部墙体传来的各种荷载时的板端抗压能力、传载能力和避免传声、传热、灌浆材料渗入。、支承楼板的 墙或梁表面 应平整，其上用 M5水泥砂浆坐浆，厚度为20mm，以避免板缝的产生和发展。、板支承在 墙上搁置长 度不小于100mm，支承在钢筋混凝土梁上的搁置长度不小于80mm。、预制板安装 时不得把 预制板搭上与长边平地的墙上，也不能当作 悬臂板使用。、预制板上不得 凿孔，板端不得开口，板端钢筋不行剪断。、板缝一般 为10mm ，必要时可加大到20mm或更 宽，但当超过20mm时，板缝内应加配筋，并用C20细石混凝土灌 实。重庆某公司办公楼施工组织设计- 16 -
33、3、屋面工程施工方法卷材屋面一般构造如下图所示：屋面工程施工前，凡进入隐蔽工程的施工项目时，应对前分项分部工程进行验收。防水施工前，基层应干燥、平整、光滑，阴阳角要做成小圆脚。屋面工程施工时，注意掌握温度，保证防水功能，无渗漏现象，其构造和防水保温层必须符合设计要求。屋面工程施工完成后，应采取妥善保护措施防止损坏。（1） 、基层1520mm厚1：2.5水泥砂浆找平层，应抹平压光，坚实牢固，平整不起砂，不得有松动、鼓包、列缝、麻面等现象。其平整度应用2m长直尺检查，找平层与直尺间的空隙不得超过5mm，空隙只允许平缓变化，且每米长度内不得超过一处，不得局部积水。找平层相邻表面构成的转角处，应做成圆
34、弧或钝角，重庆某公司办公楼施工组织设计- 17 -并作附加层处理。（2） 、与找平层相连接的管件、设备或预埋件应在保温层施工前安装好，防水层铺贴完毕严禁踩踏，必须采取保护措施。（3） 、找平层表必须干燥，水泥砂浆应具有足够强度，其含水率9%，找平层干燥有困难时，采取排气屋面做法。找平层养护时间为7天。（4） 、当板与板之间的缝隙宽度小于20mm时,采用细石混凝土灌缝，石子粒径不得大于10mm，其强度等级不得小于C20，并尽可能使用膨胀水泥或掺膨胀剂搅拌的混凝土进行灌缝；当板与板之间的缝隙宽度大于40mm时,板缝内应设16钢筋或按设计要求配置的钢筋，浇筑完板缝混凝土后，应及时覆盖并浇水养护7天，
35、混凝土强度等级达到C15时，方可继续施工。防止灌缝混凝土过早承受施工荷载的影响，确保板间的粘贴强度。（5） 、分格缝的纵向和横向间距不大于6m，分格缝的位置设在屋面板的支端，屋面转角处防水层与突出屋面构件的交接处，防水层与女儿墙交接处等。且应与板端缝对齐，均匀顺直。分格缝纵横方向布局合理、平直、无弯折感、宽度一致、嵌缝饱满，表面防水布盖缝宽度一致，无折皱无漏刷，过水缝流水通畅。 3m丝R15024丝丝30丝丝1（6） 、本工程采用高分子防水卷材进行防水层的施工，防水材料外观质量及规格应符合相关规范要求，防水施工工艺流程：基层清理弹线控制铺贴附加层铺贴檐沟卷材铺贴屋面卷材滚压收边细部处理。A、清
36、理基层：找平层表面必须清理干净，特别是檐沟、 落水口、排气道内的杂物均应清理干净。B、铺贴防水卷材：施工前先将卷材打试铺， 在基层上弹线定位。卷材长边搭接 7cm，短边搭接 10cm。重庆某公司办公楼施工组织设计- 18 -C、自粘防水卷材铺贴要保持松弛态，不宜拉紧， 铺贴时应用压辊由卷材中央向两端压实，赶出气泡，避免空鼓、皱折。D、自粘防水卷材之间接缝粘结：待大幅卷材铺贴后， 对压实粘牢的接缝处，亦可再用密封膏进行封口处理，以确保严。E、在女儿墙根、烟囱根、管道根、设备基础根与屋面交界处，均采用细石混凝土或水泥砂浆抹成圆弧状。粘贴防水卷材时，底部先贴一层附加层，上部防水卷材收头贴进凹槽内，并
37、用密封膏封固。F、落水口周边以及防水卷材的未端（收头）必须封闭粘贴牢固，并要把落水口和檐沟的尘土、杂物清扫干净，以确保排水畅通G、管道根部采用细石混凝土拍成锥形，粘贴防水卷材时（底部先贴一层附加层），上部剪成三角形与管道粘贴牢固，并用密封膏封固。H、女儿墙四周留设 1/4 砖槽，槽下部采用水泥砂浆抹成斜面， 卷残压进槽内，用油膏封严，再用水泥砂浆抹女儿墙时抹收头。K、屋面防水卷材施工完毕后， 应认真检查接缝和各节点部位的粘贴密封质量，以保证防水层整体质量严密，不渗水。4、装饰工程施工方法：（1） 、装饰工程施工必须符合有关标准、规范的规定。（2） 、楼地面施工前，在离地面0.5m高的四周墙上，
38、弹出水平基准线，作为控制地坪标高的水平线。平整度用水准仪控制，打巴作为控制地面标高、坡度和平整度的依据。并将基层表面杂物清理干净。（3） 、找平层采用在结构层上抹1015mm厚1：3水泥砂浆找平，当基层表面光滑时，应划毛或凿毛，然后打巴子。在找平上镶嵌玻璃条、铜条或铝条分格，重庆某公司办公楼施工组织设计- 19 -再用1：1.51：2.5的水泥石渣浇注，待结硬后磨光而成。（4） 、卫生间、厨房遇到阴、阳角处，要抹成半径不小于10mm的小圆弧，并做防水处理。（5） 、内墙、天棚抹灰前应将天棚、墙面基层的浮灰清理干净，在干燥的环境中，尚应浇水湿润基层。（6） 、采用配合比为1:1的水泥砂浆，对天棚
39、、墙面进行完全毛化处理，其状如小拉毛墙面，待其有一定强度后方可抹底层砂浆。天棚抹灰分两遍成活，抹完后用软刮尺顺平、木砂板搓平、铁板压实。根据墙面平整度、垂直度情况确定巴子厚度，用抹灰层相同的砂浆做出巴子，冲出标筋。（7） 、内墙面抹灰分两遍成活，标筋达到一定强度后刮尺操作不致损坏时，可抹底层灰。待底层灰凝结后（7至8成干后，用手指按压无水印，但有指印和潮湿感时）抹第二遍灰。（8） 、外墙面应该平整，无空鼓，阴、阳角平顺，无色差或者太光滑。保证墙面无灰尘、粉尘物质以及油污、铁锈、风化的砼微粒等类似物，埋设在墙体内的钢筋、扎丝等需切除，以防止生锈而造成缺陷。（9） 、墙体内不能有渗水，墙体没有空壳
40、、脱落、疏松和裂缝。抹灰完成后必须干燥 15d，并且墙面含水率在 10%以下时，才能粘贴马赛克。（10） 、调配腻子所使用的腻子胶水及滑石粉质量应符合要求。腻子调配的稠度应适度，腻子的厚度要均匀，第二遍腻子应在第一遍腻子干后才能施工。墙面腻子不得有掉粉、开裂现象，必须粘结牢固。重庆某公司办公楼施工组织设计- 20 -装饰工程施工进度横道图5、施工机械的选择垂直运输：选用徐工（XCMG）QTZ4010 型塔式起重机，最大工作臂长分别为 35m、1.5T；40m、1.0T；45m 、0.8T、 。额定起重力距为 800kN/m，最大额定起重量为 4T。选用 250L、400L 混凝土搅拌机各 1
41、台。（ X C M G ） Q T Z 4 0 1 0 型 塔 式 起 重 机 及 主 要 参 数重庆某公司办公楼施工组织设计- 21 -（五） 、施工组织方式：1、基础工程基础工程分为基础挖土、砼垫层、砼带形基础、基础圈梁和基础、房心回填土五个施工过程，每个施工过程分为两个施工段进行流水施工，劳动量、用工工种、人数和流水节拍如下表所示：PQSQH 完成某施工过程所需的劳动量（日）或机械台班数量（台班）P 等于完成某施工过程的工程量 Q 除以某施工过程所采用的产量定额 S，或等于完成某施工过程的工程量 Q 乘以某施工过程所采用的时间定额 H。注 ： 1、基础挖土与混凝土垫层可搭接2天；2、混凝
42、土垫层施工和混凝土带型基础施工需一次性浇筑完成；3、砼 垫 层 施 工 和 砼 带 型 基 础 ， 砼 带 型 基 础 与 基 础 圈 梁 、 与 基 础 房 心 回 填 土三 个 过 程 之 间 间 歇 两 天 时 间 进 行 施 工 ；4、基础工程施工工期为31天。基础工程施工进度计划如下：重庆某公司办公楼施工组织设计- 22 -2、主体工程主体工程一共五层分为砌砖墙、现浇混凝土（包括圈梁、构造住、现浇板）三个施工过程，每个施工过程分为三个流水段进行流水施工，用工工种、人数和流水节拍如下所示： ii*mTZiQHPRRi每班班组人数 Ti流水节拍Zi每天工作班制 m流水段数P该施工过程劳动
43、量主体工程施工进度计划如下（主体工程工期 76 天）：重庆某公司办公楼施工组织设计- 23 -3、屋面工程屋面工程分为找坡、保温层、找平层和防水层四个施工过程，采用依次施工的方法进行，其中找平层与防水层施工需留 7 天养护时间，以保证施工质量。屋面工程用工工种、人数和流水节拍如下所示： ii*mTZiQHPRRi每班班组人数 Ti流水节拍Zi每天工作班制 m流水段数P该施工过程劳动量屋面工程施工进度如下：（该分部工程计划工期 29 天）重庆某公司办公楼施工组织设计- 24 -4、装饰工程室内装饰工程分为楼地面、门窗安装、内墙抹灰、门窗油漆（玻璃）和墙面刷白五个施工过程，以楼层为单位进行流水施工
44、，以保证工期和质量，其用工工种、人数和流水节拍如下所示： ii*mTZiQHPRRi每班班组人数 Ti流水节拍Zi每天工作班制 m流水段数P该施工过程劳动量装饰工程的施工进度如下表、图（计划工期 74 天）：重庆某公司办公楼施工组织设计- 25 -外墙抹灰、马赛克粘贴采取自上而下的方式进行，当外墙装饰完成工程量超过 95%后拆除脚手架，同时组织人员进行散水、台阶施工和其他零星项目整修，其用工工种、人数和流水节拍详见施工进度计划技术数据表。装饰工程施工进度横道图（6） 、技术组织措施1、质量目标及保证措施（1） 、质量方针:科学、优质、高效、信誉。重庆某公司办公楼施工组织设计- 26 -（2）
45、、质量目标:确保优良工程：基础工程优良、主体工程优良、楼地面工程优良、门窗工程合格、装饰工程优良、屋面工程优良。（3） 、质量管理依据: 工程施工验收规范； 工程建设强制性标准条文； 建筑安装质量检验评定标准； 国家、省、市有关现行技术标准和规定； 符合规定的设计文件； ISO9001 中的质量手册和控制程序文件 。（4） 、质量保证体系：成立以项目经理为核心的质量保证体系，健全质量目标管理系统，组织保证系统，信息反馈系统，确保工程质量目标的实现。（5） 、保证工程质量的技术措施:本工程除确保工期按期完成以外，在质量上还要确保优良工程，具体措施如下:a.认真学习国务院颁发的建设工程质量管理条例
46、 ，明确施工单位的责任和义务。b.建立健全完善的质量保证体系。按国家 GB/T19001-idt、ISO9001-2000 生产、安装和服务的质量保证模式来建立质量体系，我公司编写的质量手册和控制程序已顺利通过认证中心认证。在工程质量形成的各个环节认真贯彻执行“质量第一”的方针，使预防与控制相结合。c.项目经理部建立以项目经理、项目技术经理为主，专业施工队、专职质检员、班组兼职质检员为辅的质量保证体系，对工程质量全面负责，技术负责人负责组织，贯彻、执行施工验收规范和施工规程，检查验收分项工程质量做好质量评定及技术资料的收集整理归档，对职工加强质量管理知识的教育。每位管理人员严格履行自己的管理职
47、责。加强技术培训和业务学习，强化职工的质量意识。d.认真熟悉、学习图纸，做好图纸会审。加强技术管理，完善技术复核制度。坚持以技术进步来保证施工质量的原则，积极采用新技术、新工艺。每个工种、重庆某公司办公楼施工组织设计- 27 -每道工序施工前逐级做好技术交底，明确施工方法、程序，技术及质量要求，确保施工质量。e.严把材料、设备进场质量关。采购材料前要选择质量优、社会信誉好的厂家进货。原材料、成品或设备进入施工现场要有合格证、用说明书及检测报告、材料准用许可证，并按规定抽样送试验室检测。不合格的材料一律不得用在工程上，把好材料质量关。高级装饰材料提前组织建设、监理、设计单位看样定货。f.严格控制
48、设备、计量器具的质量。进入现场的施工设备必须性能良好，符合有关标准和规范；计量器具要有鉴定合格的检测报告，保证在有效使用周期内使用，并按二级计量器具管理。g.坚持高起点样板引路制度。施工操作中注重工序的优化、工艺的改进和工序的标准化操作。每个分项工程开始大面积施工前都要作出示范样板，统一操作要求，明确质量目标，确保操作质量，建立质量责任制，明确具体任务、责任，责任到人，使工作质量与个人经济利益挂钩，加强操作人员的责任心，形成严密的质量工作责任体系。样板经建设单位、监理单位、施工单位共同验收达到标准后方可进行大面积施工。h.实际施工操作中，严格按照有关规范、标准、操作规程进行，确保达到质量标准。
49、合理安排工序，尽量减少工序的交叉作业，加强土建、安装装饰各工种之间的配合，采取合理有效的保护措施，设专人负责，搞好成品保护，杜绝损坏和污染。i.加强质量检查，坚持施工过程中的自检、互检、交接检制度，现场质检员要充分行使自己的职权，对施工中每道工序，每个部位进行全面检查、把关。班组自检是质量管理的基础，自检记录按分部分汇总装订，每个分项完成后，必须进行交接检查验收，验收时交接双方对工序质量，对照图纸逐一检查，符合设计标准要求后办理交接验收记录，三方签证，方可进行下道工序的施工，工程交接验收由项目负责人、质检员及技术员监督实施。发现问题应及时整改，直到符合要求，将质量事故消灭在萌芽状态，确保工程质量。j.实行质量否决权。质检员未通过的分项工程，不得结算工程量。因质量达不到预定要求，所造成的返工费由直接责任单位负责，并承担材料费。k.对不符合质量情况的控制。对不符合质量
